Prix de l'immobilier à Puyravault (Vendée)
1 339€/m² pour une maison, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Puyravault
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 72 communes dans l'aire d'attraction de La Rochelle
- 257 communes valorisées dans la Vendée
Le prix dans l'aire d'attraction de La Rochelle
72 des 72 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Puyravault est la 71e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Rivedoux-Plage 6 797 €/m² une maison
- Sainte-Marie-de-Ré 6 014 €/m² une maison
- La Rochelle pôle 4 808 €/m² un appartement
- Châtelaillon-Plage 4 581 €/m² une maison
- Fouras 4 029 €/m² une maison
- L'Houmeau 4 015 €/m² une maison
- Lagord pôle 4 001 €/m² une maison
- Marsilly 3 750 €/m² une maison
- Saint-Rogatien 3 721 €/m² une maison
- Périgny 3 703 €/m² une maison
- Angoulins 3 682 €/m² une maison
- Nieul-sur-Mer 3 657 €/m² une maison
- Saint-Vivien 3 596 €/m² une maison
- Dompierre-sur-Mer 3 591 €/m² une maison
- Puilboreau 3 476 €/m² une maison
- La Jarne 3 475 €/m² une maison
- Saint-Xandre 3 456 €/m² une maison
- Aytré pôle 3 402 €/m² une maison
- Bourgneuf 3 318 €/m² une maison
- Sainte-Soulle 3 180 €/m² une maison
- Yves 3 164 €/m² une maison
- Clavette 3 056 €/m² une maison
- Saint-Ouen-d'Aunis 3 043 €/m² une maison
- Salles-sur-Mer 3 033 €/m² une maison
48 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Puyravault
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 rue des Paturelles | 96 m² | 4 | 189 800 € | juin 2021 | 1 573 €/m² |
| 1 rue de la Forge | 90 m² | 4 | 167 500 € | décembre 2023 | 1 856 €/m² |
| 17 rue des Templiers | 85 m² | 4 | 280 540 € | août 2025 | 3 300 €/m² |
| 5 rue de la Forge | 100 m² | 4 | 180 000 € | octobre 2022 | 1 152 €/m² |
| 12 rue de la Forge | 97 m² | 5 | 235 000 € | octobre 2024 | 2 420 €/m² |
| 9 rue du Sablon | 107 m² | 4 | 141 510 € | avril 2023 | 1 319 €/m² |
| 4 rue du Canal | 103 m² | 4 | 215 000 € | juillet 2021 | 1 661 €/m² |
| 30 bis rue de la Voie | 85 m² | 4 | 214 000 € | septembre 2022 | 1 611 €/m² |
| 3 rue du Clos des Vignes | 93 m² | 3 | 174 000 € | novembre 2022 | 1 198 €/m² |
| 10 rue de la Forge | 79 m² | 4 | 183 000 € | septembre 2025 | 2 316 €/m² |
| 15 rue de la Voie | 102 m² | 5 | 100 000 € | novembre 2024 | 979 €/m² |
| 17 rue des Templiers | 85 m² | 4 | 170 000 € | août 2021 | 1 591 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 27 % en dessous de la médiane du département (1 846 €/m²) et 21 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 135 €/m² et 1 829 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Puyravault, une maison de moins de 70 m² se vend 1 827 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 135 €/m², soit 61 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Puyravault, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
48 ventes les plus récentes sur les 48 retenues à Puyravault depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 rue de la Voie | maison | 114 m² | 5 | 2 704 m² | 135 000 € | 1 184 | décembre 2025 |
