Prix de l'immobilier à Monthelon
1 438€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Monthelon
Le prix dans l'aire d'attraction de Épernay
33 des 44 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Monthelon est la 26e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Hautvillers 3 128 €/m² une maison
- Plivot 2 851 €/m² une maison
- Chouilly 2 469 €/m² une maison
- Dizy 2 447 €/m² une maison
- Oiry 2 359 €/m² une maison
- Tours-sur-Marne 2 321 €/m² une maison
- Avenay-Val-d'Or 2 241 €/m² une maison
- Grauves 2 227 €/m² une maison
- Moussy 2 116 €/m² une maison
- Cramant 2 079 €/m² une maison
- Villers-aux-Bois 2 062 €/m² une maison
- Avize 2 039 €/m² une maison
- Aÿ-Champagne 2 020 €/m² une maison
- Saint-Martin-d'Ablois 2 008 €/m² une maison
- Damery 1 998 €/m² une maison
- Brugny-Vaudancourt 1 949 €/m² une maison
- Vinay 1 948 €/m² une maison
- Boursault 1 798 €/m² une maison
- Épernay pôle 1 776 €/m² un appartement
- Pierry 1 769 €/m² une maison
- Mardeuil 1 762 €/m² une maison
- Cumières 1 709 €/m² une maison
- Athis 1 695 €/m² une maison
- Magenta pôle 1 650 €/m² une maison
9 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Monthelon
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 route de Chavot | 110 m² | 5 | 152 000 € | mai 2021 | 1 524 €/m² |
| 11 rue du Montauban | 98 m² | 5 | 200 000 € | août 2024 | 2 172 €/m² |
| 7 place Général Leclerc | 113 m² | 4 | 162 400 € | février 2022 | 1 579 €/m² |
| 18 rue Henri Martin | 139 m² | 6 | 90 000 € | mars 2025 | 647 €/m² |
| 5 route de Mancy | 137 m² | 6 | 294 500 € | mai 2024 | 2 288 €/m² |
| 20 rue Gaston Poittevin | 84 m² | 4 | 120 750 € | octobre 2025 | 1 438 €/m² |
| 4 rue du Montauban | 160 m² | 5 | 120 000 € | novembre 2025 | 750 €/m² |
| 5 place Général Leclerc | 90 m² | 3 | 219 000 € | février 2025 | 2 433 €/m² |
| 5 place Général Leclerc | 90 m² | 3 | 120 000 € | juin 2021 | 1 471 €/m² |
| 12 route de Mancy | 162 m² | 6 | 305 000 € | mars 2025 | 1 883 €/m² |
| 32 rue Gaston Poittevin | 75 m² | 3 | 150 000 € | juillet 2021 | 2 206 €/m² |
| 6 route de Chavot | 77 m² | 2 | 177 500 € | septembre 2024 | 2 453 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 16 % en dessous de la médiane du département (1 708 €/m²) et 15 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 750 €/m² et 1 883 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
14 ventes les plus récentes sur les 14 retenues à Monthelon depuis 2025. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue du Montauban | maison | 160 m² | 5 | 693 m² | 120 000 € | 750 | novembre 2025 |
| 20 rue Gaston Poittevin | maison | 84 m² | 4 | 109 m² | 120 750 € | 1 438 | octobre 2025 |
| 12 route de Mancy | maison | 162 m² | 6 | 785 m² | 305 000 € | 1 883 | mars 2025 |
| 18 rue Henri Martin | maison | 139 m² | 6 | 315 m² | 90 000 € | 647 | mars 2025 |
| 5 place Général Leclerc | maison | 90 m² | 3 | 251 m² | 219 000 € | 2 433 | février 2025 |
| 62 rue Gaston Poittevin | maison | 190 m² | 5 | 670 m² | 320 000 € | 1 684 | décembre 2024 |
| 6 route de Chavot | maison | 77 m² | 2 | 295 m² | 177 500 € | 2 305 | septembre 2024 |
| 11 rue du Montauban | maison | 98 m² | 5 | 508 m² | 200 000 € | 2 041 | août 2024 |
| 5 route de Mancy | maison | 137 m² | 6 | 825 m² | 294 500 € | 2 150 | mai 2024 |
| 12 route de Chavot | maison | 30 m² | 3 | 393 m² | 63 000 € | 2 100 | juillet 2022 |
| 7 place Général Leclerc | maison | 113 m² | 4 | 337 m² | 162 400 € | 1 437 | février 2022 |
| 32 rue Gaston Poittevin | maison | 75 m² | 3 | 645 m² | 150 000 € | 2 000 | juillet 2021 |
| 5 place Général Leclerc | maison | 90 m² | 3 | 251 m² | 120 000 € | 1 333 | juin 2021 |
| 2 route de Chavot | maison | 110 m² | 5 | 443 m² | 152 000 € | 1 382 | mai 2021 |
Autour de Monthelon
Monthelon est dans la Marne, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 4,8 km. Le relief qui la borde : Montagne de Reims à 22 km, Champagne crayeuse à 30 km.
L'aire dont elle dépend
Monthelon appartient à l'aire d'attraction de Épernay, 44 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Épernay 1 776 €/m²
- Aÿ-Champagne 1 955 €/m²
- Avize 2 039 €/m²
- Magenta 1 650 €/m²
- Dizy 2 447 €/m²
- Mardeuil 1 762 €/m²
- Tours-sur-Marne 2 321 €/m²
- Saint-Martin-d'Ablois 2 008 €/m²
- Damery 1 998 €/m²
- Pierry 1 769 €/m²
- Mareuil-le-Port 1 211 €/m²
- Chouilly 2 469 €/m²
- Avenay-Val-d'Or 2 241 €/m²
- Athis 1 695 €/m²
Les communes limitrophes
Monthelon touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Voisines sans prix publiable : Chavot-Courcourt, Mancy, Morangis. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Monthelon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Épernay 1 776 €/m² 4,5 km, 22 174 hab.
- Blancs-Coteaux 1 439 €/m² 8,9 km, 3 080 hab.
- Aÿ-Champagne 1 955 €/m² 10,0 km, 5 103 hab.
- Dormans 1 515 €/m² 22,3 km, 2 890 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 214 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle nationale des pâtis d'Oger et du Mesnil-sur-Oger à 7,3 km
- forêts d'Épernay à 4,6 km, bois d'Argensolle à 6,0 km
- lac Fosse Tournisse à 8,4 km
- rivières Les Tarnauds à 5,7 km, Brunet à 8,4 km
- sites Natura 2000 Landes et mares de Mesnil-sur-Oger et d'Oger à 8,6 km, Massif forestier d'Epernay et étangs associés à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.