accueil / Côtes-d'Armor / Pluzunet
Prix de l'immobilier à Pluzunet
1 333€/m² pour une maison, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Pluzunet
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 40 communes dans l'aire d'attraction de Lannion
- 329 communes valorisées dans les Côtes-d'Armor
Le prix dans l'aire d'attraction de Lannion
36 des 40 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Pluzunet est la 33e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Perros-Guirec pôle 3 221 €/m² une maison
- Trégastel pôle 3 204 €/m² une maison
- Saint-Quay-Perros pôle 3 090 €/m² une maison
- Saint-Michel-en-Grève 3 085 €/m² une maison
- Trédrez-Locquémeau 2 970 €/m² une maison
- Trébeurden 2 918 €/m² une maison
- Pleumeur-Bodou 2 868 €/m² une maison
- Penvénan 2 806 €/m² une maison
- Louannec pôle 2 637 €/m² une maison
- Kermaria-Sulard 2 558 €/m² une maison
- Plouzélambre 2 556 €/m² une maison
- Caouënnec-Lanvézéac 2 350 €/m² une maison
- Trévou-Tréguignec 2 258 €/m² une maison
- Lannion pôle 2 223 €/m² une maison
- Trélévern 2 172 €/m² une maison
- Tonquédec 2 140 €/m² une maison
- Camlez 2 090 €/m² une maison
- Plestin-les-Grèves 2 055 €/m² une maison
- Ploumilliau 1 975 €/m² une maison
- Cavan 1 956 €/m² une maison
- Ploubezre 1 911 €/m² une maison
- Ploulec'h 1 858 €/m² une maison
- Plouaret 1 786 €/m² une maison
- Langoat 1 694 €/m² une maison
12 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Pluzunet
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 Kerlan | 100 m² | 4 | 255 000 € | novembre 2025 | 2 550 €/m² |
| 5189 Convenant Nicol | 100 m² | 4 | 80 500 € | février 2023 | 776 €/m² |
| 20 résidence Anjela Duval | 105 m² | 4 | 253 100 € | septembre 2024 | 1 858 €/m² |
| 1 rue Geron Ledu | 108 m² | 4 | 110 000 € | septembre 2025 | 1 019 €/m² |
| 5 Keribogan | 102 m² | 4 | 175 000 € | juillet 2022 | 1 470 €/m² |
| 3 rue Hent Gardemare | 107 m² | 4 | 185 000 € | juillet 2024 | 1 333 €/m² |
| 5192 Lan Bihan | 100 m² | 3 | 99 680 € | octobre 2025 | 997 €/m² |
| 5169 Glis Ar Hant | 107 m² | 4 | 120 000 € | septembre 2022 | 961 €/m² |
| 3 lotissement Arsene le Bozec | 101 m² | 5 | 240 000 € | septembre 2024 | 1 832 €/m² |
| 5381 Pors An Goff | 94 m² | 4 | 112 000 € | février 2021 | 1 510 €/m² |
| 5202 Convenant Falher | 110 m² | 4 | 110 000 € | décembre 2022 | 857 €/m² |
| 5290 Guernervern | 98 m² | 3 | 88 100 € | décembre 2023 | 866 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 31,5 % entre 2021 et 2023, passant de 1 052 €/m² à 1 383 €/m².