| 12 rue des Paturelles | maison | 170 m² | 3 | 461 m² | 193 000 € | 1 135 | décembre 2025 |
| 6 rue du Canal | maison | 143 m² | 5 | 549 m² | 223 300 € | 1 562 | octobre 2025 |
| 36 rue Galerne | maison | 82 m² | 2 | 1 645 m² | 150 000 € | 1 829 | septembre 2025 |
| 10 rue de la Forge | maison | 79 m² | 4 | 915 m² | 183 000 € | 2 316 | septembre 2025 |
| 17 rue des Templiers | maison | 85 m² | 4 | 1 427 m² | 280 540 € | 3 300 | août 2025 |
| 8 rue de la Commanderie | maison | 182 m² | 4 | 957 m² | 198 000 € | 1 088 | juin 2025 |
| 5 rue de la Garne | maison | 148 m² | 7 | 145 000 € | 980 | juin 2025 | |
| 5 rue de la Voie | maison | 124 m² | 3 | 166 000 € | 1 339 | mars 2025 | |
| 15 rue de la Voie | maison | 102 m² | 5 | 2 261 m² | 100 000 € | 980 | novembre 2024 |
| 13 impasse Saint-Nicolas | maison | 115 m² | 4 | 559 m² | 209 000 € | 1 817 | octobre 2024 |
| 12 rue de la Forge | maison | 97 m² | 5 | 1 135 m² | 235 000 € | 2 423 | octobre 2024 |
| 8 rue des Templiers | maison | 85 m² | 3 | 563 m² | 107 650 € | 1 266 | septembre 2024 |
| 1 rue de la Forge | maison | 90 m² | 4 | 1 372 m² | 167 500 € | 1 861 | décembre 2023 |
| 8 bis rue Galerne | maison | 85 m² | 2 | 3 465 m² | 150 000 € | 1 765 | décembre 2023 |
| 5 rue du Sablon | maison | 167 m² | 4 | 1 696 m² | 230 000 € | 1 377 | septembre 2023 |
| 9 rue de la Commanderie | maison | 66 m² | 1 | 808 m² | 90 000 € | 1 364 | juin 2023 |
| 9 rue du Sablon | maison | 107 m² | 4 | 1 587 m² | 141 510 € | 1 323 | avril 2023 |
| 5008 La Martiniere | maison | 81 m² | 2 | 30 000 € | 370 | mars 2023 | |
| 6 rue des Écoles | maison | 60 m² | 2 | 1 058 m² | 110 000 € | 1 833 | février 2023 |
| 1 rue Galerne | maison | 107 m² | 5 | 897 m² | 109 000 € | 1 019 | janvier 2023 |
| 12 rue des Paturelles | maison | 170 m² | 3 | 461 m² | 105 000 € | 618 | janvier 2023 |
| 2 rue de la Voie | maison | 87 m² | 3 | 485 m² | 20 000 € | 230 | janvier 2023 |
| 3 rue du Clos des Vignes | maison | 93 m² | 3 | 799 m² | 174 000 € | 1 871 | novembre 2022 |
| 11 rue des Templiers | maison | 33 m² | 1 | 334 m² | 50 500 € | 1 530 | octobre 2022 |
| 5 rue de la Forge | maison | 100 m² | 4 | 974 m² | 180 000 € | 1 800 | octobre 2022 |
| 30 bis rue de la Voie | maison | 85 m² | 4 | 730 m² | 214 000 € | 2 518 | septembre 2022 |
| 45 ter rue Galerne | maison | 20 m² | 1 | 7 993 m² | 130 000 € | 6 500 | août 2022 |
| 9 rue des Templiers | maison | 120 m² | 3 | 538 m² | 117 000 € | 975 | août 2022 |
| 17 rue de la Commanderie | maison | 74 m² | 3 | 2 923 m² | 190 000 € | 2 568 | août 2022 |
| 10 rue de la Forge | maison | 79 m² | 4 | 915 m² | 148 000 € | 1 873 | juillet 2022 |
| 6 rue du Sablon | maison | 73 m² | 4 | 516 m² | 140 000 € | 1 918 | avril 2022 |
| 3 rue des Templiers | maison | 70 m² | 3 | 1 922 m² | 450 000 € | 6 429 | mars 2022 |
| 4 rue de la Garne | maison | 55 m² | 3 | 756 m² | 126 000 € | 2 291 | mars 2022 |
