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Prix de l'immobilier à Escatalens
1 692€/m² pour une maison, prix médian des 10 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour d'Escatalens
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 50 communes dans l'aire d'attraction de Montauban
- 128 communes valorisées dans le Tarn-et-Garonne
Le prix dans l'aire d'attraction de Montauban
43 des 50 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Escatalens est la 23e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Nauphary 2 850 €/m² une maison
- Bressols 2 354 €/m² une maison
- Léojac 2 353 €/m² une maison
- Montbeton 2 170 €/m² une maison
- La Ville-Dieu-du-Temple 2 164 €/m² une maison
- Lacourt-Saint-Pierre 2 152 €/m² une maison
- Montech 2 088 €/m² une maison
- Albias 2 031 €/m² une maison
- L'Honor-de-Cos 1 984 €/m² une maison
- Montauban pôle 1 974 €/m² un appartement
- Nègrepelisse 1 967 €/m² une maison
- Saint-Étienne-de-Tulmont 1 965 €/m² une maison
- Albefeuille-Lagarde 1 917 €/m² une maison
- Labastide-du-Temple 1 885 €/m² une maison
- Mirabel 1 847 €/m² une maison
- Corbarieu 1 841 €/m² une maison
- Barry-d'Islemade 1 797 €/m² une maison
- Meauzac 1 794 €/m² une maison
- Bruniquel 1 790 €/m² une maison
- Verlhac-Tescou 1 789 €/m² une maison
- Monteils 1 774 €/m² une maison
- Lamothe-Capdeville 1 719 €/m² une maison
- Escatalens 1 692 €/m² une maison
- Caussade 1 620 €/m² une maison
19 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Escatalens
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 rue du Fg Saint Joseph | 108 m² | 5 | 173 000 € | septembre 2023 | 1 384 €/m² |
| 9 rue Saint Julia | 107 m² | 5 | 215 000 € | juin 2023 | 1 725 €/m² |
| 538 route de Toulouse | 117 m² | 5 | 180 000 € | février 2024 | 1 546 €/m² |
| 19 rue du Fg Saint Joseph | 108 m² | 5 | 177 000 € | septembre 2021 | 1 362 €/m² |
| 1284 route de Toulouse | 107 m² | 5 | 248 000 € | janvier 2021 | 1 883 €/m² |
| 492 route de Toulouse | 118 m² | 5 | 194 100 € | novembre 2022 | 1 616 €/m² |
| 195 route de Lamire | 102 m² | 5 | 219 200 € | février 2022 | 2 192 €/m² |
| 10 lotissement Lartel | 122 m² | 5 | 244 504 € | septembre 2023 | 1 716 €/m² |
| 4 lotissement du Lac | 112 m² | 6 | 250 940 € | mars 2023 | 1 938 €/m² |
| 7 lotissement du Lac | 100 m² | 5 | 199 000 € | mai 2021 | 1 654 €/m² |
| 5150 Lartel | 112 m² | 4 | 152 500 € | janvier 2022 | 1 403 €/m² |
| 229 route de Lamire | 115 m² | 4 | 220 000 € | juin 2023 | 1 651 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 10 % au-dessus de la médiane du département (1 540 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 887 €/m² et 2 153 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Escatalens, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 051 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 529 €/m², soit 34 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Escatalens, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Escatalens
- Combien coûte le mètre carré à Escatalens ?
- Le prix médian à Escatalens est de 1 692 €/m² pour une maison, en 2024, sur 10 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 887 €/m² et 2 153 €/m².
- Combien vaut le terrain à Escatalens ?
