Prix de l'immobilier à Plumelec
1 507€/m² pour une maison, prix médian des 14 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Plumelec
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 47 communes dans l'aire d'attraction de Vannes
- 242 communes valorisées dans le Morbihan
Le prix dans l'aire d'attraction de Vannes
47 des 47 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Plumelec est la 46e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Larmor-Baden 5 489 €/m² une maison
- Arradon 5 128 €/m² une maison
- Baden 4 430 €/m² une maison
- Le Bono 4 018 €/m² une maison
- Le Hézo 3 978 €/m² une maison
- Plougoumelen 3 955 €/m² une maison
- Vannes pôle 3 881 €/m² un appartement
- Séné 3 827 €/m² une maison
- Saint-Armel 3 787 €/m² une maison
- Sainte-Anne-d'Auray 3 546 €/m² une maison
- Surzur 3 527 €/m² une maison
- Le Tour-du-Parc 3 480 €/m² une maison
- Plescop 3 462 €/m² un appartement
- Ploeren 3 371 €/m² une maison
- Berric 3 043 €/m² une maison
- Saint-Avé 3 035 €/m² une maison
- Theix-Noyalo 2 969 €/m² une maison
- Pluneret 2 923 €/m² une maison
- Meucon 2 901 €/m² une maison
- Brech 2 864 €/m² une maison
- Billiers 2 811 €/m² une maison
- Locqueltas 2 803 €/m² une maison
- Locmaria-Grand-Champ 2 802 €/m² une maison
- Elven 2 778 €/m² une maison
23 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Plumelec
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 résidence le Clos de la Fontaine | 90 m² | 4 | 185 000 € | août 2025 | 2 056 €/m² |
| 11 impasse des Corvisettes | 90 m² | 4 | 234 532 € | octobre 2023 | 1 896 €/m² |
| 17 résidence Beau Soleil | 86 m² | 4 | 170 000 € | mai 2024 | 1 507 €/m² |
| 5542 Linier | 85 m² | 4 | 210 000 € | février 2024 | 1 883 €/m² |
| 6 rue du Folguët | 92 m² | 4 | 270 000 € | juin 2022 | 2 713 €/m² |
| 5 allée des 4 Chemins | 94 m² | 4 | 249 500 € | septembre 2023 | 1 931 €/m² |
| 11 résidence le Clos de la Fontaine | 96 m² | 4 | 195 000 € | décembre 2024 | 1 548 €/m² |
| 6 résidence le Clos du Moulin | 98 m² | 4 | 200 000 € | décembre 2025 | 2 041 €/m² |
| 1 rue du Capitaine Marienne | 91 m² | 4 | 234 000 € | août 2021 | 2 702 €/m² |
| 15 résidence du Folguet | 88 m² | 4 | 140 350 € | juillet 2021 | 1 676 €/m² |
| 8 place du Vieux Marché | 96 m² | 4 | 147 941 € | août 2023 | 1 121 €/m² |
| 5464 Kerdavido | 86 m² | 4 | 140 000 € | août 2022 | 1 505 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 37,9 % entre 2021 et 2024, passant de 1 434 €/m² à 1 977 €/m².