| 32 rue Galerne | maison | 79 m² | 3 | 886 m² | 179 000 € | 2 266 | février 2022 |
| 5175 La Petite Prise | maison | 86 m² | 2 | 242 804 € | 2 823 | décembre 2021 | |
| 6 rue du Canal | maison | 143 m² | 5 | 549 m² | 234 650 € | 1 641 | décembre 2021 |
| 7 résidence les Courlis | maison | 56 m² | 3 | 241 m² | 102 000 € | 1 821 | novembre 2021 |
| 17 rue des Templiers | maison | 85 m² | 4 | 1 427 m² | 170 000 € | 2 000 | août 2021 |
| 4 rue du Canal | maison | 103 m² | 4 | 525 m² | 215 000 € | 2 087 | juillet 2021 |
| 12 rue de la Forge | maison | 97 m² | 5 | 1 135 m² | 94 000 € | 969 | juillet 2021 |
| 9 rue Saint-Nicolas | maison | 98 m² | 5 | 142 000 € | 1 449 | juin 2021 | |
| 17 rue des Paturelles | maison | 96 m² | 4 | 967 m² | 189 800 € | 1 977 | juin 2021 |
| 1 bis rue des Templiers | maison | 113 m² | 4 | 734 m² | 159 500 € | 1 412 | juin 2021 |
| 7 rue du Canal | maison | 104 m² | 5 | 580 m² | 175 000 € | 1 683 | mai 2021 |
| 2 résidence les Courlis | maison | 80 m² | 3 | 382 m² | 145 000 € | 1 813 | mai 2021 |
| 3 rue du Clos des Vignes | maison | 93 m² | 3 | 799 m² | 100 000 € | 1 075 | mars 2021 |
| 13 rue des Templiers | maison | 90 m² | 3 | 495 m² | 115 000 € | 1 278 | janvier 2021 |
Autour de Puyravault
Puyravault est dans la Vendée, en région Pays de la Loire.
L'aire dont elle dépend
Puyravault appartient à l'aire d'attraction de La Rochelle, 72 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- La Rochelle 4 808 €/m²
- Aytré 4 009 €/m²
- Périgny 3 913 €/m²
- Lagord 2 909 €/m²
- Puilboreau 3 801 €/m²
- Châtelaillon-Plage 5 371 €/m²
- Dompierre-sur-Mer 3 810 €/m²
- Nieul-sur-Mer 3 942 €/m²
- Saint-Xandre 3 456 €/m²
- Sainte-Soulle 3 180 €/m²
- Aigrefeuille-d'Aunis 2 679 €/m²
- Marans 2 020 €/m²
- Angoulins 3 947 €/m²
- Fouras 4 130 €/m²
Les communes limitrophes
Puyravault touche 3 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Champagné-les-Marais 2 032 €/m² 2,6 km
- Sainte-Radégonde-des-Noyers 2 262 €/m² 2,8 km
- Moreilles 1 745 €/m² 6,8 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Puyravault : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Charron Charente-Maritime 2 385 €/m² 7,7 km, 2 021 hab.
- Marans Charente-Maritime 2 020 €/m² 9,9 km, 4 476 hab.
- Luçon 1 855 €/m² 11,3 km, 9 417 hab.
- Saint-Michel-en-l'Herm 2 133 €/m² 11,9 km, 2 329 hab.
- Nalliers 1 253 €/m² 12,5 km, 2 389 hab.
- Esnandes Charente-Maritime 3 022 €/m² 12,6 km, 2 224 hab.
Le bord de l'eau est à 11 km : baie de l'Aiguillon.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale du marais de la Vacherie à 4,1 km
- baie de l'Aiguillon à 11 km
- rivières Sèvre niortaise à 6,2 km, Vendée à 11 km
- réserve naturelle réserve naturelle nationale de la baie de l'Aiguillon à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 683 €/m² | 13 |
| 2022 | 2 092 €/m² | 12 |
| 2023 | 1 343 €/m² | 10 |
| 2025 | 1 339 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.