Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Monnaie

2 380€/m² pour une maison, prix médian des 37 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 2 094 2 685 37 ventes
Estimer un bien ici Les 210 ventes, une par une

Les découpages autour de Monnaie

Le prix dans l'aire d'attraction de Tours

150 des 162 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Monnaie est la 32e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

126 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Monnaie

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Les comparables sont alors pris dans ce quartier, et non dans un rayon : ce sont les ventes que le fichier des lieux-dits y rattache. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes du type choisi. les prix par quartier

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 83 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 100 m², 5 pièces , 650 m² de terrain

215 000 € à 280 000 €

médiane des comparables 245 000 €, soit 2 455 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Monnaie, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
9 rue Sainte-Catherine 101 m² 5 269 000 € juin 2025 2 663 €/m²
65 rue Dora Maar 100 m² 5 319 371 € août 2024 3 246 €/m²
5 rue Adrien Antoine de Lonlay 98 m² 5 285 500 € juin 2025 2 913 €/m²
20 rue Alfred Tiphaine 100 m² 5 185 000 € juin 2023 1 835 €/m²
9 rue Sainte-Catherine 101 m² 5 250 000 € décembre 2023 2 455 €/m²
46 rue du Beignon 101 m² 5 125 000 € octobre 2023 1 227 €/m²
32 rue du Beignon 101 m² 5 220 000 € janvier 2023 2 160 €/m²
54 rue du Beignon 100 m² 5 246 000 € décembre 2022 2 429 €/m²
10 rue des Chênes 100 m² 5 239 900 € juillet 2021 2 582 €/m²
54 rue du Beignon 100 m² 5 200 000 € mai 2021 2 153 €/m²
6082 rue de la Pierre à Bidault 98 m² 5 255 000 € octobre 2021 2 801 €/m²
42 rue du Beignon 111 m² 5 236 000 € novembre 2025 2 126 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Le prix médian a augmenté de 7,6 % entre 2021 et 2025, passant de 2 211 €/m² à 2 380 €/m².

Ce prix se situe 45 % au-dessus de la médiane du département (1 640 €/m²) et 41 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 2 094 €/m² et 2 685 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Monnaie, une maison de moins de 70 m² se vend 1 867 €/m², et une maison de 190 m² et plus 1 709 €/m², soit 9 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré à Monnaie, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

  • de moins de 70 m² 1 867 €/m² 14 ventes
  • de 70 à 90 m² 2 538 €/m² 56 ventes
  • de 90 à 110 m² 2 444 €/m² 57 ventes
  • de 110 à 140 m² 2 269 €/m² 47 ventes
  • de 140 à 190 m² 2 073 €/m² 23 ventes
  • de 190 m² et plus 1 709 €/m² 6 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les questions qu'on se pose à Monnaie

Combien coûte le mètre carré à Monnaie ?
Le prix médian à Monnaie est de 2 380 €/m² pour une maison, en 2025, sur 37 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 094 €/m² et 2 685 €/m².
Quel est le quartier le plus cher de Monnaie ?
la Gasnerie, à 2 692 €/m². Le moins cher est le Côteau, à 1 932 €/m², soit 39 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
Quand se vend-on le mieux à Monnaie ?
En juillet, qui concentre 14,8 % des ventes de l'année, contre 3,8 % en janvier. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les quartiers et hameaux de Monnaie

7 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 39 % : la Gasnerie à 2 692 €/m², le Côteau à 1 932 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.

le Clos : 2 231 €/m² sur 30 ventes le Bourg : 1 934 €/m² sur 24 ventes la Croix Poêlon : 2 386 €/m² sur 21 ventes le Côteau : 1 932 €/m² sur 19 ventes Fontenay : 2 661 €/m² sur 18 ventes le Château : 2 429 €/m² sur 15 ventes la Gasnerie : 2 692 €/m² sur 15 ventes 2 km le Clos 2 231 € la Croix Poêlon 2 386 € Fontenay 2 661 € la Gasnerie 2 692 €

Survolez ou touchez une zone pour la nommer.