Ce prix se situe 22 % en dessous de la médiane du département (1 924 €/m²) et 11 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 897 €/m² et 2 041 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Plumelec, une maison de moins de 70 m² se vend 2 239 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 333 €/m², soit 68 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Plumelec, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 111 retenues à Plumelec depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5098 La Ville Heu | maison | 78 m² | 4 | 2 240 m² | 70 000 € | 897 | décembre 2025 |
| 6 résidence le Clos du Moulin | maison | 98 m² | 4 | 757 m² | 200 000 € | 2 041 | décembre 2025 |
| 5318 Callac | maison | 100 m² | 3 | 272 m² | 120 490 € | 1 205 | novembre 2025 |
| 5305 Callac | maison | 110 m² | 5 | 668 m² | 209 000 € | 1 900 | octobre 2025 |
| 7 résidence le Clos de la Fontaine | maison | 90 m² | 4 | 631 m² | 185 000 € | 2 056 | août 2025 |
| 6440 Lesnohan | maison | 118 m² | 5 | 1 473 m² | 133 950 € | 1 135 | août 2025 |
| 5 résidence Bout de Ville | maison | 172 m² | 6 | 859 m² | 45 441 € | 264 | août 2025 |
| 5684 rue Saint Melec | maison | 48 m² | 3 | 46 m² | 120 000 € | 2 500 | juillet 2025 |
| 7 chemin du Pont Moy | maison | 89 m² | 5 | 704 m² | 155 000 € | 1 742 | avril 2025 |
| 3 résidence du Paradis | maison | 97 m² | 5 | 809 m² | 193 000 € | 1 990 | avril 2025 |
| 5329 Callac | maison | 180 m² | 4 | 730 m² | 155 000 € | 861 | février 2025 |
| 5296 Callac | maison | 110 m² | 5 | 1 150 m² | 140 000 € | 1 273 | février 2025 |
| 5 bis rue de la Grotte | maison | 74 m² | 3 | 735 m² | 214 200 € | 2 895 | janvier 2025 |
| 6256 Lesnohan | maison | 119 m² | 4 | 217 m² | 81 000 € | 681 | janvier 2025 |
| 6 résidence du Paradis | maison | 127 m² | 6 | 613 m² | 250 000 € | 1 969 | décembre 2024 |
| 11 résidence le Clos de la Fontaine | maison | 96 m² | 4 | 562 m² | 195 000 € | 2 031 | décembre 2024 |
| 5312 Callac | maison | 35 m² | 1 | 170 m² | 50 000 € | 1 429 | octobre 2024 |
| 1 bis rue du Folguët | maison | 50 m² | 3 | 157 m² | 120 000 € | 2 400 | octobre 2024 |
| 24 rue Georges Cadoudal | maison | 86 m² | 3 | 820 m² | 190 000 € | 2 209 | octobre 2024 |
| 6113 La Ville Jacob | maison | 216 m² | 7 | 8 250 m² | 360 000 € | 1 667 | septembre 2024 |
| 17 rue des Martyrs de la Résistance | maison | 102 m² | 4 | 218 m² | 185 000 € | 1 814 | septembre 2024 |
| 5783 Le Bourg | maison | 31 m² | 2 | 617 m² | 125 000 € | 4 032 | septembre 2024 |
| 2 Bout de Ville | maison | 99 m² | 4 | 662 m² | 190 000 € | 1 919 | septembre 2024 |
| 5236 Les Botrins | maison | 67 m² | 4 | 3 159 m² | 92 500 € | 1 381 | juillet 2024 |
| 5228 Kerivaladre | maison | 32 m² | 2 | 165 m² | 25 000 € | 781 | juillet 2024 |
| 8 résidence du Capitaine Marienne | maison | 68 m² | 3 | 422 m² | 175 310 € | 2 578 | juin 2024 |
| 27 rue des Martyrs de la Résistance | maison | 49 m² | 2 | 243 m² | 187 000 € | 3 816 | juin 2024 |