Ce prix se situe 18 % en dessous de la médiane du département (1 635 €/m²) et 21 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 997 €/m² et 2 034 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Pluzunet, une maison de moins de 70 m² se vend 1 596 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 436 €/m², soit 11 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Pluzunet, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
77 ventes les plus récentes sur les 77 retenues à Pluzunet depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 Kerlan | maison | 100 m² | 4 | 7 953 m² | 255 000 € | 2 550 | novembre 2025 |
| 5192 Lan Bihan | maison | 100 m² | 3 | 99 680 € | 997 | octobre 2025 | |
| 1 rue Geron Ledu | maison | 108 m² | 4 | 192 m² | 110 000 € | 1 019 | septembre 2025 |
| 7 Placen Marc'Harit Fulup | maison | 60 m² | 3 | 75 m² | 80 000 € | 1 333 | août 2025 |
| 5 rue Kérampont | maison | 47 m² | 3 | 66 m² | 75 000 € | 1 596 | juillet 2025 |
| 17 Placen Marc'Harit Fulup | maison | 144 m² | 4 | 1 601 m² | 50 000 € | 347 | juillet 2025 |
| 1 rue Jeanne-Marie Guerguin | maison | 68 m² | 4 | 184 m² | 138 318 € | 2 034 | avril 2025 |
| 13 Saint-Idunet | maison | 36 m² | 1 | 1 115 m² | 74 208 € | 2 061 | mars 2025 |
| 5351 Le Penquer | maison | 129 m² | 3 | 2 229 m² | 80 000 € | 620 | mars 2025 |
| 13 rue Jeanne-Marie Guerguin | maison | 58 m² | 2 | 1 653 m² | 70 000 € | 1 207 | novembre 2024 |
| 5379 Pors An Goff | maison | 80 m² | 3 | 5 231 m² | 106 000 € | 1 325 | octobre 2024 |
| 20 résidence Anjela Duval | maison | 105 m² | 4 | 907 m² | 253 100 € | 2 410 | septembre 2024 |
| 12 Placen Marc'Harit Fulup | maison | 83 m² | 4 | 550 m² | 146 000 € | 1 759 | septembre 2024 |
| 3 lotissement Arsene le Bozec | maison | 101 m² | 5 | 483 m² | 240 000 € | 2 376 | septembre 2024 |
| 3 rue Hent Gardemare | maison | 107 m² | 4 | 555 m² | 185 000 € | 1 729 | juillet 2024 |
| 4 rue Charles le Goffic | maison | 136 m² | 3 | 6 960 m² | 155 000 € | 1 140 | mai 2024 |
| 4 Kerlan | maison | 172 m² | 6 | 3 180 m² | 416 000 € | 2 419 | mars 2024 |
| 5401 Convenant Requite | maison | 109 m² | 3 | 1 334 m² | 60 000 € | 550 | février 2024 |
| 13 Saint-Idunet | maison | 36 m² | 1 | 1 115 m² | 63 063 € | 1 752 | décembre 2023 |
| 5143 Lezodec | maison | 168 m² | 6 | 205 000 € | 1 220 | décembre 2023 | |
| 5290 Guernervern | maison | 98 m² | 3 | 1 315 m² | 88 100 € | 899 | décembre 2023 |
| 5097 Le Bourg | maison | 45 m² | 2 | 405 m² | 82 000 € | 1 822 | novembre 2023 |
| 5128 Le Bourg | maison | 66 m² | 4 | 100 m² | 69 000 € | 1 045 | novembre 2023 |
| 2 Hent Pont Ar Clan | maison | 45 m² | 2 | 69 m² | 57 000 € | 1 267 | novembre 2023 |
| 5334 Le Cozquer | maison | 99 m² | 2 | 575 m² | 97 000 € | 980 | novembre 2023 |
| 5247 Le Loc'H | maison | 25 m² | 10 770 m² | 40 000 € | 1 600 | novembre 2023 | |
| 4 rue Louis Guegan | maison | 80 m² | 5 | 4 627 m² | 120 000 € | 1 500 | octobre 2023 |
