accueil / Ille-et-Vilaine / Landujan
Prix de l'immobilier à Landujan
1 765€/m² pour une maison, prix médian des 10 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Landujan
Le prix dans l'aire d'attraction de Rennes
177 des 183 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Landujan est la 149e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Cesson-Sévigné pôle 3 896 €/m² un appartement
- Rennes pôle 3 700 €/m² un appartement
- Montgermont 3 668 €/m² un appartement
- Saint-Grégoire pôle 3 487 €/m² un appartement
- Betton 3 286 €/m² une maison
- Pacé 3 191 €/m² une maison
- Bruz 3 156 €/m² un appartement
- Chantepie pôle 3 116 €/m² un appartement
- Acigné 3 105 €/m² une maison
- Vezin-le-Coquet 3 074 €/m² une maison
- La Chapelle-des-Fougeretz 3 074 €/m² une maison
- Noyal-Châtillon-sur-Seiche 3 070 €/m² un appartement
- Thorigné-Fouillard 3 062 €/m² une maison
- Melesse 3 058 €/m² une maison
- Saint-Jacques-de-la-Lande pôle 3 038 €/m² un appartement
- Chartres-de-Bretagne 3 012 €/m² un appartement
- Mordelles 3 000 €/m² un appartement
- Saint-Erblon 2 999 €/m² une maison
- Vern-sur-Seiche 2 985 €/m² une maison
- Saint-Gilles 2 939 €/m² une maison
- Gévezé 2 904 €/m² une maison
- Le Rheu 2 892 €/m² un appartement
- Domloup 2 883 €/m² une maison
- Châteaugiron 2 812 €/m² une maison
153 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Landujan
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue de Médréac | 99 m² | 4 | 170 000 € | juillet 2025 | 1 717 €/m² |
| 54 Les Pels | 102 m² | 4 | 185 000 € | octobre 2025 | 1 814 €/m² |
| 5211 Les Pels | 102 m² | 4 | 175 060 € | novembre 2023 | 1 765 €/m² |
| 5322 La Cheze | 100 m² | 4 | 81 500 € | juillet 2021 | 938 €/m² |
| 5080 Ville Es Hamon | 106 m² | 4 | 150 000 € | février 2022 | 1 591 €/m² |
| 10 rue des Chênes | 110 m² | 4 | 310 650 € | décembre 2023 | 2 905 €/m² |
| 5 rue du Moulin à Vent | 86 m² | 4 | 205 000 € | juin 2025 | 2 384 €/m² |
| 18 allée Mathurin Meheut | 106 m² | 5 | 217 080 € | avril 2024 | 2 567 €/m² |
| 5159 Caulugat | 115 m² | 4 | 446 000 € | octobre 2023 | 3 989 €/m² |
| 5156 Le Four Roblin | 95 m² | 3 | 153 000 € | août 2023 | 1 657 €/m² |
| 5093 A Pontelin | 103 m² | 5 | 180 000 € | avril 2021 | 2 012 €/m² |
| 4 rue de Médréac | 86 m² | 4 | 165 000 € | juillet 2022 | 2 157 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 12 % en dessous de la médiane du département (2 006 €/m²) et 4 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 026 €/m² et 2 120 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Landujan, une maison de moins de 70 m² se vend 1 455 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 125 €/m², soit 29 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Landujan, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
53 ventes les plus récentes sur les 53 retenues à Landujan depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 La Gravier | maison | 155 m² | 6 | 7 202 m² | 316 000 € | 2 039 | décembre 2025 |
| 3 Champ de la Croix | maison | 78 m² | 3 | 601 m² | 80 000 € | 1 026 | décembre 2025 |
