accueil / Ille-et-Vilaine / Orgères
Prix de l'immobilier à Orgères
2 935€/m² pour un appartement, prix médian des 13 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Orgères
- 7 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 183 communes dans l'aire d'attraction de Rennes
- 74 communes valorisées dans l'Ille-et-Vilaine
Le prix dans l'aire d'attraction de Rennes
177 des 183 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Orgères est la 50e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Cesson-Sévigné pôle 3 896 €/m² un appartement
- Rennes pôle 3 700 €/m² un appartement
- Montgermont 3 668 €/m² un appartement
- Saint-Grégoire pôle 3 487 €/m² un appartement
- Betton 3 286 €/m² une maison
- Pacé 3 191 €/m² une maison
- Bruz 3 156 €/m² un appartement
- Chantepie pôle 3 116 €/m² un appartement
- Acigné 3 105 €/m² une maison
- Vezin-le-Coquet 3 074 €/m² une maison
- La Chapelle-des-Fougeretz 3 074 €/m² une maison
- Noyal-Châtillon-sur-Seiche 3 070 €/m² un appartement
- Thorigné-Fouillard 3 062 €/m² une maison
- Melesse 3 058 €/m² une maison
- Saint-Jacques-de-la-Lande pôle 3 038 €/m² un appartement
- Chartres-de-Bretagne 3 012 €/m² un appartement
- Mordelles 3 000 €/m² un appartement
- Saint-Erblon 2 999 €/m² une maison
- Vern-sur-Seiche 2 985 €/m² une maison
- Saint-Gilles 2 939 €/m² une maison
- Gévezé 2 904 €/m² une maison
- Le Rheu 2 892 €/m² un appartement
- Domloup 2 883 €/m² une maison
- Châteaugiron 2 812 €/m² une maison
153 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Orgères
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue Louison Bobet | 105 m² | 5 | 190 000 € | novembre 2024 | 1 602 €/m² |
| 22 rue René-Guy Cadou | 105 m² | 5 | 286 320 € | septembre 2024 | 2 415 €/m² |
| 10 rue Victor Drouadaine | 105 m² | 5 | 315 000 € | juin 2024 | 2 657 €/m² |
| 12 rue de Rennes | 103 m² | 5 | 188 000 € | juillet 2024 | 1 616 €/m² |
| 5281 La Plessette | 100 m² | 5 | 361 600 € | octobre 2025 | 3 616 €/m² |
| 11 rue du Domaine | 104 m² | 5 | 288 500 € | août 2023 | 2 436 €/m² |
| 1 rue du Trieux | 107 m² | 5 | 315 000 € | mars 2023 | 2 585 €/m² |
| 13 rue de Batz | 97 m² | 5 | 280 000 € | octobre 2025 | 2 887 €/m² |
| 27 rue Rosa Parks | 105 m² | 5 | 277 970 € | septembre 2021 | 2 693 €/m² |
| 7 rue du Trieux | 105 m² | 5 | 220 000 € | juillet 2021 | 2 132 €/m² |
| 5 allée des Jonquilles | 110 m² | 5 | 321 500 € | décembre 2023 | 2 567 €/m² |
| 7 rue de Bréhat | 110 m² | 5 | 320 000 € | juillet 2023 | 2 555 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 10 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 656 €/m² et 3 011 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Orgères, un appartement de 45 à 62 m² se vend 2 934 €/m², et un appartement de 62 à 80 m² 2 672 €/m², soit 10 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Orgères
- Combien coûte le mètre carré à Orgères ?
- Le prix médian à Orgères est de 2 935 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 13 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 656 €/m² et 3 011 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher d'Orgères ?
- le Coteau, à 2 859 €/m². Le moins cher est Plein Ciel, à 2 607 €/m², soit 10 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Orgères ?
