accueil / Lot-et-Garonne / Laplume
Prix de l'immobilier à Laplume
1 553€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Laplume
Le prix dans l'aire d'attraction de Agen
55 des 81 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Laplume est la 32e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Roquefort 2 383 €/m² une maison
- Saint-Caprais-de-Lerm 2 350 €/m² une maison
- Estillac 2 345 €/m² une maison
- Laugnac 2 295 €/m² une maison
- Sempesserre 2 195 €/m² une maison
- La Croix-Blanche 2 113 €/m² une maison
- Madaillan 2 099 €/m² une maison
- Castella 2 068 €/m² une maison
- Sainte-Colombe-en-Bruilhois 2 049 €/m² une maison
- Caudecoste 2 032 €/m² une maison
- Castelculier 2 007 €/m² une maison
- Moirax 1 929 €/m² une maison
- Bon-Encontre 1 895 €/m² une maison
- Le Passage pôle 1 893 €/m² une maison
- Pont-du-Casse 1 892 €/m² une maison
- Brax 1 892 €/m² une maison
- Saint-Pierre-de-Clairac 1 839 €/m² une maison
- Foulayronnes 1 837 €/m² une maison
- Lafox 1 785 €/m² une maison
- Layrac 1 784 €/m² une maison
- Boé 1 780 €/m² une maison
- Agen pôle 1 732 €/m² un appartement
- Lamontjoie 1 728 €/m² une maison
- Tayrac 1 700 €/m² une maison
31 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Laplume
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5000 F Roquemaure | 96 m² | 4 | 206 000 € | décembre 2025 | 2 103 €/m² |
| 133 rue du Château | 100 m² | 4 | 179 000 € | mai 2025 | 1 815 €/m² |
| 363 Castellan | 90 m² | 4 | 213 000 € | juin 2021 | 1 860 €/m² |
| 34 boulevard des Remparts | 90 m² | 3 | 111 000 € | novembre 2024 | 1 575 €/m² |
| 46 chemin de Porteteny | 105 m² | 5 | 212 000 € | juillet 2025 | 1 514 €/m² |
| 219 Laffore | 99 m² | 3 | 63 640 € | janvier 2022 | 503 €/m² |
| 40 boulevard du Couchant | 82 m² | 4 | 167 000 € | mai 2021 | 1 620 €/m² |
| 7 rue de Roquemaure | 104 m² | 5 | 155 000 € | mars 2022 | 1 539 €/m² |
| 369 Pelleporc | 86 m² | 3 | 57 700 € | décembre 2022 | 524 €/m² |
| 15 place du Château | 118 m² | 4 | 45 000 € | septembre 2022 | 417 €/m² |
| 172 route de Condom | 126 m² | 4 | 160 000 € | janvier 2025 | 1 273 €/m² |
| 276 grande Rue | 112 m² | 3 | 66 300 € | avril 2024 | 787 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 8 % au-dessus de la médiane du département (1 437 €/m²) et 8 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 270 €/m² et 2 019 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Laplume, une maison de moins de 70 m² se vend 1 560 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 868 €/m², soit 80 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Laplume, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Laplume
- Combien coûte le mètre carré à Laplume ?
- Le prix médian à Laplume est de 1 553 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 270 €/m² et 2 019 €/m².
- Combien vaut le terrain à Laplume ?
- Les maisons vendues à Laplume ont un terrain médian de 579 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 749 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
39 ventes les plus récentes sur les 39 retenues à Laplume depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5000 F Roquemaure | maison | 96 m² | 4 | 1 156 m² | 206 000 € | 2 146 | décembre 2025 |
| 71 place Saint Michel | maison | 57 m² | 3 | 75 000 € | 1 316 | novembre 2025 | |
| 46 chemin de Porteteny | maison | 105 m² | 5 | 8 103 m² | 212 000 € | 2 019 | juillet 2025 |
| 133 rue du Château | maison | 100 m² | 4 | 279 m² | 179 000 € | 1 790 | mai 2025 |
| 20 rue du 19 Mars 1962 | appartement | 65 m² | 3 | 90 m² | 100 000 € | 1 538 | avril 2025 |
| 2255 route du Nomdieu | maison | 123 m² | 5 | 1 127 m² | 106 750 € | 868 | février 2025 |
| 172 route de Condom | maison | 126 m² | 4 | 550 m² | 160 000 € | 1 270 | janvier 2025 |
| 1230 route du Nomdieu | maison | 110 m² | 6 | 16 135 m² | 228 000 € | 2 073 | décembre 2024 |
| 34 boulevard des Remparts | maison | 90 m² | 3 | 407 m² | 111 000 € | 1 233 | novembre 2024 |
| 3153 route d'Astaffort | maison | 72 m² | 3 | 7 924 m² | 256 825 € | 3 567 | novembre 2024 |
| 917 route de Condom | maison | 69 m² | 3 | 1 710 m² | 73 000 € | 1 058 | novembre 2024 |
