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Prix de l'immobilier à Laillé
2 660€/m² pour une maison, prix médian des 41 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Laillé
- 4 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 183 communes dans l'aire d'attraction de Rennes
- 322 communes valorisées dans l'Ille-et-Vilaine
Le prix dans l'aire d'attraction de Rennes
177 des 183 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Laillé est la 33e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Cesson-Sévigné pôle 3 896 €/m² un appartement
- Rennes pôle 3 700 €/m² un appartement
- Montgermont 3 668 €/m² un appartement
- Saint-Grégoire pôle 3 487 €/m² un appartement
- Betton 3 286 €/m² une maison
- Pacé 3 191 €/m² une maison
- Bruz 3 156 €/m² un appartement
- Chantepie pôle 3 116 €/m² un appartement
- Acigné 3 105 €/m² une maison
- Vezin-le-Coquet 3 074 €/m² une maison
- La Chapelle-des-Fougeretz 3 074 €/m² une maison
- Noyal-Châtillon-sur-Seiche 3 070 €/m² un appartement
- Thorigné-Fouillard 3 062 €/m² une maison
- Melesse 3 058 €/m² une maison
- Saint-Jacques-de-la-Lande pôle 3 038 €/m² un appartement
- Chartres-de-Bretagne 3 012 €/m² un appartement
- Mordelles 3 000 €/m² un appartement
- Saint-Erblon 2 999 €/m² une maison
- Vern-sur-Seiche 2 985 €/m² une maison
- Saint-Gilles 2 939 €/m² une maison
- Gévezé 2 904 €/m² une maison
- Le Rheu 2 892 €/m² un appartement
- Domloup 2 883 €/m² une maison
- Châteaugiron 2 812 €/m² une maison
153 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Laillé
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 rue de la Cale de Chancors | 110 m² | 5 | 278 600 € | mars 2025 | 2 533 €/m² |
| 7 impasse Sully Prudhomme | 111 m² | 5 | 300 410 € | avril 2025 | 2 706 €/m² |
| 12 F rue de la Cale de Chancors | 112 m² | 5 | 210 000 € | septembre 2024 | 1 796 €/m² |
| 5 impasse de l'Ardenne | 110 m² | 5 | 345 535 € | décembre 2023 | 3 079 €/m² |
| 17 rue de Bout de Lande | 110 m² | 5 | 269 000 € | novembre 2023 | 2 397 €/m² |
| 10 impasse Sully Prudhomme | 115 m² | 5 | 351 450 € | juin 2025 | 3 056 €/m² |
| 9 rue de l'Ise | 109 m² | 5 | 353 522 € | juillet 2023 | 3 179 €/m² |
| 32 rue des Frères Lumière | 112 m² | 5 | 362 000 € | janvier 2023 | 3 168 €/m² |
| 10 rue de l'Ise | 117 m² | 5 | 323 640 € | mai 2025 | 2 766 €/m² |
| 3 impasse de l'Ardenne | 107 m² | 5 | 312 500 € | avril 2023 | 2 862 €/m² |
| 4 rue Louise Michel | 109 m² | 5 | 290 000 € | juillet 2022 | 2 712 €/m² |
| 14 rue des Merisiers | 116 m² | 5 | 370 000 € | octobre 2024 | 3 055 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian est resté stable entre 2021 et 2025.
Ce prix se situe 33 % au-dessus de la médiane du département (2 006 €/m²) et 57 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 533 €/m² et 2 834 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Laillé, une maison de moins de 70 m² se vend 2 703 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 689 €/m², soit 1 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Laillé, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Laillé
- Combien coûte le mètre carré à Laillé ?
- Le prix médian à Laillé est de 2 660 €/m² pour une maison, en 2025, sur 41 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 533 €/m² et 2 834 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Laillé ?
- la Châtaigneraie, à 2 824 €/m². Le moins cher est la Ruelle, à 2 294 €/m², soit 23 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Laillé ?
