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Prix de l'immobilier à Saint-Hilaire-des-Landes
1 872€/m² pour une maison, prix médian des 15 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-Hilaire-des-Landes
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 183 communes dans l'aire d'attraction de Rennes
- 322 communes valorisées dans l'Ille-et-Vilaine
Le prix dans l'aire d'attraction de Rennes
177 des 183 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Hilaire-des-Landes est la 136e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Cesson-Sévigné pôle 3 896 €/m² un appartement
- Rennes pôle 3 700 €/m² un appartement
- Montgermont 3 668 €/m² un appartement
- Saint-Grégoire pôle 3 487 €/m² un appartement
- Betton 3 286 €/m² une maison
- Pacé 3 191 €/m² une maison
- Bruz 3 156 €/m² un appartement
- Chantepie pôle 3 116 €/m² un appartement
- Acigné 3 105 €/m² une maison
- Vezin-le-Coquet 3 074 €/m² une maison
- La Chapelle-des-Fougeretz 3 074 €/m² une maison
- Noyal-Châtillon-sur-Seiche 3 070 €/m² un appartement
- Thorigné-Fouillard 3 062 €/m² une maison
- Melesse 3 058 €/m² une maison
- Saint-Jacques-de-la-Lande pôle 3 038 €/m² un appartement
- Chartres-de-Bretagne 3 012 €/m² un appartement
- Mordelles 3 000 €/m² un appartement
- Saint-Erblon 2 999 €/m² une maison
- Vern-sur-Seiche 2 985 €/m² une maison
- Saint-Gilles 2 939 €/m² une maison
- Gévezé 2 904 €/m² une maison
- Le Rheu 2 892 €/m² un appartement
- Domloup 2 883 €/m² une maison
- Châteaugiron 2 812 €/m² une maison
153 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Hilaire-des-Landes
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 La Ricoulliere | 90 m² | 4 | 106 737 € | janvier 2025 | 1 186 €/m² |
| 9 rue de la Croix Olivier | 103 m² | 4 | 190 000 € | juin 2025 | 1 845 €/m² |
| 5 rue du Pré de la Vigne | 103 m² | 4 | 154 000 € | mai 2025 | 1 495 €/m² |
| 23 La Ricoulliere | 95 m² | 3 | 170 000 € | novembre 2024 | 2 014 €/m² |
| 8 rue du Pré de la Vigne | 91 m² | 4 | 179 100 € | septembre 2021 | 2 555 €/m² |
| 11 Le Haut Feu | 100 m² | 4 | 125 000 € | octobre 2021 | 1 623 €/m² |
| 1 rue de la Croix Olivier | 83 m² | 4 | 200 000 € | juillet 2025 | 2 410 €/m² |
| 19 La Ville au Loup | 97 m² | 5 | 190 350 € | janvier 2024 | 2 209 €/m² |
| 7 rue de la Croix Olivier | 103 m² | 4 | 210 000 € | juillet 2022 | 2 313 €/m² |
| 4 résidence de l'Aire | 84 m² | 4 | 113 500 € | septembre 2024 | 1 521 €/m² |
| 28 Le Petit Bossard | 94 m² | 5 | 195 440 € | mai 2023 | 2 657 €/m² |
| 6 Leraudiere | 100 m² | 3 | 233 500 € | juillet 2025 | 2 335 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 13,5 % entre 2022 et 2025, passant de 1 650 €/m² à 1 872 €/m².
