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Prix de l'immobilier à Saint-Arnoult (Loir-et-Cher)
926€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-Arnoult
Le prix dans l'aire d'attraction de Vendôme
41 des 57 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Arnoult est la 37e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Crucheray 1 829 €/m² une maison
- Sainte-Anne 1 706 €/m² une maison
- Saint-Ouen pôle 1 703 €/m² une maison
- Fortan 1 688 €/m² une maison
- Villiers-sur-Loir 1 683 €/m² une maison
- Areines 1 667 €/m² une maison
- Naveil 1 660 €/m² une maison
- Vendôme pôle 1 655 €/m² une maison
- Pezou 1 553 €/m² une maison
- Mazangé 1 550 €/m² une maison
- Renay 1 540 €/m² une maison
- Thoré-la-Rochette 1 526 €/m² une maison
- Coulommiers-la-Tour 1 524 €/m² une maison
- Saint-Amand-Longpré 1 520 €/m² une maison
- Épuisay 1 410 €/m² une maison
- Saint-Firmin-des-Prés 1 406 €/m² une maison
- Selommes 1 400 €/m² une maison
- Azé 1 375 €/m² une maison
- Danzé 1 339 €/m² une maison
- Morée 1 333 €/m² une maison
- Saint-Hilaire-la-Gravelle 1 326 €/m² une maison
- Périgny 1 316 €/m² une maison
- Rocé 1 306 €/m² une maison
- La Ville-aux-Clercs 1 303 €/m² une maison
17 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Arnoult
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 La Herse | 80 m² | 4 | 127 000 € | janvier 2025 | 1 436 €/m² |
| 4 La Nibellerie | 73 m² | 4 | 115 000 € | juillet 2022 | 1 569 €/m² |
| 5 impasse de la Guignardiere | 90 m² | 4 | 115 000 € | mai 2025 | 1 211 €/m² |
| 3 rue de la Coquillardiere | 95 m² | 4 | 69 840 € | novembre 2023 | 724 €/m² |
| 2 La Cour au Trot | 63 m² | 3 | 95 000 € | novembre 2024 | 1 329 €/m² |
| 4 Chercoul | 88 m² | 5 | 156 000 € | juillet 2023 | 1 724 €/m² |
| 7 La Romerie | 96 m² | 4 | 176 000 € | mai 2021 | 1 985 €/m² |
| 5001 Les Fourneaux | 100 m² | 4 | 137 000 € | janvier 2022 | 1 291 €/m² |
| 5 route de la Tuffiere | 54 m² | 2 | 50 000 € | août 2025 | 940 €/m² |
| 1 rue de la Coquillardiere | 57 m² | 2 | 17 000 € | août 2021 | 330 €/m² |
| 1 La Tremaudiere | 51 m² | 2 | 15 000 € | septembre 2022 | 285 €/m² |
| 12 rue de la Garenne | 50 m² | 1 | 43 000 € | septembre 2025 | 887 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 31 % en dessous de la médiane du département (1 344 €/m²) et 45 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 860 €/m² et 1 278 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Saint-Arnoult
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Arnoult (Loir-et-Cher) ?
- Le prix médian à Saint-Arnoult est de 926 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 860 €/m² et 1 278 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Arnoult ?