- En juillet, qui concentre 13,6 % des ventes de l'année, contre 4,4 % en novembre. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Laillé
4 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 23 % : la Châtaigneraie à 2 824 €/m², la Ruelle à 2 294 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- la Marguerite 2 715 €/m² 62 ventes, 13 % de maisons
- Tellé 2 580 €/m² 26 ventes, 38 % de maisons
- la Châtaigneraie 2 824 €/m² 17 ventes, 100 % de maisons
- la Ruelle 2 294 €/m² 15 ventes, 67 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 40 lieux-dits de Laillé portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
les Saules (11), Porche du Bourrelier (10), la Touche (10), les Planches (10), le Bois (9), le Meslier (9), le Pigeon Vert (9), le Vivier (9), Mandon (6), la Ferdeusais (6), Bout de Lande (5), Martigné (5), la Bouessette (5), le Courtil du Bois (5), les Pâtis (5), la Petite Forêt (4), le Château (4), le Clos (4), le Haut Pâtis (4), le Champ Moulin (3), le Rachat (3), le Verger (3), Caran (2), la Fresnais (2), la Gicquelais (2), la Macillais (2), la Pauvretière (2), la Rouesnais (2), le Champ de Foire (2), le Ruel (2), les Vallees (2), Montheleu (1), l'Ardrais (1), la Corbinais (1), la Couais (1), la Feutelais (1), la Lande (1), la Roche (1), le Cleux (1), le Gripay (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section L 2 824 €/m² 25 ventes
- section A 2 822 €/m² 35 ventes
- section AD 2 741 €/m² 20 ventes
- section AB 2 692 €/m² 117 ventes
- section AC 2 596 €/m² 57 ventes
- section B 2 445 €/m² 12 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 1 166 y sont recensées à Laillé, 81 ont pu être situées, et 289 ventes sur 294 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 294 retenues à Laillé depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 rue de la Cale de Chancors | appartement | 69 m² | 3 | 145 000 € | 2 101 | décembre 2025 | |
| 3 impasse des Mimosas | maison | 86 m² | 5 | 338 m² | 228 800 € | 2 660 | décembre 2025 |
| 7 rue des Nénuphars | maison | 148 m² | 5 | 767 m² | 392 000 € | 2 649 | novembre 2025 |
| 4 rue Françoise Dolto | maison | 122 m² | 6 | 442 m² | 323 000 € | 2 648 | octobre 2025 |
| 18 place Andrée Récipon | maison | 89 m² | 4 | 74 m² | 109 000 € | 1 225 | octobre 2025 |
| 15 rue d'Ouessant | maison | 179 m² | 5 | 605 m² | 379 700 € | 2 121 | septembre 2025 |
| 11 rue de l'Ise | maison | 95 m² | 4 | 207 m² | 268 050 € | 2 822 | septembre 2025 |
| 2 rue Albert Camus | maison | 145 m² | 7 | 514 m² | 411 000 € | 2 834 | septembre 2025 |
| 6 rue des Bleuets | maison | 140 m² | 5 | 569 m² | 396 000 € | 2 829 | septembre 2025 |
| 5443 Le Gripay | maison | 133 m² | 7 | 898 m² | 320 000 € | 2 406 | septembre 2025 |
| 12 rue Anthonioz de Gaulle | maison | 86 m² | 4 | 333 m² | 275 000 € | 3 198 | août 2025 |
| 1 rue Louise Michel | maison | 154 m² | 6 | 430 m² | 379 500 € | 2 464 | août 2025 |
| 2 impasse des Hêtres | maison | 155 m² | 7 | 854 m² | 435 000 € | 2 806 | août 2025 |
| 44 rue de l'Ise | maison | 150 m² | 5 | 408 m² | 385 000 € | 2 567 | juillet 2025 |
| 10 impasse des Sources | maison | 79 m² | 4 | 552 m² | 240 000 € | 3 038 | juillet 2025 |
| 14 impasse des Mimosas | maison | 80 m² | 5 | 476 m² | 236 900 € | 2 961 | juillet 2025 |
| 4 Cour du Chapelier | maison | 67 m² | 2 | 160 m² | 100 000 € | 1 493 | juillet 2025 |
| 8 impasse du Servenier | maison | 122 m² | 5 | 379 m² | 336 500 € | 2 758 | juin 2025 |
| 16 rue de l'Ise | maison | 95 m² | 4 | 209 m² | 244 380 € | 2 572 | juin 2025 |
| 20 rue de Bréhat | maison | 100 m² | 3 | 645 m² | 410 000 € | 4 100 | juin 2025 |