- Les maisons vendues à Escatalens ont un terrain médian de 1 008 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 606 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
50 ventes les plus récentes sur les 50 retenues à Escatalens depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 223 route de Lamire | maison | 118 m² | 4 | 767 m² | 227 500 € | 1 928 | novembre 2025 |
| 22 rue Faubourg Paillous | maison | 81 m² | 3 | 54 m² | 53 000 € | 654 | septembre 2025 |
| 18 rue du Tour de Ronde | appartement | 68 m² | 2 | 93 500 € | 1 375 | avril 2025 | |
| 1268 route de Toulouse | maison | 136 m² | 5 | 1 919 m² | 150 000 € | 1 103 | janvier 2025 |
| 847 route de Toulouse | maison | 45 m² | 1 | 716 m² | 65 000 € | 1 444 | janvier 2025 |
| 1 rue Traversière | maison | 133 m² | 3 | 446 m² | 117 910 € | 887 | décembre 2024 |
| 3 lotissement Barthonoubal | maison | 103 m² | 4 | 848 m² | 201 071 € | 1 952 | novembre 2024 |
| 20 rue du Tour de Ronde | maison | 169 m² | 6 | 1 193 m² | 213 922 € | 1 266 | novembre 2024 |
| 6 rue Sainte Madeleine | maison | 302 m² | 7 | 9 243 m² | 670 000 € | 2 219 | juillet 2024 |
| 10 rue Faubourg Paillous | maison | 75 m² | 2 | 359 m² | 161 500 € | 2 153 | juillet 2024 |
| 32 place de la Mairie | maison | 93 m² | 5 | 81 m² | 55 000 € | 591 | juillet 2024 |
| 1204 route de Toulouse | maison | 90 m² | 3 | 2 223 m² | 260 000 € | 2 889 | juillet 2024 |
| 5 Barthonoubal | maison | 149 m² | 6 | 1 073 m² | 274 999 € | 1 846 | juillet 2024 |
| 5 rue de Derrière | maison | 130 m² | 3 | 60 m² | 62 000 € | 477 | mars 2024 |
| 538 route de Toulouse | maison | 117 m² | 5 | 863 m² | 180 000 € | 1 538 | février 2024 |
| 19 rue du Fg Saint Joseph | maison | 108 m² | 5 | 1 000 m² | 173 000 € | 1 602 | septembre 2023 |
| 10 lotissement Lartel | maison | 122 m² | 5 | 1 350 m² | 244 504 € | 2 004 | septembre 2023 |
| 406 route de Saint Porquier | maison | 152 m² | 5 | 1 500 m² | 285 000 € | 1 875 | août 2023 |
| 5181 Lartel | maison | 90 m² | 4 | 1 349 m² | 206 268 € | 2 292 | juin 2023 |
| 9 rue Saint Julia | maison | 107 m² | 5 | 1 214 m² | 215 000 € | 2 009 | juin 2023 |
| 229 route de Lamire | maison | 115 m² | 4 | 1 032 m² | 220 000 € | 1 913 | juin 2023 |
| 4 lotissement du Lac | maison | 112 m² | 6 | 942 m² | 250 940 € | 2 241 | mars 2023 |
| 1127 route de Toulouse | maison | 200 m² | 10 | 1 201 m² | 190 000 € | 950 | février 2023 |
| 153 rue Faubourg Tutet | maison | 116 m² | 4 | 1 344 m² | 235 000 € | 2 026 | décembre 2022 |
| 492 route de Toulouse | maison | 118 m² | 5 | 2 429 m² | 194 100 € | 1 645 | novembre 2022 |
| 5 Barthonoubal | maison | 149 m² | 6 | 1 073 m² | 276 000 € | 1 852 | août 2022 |
| 6 rue Traversière | maison | 85 m² | 3 | 240 m² | 165 000 € | 1 941 | août 2022 |
| 955 route de Toulouse | maison | 82 m² | 3 | 945 m² | 195 000 € | 2 378 | juin 2022 |
| 2 rue Faubourg Paillous | maison | 250 m² | 6 | 8 795 m² | 402 000 € | 1 608 | mai 2022 |
| 7 rue du Fg Saint Joseph | maison | 114 m² | 4 | 895 m² | 175 000 € | 1 535 | avril 2022 |
| 1728 bis route de Toulouse | maison | 165 m² | 6 | 1 329 m² | 285 000 € | 1 727 | avril 2022 |
| 5 rue Saint Julia | maison | 173 m² | 6 | 1 994 m² | 144 000 € | 832 | mars 2022 |
| 1105 route de Toulouse | maison | 48 m² | 3 | 40 m² | 58 000 € | 1 208 | février 2022 |
| 9 rue du Tour de Ronde | maison | 183 m² | 8 | 808 m² | 170 000 € | 929 | février 2022 |
