accueil / Tarn-et-Garonne / Labastide-du-Temple
Prix de l'immobilier à Labastide-du-Temple
1 885€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Labastide-du-Temple
Le prix dans l'aire d'attraction de Montauban
43 des 50 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Labastide-du-Temple est la 14e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Nauphary 2 850 €/m² une maison
- Bressols 2 354 €/m² une maison
- Léojac 2 353 €/m² une maison
- Montbeton 2 170 €/m² une maison
- La Ville-Dieu-du-Temple 2 164 €/m² une maison
- Lacourt-Saint-Pierre 2 152 €/m² une maison
- Montech 2 088 €/m² une maison
- Albias 2 031 €/m² une maison
- L'Honor-de-Cos 1 984 €/m² une maison
- Montauban pôle 1 974 €/m² un appartement
- Nègrepelisse 1 967 €/m² une maison
- Saint-Étienne-de-Tulmont 1 965 €/m² une maison
- Albefeuille-Lagarde 1 917 €/m² une maison
- Labastide-du-Temple 1 885 €/m² une maison
- Mirabel 1 847 €/m² une maison
- Corbarieu 1 841 €/m² une maison
- Barry-d'Islemade 1 797 €/m² une maison
- Meauzac 1 794 €/m² une maison
- Bruniquel 1 790 €/m² une maison
- Verlhac-Tescou 1 789 €/m² une maison
- Monteils 1 774 €/m² une maison
- Lamothe-Capdeville 1 719 €/m² une maison
- Escatalens 1 692 €/m² une maison
- Caussade 1 620 €/m² une maison
19 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Labastide-du-Temple
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 818 route de Lafrançaise | 99 m² | 4 | 146 000 € | octobre 2023 | 1 397 €/m² |
| 119 route de Montauban | 97 m² | 4 | 147 500 € | décembre 2024 | 1 815 €/m² |
| 211 chemin de Cagues Loup | 95 m² | 4 | 145 000 € | juillet 2024 | 1 835 €/m² |
| 631 chemin de Clauzades | 107 m² | 4 | 168 000 € | juillet 2024 | 1 948 €/m² |
| 23 Grand Rue | 100 m² | 5 | 82 400 € | novembre 2025 | 886 €/m² |
| 1113 chemin de Lavilledieu | 90 m² | 4 | 190 000 € | novembre 2025 | 2 145 €/m² |
| 22 Grand Rue | 105 m² | 4 | 310 000 € | décembre 2022 | 2 636 €/m² |
| 11 lotissement Mouraynes | 90 m² | 4 | 185 850 € | juin 2022 | 1 921 €/m² |
| 1738 chemin de Lavilledieu | 88 m² | 4 | 238 000 € | mai 2023 | 2 509 €/m² |
| 88 chemin de Lavilledieu | 116 m² | 4 | 175 000 € | mai 2024 | 1 831 €/m² |
| 171 route de Castelsarrasin | 95 m² | 5 | 198 000 € | janvier 2024 | 2 489 €/m² |
| 85 A chemin de Sainte Livrade | 100 m² | 5 | 170 000 € | janvier 2021 | 1 887 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 22 % au-dessus de la médiane du département (1 540 €/m²) et 12 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 824 €/m² et 1 913 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Labastide-du-Temple, une maison de 90 à 110 m² se vend 1 837 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 700 €/m², soit 8 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Labastide-du-Temple
- Combien coûte le mètre carré à Labastide-du-Temple ?
- Le prix médian à Labastide-du-Temple est de 1 885 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 824 €/m² et 1 913 €/m².
- Combien vaut le terrain à Labastide-du-Temple ?
