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Prix de l'immobilier à Saintes
2 072€/m² pour un appartement, prix médian des 124 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saintes
- 35 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 62 communes dans l'aire d'attraction de Saintes
- 39 communes valorisées dans la Charente-Maritime
Le prix dans l'aire d'attraction de Saintes
57 des 62 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saintes est la 13e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Sulpice-d'Arnoult 2 520 €/m² une maison
- Saint-Georges-des-Coteaux 2 459 €/m² une maison
- Thénac 2 393 €/m² une maison
- Chermignac 2 361 €/m² une maison
- Pessines 2 260 €/m² une maison
- Saint-Porchaire 2 253 €/m² une maison
- Écurat 2 236 €/m² une maison
- Berneuil 2 222 €/m² une maison
- Nieul-lès-Saintes 2 195 €/m² une maison
- Corme-Royal 2 183 €/m² une maison
- Pisany 2 182 €/m² une maison
- Préguillac 2 105 €/m² une maison
- Saintes pôle 2 037 €/m² une maison
- Bussac-sur-Charente 2 037 €/m² une maison
- Saint-Bris-des-Bois 2 031 €/m² une maison
- Saint-Léger 2 021 €/m² une maison
- Annepont 2 018 €/m² une maison
- Soulignonne 1 987 €/m² une maison
- Saint-Vaize 1 940 €/m² une maison
- Tesson 1 910 €/m² une maison
- Vénérand 1 890 €/m² une maison
- Saint-Sever-de-Saintonge 1 889 €/m² une maison
- Varzay 1 882 €/m² une maison
- Les Essards 1 833 €/m² une maison
33 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saintes
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ter place Robert Cupe | 90 m² | 4 | 274 500 € | décembre 2025 | 3 050 €/m² |
| 10 chemin des Blanchardes | 90 m² | 4 | 175 000 € | octobre 2025 | 1 944 €/m² |
| 14 bis route de la Halte des Gauthiers | 90 m² | 4 | 176 000 € | octobre 2025 | 1 956 €/m² |
| 25 rue de la Seigneurie | 90 m² | 4 | 238 150 € | septembre 2025 | 2 646 €/m² |
| 3 rue Charles Gide | 90 m² | 4 | 152 870 € | septembre 2025 | 1 699 €/m² |
| 8 rue des Métrelles | 90 m² | 4 | 190 000 € | avril 2025 | 2 111 €/m² |
| 20 rue Charles Gide | 90 m² | 4 | 168 300 € | mars 2025 | 1 870 €/m² |
| 46 rue Desmortiers | 90 m² | 4 | 228 000 € | janvier 2025 | 2 533 €/m² |
| 25 chemin du Chaillot | 91 m² | 4 | 153 000 € | juin 2025 | 1 681 €/m² |
| 2 rue des Pinauds | 91 m² | 4 | 160 050 € | février 2025 | 1 759 €/m² |
| 18 rue Bourignon | 89 m² | 4 | 199 000 € | décembre 2025 | 2 236 €/m² |
| 73 rue de la Boule | 89 m² | 4 | 170 000 € | juillet 2025 | 1 910 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 13,3 % entre 2021 et 2025, passant de 1 829 €/m² à 2 072 €/m².
Ce prix se situe 39 % en dessous de la médiane du département (3 386 €/m²) et 22 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 872 €/m² et 2 350 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saintes, un appartement de moins de 30 m² se vend 2 308 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 1 841 €/m², soit 25 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saintes, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saintes
- Combien coûte le mètre carré à Saintes ?
- Le prix médian à Saintes est de 2 072 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 124 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 872 €/m² et 2 350 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Saintes ?
- Magézy, à 2 871 €/m². Le moins cher est les Roberts, à 1 756 €/m², soit 63 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Saintes ?