| 156 grande Rue | appartement | 74 m² | 3 | 591 m² | 467 000 € | 6 311 | juin 2024 |
| 276 grande Rue | maison | 112 m² | 3 | 118 m² | 66 300 € | 592 | avril 2024 |
| 178 route de Condom | appartement | 115 m² | 3 | 229 m² | 179 600 € | 1 562 | novembre 2023 |
| 52 impasse des Villas d'Escuran | maison | 63 m² | 3 | 300 m² | 145 000 € | 2 302 | septembre 2023 |
| 367 Villeneuve | maison | 320 m² | 9 | 537 200 € | 1 679 | février 2023 | |
| 12 boulevard du Couchant | maison | 173 m² | 4 | 472 m² | 300 000 € | 1 734 | décembre 2022 |
| 369 Pelleporc | maison | 86 m² | 3 | 3 970 m² | 57 700 € | 671 | décembre 2022 |
| 3 chemin des Jardins | maison | 75 m² | 3 | 251 m² | 118 005 € | 1 573 | octobre 2022 |
| 4 hameau de Plaichac | maison | 155 m² | 4 | 609 m² | 235 000 € | 1 516 | octobre 2022 |
| 15 place du Château | maison | 118 m² | 4 | 317 m² | 45 000 € | 381 | septembre 2022 |
| 282 Arnauton | maison | 82 m² | 3 | 10 650 m² | 223 067 € | 2 720 | septembre 2022 |
| 23 grande Rue | maison | 127 m² | 5 | 470 m² | 150 000 € | 1 181 | août 2022 |
| 6 grande Rue | maison | 210 m² | 4 | 286 m² | 94 000 € | 448 | avril 2022 |
| 7 rue de Roquemaure | maison | 104 m² | 5 | 802 m² | 155 000 € | 1 490 | mars 2022 |
| 9 place du Château | maison | 60 m² | 3 | 155 m² | 76 000 € | 1 267 | février 2022 |
| 7 route d'Agen | maison | 80 m² | 3 | 3 742 m² | 145 000 € | 1 813 | février 2022 |
| 5605 Lassalle | appartement | 150 m² | 4 | 1 040 000 € | 6 933 | février 2022 | |
| 219 Laffore | maison | 99 m² | 3 | 10 050 m² | 63 640 € | 643 | janvier 2022 |
| 5225 Breil | maison | 147 m² | 5 | 7 645 m² | 230 000 € | 1 565 | janvier 2022 |
| 22 route de Condom | appartement | 115 m² | 3 | 229 m² | 145 000 € | 1 261 | septembre 2021 |
| 46 grande Rue | maison | 64 m² | 2 | 158 m² | 235 000 € | 3 672 | septembre 2021 |
| 6 chemin de Lafaizande | maison | 85 m² | 3 | 455 m² | 202 690 € | 2 385 | août 2021 |
| 21 grande Rue | maison | 89 m² | 2 | 217 m² | 105 000 € | 1 180 | août 2021 |
| 363 Castellan | maison | 90 m² | 4 | 1 408 m² | 213 000 € | 2 367 | juin 2021 |
| 40 boulevard du Couchant | maison | 82 m² | 4 | 974 m² | 167 000 € | 2 037 | mai 2021 |
| 14 hameau d'Escuran | maison | 61 m² | 1 | 922 m² | 110 000 € | 1 803 | avril 2021 |
| 6 place Emmanuel Labat | maison | 120 m² | 4 | 184 m² | 65 000 € | 542 | février 2021 |
| 3 chemin des Jardins | maison | 75 m² | 3 | 251 m² | 87 000 € | 1 160 | janvier 2021 |
Autour de Laplume
Laplume est dans le Lot-et-Garonne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 91 km.
L'aire dont elle dépend
Laplume appartient à l'aire d'attraction de Agen, 81 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Agen 1 732 €/m²
- Le Passage 1 833 €/m²
- Bon-Encontre 1 895 €/m²
- Boé 1 977 €/m²
- Foulayronnes 1 770 €/m²
- Pont-du-Casse 1 892 €/m²
- Layrac 1 539 €/m²
- Colayrac-Saint-Cirq 1 142 €/m²
- Estillac 1 988 €/m²
- Castelculier 1 912 €/m²
- Brax 1 892 €/m²
- Roquefort 2 383 €/m²
- Astaffort 1 100 €/m²
- Laroque-Timbaut 1 512 €/m²
Les communes limitrophes
Laplume touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Aubiac 1 556 €/m² 2,9 km
- Moirax 1 929 €/m² 5,8 km
- Roquefort 2 383 €/m² 5,8 km
- Lamontjoie 1 728 €/m² 6,2 km
- Sainte-Colombe-en-Bruilhois 2 049 €/m² 7,2 km
Voisines sans prix publiable : Moncaut, Saint-Vincent-de-Lamontjoie, Marmont-Pachas, Saumont. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Laplume : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 125 km : pic du Jer, 951 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle nationale de la frayère d'Alose à 9,9 km
- rivières Escamat à 7,4 km, Petit Auvignon à 8,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Laplume ?
Les maisons vendues à Laplume ont un terrain médian de 579 m², mesuré sur 32 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 749 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 13 927 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 30 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 920 €/m² | 8 |
| 2022 | 1 490 €/m² | 13 |
| 2024 | 1 233 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 553 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.