- Les maisons vendues à Labastide-du-Temple ont un terrain médian de 1 335 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 606 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
29 ventes les plus récentes sur les 29 retenues à Labastide-du-Temple depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 Grand Rue | maison | 100 m² | 5 | 316 m² | 82 400 € | 824 | novembre 2025 |
| 1113 chemin de Lavilledieu | maison | 90 m² | 4 | 841 m² | 190 000 € | 2 111 | novembre 2025 |
| 17 Grand Rue | maison | 61 m² | 3 | 639 m² | 115 000 € | 1 885 | juillet 2025 |
| 245 chemin de Lestang | maison | 60 m² | 2 | 1 335 m² | 41 000 € | 683 | juin 2025 |
| 29 route de Lafrançaise | maison | 113 m² | 3 | 1 086 m² | 216 150 € | 1 913 | mai 2025 |
| 119 route de Montauban | maison | 97 m² | 4 | 1 816 m² | 147 500 € | 1 521 | décembre 2024 |
| 411 impasse de Las Graves | maison | 115 m² | 5 | 9 460 m² | 235 500 € | 2 048 | novembre 2024 |
| 631 chemin de Clauzades | maison | 107 m² | 4 | 824 m² | 168 000 € | 1 570 | juillet 2024 |
| 211 chemin de Cagues Loup | maison | 95 m² | 4 | 1 644 m² | 145 000 € | 1 526 | juillet 2024 |
| 88 chemin de Lavilledieu | maison | 116 m² | 4 | 1 441 m² | 175 000 € | 1 509 | mai 2024 |
| 171 route de Castelsarrasin | maison | 95 m² | 5 | 1 972 m² | 198 000 € | 2 084 | janvier 2024 |
| 818 route de Lafrançaise | maison | 99 m² | 4 | 1 284 m² | 146 000 € | 1 475 | octobre 2023 |
| 1738 chemin de Lavilledieu | maison | 88 m² | 4 | 2 062 m² | 238 000 € | 2 705 | mai 2023 |
| 14 Grand Rue | maison | 110 m² | 3 | 1 304 m² | 210 000 € | 1 909 | février 2023 |
| 380 chemin de Lavilledieu | maison | 141 m² | 5 | 1 916 m² | 215 500 € | 1 528 | janvier 2023 |
| 22 Grand Rue | maison | 105 m² | 4 | 2 448 m² | 310 000 € | 2 952 | décembre 2022 |
| 85 chemin de Réveillât | maison | 103 m² | 5 | 3 260 m² | 223 000 € | 2 165 | décembre 2022 |
| 985 chemin de Guillabeau | maison | 85 m² | 3 | 824 m² | 192 600 € | 2 266 | novembre 2022 |
| 440 chemin de Lestang | maison | 108 m² | 5 | 865 m² | 150 000 € | 1 389 | septembre 2022 |
| 508 chemin de Lavilledieu | maison | 131 m² | 5 | 2 744 m² | 76 500 € | 584 | juin 2022 |
| 11 lotissement Mouraynes | maison | 90 m² | 4 | 763 m² | 185 850 € | 2 065 | juin 2022 |
| 747 route de Montauban | maison | 74 m² | 3 | 1 137 m² | 79 000 € | 1 068 | mars 2022 |
| 1 rue du Lavoir | maison | 162 m² | 4 | 895 m² | 200 000 € | 1 235 | août 2021 |
| 14 Grand Rue | maison | 110 m² | 3 | 1 304 m² | 164 000 € | 1 491 | août 2021 |
| 33 route de Castelsarrasin | maison | 82 m² | 5 | 1 653 m² | 140 000 € | 1 707 | juillet 2021 |
| 403 route de Montauban | maison | 135 m² | 7 | 2 045 m² | 248 000 € | 1 837 | juin 2021 |
| 171 route de Castelsarrasin | maison | 95 m² | 5 | 1 972 m² | 192 000 € | 2 021 | avril 2021 |
| 216 chemin de la Mondote | maison | 46 m² | 1 | 8 379 m² | 90 000 € | 1 957 | avril 2021 |
| 85 A chemin de Sainte Livrade | maison | 100 m² | 5 | 1 200 m² | 170 000 € | 1 700 | janvier 2021 |
Autour de Labastide-du-Temple
Labastide-du-Temple est dans le Tarn-et-Garonne, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 123 km. Le relief qui la borde : Quercy Blanc à 26 km.
L'aire dont elle dépend
Labastide-du-Temple appartient à l'aire d'attraction de Montauban, 50 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Montauban 1 974 €/m²
- Caussade 1 594 €/m²
- Montech 1 885 €/m²
- Nègrepelisse 1 351 €/m²
- Montbeton 1 865 €/m²
- Saint-Étienne-de-Tulmont 1 965 €/m²
- Bressols 2 354 €/m²
- La Ville-Dieu-du-Temple 1 797 €/m²
- Albias 1 644 €/m²
- Lafrançaise 1 337 €/m²
- Septfonds 1 522 €/m²
- Monclar-de-Quercy 1 250 €/m²
- Saint-Nauphary 2 850 €/m²
- Réalville 1 547 €/m²
Les communes limitrophes
Labastide-du-Temple touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Les Barthes 1 573 €/m² 2,6 km
- Meauzac 1 794 €/m² 2,6 km
- Lizac 1 033 €/m² 3,5 km
- La Ville-Dieu-du-Temple 1 797 €/m² 4,8 km
- Lafrançaise 1 337 €/m² 6,3 km
- Castelsarrasin 1 518 €/m² 7,1 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Labastide-du-Temple : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 125 km : pic de Nore, 1 211 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Saint-Porquier à 7,4 km, d'Escatalens à 8,6 km
- rivières Lemboulas à 4,6 km, Aveyron à 5,3 km
- site Natura 2000 Vallée de la Garonne de Muret à Moissac à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Labastide-du-Temple ?
Les maisons vendues à Labastide-du-Temple ont un terrain médian de 1 335 m², mesuré sur 29 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 606 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 9 414 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 23 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 707 €/m² | 7 |
| 2022 | 2 065 €/m² | 7 |
| 2024 | 1 548 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 885 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.