- En juillet, qui concentre 12,5 % des ventes de l'année, contre 4,5 % en avril. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Orgères
7 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 10 % : le Coteau à 2 859 €/m², Plein Ciel à 2 607 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- la Pierre 2 622 €/m² 61 ventes, 52 % de maisons
- le Coteau 2 859 €/m² 32 ventes, 69 % de maisons
- Plein Ciel 2 607 €/m² 27 ventes, 100 % de maisons
- le Domaine 2 774 €/m² 23 ventes, 78 % de maisons
- la Haye Longue 2 732 €/m² 22 ventes, 55 % de maisons
- la Blanchetais 2 801 €/m² 20 ventes, 70 % de maisons
- le Pré Neuf 2 830 €/m² 14 ventes, 79 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 29 lieux-dits de Orgères portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
les Champs (10), la Cochardiere (8), l'Hermitière (5), la Métrie (5), Lourme (4), la Grimaudiere (4), la Ganerais (3), le Chatenay (3), la Plessette (2), le Tertre (2), Bouharée (1), Fort-Joual (1), Moulin de la Chicane (1), l'Ourme (1), la Barre (1), la Basse Violais (1), la Godrais (1), la Haie Guin (1), la Haute Violais (1), la Mandonnais (1), la Moisonnais (1), la Petite Rochelle (1), la Planche (1), la Rochelle (1), la Roussais (1), le Clos Vezin (1), le Plessix (1), les Communs (1), les Noes (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section ZC 2 938 €/m² 10 ventes
- section E 2 840 €/m² 26 ventes
- section AB 2 828 €/m² 55 ventes
- section ZI 2 782 €/m² 27 ventes
- section ZD 2 703 €/m² 52 ventes
- section ZH 2 542 €/m² 53 ventes
- section ZL 2 522 €/m² 15 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 695 y sont recensées à Orgères, 59 ont pu être situées, et 264 ventes sur 264 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 264 retenues à Orgères depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 impasse de l'Aven | appartement | 76 m² | 4 | 226 100 € | 2 975 | décembre 2025 | |
| 5289 Moulin de la Chicane | maison | 156 m² | 6 | 10 374 m² | 382 000 € | 2 449 | décembre 2025 |
| 3 rue Angela Vannier | maison | 135 m² | 6 | 500 m² | 337 000 € | 2 496 | décembre 2025 |
| 7 rue René Laënnec | maison | 118 m² | 5 | 522 m² | 300 000 € | 2 542 | décembre 2025 |
| 10 rue Théophile Briant | appartement | 62 m² | 3 | 182 000 € | 2 935 | novembre 2025 | |
| 28 rue de la Rance | appartement | 78 m² | 3 | 218 500 € | 2 801 | novembre 2025 | |
| 5316 Bouharee | maison | 115 m² | 3 | 19 582 m² | 305 000 € | 2 652 | octobre 2025 |
| 9 rue de Batz | maison | 86 m² | 4 | 312 m² | 266 000 € | 3 093 | octobre 2025 |
| 13 rue de Batz | maison | 97 m² | 5 | 327 m² | 280 000 € | 2 887 | octobre 2025 |
| 32 avenue des Prairies | maison | 88 m² | 4 | 258 m² | 244 000 € | 2 773 | octobre 2025 |
| 10 rue de la Mairie | maison | 179 m² | 6 | 16 m² | 405 000 € | 2 263 | octobre 2025 |
| 5281 La Plessette | maison | 100 m² | 5 | 967 m² | 361 600 € | 3 616 | octobre 2025 |
| 4 rue Jules Louail | appartement | 49 m² | 2 | 125 000 € | 2 551 | octobre 2025 | |
| 28 rue de la Rance | appartement | 87 m² | 4 | 220 000 € | 2 529 | septembre 2025 | |
| 25 rue Théophile Briant | maison | 83 m² | 4 | 219 m² | 205 000 € | 2 470 | septembre 2025 |
| 5 rue de Rennes | maison | 106 m² | 4 | 268 m² | 285 000 € | 2 689 | septembre 2025 |
| 8 rue du Vallon | maison | 92 m² | 5 | 476 m² | 232 000 € | 2 522 | septembre 2025 |
| 7 place de la Mairie | appartement | 49 m² | 2 | 150 000 € | 3 061 | septembre 2025 | |
| 12 rue Théophile Briant | appartement | 45 m² | 2 | 135 500 € | 3 011 | septembre 2025 | |