| 7 Le Ruel | maison | 106 m² | 4 | 1 940 m² | 416 000 € | 3 925 | juin 2025 |
| 46 rue de l'Ise | maison | 138 m² | 5 | 350 m² | 358 268 € | 2 596 | juin 2025 |
| 10 impasse Sully Prudhomme | maison | 115 m² | 5 | 871 m² | 351 450 € | 3 056 | juin 2025 |
| 5420 La Gicquelais | maison | 178 m² | 6 | 1 642 m² | 400 000 € | 2 247 | mai 2025 |
| 5571 La Fresnais | maison | 101 m² | 4 | 451 m² | 250 000 € | 2 475 | mai 2025 |
| 7 rue de l'Hôtel de Ville | maison | 94 m² | 5 | 607 m² | 293 000 € | 3 117 | mai 2025 |
| 3 rue Anthonioz de Gaulle | maison | 143 m² | 7 | 503 m² | 503 300 € | 3 520 | mai 2025 |
| 29 rue de Mandon | maison | 180 m² | 7 | 1 000 m² | 504 690 € | 2 804 | mai 2025 |
| 5548 Le Huaume | maison | 78 m² | 2 | 639 m² | 355 920 € | 4 563 | mai 2025 |
| 49 rue de l'Ise | maison | 151 m² | 5 | 453 m² | 412 086 € | 2 729 | mai 2025 |
| 10 rue de l'Ise | maison | 117 m² | 5 | 372 m² | 323 640 € | 2 766 | mai 2025 |
| 11 rue du Courtil du Bois | maison | 92 m² | 5 | 829 m² | 233 000 € | 2 533 | avril 2025 |
| 7 impasse Sully Prudhomme | maison | 111 m² | 5 | 464 m² | 300 410 € | 2 706 | avril 2025 |
| 1 impasse Alfred Nobel | maison | 175 m² | 6 | 525 m² | 381 500 € | 2 180 | avril 2025 |
| 3 rue Albert Camus | maison | 126 m² | 5 | 489 m² | 310 000 € | 2 460 | avril 2025 |
| 7 impasse Olympe de Gouges | maison | 145 m² | 6 | 501 m² | 380 000 € | 2 621 | mars 2025 |
| 8 rue de la Cale de Chancors | appartement | 62 m² | 3 | 170 000 € | 2 742 | mars 2025 | |
| 5317 La Roche | maison | 89 m² | 3 | 1 070 m² | 230 000 € | 2 584 | mars 2025 |
| 11 rue de la Cale de Chancors | maison | 110 m² | 5 | 586 m² | 278 600 € | 2 533 | mars 2025 |
| 1 boulevard Pierre et Marie Curie | appartement | 31 m² | 1 | 84 600 € | 2 729 | mars 2025 | |
| 1 boulevard Pierre et Marie Curie | appartement | 59 m² | 3 | 155 000 € | 2 627 | février 2025 | |
| 4 rue Louis Lépine | maison | 137 m² | 4 | 405 m² | 358 000 € | 2 613 | février 2025 |
| 5132 La Touche | maison | 62 m² | 3 | 1 173 m² | 170 000 € | 2 742 | février 2025 |
| 6261 Martigne | maison | 75 m² | 3 | 339 m² | 177 000 € | 2 360 | janvier 2025 |
| 3 impasse Olympe de Gouges | maison | 104 m² | 4 | 361 m² | 315 000 € | 3 029 | janvier 2025 |
| 9 rue de la Petite Forêt | maison | 88 m² | 4 | 801 m² | 257 250 € | 2 923 | décembre 2024 |
| 5 impasse Léon Bourgeois | maison | 144 m² | 5 | 461 m² | 391 000 € | 2 715 | décembre 2024 |
| 2 impasse des Campanules | maison | 141 m² | 5 | 607 m² | 388 500 € | 2 755 | décembre 2024 |
| 4 rue de l'Ise | maison | 147 m² | 7 | 491 m² | 380 000 € | 2 585 | décembre 2024 |
| 16 rue Anthonioz de Gaulle | maison | 119 m² | 6 | 450 m² | 345 000 € | 2 899 | décembre 2024 |
| 40 rue de l'Ise | maison | 120 m² | 5 | 428 m² | 358 000 € | 2 983 | décembre 2024 |
| 18 rue de l'Ise | maison | 90 m² | 4 | 196 m² | 250 000 € | 2 778 | décembre 2024 |
| 5477 La Corbinais | maison | 141 m² | 4 | 869 m² | 225 000 € | 1 596 | novembre 2024 |
| 14 rue des Merisiers | maison | 116 m² | 5 | 823 m² | 370 000 € | 3 190 | octobre 2024 |
| 1 impasse Roger Martin du Gard | maison | 107 m² | 4 | 276 m² | 270 000 € | 2 523 | octobre 2024 |
| 1 boulevard Pierre et Marie Curie | appartement | 45 m² | 2 | 120 000 € | 2 667 | octobre 2024 | |
| 4 impasse des Cimes | maison | 119 m² | 7 | 522 m² | 351 000 € | 2 950 | octobre 2024 |
| 11 rue Ambroise Fleming | appartement | 75 m² | 4 | 205 000 € | 2 733 | octobre 2024 | |
| 13 rue des Violettes | maison | 141 m² | 6 | 736 m² | 420 500 € | 2 982 | octobre 2024 |
| 3 rue du Vert Village | maison | 121 m² | 5 | 595 m² | 300 000 € | 2 479 | octobre 2024 |