| 5177 Kerivoal | maison | 56 m² | 2 | 17 410 m² | 107 000 € | 1 911 | septembre 2023 |
| 2 Hent Coz Tonquédec | maison | 167 m² | 6 | 723 m² | 180 000 € | 1 078 | août 2023 |
| 7 rue du 11 Novembre 1918 | maison | 124 m² | 3 | 290 m² | 30 000 € | 242 | mai 2023 |
| 5189 Convenant Nicol | maison | 100 m² | 4 | 3 392 m² | 80 500 € | 805 | février 2023 |
| 5271 Kermenguy | maison | 133 m² | 6 | 12 359 m² | 230 000 € | 1 729 | février 2023 |
| 3 rue Geron Ledu | maison | 30 m² | 2 | 65 m² | 60 000 € | 2 000 | janvier 2023 |
| 5365 Kervern | maison | 120 m² | 4 | 14 132 m² | 200 050 € | 1 667 | janvier 2023 |
| 5202 Convenant Falher | maison | 110 m² | 4 | 3 928 m² | 110 000 € | 1 000 | décembre 2022 |
| 20 Le Loc'H | maison | 72 m² | 3 | 1 624 m² | 101 000 € | 1 403 | décembre 2022 |
| 5434 Kernanec | maison | 38 m² | 2 | 713 m² | 35 000 € | 921 | décembre 2022 |
| 4 Runevez | maison | 125 m² | 5 | 1 171 m² | 200 000 € | 1 600 | novembre 2022 |
| 7 rue Geron Ledu | maison | 90 m² | 3 | 463 m² | 140 000 € | 1 556 | octobre 2022 |
| 1 bis rue du 11 Novembre 1918 | maison | 51 m² | 2 | 205 m² | 66 000 € | 1 294 | octobre 2022 |
| 5169 Glis Ar Hant | maison | 107 m² | 4 | 5 656 m² | 120 000 € | 1 121 | septembre 2022 |
| 5428 Kernalegan | maison | 133 m² | 6 | 5 970 m² | 200 000 € | 1 504 | septembre 2022 |
| 5288 Runeubet | maison | 174 m² | 5 | 640 600 € | 3 682 | septembre 2022 | |
| 5366 Poulpry | maison | 130 m² | 4 | 6 358 m² | 150 000 € | 1 154 | septembre 2022 |
| 11 Hent Ker Ilis | maison | 186 m² | 5 | 2 736 m² | 240 600 € | 1 294 | août 2022 |
| 5300 Saint-Idriel | maison | 140 m² | 4 | 4 330 m² | 223 000 € | 1 593 | août 2022 |
| 15 résidence Anjela Duval | maison | 86 m² | 4 | 689 m² | 174 150 € | 2 025 | juillet 2022 |
| 5 Keribogan | maison | 102 m² | 4 | 1 699 m² | 175 000 € | 1 716 | juillet 2022 |
| 5379 Pors An Goff | maison | 80 m² | 3 | 5 231 m² | 154 000 € | 1 925 | juin 2022 |
| 5176 Moulin de Kerrivoal | maison | 77 m² | 3 | 60 000 € | 779 | juin 2022 | |
| 5391 Kervern | maison | 115 m² | 4 | 8 897 m² | 250 000 € | 2 174 | juin 2022 |
| 5420 Kernalegan | maison | 36 m² | 1 | 10 394 m² | 80 000 € | 2 222 | mars 2022 |
| 5423 Kernalegan | maison | 99 m² | 5 | 3 378 m² | 223 300 € | 2 256 | février 2022 |
| 2 rue Jeanne-Marie Guerguin | maison | 140 m² | 5 | 1 111 m² | 230 000 € | 1 643 | février 2022 |
| 17 Hent Pont Ar Clan | maison | 90 m² | 4 | 290 m² | 94 000 € | 1 044 | janvier 2022 |
| 5386 Crec'H Ar Stang | maison | 211 m² | 7 | 7 237 m² | 266 780 € | 1 264 | décembre 2021 |
| 5174 Pont Ar Clan | maison | 58 m² | 1 | 1 040 m² | 12 000 € | 207 | décembre 2021 |
| 5298 Saint-Idriel | maison | 180 m² | 4 | 2 134 m² | 300 000 € | 1 667 | décembre 2021 |
| 5144 Keryvon | maison | 50 m² | 3 | 2 322 m² | 40 000 € | 800 | octobre 2021 |
| 13 rue Ernest Renan | maison | 76 m² | 3 | 461 m² | 125 000 € | 1 645 | septembre 2021 |
| 5353 Le Penquer | maison | 25 m² | 1 | 629 m² | 30 702 € | 1 228 | septembre 2021 |