- En juillet, qui concentre 10,5 % des ventes de l'année, contre 6,4 % en février. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Saintes
35 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 63 % : Magézy à 2 871 €/m², les Roberts à 1 756 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- les Jacobins 2 000 €/m² 273 ventes, 29 % de maisons
- l'Abbaye 1 968 €/m² 196 ventes, 58 % de maisons
- les Grandes Versennes 2 030 €/m² 163 ventes, 63 % de maisons
- les Arènes 1 962 €/m² 140 ventes, 80 % de maisons
- les Combes 1 780 €/m² 129 ventes, 88 % de maisons
- Montplaisir 1 998 €/m² 76 ventes, 46 % de maisons
- les Tanneries 1 892 €/m² 75 ventes, 51 % de maisons
- Saint Vivien 2 220 €/m² 74 ventes, 70 % de maisons
- les Boiffiers 1 836 €/m² 63 ventes, 56 % de maisons
- le Petit Médoc 2 039 €/m² 46 ventes, 67 % de maisons
- Saint Sorlin 2 015 €/m² 42 ventes, 98 % de maisons
- la Croix 2 212 €/m² 42 ventes, 81 % de maisons
- la Grève 2 022 €/m² 40 ventes, 98 % de maisons
- les Roberts 1 756 €/m² 40 ventes, 25 % de maisons
- les Grands Champs 2 165 €/m² 38 ventes, 87 % de maisons
- les Chails 2 185 €/m² 33 ventes, 67 % de maisons
- les Rochers 1 944 €/m² 31 ventes, 100 % de maisons
- Saint Rémy 2 310 €/m² 30 ventes, 100 % de maisons
- le Champ Boudeau 2 109 €/m² 29 ventes, 97 % de maisons
- la Fenêtre 2 160 €/m² 28 ventes, 75 % de maisons
- Courbiac 1 930 €/m² 26 ventes, 35 % de maisons
- les Bauches 1 970 €/m² 26 ventes, 73 % de maisons
- le Barrot 2 341 €/m² 23 ventes, 100 % de maisons
- Lormont 1 912 €/m² 23 ventes, 87 % de maisons
- le Maine 1 957 €/m² 19 ventes, 100 % de maisons
- la Berlingue 2 049 €/m² 19 ventes, 100 % de maisons
- le Bois de Magézy 2 835 €/m² 18 ventes, 100 % de maisons
- Magézy 2 871 €/m² 17 ventes, 100 % de maisons
- l'Enclouse 2 292 €/m² 16 ventes, 69 % de maisons
- Maison Levée 2 166 €/m² 16 ventes, 94 % de maisons
- le Champ Cloux 2 151 €/m² 15 ventes, 80 % de maisons
- la Petite Bauche 2 292 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
- la Maladrerie 1 989 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
- l'Églantine 2 824 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
- le Plantis 2 357 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 40 lieux-dits de Saintes portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
le Clouzy (11), les Rocs (11), les Sables (11), Bel Air (9), le Chaillot (9), les Rabannières (9), le Moulin de Guerry (8), les Ballandreaux (8), Gatefer (7), les Pinauds (7), Bois Saint Vivien (6), Préan Haut (6), la Combe du Moulin (6), le Patillou (6), le Petit Coudret (6), les Charriers (6), Beaulieu (5), Narcejac (5), la Basse Bauche (5), la Montée (5), la Route (5), le Terrier des Mouches (5), les Gauthiers (5), les Gillardeaux (5), les Métrelles (5), Bellivet (4), Lagord (4), Lormont Bas (4), Montlouis (4), la Bauche (4), la Pinellerie (4), les Grands (4), les Mouchets (4), les Tourneurs (4), Bois des Grands (3), Lucérat (3), la Conseille (3), Diconche (2), Moulin de Préan (2), Métairie de Lagrange (2).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AI 2 742 €/m² 54 ventes
- section DR 2 380 €/m² 32 ventes
- section BT 2 355 €/m² 26 ventes
- section AK 2 338 €/m² 10 ventes
- section DO 2 327 €/m² 30 ventes
- section DE 2 277 €/m² 13 ventes
- section CS 2 272 €/m² 25 ventes
- section BD 2 206 €/m² 21 ventes
- section BR 2 206 €/m² 73 ventes
- section CT 2 185 €/m² 37 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 400 y sont recensées à Saintes, 124 ont pu être situées, et 2 118 ventes sur 2 160 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 2 160 retenues à Saintes depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 bis rue Auguste Râteau | maison | 70 m² | 2 | 271 m² | 110 000 € | 1 571 | décembre 2025 |