- Les maisons vendues à Saint-Arnoult ont un terrain médian de 1 264 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 286 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
17 ventes les plus récentes sur les 17 retenues à Saint-Arnoult depuis 2025. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 rue de la Garenne | maison | 50 m² | 1 | 796 m² | 43 000 € | 860 | septembre 2025 |
| 5001 chemin du Carrier | maison | 24 m² | 2 | 686 m² | 15 000 € | 625 | septembre 2025 |
| 5 route de la Tuffiere | maison | 54 m² | 2 | 999 m² | 50 000 € | 926 | août 2025 |
| 5 impasse de la Guignardiere | maison | 90 m² | 4 | 3 345 m² | 115 000 € | 1 278 | mai 2025 |
| 1 La Herse | maison | 80 m² | 4 | 5 450 m² | 127 000 € | 1 588 | janvier 2025 |
| 2 La Cour au Trot | maison | 63 m² | 3 | 5 093 m² | 95 000 € | 1 508 | novembre 2024 |
| 6 Le Quartier Bourdon | maison | 25 m² | 1 | 3 677 m² | 12 000 € | 480 | juin 2024 |
| 8 Les Fourneaux | maison | 157 m² | 6 | 6 690 m² | 230 000 € | 1 465 | février 2024 |
| 3 rue de la Coquillardiere | maison | 95 m² | 4 | 957 m² | 69 840 € | 735 | novembre 2023 |
| 186 La Hauteberderie | maison | 217 m² | 5 | 2 707 m² | 188 500 € | 869 | juillet 2023 |
| 4 Chercoul | maison | 88 m² | 5 | 1 264 m² | 156 000 € | 1 773 | juillet 2023 |
| 1 La Tremaudiere | maison | 51 m² | 2 | 1 360 m² | 15 000 € | 294 | septembre 2022 |
| 4 La Nibellerie | maison | 73 m² | 4 | 1 000 m² | 115 000 € | 1 575 | juillet 2022 |
| 5001 Les Fourneaux | maison | 100 m² | 4 | 3 497 m² | 137 000 € | 1 370 | janvier 2022 |
| 1 rue du Langeron | maison | 41 m² | 1 | 868 m² | 47 000 € | 1 146 | octobre 2021 |
| 1 rue de la Coquillardiere | maison | 57 m² | 2 | 1 126 m² | 17 000 € | 298 | août 2021 |
| 7 La Romerie | maison | 96 m² | 4 | 1 174 m² | 176 000 € | 1 833 | mai 2021 |
Autour de Saint-Arnoult
Saint-Arnoult est dans le Loir-et-Cher, en région Centre-Val de Loire.
L'aire dont elle dépend
Saint-Arnoult appartient à l'aire d'attraction de Vendôme, 57 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Vendôme 1 856 €/m²
- Saint-Ouen 1 703 €/m²
- Naveil 1 660 €/m²
- Lunay 1 162 €/m²
- Saint-Amand-Longpré 1 520 €/m²
- La Ville-aux-Clercs 1 303 €/m²
- Villiers-sur-Loir 1 683 €/m²
- Pezou 1 553 €/m²
- Morée 1 333 €/m²
- Fréteval 1 111 €/m²
- Azé 1 375 €/m²
- Thoré-la-Rochette 1 526 €/m²
- Mazangé 1 550 €/m²
- Épuisay 1 410 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Arnoult touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Lavardin 1 667 €/m² 3,6 km
- Saint-Martin-des-Bois 1 102 €/m² 3,7 km
- Prunay-Cassereau 495 €/m² 4,0 km
Voisines sans prix publiable : Monthodon (Indre-et-Loire). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Arnoult : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Montoire-sur-le-Loir 1 398 €/m² 6,8 km, 3 646 hab.
- Château-Renault Indre-et-Loire 1 429 €/m² 12,9 km, 4 392 hab.
- Naveil 1 660 €/m² 14,5 km, 2 442 hab.
- Auzouer-en-Touraine Indre-et-Loire 1 933 €/m² 17,5 km, 2 159 hab.
- Vendôme 1 856 €/m² 17,8 km, 15 758 hab.
- Loir en Vallée Sarthe 1 267 €/m² 18,8 km, 2 044 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Prunay à 2,9 km, bois du Plessis à 8,1 km
- rivières Langeron à 3,2 km, Fontaine de Sasnières à 4,7 km
- site Natura 2000 Coteaux calcaires riches en chiroptères des environs de Montoire-sur-le-Loir à 9,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Saint-Arnoult ?
Les maisons vendues à Saint-Arnoult ont un terrain médian de 1 264 m², mesuré sur 17 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 286 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 14 172 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 38 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.