Prix de l'immobilier à Morisel
1 637€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Morisel
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 368 communes dans l'aire d'attraction de Amiens
- 378 communes valorisées dans la Somme
Le prix dans l'aire d'attraction de Amiens
190 des 368 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Morisel est la 79e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Dury 3 362 €/m² une maison
- Saint-Fuscien 3 251 €/m² une maison
- Sains-en-Amiénois 3 105 €/m² une maison
- Molliens-au-Bois 2 908 €/m² une maison
- Salouël 2 746 €/m² une maison
- Guignemicourt 2 733 €/m² une maison
- Blangy-Tronville 2 680 €/m² une maison
- Thézy-Glimont 2 560 €/m² une maison
- Hébécourt 2 509 €/m² une maison
- Rumigny 2 506 €/m² une maison
- Coisy 2 474 €/m² une maison
- Saveuse 2 455 €/m² une maison
- Allonville 2 447 €/m² une maison
- Camon pôle 2 445 €/m² une maison
- Rivery pôle 2 444 €/m² une maison
- Heilly 2 433 €/m² une maison
- Breilly 2 403 €/m² une maison
- Fouencamps 2 381 €/m² une maison
- Ferrières 2 367 €/m² une maison
- Saleux 2 328 €/m² une maison
- Querrieu 2 317 €/m² une maison
- Berteaucourt-lès-Thennes 2 308 €/m² une maison
- Plachy-Buyon 2 297 €/m² une maison
- Amiens pôle 2 270 €/m² une maison
166 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Morisel
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 112 rue Thiers | 80 m² | 3 | 75 000 € | juillet 2025 | 938 €/m² |
| 18 rue de la Chapelle | 82 m² | 5 | 168 000 € | septembre 2025 | 2 049 €/m² |
| 124 rue Thiers | 81 m² | 3 | 142 500 € | mai 2023 | 1 787 €/m² |
| 89 rue Thiers | 66 m² | 4 | 100 000 € | décembre 2025 | 1 515 €/m² |
| 11 rue de la Mare | 77 m² | 5 | 190 000 € | mai 2022 | 1 921 €/m² |
| 13 rue Neuve | 67 m² | 4 | 90 000 € | novembre 2022 | 1 046 €/m² |
| 15 rue de la Chapelle | 93 m² | 5 | 95 000 € | mai 2024 | 1 015 €/m² |
| 14 rue de la Mare | 68 m² | 5 | 50 000 € | juillet 2024 | 731 €/m² |
| 5 rue de la Chapelle | 100 m² | 5 | 163 000 € | octobre 2023 | 1 655 €/m² |
| 20 rue Neuve | 60 m² | 3 | 107 000 € | décembre 2025 | 1 783 €/m² |
| 24 rue de la Mare | 59 m² | 3 | 60 000 € | septembre 2025 | 1 017 €/m² |
| 91 rue Thiers | 54 m² | 4 | 53 000 € | novembre 2023 | 997 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 13 % au-dessus de la médiane du département (1 444 €/m²) et 3 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 017 €/m² et 1 783 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
22 ventes les plus récentes sur les 22 retenues à Morisel depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 89 rue Thiers | maison | 66 m² | 4 | 249 m² | 100 000 € | 1 515 | décembre 2025 |
| 20 rue Neuve | maison | 60 m² | 3 | 208 m² | 107 000 € | 1 783 | décembre 2025 |
| 18 rue de la Chapelle | maison | 82 m² | 5 | 600 m² | 168 000 € | 2 049 | septembre 2025 |
| 24 rue de la Mare | maison | 59 m² | 3 | 162 m² | 60 000 € | 1 017 | septembre 2025 |
| 112 rue Thiers | maison | 80 m² | 3 | 393 m² | 75 000 € | 938 | juillet 2025 |