| 4 rue Jehan Berresay | maison | 90 m² | 5 | 809 m² | 45 000 € | 500 | août 2021 |
| 5398 Mezo Danot | maison | 95 m² | 3 | 2 433 m² | 138 000 € | 1 453 | août 2021 |
| 6 Hent Coz Tonquédec | maison | 81 m² | 3 | 150 m² | 83 670 € | 1 033 | août 2021 |
| 16 Placen Marc'Harit Fulup | maison | 85 m² | 3 | 738 m² | 91 000 € | 1 071 | juin 2021 |
| 1 Hent Milin Coz | maison | 49 m² | 5 | 410 m² | 140 000 € | 2 857 | juin 2021 |
| 2 rue Ernest Renan | maison | 86 m² | 3 | 102 m² | 87 000 € | 1 012 | juin 2021 |
| 5228 Convenant Roussel | maison | 120 m² | 3 | 6 185 m² | 105 000 € | 875 | mai 2021 |
| 7 Hent Pont Ar Clan | maison | 72 m² | 3 | 394 m² | 50 000 € | 694 | mai 2021 |
| 10 Placen Marc'Harit Fulup | maison | 120 m² | 3 | 129 m² | 45 000 € | 375 | avril 2021 |
| 5 rue Geron Ledu | maison | 86 m² | 4 | 160 m² | 93 000 € | 1 081 | avril 2021 |
| 5381 Pors An Goff | maison | 94 m² | 4 | 9 960 m² | 112 000 € | 1 191 | février 2021 |
| 5231 Kerlestran | maison | 140 m² | 3 | 160 000 € | 1 143 | février 2021 | |
| 5 rue Ernest Renan | maison | 103 m² | 5 | 94 m² | 58 800 € | 571 | février 2021 |
| 1 rue Kérampont | maison | 86 m² | 3 | 196 m² | 85 000 € | 988 | février 2021 |
| 5042 Runevez | maison | 156 m² | 6 | 2 174 m² | 224 000 € | 1 436 | janvier 2021 |
| 8 Kerelo | maison | 116 m² | 4 | 5 354 m² | 70 000 € | 603 | janvier 2021 |
Autour de Pluzunet
Pluzunet est dans les Côtes-d'Armor, en région Bretagne.
L'aire dont elle dépend
Pluzunet appartient à l'aire d'attraction de Lannion, 40 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Lannion 2 222 €/m²
- Perros-Guirec 3 983 €/m²
- Bégard 1 859 €/m²
- Pleumeur-Bodou 1 972 €/m²
- Trébeurden 3 388 €/m²
- Ploubezre 2 209 €/m²
- Plestin-les-Grèves 2 055 €/m²
- Louannec 2 637 €/m²
- Penvénan 2 806 €/m²
- Trégastel 3 540 €/m²
- Ploumilliau 1 975 €/m²
- Plouaret 1 786 €/m²
- Rospez 1 584 €/m²
- Plouguiel 1 659 €/m²
Les communes limitrophes
Pluzunet touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Pluzunet : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Plouaret 1 786 €/m² 8,2 km, 2 237 hab.
- Ploumilliau 1 975 €/m² 11,4 km, 2 466 hab.
- Lannion 2 222 €/m² 13,9 km, 20 315 hab.
- La Roche-Jaudy 1 415 €/m² 15,0 km, 2 629 hab.
- Plouisy 1 679 €/m² 15,3 km, 2 007 hab.
- Louannec 2 637 €/m² 16,0 km, 3 019 hab.
Le bord de l'eau est à 15 km : plage de la « Lieue de Grève ».
Et tout près, sans être dans la commune
- rivière Guic à 10 km
- site Natura 2000 Rivière Leguer, forêts de Beffou, Coat an Noz et Coat an Hay à 6,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Pluzunet ?
- jan 6,5 %
- fév 11,7 %
- mars 5,2 %
- avr 3,9 %
- mai 5,2 %
- juin 7,8 %
- juil 6,5 %
- août 9,1 %
- sept 14,3 %
- oct 7,8 %
- nov 10,4 %
- déc 11,7 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 052 €/m² | 22 |
| 2022 | 1 556 €/m² | 21 |
| 2023 | 1 383 €/m² | 16 |
| 2024 | 1 729 €/m² | 9 |
| 2025 | 1 333 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.