Ce prix se situe 7 % en dessous de la médiane du département (2 006 €/m²) et 11 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 635 €/m² et 2 335 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Hilaire-des-Landes, une maison de moins de 70 m² se vend 1 774 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 529 €/m², soit 16 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Hilaire-des-Landes, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
67 ventes les plus récentes sur les 67 retenues à Saint-Hilaire-des-Landes depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 La Giollais | maison | 68 m² | 2 | 2 843 m² | 144 315 € | 2 122 | décembre 2025 |
| 10 rue de la Ruée | maison | 111 m² | 5 | 904 m² | 261 998 € | 2 360 | décembre 2025 |
| 39 La Hubaudiere | maison | 52 m² | 2 | 570 m² | 85 000 € | 1 635 | novembre 2025 |
| 4 Le Court Champ | maison | 174 m² | 4 | 5 337 m² | 317 500 € | 1 825 | novembre 2025 |
| 5225 La Gilbertiere | maison | 32 m² | 1 | 4 341 m² | 85 000 € | 2 656 | octobre 2025 |
| 6 rue des Sources | maison | 140 m² | 5 | 446 m² | 197 000 € | 1 407 | octobre 2025 |
| 6 rue des Sept Manoirs | maison | 78 m² | 4 | 196 m² | 146 000 € | 1 872 | octobre 2025 |
| 5214 La Giollais | maison | 170 m² | 7 | 1 411 m² | 332 000 € | 1 953 | septembre 2025 |
| 1 chemin de la Forge | maison | 81 m² | 4 | 1 161 m² | 140 000 € | 1 728 | septembre 2025 |
| 6 Leraudiere | maison | 100 m² | 3 | 1 000 m² | 233 500 € | 2 335 | juillet 2025 |
| 1 rue de la Croix Olivier | maison | 83 m² | 4 | 426 m² | 200 000 € | 2 410 | juillet 2025 |
| 9 rue de la Croix Olivier | maison | 103 m² | 4 | 415 m² | 190 000 € | 1 845 | juin 2025 |
| 5 rue du Pré de la Vigne | maison | 103 m² | 4 | 838 m² | 154 000 € | 1 495 | mai 2025 |
| 22 La Ricoulliere | maison | 110 m² | 3 | 374 m² | 241 680 € | 2 197 | mai 2025 |
| 19 La Ricoulliere | maison | 90 m² | 4 | 525 m² | 106 737 € | 1 186 | janvier 2025 |
| 50 Le Grand Bossard | maison | 157 m² | 6 | 6 653 m² | 141 900 € | 904 | novembre 2024 |
| 23 La Ricoulliere | maison | 95 m² | 3 | 783 m² | 170 000 € | 1 789 | novembre 2024 |
| 9 rue du Commerce | appartement | 27 m² | 2 | 140 m² | 35 000 € | 1 296 | novembre 2024 |
| 15 Lanhaut | maison | 172 m² | 6 | 14 850 m² | 220 000 € | 1 279 | octobre 2024 |
| 4 résidence de l'Aire | maison | 84 m² | 4 | 245 m² | 113 500 € | 1 351 | septembre 2024 |
| 4 La Rivière | maison | 150 m² | 5 | 2 000 m² | 273 000 € | 1 820 | juillet 2024 |
| 14 résidence l'Orée des Landes | maison | 104 m² | 5 | 640 m² | 185 000 € | 1 779 | mai 2024 |
| 5324 Le Grand Bossard | maison | 42 m² | 2 | 321 m² | 65 000 € | 1 548 | mai 2024 |
| 9 résidence l'Orée des Landes | maison | 112 m² | 5 | 792 m² | 215 000 € | 1 920 | mai 2024 |
| 2 Mottay | maison | 85 m² | 3 | 3 307 m² | 80 000 € | 941 | février 2024 |