Chaque zone réunit les points de Monnaie les plus proches d'une localité, et sa teinte dit son prix. Ce ne sont pas des limites administratives : un quartier n'a pas de frontière écrite, la carte montre donc les zones d'influence, ce qui répond à la seule question utile, de quel prix relève ma rue. Contour de la commune : Code officiel géographique et IGN.
  • le Clos 2 231 €/m² 30 ventes, 100 % de maisons
  • le Bourg 1 934 €/m² 24 ventes, 92 % de maisons
  • la Croix Poêlon 2 386 €/m² 21 ventes, 100 % de maisons
  • le Côteau 1 932 €/m² 19 ventes, 100 % de maisons
  • Fontenay 2 661 €/m² 18 ventes, 100 % de maisons
  • le Château 2 429 €/m² 15 ventes, 100 % de maisons
  • la Gasnerie 2 692 €/m² 15 ventes, 100 % de maisons

Nommés, mais sans prix publiable

Ces 29 lieux-dits de Monnaie portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.

Bel Air (8), Villeneuve (8), la Pierre a Bidault (8), la Gare (7), la Feuillee (4), le Charme (4), la Saunerie (3), la Tourtellerie (3), la Blondellerie (2), le Fresne (2), Plaine de la Folie (1), la Bordegault (1), la Bouquiniere (1), la Buviniere (1), la Calourie (1), la Croix Boulin (1), la Fontaine (1), la Foret (1), la Grande Noue (1), la Louriotterie (1), la Lyonniere (1), la Petite Audianiere (1), la Sinsonniere (1), la Taille Brûlée (1), la Taille Piedor (1), le Fief Bouju (1), le Fourneau (1), le Lignou (1), le Petit Moulin (1).

Et par section cadastrale

Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.

  • section ZB 2 675 €/m² 17 ventes
  • section YB 2 427 €/m² 24 ventes
  • section ZI 2 367 €/m² 30 ventes
  • section D 2 240 €/m² 115 ventes

Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 177 y sont recensées à Monnaie, 56 ont pu être situées, et 210 ventes sur 210 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode

