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Prix de l'immobilier à Lacourt-Saint-Pierre
2 152€/m² pour une maison, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Lacourt-Saint-Pierre
Le prix dans l'aire d'attraction de Montauban
43 des 50 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Lacourt-Saint-Pierre est la 6e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Nauphary 2 850 €/m² une maison
- Bressols 2 354 €/m² une maison
- Léojac 2 353 €/m² une maison
- Montbeton 2 170 €/m² une maison
- La Ville-Dieu-du-Temple 2 164 €/m² une maison
- Lacourt-Saint-Pierre 2 152 €/m² une maison
- Montech 2 088 €/m² une maison
- Albias 2 031 €/m² une maison
- L'Honor-de-Cos 1 984 €/m² une maison
- Montauban pôle 1 974 €/m² un appartement
- Nègrepelisse 1 967 €/m² une maison
- Saint-Étienne-de-Tulmont 1 965 €/m² une maison
- Albefeuille-Lagarde 1 917 €/m² une maison
- Labastide-du-Temple 1 885 €/m² une maison
- Mirabel 1 847 €/m² une maison
- Corbarieu 1 841 €/m² une maison
- Barry-d'Islemade 1 797 €/m² une maison
- Meauzac 1 794 €/m² une maison
- Bruniquel 1 790 €/m² une maison
- Verlhac-Tescou 1 789 €/m² une maison
- Monteils 1 774 €/m² une maison
- Lamothe-Capdeville 1 719 €/m² une maison
- Escatalens 1 692 €/m² une maison
- Caussade 1 620 €/m² une maison
19 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Lacourt-Saint-Pierre
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2680 route de Bressols | 104 m² | 4 | 85 000 € | juillet 2025 | 776 €/m² |
| 173 allée des Marronniers | 107 m² | 4 | 299 500 € | mai 2022 | 3 377 €/m² |
| 5431 route d'Auch | 120 m² | 3 | 152 000 € | juin 2024 | 1 288 €/m² |
| 573 chemin des Pilliers | 120 m² | 3 | 286 000 € | mai 2024 | 2 447 €/m² |
| 1640 chemin de Golse | 106 m² | 3 | 205 250 € | juin 2025 | 1 687 €/m² |
| 158 A allée des Marronniers | 127 m² | 5 | 292 500 € | juin 2025 | 2 317 €/m² |
| 158 C allée des Marronniers | 122 m² | 5 | 260 000 € | novembre 2022 | 2 678 €/m² |
| 266 route de Lavilledieu | 130 m² | 5 | 279 800 € | août 2025 | 2 166 €/m² |
| Talicous | 90 m² | 4 | 232 000 € | juillet 2025 | 2 594 €/m² |
| 5460 route d'Auch | 150 m² | 4 | 210 000 € | mars 2025 | 1 384 €/m² |
| 121 rue de la Mairie | 143 m² | 4 | 235 000 € | septembre 2022 | 2 014 €/m² |
| 5448 chemin de la Croix de l'Agneau | 100 m² | 5 | 232 000 € | avril 2023 | 2 125 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 40 % au-dessus de la médiane du département (1 540 €/m²) et 27 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 936 €/m² et 2 303 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Lacourt-Saint-Pierre, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 301 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 991 €/m², soit 132 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Lacourt-Saint-Pierre, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Lacourt-Saint-Pierre
- Combien coûte le mètre carré à Lacourt-Saint-Pierre ?
- Le prix médian à Lacourt-Saint-Pierre est de 2 152 €/m² pour une maison, en 2025, sur 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 936 €/m² et 2 303 €/m².
- Combien vaut le terrain à Lacourt-Saint-Pierre ?