| 17 résidence Beau Soleil | maison | 86 m² | 4 | 703 m² | 170 000 € | 1 977 | mai 2024 |
| 6442 Lesnohan | maison | 59 m² | 3 | 614 m² | 146 500 € | 2 483 | mai 2024 |
| 5542 Linier | maison | 85 m² | 4 | 1 340 m² | 210 000 € | 2 471 | février 2024 |
| 5072 Forguenac | maison | 195 m² | 6 | 1 000 m² | 272 100 € | 1 395 | janvier 2024 |
| 5242 Govello | maison | 113 m² | 4 | 2 700 m² | 325 000 € | 2 876 | décembre 2023 |
| 8 résidence le Clos du Moulin | maison | 107 m² | 4 | 813 m² | 196 000 € | 1 832 | décembre 2023 |
| 5684 rue Saint Melec | maison | 48 m² | 3 | 46 m² | 70 000 € | 1 458 | décembre 2023 |
| 6117 La Ville Hervé | maison | 124 m² | 6 | 346 985 € | 2 798 | octobre 2023 | |
| 11 impasse des Corvisettes | maison | 90 m² | 4 | 634 m² | 234 532 € | 2 606 | octobre 2023 |
| 5534 Linier | maison | 67 m² | 3 | 194 m² | 150 000 € | 2 239 | septembre 2023 |
| 5 allée des 4 Chemins | maison | 94 m² | 4 | 493 m² | 249 500 € | 2 654 | septembre 2023 |
| 5851 Cadoudal | maison | 89 m² | 3 | 1 707 m² | 165 000 € | 1 854 | septembre 2023 |
| 5112 La Ville Guillemot | maison | 65 m² | 2 | 1 780 m² | 130 000 € | 2 000 | août 2023 |
| 8 place du Vieux Marché | maison | 96 m² | 4 | 635 m² | 147 941 € | 1 541 | août 2023 |
| 9 résidence le Clos de la Fontaine | maison | 80 m² | 4 | 735 m² | 225 000 € | 2 813 | août 2023 |
| 7 rue de la Lande de la Grée | maison | 80 m² | 4 | 675 m² | 146 226 € | 1 828 | juillet 2023 |
| 8 rue Georges Cadoudal | maison | 112 m² | 4 | 92 m² | 163 420 € | 1 459 | juillet 2023 |
| 15 rue de la Croix Allio | maison | 74 m² | 4 | 978 m² | 221 645 € | 2 995 | juin 2023 |
| 5239 Govello | maison | 42 m² | 2 | 7 803 m² | 110 000 € | 2 619 | juin 2023 |
| 5007 Folle Pensée | maison | 104 m² | 6 | 2 675 m² | 152 000 € | 1 462 | mars 2023 |
| 18 Bande du Grand Chemin | maison | 103 m² | 4 | 479 m² | 220 700 € | 2 143 | février 2023 |
| 14 rue Georges Cadoudal | maison | 36 m² | 4 | 294 m² | 35 000 € | 972 | février 2023 |
| 6223 Kermado | maison | 149 m² | 5 | 2 268 m² | 390 600 € | 2 621 | décembre 2022 |
| 5190 Saint Aubin | maison | 49 m² | 3 | 208 m² | 80 000 € | 1 633 | novembre 2022 |
| 6040 Folle Pensée | maison | 191 m² | 5 | 1 372 m² | 100 000 € | 524 | novembre 2022 |
| 5435 Le Peu | maison | 172 m² | 7 | 247 000 € | 1 436 | novembre 2022 | |
| 5574 résidence du Paradis | maison | 42 m² | 2 | 842 m² | 112 150 € | 2 670 | octobre 2022 |
| 1 allée de la Grée | maison | 124 m² | 4 | 941 m² | 259 500 € | 2 093 | octobre 2022 |
| 6449 La Ville Audran | maison | 110 m² | 4 | 2 256 m² | 292 000 € | 2 655 | septembre 2022 |
| 5002 Le Mené | maison | 70 m² | 3 | 19 m² | 110 000 € | 1 571 | septembre 2022 |
| 11 rue des Écoles | maison | 40 m² | 2 | 455 m² | 90 000 € | 2 250 | septembre 2022 |
| 26 rue Georges Cadoudal | maison | 110 m² | 4 | 899 m² | 165 000 € | 1 500 | août 2022 |
| 7 résidence du Capitaine Marienne | maison | 68 m² | 3 | 275 m² | 75 500 € | 1 110 | août 2022 |
| 3 résidence le Clos du Moulin | maison | 63 m² | 3 | 880 m² | 280 310 € | 4 449 | août 2022 |