| 54 Les Pels | maison | 102 m² | 4 | 786 m² | 185 000 € | 1 814 | octobre 2025 |
| 6 rue du Plessis-Coudray | maison | 131 m² | 6 | 380 m² | 277 700 € | 2 120 | août 2025 |
| 50 La Butte | maison | 254 m² | 7 | 5 867 m² | 224 000 € | 882 | août 2025 |
| 2 rue de Médréac | maison | 99 m² | 4 | 1 024 m² | 170 000 € | 1 717 | juillet 2025 |
| 5 rue du Moulin à Vent | maison | 86 m² | 4 | 696 m² | 205 000 € | 2 384 | juin 2025 |
| 5158 Le Four Roblin | maison | 37 m² | 1 | 4 995 m² | 130 000 € | 3 514 | mai 2025 |
| 14 rue du Moulin à Vent | maison | 55 m² | 2 | 217 m² | 70 000 € | 1 273 | mars 2025 |
| 5163 La Lande de Bouvet | maison | 42 m² | 1 373 m² | 11 000 € | 262 | février 2025 | |
| 16 L'Ourme Guillaume | maison | 156 m² | 5 | 4 882 m² | 200 000 € | 1 282 | novembre 2024 |
| 5252 Le Four Roblin | maison | 64 m² | 3 | 720 m² | 45 000 € | 703 | septembre 2024 |
| 5209 La Cheze | maison | 71 m² | 4 | 3 571 m² | 100 000 € | 1 408 | septembre 2024 |
| 5 rue du Presbytère | maison | 76 m² | 3 | 684 m² | 160 000 € | 2 105 | juin 2024 |
| 18 allée Mathurin Meheut | maison | 106 m² | 5 | 461 m² | 217 080 € | 2 048 | avril 2024 |
| 5050 Le Champ au Merle | maison | 40 m² | 1 | 2 174 m² | 45 000 € | 1 125 | février 2024 |
| 4 rue du Moulin à Vent | maison | 81 m² | 4 | 655 m² | 190 000 € | 2 346 | janvier 2024 |
| 10 rue des Chênes | maison | 110 m² | 4 | 676 m² | 310 650 € | 2 824 | décembre 2023 |
| 7 allée Claude Monet | maison | 110 m² | 6 | 522 m² | 236 780 € | 2 153 | novembre 2023 |
| 5211 Les Pels | maison | 102 m² | 4 | 786 m² | 175 060 € | 1 716 | novembre 2023 |
| 5159 Caulugat | maison | 115 m² | 4 | 4 432 m² | 446 000 € | 3 878 | octobre 2023 |
| 5156 Le Four Roblin | maison | 95 m² | 3 | 2 056 m² | 153 000 € | 1 611 | août 2023 |
| 5155 Le Four Roblin | maison | 79 m² | 2 | 2 475 m² | 150 000 € | 1 899 | mars 2023 |
| 7 rue des 2 Puits | maison | 78 m² | 2 | 130 m² | 50 000 € | 641 | mars 2023 |
| 5218 La Ville Tréma | maison | 39 m² | 1 | 2 690 m² | 38 000 € | 974 | février 2023 |
| 5186 Treglode | maison | 50 m² | 2 | 1 525 m² | 55 000 € | 1 100 | janvier 2023 |
| 5274 Ville Allain | maison | 70 m² | 3 | 3 588 m² | 110 000 € | 1 571 | décembre 2022 |
| 10 rue des 2 Puits | maison | 80 m² | 4 | 85 m² | 20 000 € | 250 | novembre 2022 |
| 5171 Maroc | maison | 127 m² | 4 | 507 m² | 210 890 € | 1 661 | octobre 2022 |
| 5078 Trebede | maison | 120 m² | 5 | 3 062 m² | 87 000 € | 725 | octobre 2022 |
| 5304 Le Pas des Hayes | maison | 109 m² | 5 | 2 140 m² | 171 015 € | 1 569 | octobre 2022 |
| 11 rue du Moulin à Vent | maison | 54 m² | 2 | 217 m² | 90 000 € | 1 667 | août 2022 |
| 5308 Haut Caulugat | maison | 79 m² | 3 | 2 444 m² | 180 000 € | 2 278 | août 2022 |
| 4 rue de Médréac | maison | 86 m² | 4 | 529 m² | 165 000 € | 1 919 | juillet 2022 |
| 5210 La Butte | maison | 254 m² | 7 | 5 867 m² | 270 000 € | 1 063 | mai 2022 |
| 1 bis rue de Médréac | maison | 72 m² | 2 | 747 m² | 214 000 € | 2 972 | mai 2022 |
| 5240 Le Pas des Hayes | maison | 80 m² | 3 | 945 m² | 60 000 € | 750 | avril 2022 |