| 78 Lourme | maison | 113 m² | 6 | 1 000 m² | 281 500 € | 2 491 | août 2025 |
| 28 rue de la Rance | appartement | 64 m² | 3 | 190 000 € | 2 969 | août 2025 | |
| 30 rue René-Guy Cadou | maison | 91 m² | 5 | 330 m² | 288 000 € | 3 165 | août 2025 |
| 17 rue des Champs Fleuris | maison | 124 m² | 6 | 224 m² | 305 000 € | 2 460 | juillet 2025 |
| 9 rue des Étangs | maison | 121 m² | 5 | 535 m² | 321 000 € | 2 653 | juillet 2025 |
| 5153 La Grimaudiere | maison | 42 m² | 2 | 6 007 m² | 93 000 € | 2 214 | juillet 2025 |
| 2 rue de Rennes | maison | 150 m² | 3 | 448 m² | 235 000 € | 1 567 | juin 2025 |
| 7 place de la Mairie | appartement | 32 m² | 1 | 85 000 € | 2 656 | juin 2025 | |
| 17 rue de Pont-Péan | maison | 68 m² | 4 | 559 m² | 190 000 € | 2 794 | juin 2025 |
| 4 rue du Vallon | maison | 142 m² | 7 | 554 m² | 308 000 € | 2 169 | mai 2025 |
| 7 rue Lucie Aubrac | maison | 118 m² | 5 | 312 m² | 293 000 € | 2 483 | avril 2025 |
| 4 rue Jules Louail | appartement | 62 m² | 3 | 199 000 € | 3 210 | avril 2025 | |
| 5125 L'Ourme | maison | 160 m² | 6 | 2 555 m² | 347 712 € | 2 173 | mars 2025 |
| 5833 Le Clos Vezin | maison | 164 m² | 6 | 1 823 m² | 460 000 € | 2 805 | mars 2025 |
| 3 rue Florence Arthaud | appartement | 63 m² | 3 | 205 000 € | 3 254 | mars 2025 | |
| 7 place de la Mairie | appartement | 56 m² | 3 | 145 000 € | 2 589 | mars 2025 | |
| 14 rue de la Rance | maison | 83 m² | 4 | 215 m² | 219 000 € | 2 639 | février 2025 |
| 1 place de la Mairie | appartement | 71 m² | 4 | 190 000 € | 2 676 | janvier 2025 | |
| 14 rue des Fougères | maison | 126 m² | 6 | 441 m² | 301 000 € | 2 389 | janvier 2025 |
| 1 rue Flora Tristan | maison | 94 m² | 5 | 336 m² | 262 000 € | 2 787 | décembre 2024 |
| 5154 La Grimaudiere | maison | 105 m² | 3 | 1 483 m² | 407 025 € | 3 876 | décembre 2024 |
| 34 rue de Batz | maison | 91 m² | 5 | 474 m² | 300 000 € | 3 297 | novembre 2024 |
| 4 rue Jules Louail | appartement | 65 m² | 3 | 177 000 € | 2 723 | novembre 2024 | |
| 4 rue Louison Bobet | maison | 105 m² | 5 | 190 000 € | 1 810 | novembre 2024 | |
| 22 avenue des Prairies | maison | 97 m² | 5 | 304 m² | 275 000 € | 2 835 | novembre 2024 |
| 5239 L'Hermitiere | maison | 137 m² | 4 | 796 m² | 309 600 € | 2 260 | octobre 2024 |
| 7 rue de Pont-Péan | maison | 91 m² | 5 | 597 m² | 295 000 € | 3 242 | octobre 2024 |
| 5199 La Haute Violais | maison | 70 m² | 3 | 320 m² | 234 000 € | 3 343 | octobre 2024 |
| 17 rue René Laënnec | maison | 151 m² | 5 | 573 m² | 335 000 € | 2 219 | septembre 2024 |
| 5131 Lourme | maison | 66 m² | 2 | 470 m² | 268 500 € | 4 068 | septembre 2024 |
| 22 rue René-Guy Cadou | maison | 105 m² | 5 | 276 m² | 286 320 € | 2 727 | septembre 2024 |
| 5 rue René Laënnec | maison | 98 m² | 4 | 523 m² | 253 000 € | 2 582 | août 2024 |
| 9 La Cochardiere | maison | 151 m² | 6 | 420 m² | 419 500 € | 2 778 | août 2024 |
| 37 rue de Batz | maison | 87 m² | 4 | 329 m² | 260 000 € | 2 989 | août 2024 |
| 12 rue Théophile Briant | appartement | 62 m² | 3 | 165 000 € | 2 661 | août 2024 | |
| 5 place de la Mairie | appartement | 68 m² | 3 | 173 600 € | 2 553 | août 2024 | |
| 15 rue des Aulnes | maison | 126 m² | 5 | 297 m² | 360 400 € | 2 860 | août 2024 |
| 23 rue des Champs Fleuris | appartement | 71 m² | 3 | 195 000 € | 2 746 | juillet 2024 | |
| 6 rue René Chateaubriand | appartement | 67 m² | 3 | 177 650 € | 2 651 | juillet 2024 | |
| 5558 Le Tertre | maison | 68 m² | 4 | 469 m² | 192 000 € | 2 824 | juillet 2024 |
| 10 avenue des Prairies | maison | 82 m² | 4 | 305 m² | 248 000 € | 3 024 | juillet 2024 |