| 1 boulevard Pierre et Marie Curie | appartement | 45 m² | 2 | 127 000 € | 2 822 | septembre 2024 | |
| 5222 Caran | maison | 125 m² | 2 | 732 m² | 250 000 € | 2 000 | septembre 2024 |
| 15 rue du Parc | maison | 80 m² | 5 | 451 m² | 215 000 € | 2 688 | septembre 2024 |
| 1 boulevard Pierre et Marie Curie | appartement | 45 m² | 2 | 110 000 € | 2 444 | septembre 2024 | |
| 7 rue des Sauges | maison | 178 m² | 5 | 627 m² | 389 350 € | 2 187 | septembre 2024 |
| 30 place Andrée Récipon | appartement | 80 m² | 4 | 125 000 € | 1 563 | septembre 2024 | |
| 12 F rue de la Cale de Chancors | maison | 112 m² | 5 | 210 000 € | 1 875 | septembre 2024 | |
| 13 rue Ambroise Fleming | appartement | 51 m² | 2 | 147 000 € | 2 882 | août 2024 | |
| 5334 La Fresnais | maison | 81 m² | 5 | 72 520 € | 895 | août 2024 | |
| 16 impasse de Batz | maison | 153 m² | 6 | 606 m² | 345 000 € | 2 255 | juillet 2024 |
| 29 rue des Fragons | maison | 103 m² | 5 | 591 m² | 259 500 € | 2 519 | juillet 2024 |
| 4 bis rue de l'Hôtel de Ville | appartement | 44 m² | 2 | 140 000 € | 3 182 | juillet 2024 | |
| 11 rue de Bréhat | maison | 115 m² | 4 | 611 m² | 290 000 € | 2 522 | juillet 2024 |
| 5 impasse Alfred Nobel | maison | 146 m² | 6 | 555 m² | 460 000 € | 3 151 | juillet 2024 |
| 1 boulevard Pierre et Marie Curie | appartement | 43 m² | 2 | 121 000 € | 2 814 | juin 2024 | |
| 1 boulevard Pierre et Marie Curie | appartement | 44 m² | 2 | 101 000 € | 2 295 | juin 2024 | |
| 5198 Martigne | maison | 107 m² | 3 | 2 100 m² | 422 500 € | 3 949 | mai 2024 |
| 1 boulevard Pierre et Marie Curie | appartement | 43 m² | 2 | 104 560 € | 2 432 | mai 2024 | |
| 7 rue d'Ouessant | maison | 101 m² | 5 | 551 m² | 295 000 € | 2 921 | mai 2024 |
| 1 boulevard Pierre et Marie Curie | appartement | 45 m² | 2 | 115 000 € | 2 556 | mai 2024 |
Autour de Laillé
Laillé est dans l'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne.
L'aire dont elle dépend
Laillé appartient à l'aire d'attraction de Rennes, 183 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Rennes 3 700 €/m²
- Bruz 3 156 €/m²
- Cesson-Sévigné 3 896 €/m²
- Saint-Jacques-de-la-Lande 3 038 €/m²
- Betton 3 356 €/m²
- Pacé 3 400 €/m²
- Châteaugiron 3 026 €/m²
- Chantepie 3 116 €/m²
- Saint-Grégoire 3 487 €/m²
- Le Rheu 2 892 €/m²
- Guichen 2 626 €/m²
- Liffré 3 152 €/m²
- Chartres-de-Bretagne 3 012 €/m²
- Thorigné-Fouillard 3 167 €/m²
Les communes limitrophes
Laillé touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Orgères 2 935 €/m² 3,8 km
- Pont-Péan 2 917 €/m² 4,4 km
- Bourg-des-Comptes 2 318 €/m² 5,4 km
- Crevin 2 636 €/m² 6,0 km
- Bruz 3 156 €/m² 6,3 km
- Guichen 2 626 €/m² 6,6 km
- Chanteloup 2 338 €/m² 6,8 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Laillé : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Bourgbarré 2 681 €/m² 6,5 km, 4 804 hab.
- Saint-Erblon 2 985 €/m² 7,0 km, 3 651 hab.
- Chartres-de-Bretagne 3 012 €/m² 8,0 km, 8 880 hab.
- Noyal-Châtillon-sur-Seiche 3 070 €/m² 9,6 km, 8 359 hab.
- Corps-Nuds 2 493 €/m² 10,4 km, 3 567 hab.
- Goven 2 692 €/m² 10,8 km, 4 359 hab.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière ruisseau de Tellé
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Halleraie à 4,1 km, Canut à 6,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Laillé ?
- jan 10,2 %
- fév 4,8 %
- mars 9,2 %
- avr 7,8 %
- mai 8,8 %
- juin 9,5 %
- juil 13,6 %
- août 4,8 %
- sept 9,2 %
- oct 7,5 %
- nov 4,4 %
- déc 10,2 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 670 €/m² | 43 |
| 2022 | 2 610 €/m² | 48 |
| 2023 | 2 714 €/m² | 42 |
| 2024 | 2 777 €/m² | 39 |
| 2025 | 2 660 €/m² | 41 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.