| 3 impasse Desmortiers | maison | 78 m² | 4 | 93 m² | 106 000 € | 1 359 | décembre 2025 |
| 31 rue Montplaisir | maison | 86 m² | 4 | 592 m² | 140 000 € | 1 628 | décembre 2025 |
| 4 rue de Gascogne | appartement | 41 m² | 2 | 76 000 € | 1 854 | décembre 2025 | |
| 61 rue de l'Epineuil | maison | 43 m² | 3 | 429 m² | 130 000 € | 3 023 | décembre 2025 |
| 37 rue de la Grand Font | maison | 86 m² | 3 | 144 m² | 140 000 € | 1 628 | décembre 2025 |
| 7 ter place Robert Cupe | maison | 90 m² | 4 | 581 m² | 274 500 € | 3 050 | décembre 2025 |
| 37 rue du Bois d'Amour | appartement | 75 m² | 3 | 166 300 € | 2 217 | décembre 2025 | |
| 2 rue Aliénor d'Aquitaine | appartement | 88 m² | 4 | 138 000 € | 1 568 | décembre 2025 | |
| 149 rue de la Boule | maison | 67 m² | 4 | 901 m² | 100 000 € | 1 493 | décembre 2025 |
| 69 rue Denfert Rochereau | maison | 63 m² | 3 | 73 m² | 140 000 € | 2 222 | décembre 2025 |
| 34 rue de la Clairière | maison | 50 m² | 1 | 57 500 € | 1 150 | décembre 2025 | |
| 18 rue Bourignon | maison | 89 m² | 4 | 142 m² | 199 000 € | 2 236 | décembre 2025 |
| 17 rue Pierre Loti | maison | 105 m² | 5 | 777 m² | 280 500 € | 2 671 | décembre 2025 |
| 42 chemin des Essarties | maison | 219 m² | 8 | 4 405 m² | 455 200 € | 2 079 | décembre 2025 |
| 1 bis rue Geoffroy Martel | maison | 67 m² | 4 | 291 m² | 155 800 € | 2 325 | décembre 2025 |
| 6 rue Montplaisir | maison | 83 m² | 5 | 734 m² | 111 000 € | 1 337 | décembre 2025 |
| 93 rue du Général Sarrail | maison | 78 m² | 4 | 78 m² | 178 000 € | 2 282 | décembre 2025 |
| 57 bis rue Alsace Lorraine | maison | 93 m² | 5 | 78 m² | 80 000 € | 860 | décembre 2025 |
| 35 chemin des Roberts | maison | 72 m² | 4 | 560 m² | 115 000 € | 1 597 | décembre 2025 |
| 9 rue Georges Brassens | maison | 93 m² | 4 | 550 m² | 194 000 € | 2 086 | décembre 2025 |
| 10 rue du Clair Logis | appartement | 98 m² | 4 | 170 000 € | 1 735 | décembre 2025 | |
| 51 avenue Jules Dufaure | maison | 122 m² | 6 | 161 m² | 67 500 € | 553 | décembre 2025 |
| 9 bis rue Taillasson Mazel | maison | 160 m² | 6 | 287 m² | 220 000 € | 1 375 | décembre 2025 |
| 10 rue des Bégonias | appartement | 46 m² | 3 | 78 000 € | 1 696 | décembre 2025 | |
| 93 rue Jean Jaurès | maison | 52 m² | 3 | 68 m² | 128 000 € | 2 462 | décembre 2025 |
| 2 rue Georges Danton | maison | 100 m² | 5 | 689 m² | 190 000 € | 1 900 | décembre 2025 |
| 39 rue Taillasson Mazel | appartement | 74 m² | 3 | 295 m² | 231 528 € | 3 129 | décembre 2025 |
| 6 chemin du Sirot | maison | 117 m² | 4 | 864 m² | 229 000 € | 1 957 | décembre 2025 |
| 1 rue Gustave Courbet | appartement | 47 m² | 2 | 96 750 € | 2 059 | décembre 2025 | |
| 127 avenue de Nivelles | maison | 69 m² | 4 | 430 m² | 145 000 € | 2 101 | décembre 2025 |
| 22 rue de la Grève | maison | 65 m² | 4 | 269 m² | 114 000 € | 1 754 | décembre 2025 |
| 4 rue de Royan | maison | 85 m² | 4 | 424 m² | 205 000 € | 2 412 | décembre 2025 |
| 9 rue de l'Epineuil | maison | 71 m² | 4 | 196 m² | 90 000 € | 1 268 | décembre 2025 |
| 2 rue de Gascogne | appartement | 21 m² | 1 | 59 600 € | 2 838 | décembre 2025 | |
| 34 quater chemin des Essarties | maison | 106 m² | 4 | 1 609 m² | 341 000 € | 3 217 | décembre 2025 |
| 61 cours Lemercier | maison | 195 m² | 9 | 272 m² | 400 961 € | 2 056 | décembre 2025 |
| 24 rue Mons de la Rochefoucauld | maison | 87 m² | 4 | 430 m² | 205 000 € | 2 356 | décembre 2025 |
| 16 rue Lacurie | maison | 130 m² | 4 | 790 m² | 336 000 € | 2 585 | novembre 2025 |
| 98 avenue Jules Dufaure | appartement | 37 m² | 2 | 86 000 € | 2 324 | novembre 2025 | |
| 8 rue Paul Verlaine | appartement | 67 m² | 3 | 165 420 € | 2 469 | novembre 2025 | |