| 14 rue Vanneau | maison | 74 m² | 3 | 551 m² | 188 300 € | 2 545 | juillet 2024 |
| 3 allée Julien Guesdon | maison | 113 m² | 6 | 556 m² | 324 000 € | 2 867 | juillet 2024 |
| 12 rue Théophile Briant | appartement | 62 m² | 3 | 158 500 € | 2 556 | juillet 2024 | |
| 12 rue de Rennes | maison | 103 m² | 5 | 847 m² | 188 000 € | 1 825 | juillet 2024 |
| 5037 La Ganerais | maison | 85 m² | 3 | 930 m² | 245 900 € | 2 893 | juin 2024 |
| 10 rue Victor Drouadaine | maison | 105 m² | 5 | 553 m² | 315 000 € | 3 000 | juin 2024 |
| 39 rue Anatole le Braz | maison | 88 m² | 5 | 243 m² | 120 000 € | 1 364 | juin 2024 |
| 13 rue Rosa Parks | maison | 106 m² | 6 | 321 m² | 366 700 € | 3 459 | juin 2024 |
| 16 rue René Chateaubriand | maison | 189 m² | 8 | 545 m² | 390 000 € | 2 063 | mai 2024 |
| 5 rue de la Rance | maison | 81 m² | 4 | 271 m² | 263 000 € | 3 247 | mars 2024 |
| 4 rue Jules Louail | appartement | 63 m² | 3 | 162 500 € | 2 579 | mars 2024 | |
| 1 rue du Coteau | appartement | 69 m² | 3 | 211 000 € | 3 058 | mars 2024 | |
| 7 La Blanchetais | maison | 77 m² | 3 | 1 814 m² | 260 000 € | 3 377 | février 2024 |
| 37 rue Anatole le Braz | maison | 89 m² | 5 | 240 m² | 229 625 € | 2 580 | janvier 2024 |
| 9 rue Henri Polles | maison | 134 m² | 4 | 335 m² | 286 500 € | 2 138 | janvier 2024 |
| 27 rue Anatole le Braz | maison | 80 m² | 4 | 236 m² | 229 000 € | 2 863 | janvier 2024 |
| 5 allée des Jonquilles | maison | 110 m² | 5 | 423 m² | 321 500 € | 2 923 | décembre 2023 |
| 2 avenue des Prairies | appartement | 65 m² | 3 | 190 000 € | 2 923 | décembre 2023 | |
| 1 allée de la Providence | maison | 95 m² | 6 | 275 850 € | 2 904 | décembre 2023 | |
| 3 rue Rosa Parks | maison | 86 m² | 5 | 326 m² | 376 150 € | 4 374 | décembre 2023 |
Autour de Orgères
Orgères est dans l'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne.
L'aire dont elle dépend
Orgères appartient à l'aire d'attraction de Rennes, 183 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Rennes 3 700 €/m²
- Bruz 3 156 €/m²
- Cesson-Sévigné 3 896 €/m²
- Saint-Jacques-de-la-Lande 3 038 €/m²
- Betton 3 356 €/m²
- Pacé 3 400 €/m²
- Châteaugiron 3 026 €/m²
- Chantepie 3 116 €/m²
- Saint-Grégoire 3 487 €/m²
- Le Rheu 2 892 €/m²
- Guichen 2 626 €/m²
- Liffré 3 152 €/m²
- Chartres-de-Bretagne 3 012 €/m²
- Thorigné-Fouillard 3 167 €/m²
Les communes limitrophes
Orgères touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Bourgbarré 2 681 €/m² 2,9 km
- Laillé 2 660 €/m² 3,8 km
- Pont-Péan 2 917 €/m² 3,8 km
- Saint-Erblon 2 985 €/m² 4,0 km
- Chanteloup 2 338 €/m² 4,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Orgères : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Crevin 2 636 €/m² 6,1 km, 2 819 hab.
- Corps-Nuds 2 493 €/m² 6,9 km, 3 567 hab.
- Saint-Armel 2 771 €/m² 7,1 km, 2 433 hab.
- Chartres-de-Bretagne 3 012 €/m² 7,2 km, 8 880 hab.
- Noyal-Châtillon-sur-Seiche 3 070 €/m² 7,4 km, 8 359 hab.
- Bruz 3 156 €/m² 7,6 km, 19 683 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières ruisseau de Tellé à 2,2 km, Halleraie à 3,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Orgères ?
- jan 10,2 %
- fév 5,3 %
- mars 8,3 %
- avr 4,5 %
- mai 6,8 %
- juin 11,0 %
- juil 12,5 %
- août 8,3 %
- sept 9,1 %
- oct 8,0 %
- nov 7,2 %
- déc 8,7 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 107 €/m² | 20 | 2 479 €/m² | 58 |
| 2022 | 2 917 €/m² | 13 | 2 812 €/m² | 39 |
| 2023 | 2 940 €/m² | 10 | 2 872 €/m² | 48 |
| 2024 | 2 656 €/m² | 8 | 2 848 €/m² | 30 |
| 2025 | 2 935 €/m² | 13 | 2 522 €/m² | 25 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.