Les dernières ventes enregistrées

80 ventes les plus récentes sur les 210 retenues à Monnaie depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
66 rue Dora Maar maison 87 m² 4 549 m² 248 270 € 2 854 décembre 2025
8 bis rue du Château d'Eau maison 102 m² 4 864 m² 272 000 € 2 667 décembre 2025
16 rue Hélène Boucher maison 115 m² 5 390 m² 240 000 € 2 087 novembre 2025
42 rue du Beignon maison 111 m² 5 603 m² 236 000 € 2 126 novembre 2025
6 rue des Bleuets maison 84 m² 4 615 m² 180 000 € 2 143 octobre 2025
34 allée de la Plaine de la Folie maison 123 m² 5 1 180 m² 160 000 € 1 301 octobre 2025
1 allée de Fontenay maison 102 m² 4 962 m² 285 000 € 2 794 octobre 2025
114 rue Dora Maar maison 77 m² 3 505 m² 192 900 € 2 505 septembre 2025
14 rue du Plat d'Étain maison 97 m² 4 261 m² 228 000 € 2 351 août 2025
50 rue du Beignon maison 115 m² 5 550 m² 242 500 € 2 109 août 2025
23 bis rue Pierre de Coubertin maison 185 m² 6 1 039 m² 306 200 € 1 655 août 2025
1 A avenue de la Gare maison 128 m² 5 294 m² 200 000 € 1 563 août 2025
9001 place Charles de Gaulle maison 80 m² 3 220 m² 145 000 € 1 813 août 2025
1 rue du Bois de la Grange maison 88 m² 5 779 m² 188 710 € 2 144 août 2025
12 chemin du Haut Bel Air appartement 63 m² 3 125 000 € 1 984 août 2025
57 rue Nationale maison 150 m² 5 153 m² 128 000 € 853 juillet 2025
2 rue des Tulipes maison 107 m² 6 823 m² 293 500 € 2 743 juillet 2025
174 La Fontaine maison 124 m² 4 1 000 m² 340 000 € 2 742 juillet 2025
29 allée Rosa Bonheur maison 91 m² 4 336 m² 245 000 € 2 692 juillet 2025
93 rue Nationale appartement 54 m² 2 40 000 € 741 juillet 2025
101 rue Nationale maison 94 m² 3 460 m² 223 700 € 2 380 juillet 2025
25 rue Pierre de Coubertin maison 132 m² 6 855 m² 306 000 € 2 318 juillet 2025
12 rue du Château d'Eau maison 61 m² 3 53 500 € 877 juillet 2025
11 rue Pierre de Coubertin maison 148 m² 6 731 m² 372 400 € 2 516 juin 2025
38 rue Aristide Briand maison 80 m² 4 695 m² 179 000 € 2 238 juin 2025
9 rue Sainte-Catherine maison 101 m² 5 531 m² 269 000 € 2 663 juin 2025
5 rue Adrien Antoine de Lonlay maison 98 m² 5 803 m² 285 500 € 2 913 juin 2025
1 rue de Fontenay maison 84 m² 5 723 m² 175 900 € 2 094 mai 2025
6 rue du Clos du Boeuf maison 90 m² 4 778 m² 220 000 € 2 444 mai 2025
19 ter avenue de la Gare maison 124 m² 6 800 m² 333 000 € 2 685 mai 2025
10 rue de l'Adjudant Chef Foiny maison 88 m² 4 657 m² 238 000 € 2 705 mai 2025
47 rue Jean Mermoz maison 88 m² 5 411 m² 230 500 € 2 619 avril 2025
15 rue Alfred Tiphaine maison 90 m² 6 715 m² 164 000 € 1 822 avril 2025
9 bis chemin du Haut Bel Air maison 108 m² 6 1 000 m² 315 000 € 2 917 avril 2025
3 bis rue Sainte-Catherine maison 109 m² 4 601 m² 285 000 € 2 615 mars 2025
9 rue du Plat d'Étain maison 55 m² 3 470 m² 120 000 € 2 182 mars 2025
4 bis rue du Moulin à Vent maison 97 m² 4 976 m² 243 000 € 2 505 février 2025
3 bis rue Alfred Tiphaine maison 73 m² 3 268 m² 113 000 € 1 548 février 2025
3 allée des Coudriers maison 87 m² 5 1 579 m² 234 000 € 2 690 février 2025
40 rue Nationale maison 90 m² 4 1 955 m² 84 000 € 933 décembre 2024
57 rue du Beignon maison 89 m² 5 555 m² 208 000 € 2 337 décembre 2024
43 route de la Sinsonniere maison 40 m² 1 2 974 m² 155 000 € 3 875 décembre 2024
2 allée de la Cave maison 117 m² 5 1 510 m² 220 000 € 1 880 novembre 2024
1 rue de la Forge maison 86 m² 2 747 m² 245 000 € 2 849 octobre 2024
3 rue de la Pierre à Bidault maison 111 m² 5 682 m² 285 500 € 2 572 octobre 2024
11 rue des Mésanges maison 88 m² 5 511 m² 180 000 € 2 045 octobre 2024
12 chemin du Haut Bel Air appartement 63 m² 3 137 000 € 2 175 octobre 2024
11 rue Nationale maison 123 m² 4 800 m² 254 000 € 2 065 septembre 2024
15 rue du 8 Mai maison 66 m² 3 1 168 m² 111 000 € 1 682 septembre 2024
8 rue des Aubépines maison 125 m² 5 852 m² 331 000 € 2 648 septembre 2024
48 rue Alfred Tiphaine maison 70 m² 3 53 m² 131 000 € 1 871 septembre 2024
6050 rue du Charme maison 95 m² 4 809 m² 255 000 € 2 684 septembre 2024
65 rue Dora Maar maison 100 m² 5 502 m² 319 371 € 3 194 août 2024
1 rue du Plat d'Étain maison 70 m² 3 1 261 m² 158 000 € 2 257 août 2024
10 rue de Fontenay maison 74 m² 3 781 m² 306 700 € 4 145 août 2024
1 bis rue du Côteau maison 88 m² 4 650 m² 240 000 € 2 727 juillet 2024
3 rue Jean-Jacques Dunoyer maison 112 m² 4 873 m² 90 000 € 804 juillet 2024
26 La Gare maison 119 m² 5 1 635 m² 305 000 € 2 563 juillet 2024
132 La Bouquiniere maison 165 m² 7 434 m² 149 000 € 903 juillet 2024
7 rue Sainte-Catherine maison 74 m² 4 1 000 m² 168 000 € 2 270 juin 2024
24 rue du Beignon maison 124 m² 5 516 m² 265 000 € 2 137 juin 2024
9 rue de la Pierre à Bidault maison 123 m² 5 1 000 m² 230 000 € 1 870 juin 2024
3 rue des Abeilles maison 70 m² 4 787 m² 180 000 € 2 571 juin 2024
5949 La Foret maison 180 m² 6 721 m² 222 000 € 1 233 juin 2024
12 chemin du Haut Bel Air appartement 63 m² 3 139 886 € 2 220 mai 2024
8 rue Jean Duthoo maison 78 m² 3 644 m² 253 000 € 3 244 mai 2024
27 avenue de la Gare maison 52 m² 4 962 m² 35 000 € 673 mai 2024
91 rue Dora Maar maison 115 m² 5 502 m² 270 000 € 2 348 mai 2024
9 rue du Beignon maison 118 m² 6 936 m² 225 000 € 1 907 avril 2024
28 La Bordegault maison 172 m² 6 8 742 m² 475 000 € 2 762 mars 2024
99 rue Sonia Delaunay maison 109 m² 4 360 m² 260 000 € 2 385 février 2024
5 rue Jean-Jacques Dunoyer maison 150 m² 6 964 m² 476 800 € 3 179 janvier 2024
3 rue Pierre de Coubertin maison 71 m² 4 1 200 m² 205 000 € 2 887 janvier 2024
139 La Lyonniere maison 200 m² 6 400 000 € 2 000 décembre 2023
27 rue Nationale maison 92 m² 5 203 m² 160 000 € 1 739 décembre 2023
1 avenue de Flavigny maison 117 m² 6 1 010 m² 227 500 € 1 944 décembre 2023
553 La Feuillée maison 70 m² 3 168 000 € 2 400 décembre 2023
6089 allée des Chesneaux maison 119 m² 5 1 049 m² 270 000 € 2 269 décembre 2023
9 rue Sainte-Catherine maison 101 m² 5 531 m² 250 000 € 2 475 décembre 2023
14 bis rue du Château d'Eau maison 141 m² 5 902 m² 355 600 € 2 522 novembre 2023