| 12 rue de la Mare | maison | 54 m² | 3 | 518 m² | 95 000 € | 1 759 | mars 2025 |
| 14 rue de la Mare | maison | 68 m² | 5 | 489 m² | 50 000 € | 735 | juillet 2024 |
| 12 rue de la Mare | maison | 54 m² | 3 | 518 m² | 58 000 € | 1 074 | juillet 2024 |
| 15 rue de la Chapelle | maison | 93 m² | 5 | 304 m² | 95 000 € | 1 022 | mai 2024 |
| 91 rue Thiers | maison | 54 m² | 4 | 247 m² | 53 000 € | 981 | novembre 2023 |
| 2 rue de la Cité | maison | 98 m² | 6 | 361 m² | 158 000 € | 1 612 | octobre 2023 |
| 5 rue de la Chapelle | maison | 100 m² | 5 | 327 m² | 163 000 € | 1 630 | octobre 2023 |
| 1 rue du Bosquet | maison | 57 m² | 3 | 131 m² | 52 000 € | 912 | juin 2023 |
| 124 rue Thiers | maison | 81 m² | 3 | 1 005 m² | 142 500 € | 1 759 | mai 2023 |
| 108 rue Thiers | maison | 39 m² | 2 | 341 m² | 82 000 € | 2 103 | novembre 2022 |
| 13 rue Neuve | maison | 67 m² | 4 | 354 m² | 90 000 € | 1 343 | novembre 2022 |
| 9 rue des Arums | maison | 112 m² | 3 | 726 m² | 264 450 € | 2 361 | octobre 2022 |
| 11 rue de la Mare | maison | 77 m² | 5 | 569 m² | 190 000 € | 2 468 | mai 2022 |
| 14 rue du Bosquet | maison | 118 m² | 6 | 973 m² | 229 400 € | 1 944 | mars 2022 |
| 4 rue de la Mare | maison | 391 m² | 4 | 1 016 m² | 290 040 € | 742 | avril 2021 |
| 20 rue de la Cité | maison | 113 m² | 5 | 660 m² | 207 000 € | 1 832 | avril 2021 |
| 1 rue Neuve | maison | 170 m² | 5 | 355 m² | 138 400 € | 814 | avril 2021 |
Autour de Morisel
Morisel est dans la Somme, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 140 km.
L'aire dont elle dépend
Morisel appartient à l'aire d'attraction de Amiens, 369 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Amiens 2 470 €/m²
- Albert 1 627 €/m²
- Corbie 1 205 €/m²
- Doullens 1 036 €/m²
- Longueau 1 843 €/m²
- Villers-Bretonneux 1 979 €/m²
- Camon 2 445 €/m²
- Salouël 2 359 €/m²
- Moreuil 1 538 €/m²
- Rivery 2 444 €/m²
- Boves 3 011 €/m²
- Flixecourt 1 246 €/m²
- Ailly-sur-Somme 1 814 €/m²
- Saleux 2 328 €/m²
Les communes limitrophes
Morisel touche 3 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Moreuil 1 538 €/m² 1,4 km
Voisines sans prix publiable : Mailly-Raineval, Rouvrel. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Morisel : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Ailly-sur-Noye 1 686 €/m² 7,9 km, 2 648 hab.
- Boves 3 011 €/m² 9,5 km, 3 234 hab.
- Villers-Bretonneux 1 979 €/m² 11,5 km, 4 647 hab.
- Longueau 1 843 €/m² 13,8 km, 5 680 hab.
- Montdidier 1 500 €/m² 15,3 km, 5 935 hab.
- Camon 2 445 €/m² 16,7 km, 4 359 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle nationale de l'étang Saint-Ladre à 12 km
- forêts bois de Moreuil à 3,3 km, bois Magneux à 8,0 km
- rivières Braches à 4,6 km, Luce à 4,6 km
- site Natura 2000 Tourbières et marais de l'Avre à 6,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 2 103 €/m² | 5 |
| 2023 | 1 612 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 637 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.