| 13 rue Adolphe Brunaud | appartement | 89 m² | 5 | 146 000 € | 1 640 | novembre 2025 | |
| 41 rue Pallu de la Barrière | appartement | 55 m² | 2 | 108 600 € | 1 975 | novembre 2025 | |
| 59 rue Victor Hugo | appartement | 29 m² | 2 | 75 000 € | 2 586 | novembre 2025 | |
| 13 rue de la Récluse | maison | 88 m² | 3 | 247 m² | 199 300 € | 2 265 | novembre 2025 |
| 13 allée du Clouzy | maison | 74 m² | 3 | 598 m² | 170 000 € | 2 297 | novembre 2025 |
| 16 bis rue Montplaisir | appartement | 72 m² | 3 | 145 000 € | 2 014 | novembre 2025 | |
| 8 rue Blanloeil | appartement | 26 m² | 1 | 54 000 € | 2 077 | novembre 2025 | |
| 2 rue de la Combe du Moulin | maison | 89 m² | 5 | 794 m² | 92 250 € | 1 037 | novembre 2025 |
| 12 rue Emile Zola | maison | 104 m² | 5 | 532 m² | 220 000 € | 2 115 | novembre 2025 |
| 1 rue du Lieutenant Mazel | appartement | 30 m² | 1 | 63 000 € | 2 100 | novembre 2025 | |
| 3 rue des Roses | maison | 80 m² | 4 | 563 m² | 210 000 € | 2 625 | novembre 2025 |
| 11 Cité Marie-Louise | maison | 55 m² | 3 | 115 m² | 95 000 € | 1 727 | novembre 2025 |
| 3 rue Frédéric Mestreau | maison | 50 m² | 2 | 355 m² | 100 000 € | 2 000 | novembre 2025 |
| 46 rue de l'Abattoir | maison | 126 m² | 6 | 341 m² | 217 350 € | 1 725 | novembre 2025 |
| 6 allée du 14 Juillet | maison | 115 m² | 4 | 709 m² | 365 000 € | 3 174 | novembre 2025 |
| 80 rue Jean Jaurès | maison | 60 m² | 3 | 117 m² | 98 000 € | 1 633 | novembre 2025 |
| 4 ter place du Bastion | appartement | 26 m² | 1 | 50 000 € | 1 923 | novembre 2025 | |
| 28 quai de l'Yser | appartement | 146 m² | 5 | 275 000 € | 1 884 | novembre 2025 | |
| 66 cours Genêt | appartement | 82 m² | 4 | 190 000 € | 2 317 | novembre 2025 | |
| 39 rue de Taillebourg | maison | 27 m² | 2 | 46 m² | 64 500 € | 2 389 | novembre 2025 |
| 8 rue Hoche | maison | 85 m² | 6 | 216 m² | 110 000 € | 1 294 | novembre 2025 |
| 17 rue Louise Michel | maison | 74 m² | 3 | 221 m² | 126 250 € | 1 706 | novembre 2025 |
| 16 rue Louise Michel | maison | 74 m² | 3 | 341 m² | 126 250 € | 1 706 | novembre 2025 |
| 15 rue Paul Bonniot | maison | 80 m² | 3 | 157 m² | 192 580 € | 2 407 | novembre 2025 |
| 14 rue Florian Morillon | maison | 92 m² | 4 | 373 m² | 250 000 € | 2 717 | novembre 2025 |
| 30 rue des Charriers | maison | 80 m² | 3 | 148 m² | 70 000 € | 875 | novembre 2025 |
| 27 D chemin de Magézy | maison | 129 m² | 4 | 1 296 m² | 410 000 € | 3 178 | novembre 2025 |
| 63 cours Paul Doumer | maison | 92 m² | 4 | 646 m² | 179 550 € | 1 952 | novembre 2025 |
| 17 rue de Courbiac | maison | 68 m² | 3 | 338 m² | 75 000 € | 1 103 | novembre 2025 |
| 12 place des Arcivaux | maison | 76 m² | 3 | 281 m² | 110 000 € | 1 447 | novembre 2025 |
| 52 bis chemin des Carrières de la Croix | maison | 103 m² | 4 | 352 m² | 200 000 € | 1 942 | octobre 2025 |
| 2 rue de Gascogne | appartement | 30 m² | 2 | 67 000 € | 2 233 | octobre 2025 | |
| 3 rue du Pigeonnier | maison | 64 m² | 4 | 540 m² | 110 000 € | 1 719 | octobre 2025 |
| 105 rue du Général Sarrail | maison | 70 m² | 3 | 125 m² | 80 000 € | 1 143 | octobre 2025 |
| 118 avenue Jules Dufaure | appartement | 53 m² | 3 | 141 000 € | 2 660 | octobre 2025 | |
| 25 rue Emile Zola | maison | 82 m² | 4 | 277 m² | 180 000 € | 2 195 | octobre 2025 |
| 17 place du Patillou | maison | 79 m² | 3 | 708 m² | 121 450 € | 1 537 | octobre 2025 |
| 81 rue Saint Eutrope | maison | 46 m² | 2 | 68 m² | 80 000 € | 1 739 | octobre 2025 |
| 12 rue Garnier | maison | 71 m² | 3 | 242 m² | 135 000 € | 1 901 | octobre 2025 |
Saintes compte plus de ventes que la page n'en porte : les 2 000 plus récentes sont conservées, et les prix médians publiés plus haut sont calculés sur la totalité.