| 19 La Ville au Loup | maison | 97 m² | 5 | 2 667 m² | 190 350 € | 1 962 | janvier 2024 |
| 4 La Hautraite | maison | 185 m² | 6 | 4 251 m² | 255 760 € | 1 382 | décembre 2023 |
| 3 Les Chênes | maison | 54 m² | 2 | 5 406 m² | 98 000 € | 1 815 | novembre 2023 |
| 5511 La Ricoulliere | maison | 199 m² | 8 | 1 148 m² | 245 000 € | 1 231 | septembre 2023 |
| 5 Carquoi | maison | 110 m² | 3 | 1 584 m² | 148 000 € | 1 345 | août 2023 |
| 35 La Hubaudiere | maison | 90 m² | 3 | 1 258 m² | 93 500 € | 1 039 | juin 2023 |
| 28 Le Petit Bossard | maison | 94 m² | 5 | 904 m² | 195 440 € | 2 079 | mai 2023 |
| 3 rue de la Croix Olivier | maison | 67 m² | 3 | 409 m² | 166 000 € | 2 478 | mars 2023 |
| 1 rue de la Ruée | maison | 50 m² | 2 | 214 m² | 77 330 € | 1 547 | mars 2023 |
| 5472 La Poissonnière | maison | 75 m² | 3 | 135 m² | 60 000 € | 800 | février 2023 |
| 4 Le Court Champ | maison | 174 m² | 4 | 5 337 m² | 289 000 € | 1 661 | février 2023 |
| 25 rue des Estuaires | maison | 135 m² | 6 | 4 030 m² | 159 500 € | 1 181 | décembre 2022 |
| 19 La Ville Hamon | maison | 93 m² | 5 | 1 680 m² | 220 000 € | 2 366 | octobre 2022 |
| 19 résidence de l'Aire | maison | 64 m² | 3 | 294 m² | 94 399 € | 1 475 | octobre 2022 |
| 15 Le Grand Bossard | maison | 90 m² | 3 | 705 m² | 102 500 € | 1 139 | octobre 2022 |
| 5179 Le Grand Teil | maison | 150 m² | 4 | 1 456 m² | 270 000 € | 1 800 | octobre 2022 |
| 7 Le Petit Bossard | maison | 169 m² | 6 | 2 425 m² | 320 000 € | 1 893 | septembre 2022 |
| 15 La Ville au Loup | maison | 115 m² | 3 | 770 m² | 180 000 € | 1 565 | septembre 2022 |
| 7 rue de la Croix Olivier | maison | 103 m² | 4 | 455 m² | 210 000 € | 2 039 | juillet 2022 |
| 5236 La Giollais | maison | 91 m² | 5 | 731 m² | 50 000 € | 549 | juin 2022 |
| 5159 La Clais | maison | 64 m² | 4 | 7 390 m² | 153 800 € | 2 403 | mai 2022 |
| 12 rue de la Croix Olivier | maison | 67 m² | 3 | 558 m² | 167 000 € | 2 493 | mai 2022 |
| 3 rue de la Ruée | maison | 62 m² | 3 | 205 m² | 110 000 € | 1 774 | avril 2022 |
| 5184 Le Grand Teil | maison | 140 m² | 5 | 3 795 m² | 231 000 € | 1 650 | avril 2022 |
| 17 rue du Commerce | maison | 76 m² | 1 | 147 m² | 36 000 € | 474 | avril 2022 |
| 14 rue de la Croix Olivier | maison | 108 m² | 5 | 574 m² | 199 318 € | 1 846 | mars 2022 |
| 3 rue des Sources | maison | 140 m² | 4 | 685 m² | 115 000 € | 821 | janvier 2022 |
| 5247 La Hubertiere | maison | 54 m² | 1 | 6 790 m² | 64 900 € | 1 202 | janvier 2022 |
| 7 rue de la Croix Olivier | maison | 103 m² | 4 | 455 m² | 204 770 € | 1 988 | décembre 2021 |
| 5179 Le Grand Teil | maison | 150 m² | 4 | 1 456 m² | 138 500 € | 923 | décembre 2021 |
| 5225 La Gilbertiere | maison | 32 m² | 1 | 120 000 € | 3 750 | octobre 2021 | |
| 5143 La Haute Foustais | maison | 86 m² | 1 | 6 738 m² | 129 900 € | 1 510 | octobre 2021 |
| 11 Le Haut Feu | maison | 100 m² | 4 | 1 305 m² | 125 000 € | 1 250 | octobre 2021 |