- Les maisons vendues à Lacourt-Saint-Pierre ont un terrain médian de 1 298 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 606 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
28 ventes les plus récentes sur les 28 retenues à Lacourt-Saint-Pierre depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5490 Lacourt | maison | 83 m² | 4 | 903 m² | 210 000 € | 2 530 | novembre 2025 |
| 266 route de Lavilledieu | maison | 130 m² | 5 | 1 000 m² | 279 800 € | 2 152 | août 2025 |
| Talicous | maison | 90 m² | 4 | 1 067 m² | 232 000 € | 2 578 | juillet 2025 |
| 2 lotissement Barrade | maison | 84 m² | 3 | 1 000 m² | 192 000 € | 2 286 | juillet 2025 |
| 2680 route de Bressols | maison | 104 m² | 4 | 2 000 m² | 85 000 € | 817 | juillet 2025 |
| 1640 chemin de Golse | maison | 106 m² | 3 | 5 629 m² | 205 250 € | 1 936 | juin 2025 |
| 158 A allée des Marronniers | maison | 127 m² | 5 | 1 009 m² | 292 500 € | 2 303 | juin 2025 |
| 89 rue du Canal | maison | 75 m² | 3 | 7 531 m² | 149 528 € | 1 994 | mai 2025 |
| 5460 route d'Auch | maison | 150 m² | 4 | 1 692 m² | 210 000 € | 1 400 | mars 2025 |
| 99 chemin de la Terrasse | maison | 154 m² | 5 | 785 m² | 207 000 € | 1 344 | octobre 2024 |
| 5431 route d'Auch | maison | 120 m² | 3 | 2 000 m² | 152 000 € | 1 267 | juin 2024 |
| 573 chemin des Pilliers | maison | 120 m² | 3 | 2 195 m² | 286 000 € | 2 383 | mai 2024 |
| 5476 Lacourt | maison | 86 m² | 5 | 947 m² | 224 800 € | 2 614 | mai 2024 |
| 2237 route de Bressols | maison | 159 m² | 7 | 1 248 m² | 101 500 € | 638 | septembre 2023 |
| 325 chemin de Noalhac | maison | 98 m² | 5 | 1 464 m² | 261 000 € | 2 663 | août 2023 |
| 686 route de Montbeton | maison | 9 m² | 1 298 m² | 140 000 € | 15 556 | juin 2023 | |
| 5448 chemin de la Croix de l'Agneau | maison | 100 m² | 5 | 2 482 m² | 232 000 € | 2 320 | avril 2023 |
| 158 C allée des Marronniers | maison | 122 m² | 5 | 909 m² | 260 000 € | 2 131 | novembre 2022 |
| 507 chemin de Noalhac | maison | 69 m² | 4 | 1 000 m² | 77 350 € | 1 121 | octobre 2022 |
| 121 rue de la Mairie | maison | 143 m² | 4 | 1 922 m² | 235 000 € | 1 643 | septembre 2022 |
| 173 allée des Marronniers | maison | 107 m² | 4 | 2 833 m² | 299 500 € | 2 799 | mai 2022 |
| 5460 route d'Auch | maison | 150 m² | 4 | 55 000 € | 367 | mars 2022 | |
| 491 route de Bressols | maison | 81 m² | 5 | 2 190 m² | 140 000 € | 1 728 | mars 2022 |
| 5476 Lacourt | maison | 86 m² | 5 | 947 m² | 199 250 € | 2 317 | février 2022 |
| 405 route de Lavilledieu | maison | 113 m² | 6 | 5 973 m² | 100 000 € | 885 | décembre 2021 |
| 5499 Lacourt | maison | 132 m² | 2 | 1 082 m² | 236 000 € | 1 788 | août 2021 |
| 390 chemin de la Terrasse | maison | 340 m² | 7 | 1 148 m² | 200 000 € | 588 | avril 2021 |
| 2237 route de Bressols | maison | 159 m² | 7 | 1 583 m² | 63 500 € | 399 | avril 2021 |
Autour de Lacourt-Saint-Pierre
Lacourt-Saint-Pierre est dans le Tarn-et-Garonne, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 134 km. Le relief qui la borde : Quercy Blanc à 35 km.
L'aire dont elle dépend
Lacourt-Saint-Pierre appartient à l'aire d'attraction de Montauban, 50 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Montauban 1 974 €/m²
- Caussade 1 594 €/m²
- Montech 1 885 €/m²
- Nègrepelisse 1 351 €/m²
- Montbeton 1 865 €/m²
- Saint-Étienne-de-Tulmont 1 965 €/m²
- Bressols 2 354 €/m²
- La Ville-Dieu-du-Temple 1 797 €/m²
- Albias 1 644 €/m²
- Lafrançaise 1 337 €/m²
- Septfonds 1 522 €/m²
- Monclar-de-Quercy 1 250 €/m²
- Saint-Nauphary 2 850 €/m²
- Réalville 1 547 €/m²
Les communes limitrophes
Lacourt-Saint-Pierre touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Montbeton 1 865 €/m² 2,9 km
- Montech 1 885 €/m² 4,0 km
- Bressols 2 354 €/m² 5,4 km
- Escatalens 1 692 €/m² 6,4 km
- Montauban 1 974 €/m² 8,3 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Lacourt-Saint-Pierre : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- La Ville-Dieu-du-Temple 1 797 €/m² 7,2 km, 3 358 hab.
- Labastide-Saint-Pierre 1 951 €/m² 9,2 km, 3 745 hab.
- Castelsarrasin 1 518 €/m² 14,1 km, 14 343 hab.
- Lafrançaise 1 337 €/m² 16,2 km, 2 865 hab.
- Saint-Étienne-de-Tulmont 1 965 €/m² 16,3 km, 4 051 hab.
- Verdun-sur-Garonne 1 934 €/m² 16,9 km, 4 961 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 114 km : pic de Nore, 1 211 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière ruisseau de Larone
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Froumissard à 3,7 km, d'Escatalens à 4,3 km
- rivières ruisseau du Vergnet à 6,0 km, Tescou à 7,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Lacourt-Saint-Pierre ?
Les maisons vendues à Lacourt-Saint-Pierre ont un terrain médian de 1 298 m², mesuré sur 27 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 606 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 9 414 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 23 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 728 €/m² | 7 |
| 2025 | 2 152 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.