Autour de Saintes
Saintes est dans la Charente-Maritime, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 114 km. Le relief qui la borde : Saintonge romane à 1,0 km, géographie de la Saintonge à 1,0 km.
Le pôle qu'elle forme
Saintes est la ville-centre de son aire d'attraction, qui compte 62 communes.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Chaniers 1 717 €/m²
- Saint-Georges-des-Coteaux 2 459 €/m²
- Fontcouverte 1 650 €/m²
- Saint-Porchaire 2 253 €/m²
- Corme-Royal 2 183 €/m²
- Thénac 2 393 €/m²
- Les Gonds 1 717 €/m²
- Écoyeux 1 481 €/m²
- Saint-Hilaire-de-Villefranche 1 667 €/m²
- Bussac-sur-Charente 2 037 €/m²
- Chermignac 2 361 €/m²
- Port-d'Envaux 1 440 €/m²
- Nieul-lès-Saintes 2 195 €/m²
- Berneuil 2 222 €/m²
Les communes limitrophes
Saintes touche 11 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Fontcouverte 1 650 €/m² 4,9 km
- Bussac-sur-Charente 2 037 €/m² 5,2 km
- Saint-Georges-des-Coteaux 2 459 €/m² 5,2 km
- Les Gonds 1 717 €/m² 5,3 km
- Pessines 2 260 €/m² 6,0 km
- Chermignac 2 361 €/m² 6,6 km
- Écurat 2 236 €/m² 6,8 km
- Chaniers 1 717 €/m² 7,0 km
- Thénac 2 393 €/m² 7,4 km
- Nieul-lès-Saintes 2 195 €/m² 7,6 km
- Port-d'Envaux 1 440 €/m² 8,0 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saintes : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Porchaire 2 253 €/m² 13,2 km, 2 040 hab.
- Saint-Savinien 1 771 €/m² 15,4 km, 2 460 hab.
- Pons 1 527 €/m² 20,0 km, 4 343 hab.
- Gémozac 1 593 €/m² 20,8 km, 3 052 hab.
- Val-de-Cognac Charente 1 364 €/m² 21,1 km, 3 471 hab.
- Cozes 2 017 €/m² 23,9 km, 2 287 hab.
Le bord de l'eau est à 31 km : Barzan-Plage.
Les repères sur le territoire de la commune
- site Natura 2000 Moyenne vallée de la Charente et Seugnes et Coran
Et tout près, sans être dans la commune
- rivière Seugne à 3,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Saintes ?
- jan 6,7 %
- fév 6,4 %
- mars 8,8 %
- avr 8,5 %
- mai 8,0 %
- juin 10,4 %
- juil 10,5 %
- août 7,7 %
- sept 8,6 %
- oct 7,6 %
- nov 7,3 %
- déc 9,5 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 829 €/m² | 130 | 1 904 €/m² | 350 |
| 2022 | 2 015 €/m² | 149 | 2 097 €/m² | 357 |
| 2023 | 2 000 €/m² | 127 | 2 167 €/m² | 304 |
| 2024 | 1 940 €/m² | 106 | 2 129 €/m² | 218 |
| 2025 | 2 072 €/m² | 124 | 2 037 €/m² | 295 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.