Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à La Clisse

1 440€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.

La moitié des ventes de 2024 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 333 2 111 5 ventes
Estimer un bien ici Les 31 ventes, une par une

Les découpages autour de La Clisse

Le prix dans l'aire d'attraction de Saintes

57 des 62 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. La Clisse est la 47e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

33 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à La Clisse

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 15 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 105 m², 4 pièces , 1 070 m² de terrain

143 000 € à 219 000 €

médiane des comparables 157 500 €, soit 1 498 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de La Clisse, recalées sur 2024.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
1 bis rue du Bois Noir 103 m² 4 257 501 € septembre 2024 2 500 €/m²
6 rue de l'Arc en Ciel 110 m² 4 185 000 € décembre 2025 1 708 €/m²
8 rue Sainte Madeleine 100 m² 4 139 000 € janvier 2025 1 412 €/m²
47 route de Marennes Oléron 110 m² 4 212 000 € juin 2023 1 362 €/m²
6 rue de l'Arc en Ciel 110 m² 4 180 060 € septembre 2022 1 279 €/m²
11 rue Sainte Madeleine 115 m² 4 84 100 € décembre 2024 731 €/m²
34 rue de l'Arc en Ciel 115 m² 4 340 000 € mars 2023 2 090 €/m²
17 rue du Château d'Eau 95 m² 4 253 150 € janvier 2023 1 884 €/m²
11 rue des Tards 118 m² 4 250 000 € septembre 2023 1 498 €/m²
34 rue des Tards 90 m² 4 190 000 € décembre 2024 2 111 €/m²
44 route de Marennes Oléron 90 m² 4 120 000 € août 2024 1 333 €/m²
48 route de Marennes Oléron 119 m² 4 140 000 € mai 2021 1 367 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 15 % en dessous de la médiane du département (1 692 €/m²) et 15 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 333 €/m² et 2 111 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à La Clisse, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 275 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 863 €/m², soit 22 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré à La Clisse, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

  • de 70 à 90 m² 2 275 €/m² 8 ventes
  • de 90 à 110 m² 2 037 €/m² 7 ventes
  • de 110 à 140 m² 1 863 €/m² 12 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les dernières ventes enregistrées

31 ventes les plus récentes sur les 31 retenues à La Clisse depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
6 rue de l'Arc en Ciel maison 110 m² 4 259 m² 185 000 € 1 682 décembre 2025
2 Les Pichots maison 82 m² 4 669 m² 232 180 € 2 831 mai 2025
1 rue du Bois Noir maison 85 m² 4 758 m² 183 000 € 2 153 mars 2025
8 rue Sainte Madeleine maison 100 m² 4 1 295 m² 139 000 € 1 390 janvier 2025
34 rue des Tards maison 90 m² 4 1 566 m² 190 000 € 2 111 décembre 2024
11 rue Sainte Madeleine maison 115 m² 4 1 959 m² 84 100 € 731 décembre 2024
1 bis rue du Bois Noir maison 103 m² 4 826 m² 257 501 € 2 500 septembre 2024
44 route de Marennes Oléron maison 90 m² 4 564 m² 120 000 € 1 333 août 2024
4 impasse des Moulins maison 125 m² 5 1 254 m² 180 000 € 1 440 juillet 2024
5 rue du Logis maison 134 m² 5 1 069 m² 259 694 € 1 938 octobre 2023
11 rue des Tards maison 118 m² 4 864 m² 250 000 € 2 119 septembre 2023
2 rue de la Petite Roche maison 108 m² 6 1 074 m² 220 000 € 2 037 août 2023
47 route de Marennes Oléron maison 110 m² 4 4 628 m² 212 000 € 1 927 juin 2023
34 rue de l'Arc en Ciel maison 115 m² 4 1 703 m² 340 000 € 2 957 mars 2023
60 route de Marennes Oléron maison 48 m² 2 557 m² 117 500 € 2 448 mars 2023
8 rue des Nougers maison 75 m² 3 137 m² 129 000 € 1 720 février 2023
3 bis route de Marennes Oléron maison 135 m² 5 260 500 € 1 930 janvier 2023
17 rue du Château d'Eau maison 95 m² 4 1 095 m² 253 150 € 2 665 janvier 2023
8 rue de l'Arc en Ciel maison 79 m² 4 735 m² 189 400 € 2 397 décembre 2022
2 impasse des Tards maison 85 m² 3 222 m² 156 680 € 1 843 décembre 2022
3 impasse des Tards maison 120 m² 5 2 273 m² 310 679 € 2 589 novembre 2022
1 rue des Berthelots maison 82 m² 4 673 m² 200 500 € 2 445 novembre 2022
6 rue de l'Arc en Ciel maison 110 m² 4 259 m² 180 060 € 1 637 septembre 2022
3 rue des Berthelots maison 158 m² 4 1 732 m² 54 000 € 342 juin 2022
2 route de Marennes Oléron maison 82 m² 3 1 936 m² 210 000 € 2 561 juin 2022
1 rue du Château d'Eau maison 65 m² 3 1 066 m² 40 000 € 615 mai 2022
7 rue du Cloneau appartement 79 m² 4 1 063 m² 40 000 € 506 avril 2022
1 impasse des Loiris maison 86 m² 3 923 m² 64 000 € 744 février 2022
5 rue du Logis maison 134 m² 5 1 069 m² 241 100 € 1 799 novembre 2021
48 route de Marennes Oléron maison 119 m² 4 547 m² 140 000 € 1 176 mai 2021
58 route de Marennes Oléron maison 90 m² 3 1 629 m² 161 000 € 1 789 avril 2021

Autour de La Clisse

La Clisse est dans la Charente-Maritime, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 117 km. Le relief qui la borde : Saintonge romane à 9,6 km, géographie de la Saintonge à 9,6 km.

L'aire dont elle dépend

La Clisse appartient à l'aire d'attraction de Saintes, 62 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

La Clisse touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Luchat. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Clisse : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

Le bord de l'eau est à 24 km : Conche de Saint-Georges.

Et tout près, sans être dans la commune

  • rivière Seugne à 11 km
  • site Natura 2000 Moyenne vallée de la Charente et Seugnes et Coran à 9,6 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Année par année

Année une maisonVentes
2022 1 843 €/m² 9
2023 2 037 €/m² 9
2024 1 440 €/m² 5

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.