| 5152 Lanhaut | maison | 172 m² | 6 | 145 000 € | 843 | septembre 2021 | |
| 8 rue du Pré de la Vigne | maison | 91 m² | 4 | 774 m² | 179 100 € | 1 968 | septembre 2021 |
| 5297 Le Grand Bossard | maison | 133 m² | 5 | 1 419 m² | 200 000 € | 1 504 | juin 2021 |
| 2 résidence de l'Aire | maison | 55 m² | 2 | 292 m² | 69 857 € | 1 270 | mai 2021 |
| 11 rue du Commerce | maison | 135 m² | 6 | 613 m² | 80 000 € | 593 | mai 2021 |
| 11 rue des Sabotiers | maison | 105 m² | 3 | 627 m² | 205 000 € | 1 952 | avril 2021 |
| 8 résidence de l'Aire | maison | 71 m² | 3 | 383 m² | 101 000 € | 1 423 | avril 2021 |
| 5358 Leraudiere | maison | 51 m² | 2 | 1 053 m² | 74 500 € | 1 461 | février 2021 |
| 5293 La Ruée | maison | 75 m² | 4 | 1 755 m² | 50 000 € | 667 | janvier 2021 |
Autour de Saint-Hilaire-des-Landes
Saint-Hilaire-des-Landes est dans l'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Le relief qui la borde : Avranchin à 39 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Hilaire-des-Landes appartient à l'aire d'attraction de Rennes, 183 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Rennes 3 700 €/m²
- Bruz 3 156 €/m²
- Cesson-Sévigné 3 896 €/m²
- Saint-Jacques-de-la-Lande 3 038 €/m²
- Betton 3 356 €/m²
- Pacé 3 400 €/m²
- Châteaugiron 3 026 €/m²
- Chantepie 3 116 €/m²
- Saint-Grégoire 3 487 €/m²
- Le Rheu 2 892 €/m²
- Guichen 2 626 €/m²
- Liffré 3 152 €/m²
- Chartres-de-Bretagne 3 012 €/m²
- Thorigné-Fouillard 3 167 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Hilaire-des-Landes touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Sauveur-des-Landes 2 097 €/m² 4,2 km
- Saint-Marc-le-Blanc 1 185 €/m² 4,6 km
- Saint-Ouen-des-Alleux 1 526 €/m² 4,8 km
- Rives-du-Couesnon 1 990 €/m² 6,0 km
- Maen Roch 1 637 €/m² 6,8 km
Voisines sans prix publiable : Le Tiercent. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Hilaire-des-Landes : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Romagné 1 862 €/m² 8,3 km, 2 438 hab.
- Saint-Aubin-du-Cormier 2 762 €/m² 9,9 km, 4 203 hab.
- Saint-Germain-en-Coglès 1 663 €/m² 11,1 km, 2 096 hab.
- Lécousse 2 234 €/m² 11,5 km, 3 530 hab.
- Gosné 2 149 €/m² 11,9 km, 2 145 hab.
- Javené 1 932 €/m² 12,0 km, 2 205 hab.
Le bord de l'eau est à 45 km : baie du Mont-Saint-Michel.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Rumignon à 9,6 km, de Haute-Sève à 10 km
- rivières Everre à 4,3 km, Général à 5,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Saint-Hilaire-des-Landes ?
- jan 7,5 %
- fév 6,0 %
- mars 4,5 %
- avr 7,5 %
- mai 14,9 %
- juin 6,0 %
- juil 6,0 %
- août 1,5 %
- sept 11,9 %
- oct 16,4 %
- nov 9,0 %
- déc 9,0 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 442 €/m² | 14 |
| 2022 | 1 650 €/m² | 17 |
| 2023 | 1 465 €/m² | 10 |
| 2024 | 1 663 €/m² | 10 |
| 2025 | 1 872 €/m² | 15 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.