| 13 rue du Folguët | maison | 139 m² | 6 | 620 m² | 239 000 € | 1 719 | août 2022 |
| 5464 Kerdavido | maison | 86 m² | 4 | 8 371 m² | 140 000 € | 1 628 | août 2022 |
| 5519 Kerblaizo | maison | 50 m² | 1 | 536 m² | 167 560 € | 3 351 | août 2022 |
| 22 rue du Général de Gaulle | maison | 263 m² | 10 | 2 499 m² | 423 150 € | 1 609 | août 2022 |
| 4 résidence le Clos du Moulin | maison | 110 m² | 5 | 872 m² | 222 000 € | 2 018 | juillet 2022 |
| 5487 Letiernan | maison | 143 m² | 6 | 3 212 m² | 288 000 € | 2 014 | juillet 2022 |
| 5146 Saint Aubin | maison | 107 m² | 6 | 1 427 m² | 40 000 € | 374 | juin 2022 |
| 6 rue du Folguët | maison | 92 m² | 4 | 1 011 m² | 270 000 € | 2 935 | juin 2022 |
| 14 chemin de Chaupas | maison | 138 m² | 6 | 1 000 m² | 417 000 € | 3 022 | juin 2022 |
| 10 rue Saint Melec | maison | 170 m² | 5 | 173 m² | 155 000 € | 912 | mai 2022 |
| 5048 A La Grée Valy | maison | 133 m² | 7 | 795 m² | 175 000 € | 1 316 | avril 2022 |
| 6444 Lesnohan | maison | 62 m² | 3 | 336 m² | 66 530 € | 1 073 | avril 2022 |
| 5194 Le Creux | maison | 131 m² | 5 | 3 437 m² | 380 250 € | 2 903 | avril 2022 |
| 6 rue du Général de Gaulle | maison | 130 m² | 5 | 446 m² | 205 000 € | 1 577 | mars 2022 |
| 5438 Bissac | maison | 32 m² | 2 | 509 m² | 55 400 € | 1 731 | mars 2022 |
| 1 rue Saint Melec | maison | 80 m² | 3 | 50 m² | 35 000 € | 438 | mars 2022 |
| 5825 rue du Docteur Rème | maison | 124 m² | 5 | 358 m² | 140 000 € | 1 129 | février 2022 |
| 19 rue des Martyrs de la Résistance | maison | 106 m² | 6 | 467 m² | 90 854 € | 857 | janvier 2022 |
| 5 bis rue de la Grotte | maison | 74 m² | 3 | 735 m² | 80 000 € | 1 081 | décembre 2021 |
Autour de Plumelec
Plumelec est dans le Morbihan, en région Bretagne.
L'aire dont elle dépend
Plumelec appartient à l'aire d'attraction de Vannes, 47 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
Les communes limitrophes
Plumelec touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Plumelec : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Elven 2 293 €/m² 10,4 km, 6 651 hab.
- Bignan 1 520 €/m² 11,0 km, 2 757 hab.
- Guégon 1 636 €/m² 11,5 km, 2 365 hab.
- Monterblanc 2 570 €/m² 11,6 km, 3 356 hab.
- Locqueltas 2 803 €/m² 12,2 km, 2 031 hab.
- Saint-Nolff 2 361 €/m² 13,5 km, 3 990 hab.
Le bord de l'eau est à 24 km : pointe des Émigrés.
Les repères sur le territoire de la commune
- sommet Côte de Cadoudal (156 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Saint-Bily à 4,6 km, bois de Hanvaux à 6,1 km
- rivière Arz à 8,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Plumelec ?
- jan 4,5 %
- fév 6,3 %
- mars 8,1 %
- avr 9,0 %
- mai 2,7 %
- juin 9,0 %
- juil 8,1 %
- août 18,0 %
- sept 9,0 %
- oct 9,0 %
- nov 6,3 %
- déc 9,9 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 434 €/m² | 32 |
| 2022 | 1 630 €/m² | 30 |
| 2023 | 2 071 €/m² | 18 |
| 2024 | 1 977 €/m² | 17 |
| 2025 | 1 507 €/m² | 14 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.