Autour de Monnaie

Monnaie est dans l'Indre-et-Loire, en région Centre-Val de Loire.

L'aire dont elle dépend

Monnaie appartient à l'aire d'attraction de Tours, 162 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Monnaie touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Monnaie : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Notre-Dame-d'Oé 2 500 €/m² 7,7 km, 4 515 hab.
  • Mettray 2 560 €/m² 10,8 km, 2 070 hab.
  • La Ville-aux-Dames 2 577 €/m² 12,7 km, 5 606 hab.
  • Auzouer-en-Touraine 1 933 €/m² 13,1 km, 2 159 hab.
  • Saint-Cyr-sur-Loire 2 776 €/m² 13,4 km, 17 029 hab.
  • Saint-Pierre-des-Corps 1 641 €/m² 13,4 km, 15 898 hab.

Les repères sur le territoire de la commune

  • rivière Mortier

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts bois de Mortier à 3,6 km, bois de Nouzilly à 7,5 km
  • rivières Choisille à 5,9 km, Madelon à 9,9 km
  • îles aux Hoplias à 11 km, des Buteaux à 12 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Quand se vend-on le mieux à Monnaie ?

  • jan 3,8 %
  • fév 7,1 %
  • mars 5,7 %
  • avr 7,6 %
  • mai 6,2 %
  • juin 11,9 %
  • juil 14,8 %
  • août 11,0 %
  • sept 10,5 %
  • oct 7,6 %
  • nov 4,8 %
  • déc 9,0 %
Répartition des 210 signatures de Monnaie sur les douze mois de l'année. Le mois le plus chargé est juillet avec 14,8 % des ventes, le plus creux janvier avec 3,8 %. Un douzième des ventes par mois, soit 8,3 %, serait une année sans saison.

Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département

Année par année

Année une maisonVentes
2021 2 211 €/m² 51
2022 2 410 €/m² 40
2023 2 400 €/m² 43
2024 2 342 €/m² 32
2025 2 380 €/m² 37

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.