| 195 route de Lamire | maison | 102 m² | 5 | 1 313 m² | 219 200 € | 2 149 | février 2022 |
| 5150 Lartel | maison | 112 m² | 4 | 974 m² | 152 500 € | 1 362 | janvier 2022 |
| 20 rue Faubourg Paillous | maison | 93 m² | 4 | 1 778 m² | 71 000 € | 763 | novembre 2021 |
| 24 rue du Tour de Ronde | maison | 140 m² | 5 | 1 017 m² | 214 000 € | 1 529 | octobre 2021 |
| 10 lotissement Barthonoubal | maison | 89 m² | 4 | 900 m² | 198 600 € | 2 231 | septembre 2021 |
| 19 rue du Fg Saint Joseph | maison | 108 m² | 5 | 1 000 m² | 177 000 € | 1 639 | septembre 2021 |
| 20 lotissement du Lac | maison | 117 m² | 4 | 963 m² | 243 650 € | 2 082 | août 2021 |
| 5 lotissement du Lac | maison | 90 m² | 5 | 958 m² | 190 000 € | 2 111 | juillet 2021 |
| 34 place de la Mairie | maison | 65 m² | 3 | 96 m² | 149 500 € | 2 300 | juillet 2021 |
| 22 rue du Tour de Ronde | maison | 77 m² | 3 | 1 388 m² | 150 000 € | 1 948 | juillet 2021 |
| 5333 Barthonoubal | maison | 94 m² | 5 | 1 501 m² | 335 000 € | 3 564 | juin 2021 |
| 847 route de Toulouse | maison | 45 m² | 1 | 716 m² | 110 000 € | 2 444 | juin 2021 |
| 7 lotissement du Lac | maison | 100 m² | 5 | 1 008 m² | 199 000 € | 1 990 | mai 2021 |
| 509 chemin de l'Écluse | maison | 100 m² | 4 | 4 477 m² | 183 000 € | 1 830 | mai 2021 |
| 5242 Croux de Missiou | maison | 168 m² | 6 | 97 m² | 250 000 € | 1 488 | avril 2021 |
| 1284 route de Toulouse | maison | 107 m² | 5 | 1 911 m² | 248 000 € | 2 318 | janvier 2021 |
Autour de Escatalens
Escatalens est dans le Tarn-et-Garonne, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 130 km. Le relief qui la borde : Quercy Blanc à 36 km.
L'aire dont elle dépend
Escatalens appartient à l'aire d'attraction de Montauban, 50 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Montauban 1 974 €/m²
- Caussade 1 594 €/m²
- Montech 1 885 €/m²
- Nègrepelisse 1 351 €/m²
- Montbeton 1 865 €/m²
- Saint-Étienne-de-Tulmont 1 965 €/m²
- Bressols 2 354 €/m²
- La Ville-Dieu-du-Temple 1 797 €/m²
- Albias 1 644 €/m²
- Lafrançaise 1 337 €/m²
- Septfonds 1 522 €/m²
- Monclar-de-Quercy 1 250 €/m²
- Saint-Nauphary 2 850 €/m²
- Réalville 1 547 €/m²
Les communes limitrophes
Escatalens touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Porquier 1 586 €/m² 2,7 km
- Montech 1 885 €/m² 4,4 km
- Bourret 1 185 €/m² 5,4 km
- Lacourt-Saint-Pierre 2 152 €/m² 6,4 km
- La Ville-Dieu-du-Temple 1 797 €/m² 6,7 km
- Montbeton 1 865 €/m² 6,7 km
Voisines sans prix publiable : Cordes-Tolosannes. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Escatalens : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 117 km : pic de Paloumère, 1 608 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt d'Escatalens
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Froumissard à 2,7 km, de Saint-Porquier à 4,0 km
- rivières ruisseau de Larone à 6,1 km, Gimone à 7,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Escatalens ?
Les maisons vendues à Escatalens ont un terrain médian de 1 008 m², mesuré sur 49 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 606 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 9 414 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 23 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 036 €/m² | 14 |
| 2022 | 1 645 €/m² | 13 |
| 2023 | 1 959 €/m² | 8 |
| 2024 | 1 692 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.