| 5053 La Basse Cammas | maison | 164 m² | 5 | 1 388 m² | 226 000 € | 1 378 | mars 2022 |
| 5154 Le Four Roblin | maison | 143 m² | 6 | 6 954 m² | 245 000 € | 1 713 | mars 2022 |
| 5080 Ville Es Hamon | maison | 106 m² | 4 | 1 687 m² | 150 000 € | 1 415 | février 2022 |
| 18 allée Mathurin Meheut | maison | 106 m² | 5 | 461 m² | 204 170 € | 1 926 | décembre 2021 |
| 4 rue de la Forge | maison | 96 m² | 3 | 122 m² | 55 000 € | 573 | novembre 2021 |
| 8 rue des Chênes | maison | 131 m² | 6 | 690 m² | 229 000 € | 1 748 | août 2021 |
| 5322 La Cheze | maison | 100 m² | 4 | 1 234 m² | 81 500 € | 815 | juillet 2021 |
| 5055 La Haute Cammas | maison | 137 m² | 4 | 1 738 m² | 120 000 € | 876 | juin 2021 |
| 11 impasse de la Fontaine | maison | 170 m² | 6 | 239 m² | 150 000 € | 882 | juin 2021 |
| 5159 Caulugat | maison | 115 m² | 4 | 4 432 m² | 390 000 € | 3 391 | juin 2021 |
| 5093 A Pontelin | maison | 103 m² | 5 | 5 895 m² | 180 000 € | 1 748 | avril 2021 |
| 5148 Pont Tual | maison | 190 m² | 7 | 2 210 m² | 264 000 € | 1 389 | mars 2021 |
| 5238 La Ville Juhel | maison | 169 m² | 6 | 652 m² | 259 000 € | 1 533 | mars 2021 |
| 5268 Le Champ du Moulin | maison | 65 m² | 3 | 1 313 m² | 100 000 € | 1 538 | janvier 2021 |
| 5171 Maroc | maison | 127 m² | 4 | 665 m² | 72 500 € | 571 | janvier 2021 |
| 8 rue de Leauville | maison | 70 m² | 3 | 405 m² | 141 000 € | 2 014 | janvier 2021 |
Autour de Landujan
Landujan est dans l'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne.
L'aire dont elle dépend
Landujan appartient à l'aire d'attraction de Rennes, 183 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Rennes 3 700 €/m²
- Bruz 3 156 €/m²
- Cesson-Sévigné 3 896 €/m²
- Saint-Jacques-de-la-Lande 3 038 €/m²
- Betton 3 356 €/m²
- Pacé 3 400 €/m²
- Châteaugiron 3 026 €/m²
- Chantepie 3 116 €/m²
- Saint-Grégoire 3 487 €/m²
- Le Rheu 2 892 €/m²
- Guichen 2 626 €/m²
- Liffré 3 152 €/m²
- Chartres-de-Bretagne 3 012 €/m²
- Thorigné-Fouillard 3 167 €/m²
Les communes limitrophes
Landujan touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- La Chapelle du Lou du Lac 2 255 €/m² 3,9 km
- Irodouër 2 001 €/m² 4,2 km
- Saint-Pern 1 870 €/m² 4,3 km
- Médréac 1 922 €/m² 4,6 km
- Montauban-de-Bretagne 2 198 €/m² 6,0 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Landujan : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Bédée 2 413 €/m² 7,9 km, 4 662 hab.
- Romillé 2 634 €/m² 10,0 km, 4 189 hab.
- Pleumeleuc 2 536 €/m² 11,4 km, 3 543 hab.
- Caulnes Côtes-d'Armor 1 586 €/m² 13,0 km, 2 501 hab.
- Montfort-sur-Meu 2 500 €/m² 13,7 km, 6 810 hab.
- Breteil 2 567 €/m² 13,9 km, 3 675 hab.
Le bord de l'eau est à 41 km : baie de Lancieux.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Montauban à 3,6 km, de Montauban-de-Bretagne à 6,1 km
- rivières Néal à 7,9 km, Flûme à 8,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 533 €/m² | 13 |
| 2022 | 1 570 €/m² | 14 |
| 2023 | 1 716 €/m² | 9 |
| 2024 | 1 408 €/m² | 7 |
| 2025 | 1 765 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.