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Prix de l'immobilier à Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse
1 544€/m² pour une maison, prix médian des 35 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse
- 4 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 71 communes dans l'aire d'attraction de Narbonne
- 271 communes valorisées dans l'Aude
Le prix dans l'aire d'attraction de Narbonne
70 des 71 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse est la 46e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Fleury 3 772 €/m² une maison
- Gruissan 3 653 €/m² un appartement
- Peyriac-de-Mer 2 800 €/m² une maison
- La Palme 2 559 €/m² une maison
- Vinassan 2 536 €/m² une maison
- Marcorignan 2 524 €/m² une maison
- Salles-d'Aude 2 495 €/m² une maison
- Roquefort-des-Corbières 2 479 €/m² une maison
- Montels 2 400 €/m² une maison
- Montredon-des-Corbières 2 387 €/m² une maison
- Sallèles-d'Aude 2 381 €/m² une maison
- Cruscades 2 361 €/m² une maison
- Paraza 2 338 €/m² une maison
- Ginestas 2 324 €/m² une maison
- Narbonne pôle 2 300 €/m² un appartement
- Ornaisons 2 276 €/m² une maison
- Moussan 2 274 €/m² une maison
- Argens-Minervois 2 258 €/m² une maison
- Villesèque-des-Corbières 2 231 €/m² une maison
- Saint-André-de-Roquelongue 2 212 €/m² une maison
- Montséret 2 193 €/m² une maison
- Saint-Nazaire-d'Aude 2 156 €/m² une maison
- Conilhac-Corbières 2 145 €/m² une maison
- Armissan 2 140 €/m² une maison
46 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1971 Les Jardins de Saint-Benoît | 68 m² | 3 | 93 090 € | mars 2025 | 1 386 €/m² |
| 53 avenue de Narbonne | 70 m² | 3 | 22 000 € | septembre 2023 | 439 €/m² |
| 2081 Les Jardins de Saint-Benoît | 67 m² | 3 | 110 000 € | décembre 2025 | 1 647 €/m² |
| 2087 Les Jardins de Saint-Benoît | 67 m² | 3 | 112 325 € | juillet 2025 | 1 695 €/m² |
| 14 rue de la Beurada | 70 m² | 3 | 30 000 € | décembre 2022 | 394 €/m² |
| 2024 Les Jardins de Saint-Benoît | 67 m² | 3 | 96 840 € | décembre 2024 | 1 406 €/m² |
| 2026 Les Jardins de Saint-Benoît | 67 m² | 3 | 71 500 € | octobre 2024 | 1 039 €/m² |
| 1969 Les Jardins de Saint-Benoît | 67 m² | 3 | 115 580 € | septembre 2024 | 1 682 €/m² |
| 1982 Les Jardins de Saint-Benoît | 67 m² | 3 | 98 880 € | août 2024 | 1 439 €/m² |
| 2054 Les Jardins de Saint-Benoît | 67 m² | 3 | 96 150 € | mars 2024 | 1 404 €/m² |
| 11 rue de la Pharmacie | 72 m² | 3 | 82 000 € | octobre 2022 | 1 381 €/m² |
| 24 Quartier des Jardins | 64 m² | 3 | 80 000 € | juillet 2025 | 1 266 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 17,1 % entre 2021 et 2025, passant de 1 319 €/m² à 1 544 €/m².
Ce prix se situe 18 % au-dessus de la médiane du département (1 310 €/m²) et 9 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 214 €/m² et 1 692 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse, une maison de moins de 70 m² se vend 1 372 €/m², et une maison de 190 m² et plus 1 193 €/m², soit 15 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse ?
- Le prix médian à Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse est de 1 544 €/m² pour une maison, en 2025, sur 35 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 214 €/m² et 1 692 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse ?
- la Plaine, à 1 695 €/m². Le moins cher est le Cabirou, à 1 060 €/m², soit 60 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Combien vaut le terrain à Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse ?
- Les maisons vendues à Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse ont un terrain médian de 101 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 47,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 4 748 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse
4 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 60 % : la Plaine à 1 695 €/m², le Cabirou à 1 060 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Jardins de Saint Benoît 1 391 €/m² 63 ventes, 100 % de maisons
- le Rabet 1 078 €/m² 30 ventes, 100 % de maisons
- la Plaine 1 695 €/m² 17 ventes, 100 % de maisons
- le Cabirou 1 060 €/m² 15 ventes, 93 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 6 lieux-dits de Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
le Devès (2), les Margues (2), Pech Maurel (1), Saint Benoît (1), l'Arquet (1), le Carla (1).
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 102 y sont recensées à Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse, 12 ont pu être situées, et 133 ventes sur 133 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 133 retenues à Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue du Taillandier | maison | 60 m² | 2 | 30 m² | 50 000 € | 833 | décembre 2025 |
| 2075 Les Jardins de Saint-Benoît | maison | 46 m² | 2 | 78 m² | 82 900 € | 1 802 | décembre 2025 |
| 2090 Les Jardins de Saint-Benoît | maison | 56 m² | 2 | 62 m² | 100 250 € | 1 790 | décembre 2025 |
| 2081 Les Jardins de Saint-Benoît | maison | 67 m² | 3 | 92 m² | 110 000 € | 1 642 | décembre 2025 |
| 2059 Les Jardins de Saint-Benoît | maison | 56 m² | 3 | 62 m² | 105 000 € | 1 875 | novembre 2025 |
| 2 rue de la Fon Vieille | maison | 130 m² | 5 | 160 m² | 81 050 € | 623 | novembre 2025 |
| 33 rue de la Beurada | maison | 70 m² | 2 | 35 m² | 42 000 € | 600 | octobre 2025 |
| 1995 Les Jardins de Saint-Benoît | maison | 107 m² | 4 | 221 m² | 180 000 € | 1 682 | octobre 2025 |
| 7 avenue de Narbonne | maison | 90 m² | 4 | 150 m² | 49 000 € | 544 | septembre 2025 |
| 12 Les Terrasses du Cabirou | maison | 145 m² | 5 | 1 848 m² | 339 500 € | 2 341 | septembre 2025 |
| 2069 Les Jardins de Saint-Benoît | maison | 56 m² | 3 | 65 m² | 86 500 € | 1 545 | août 2025 |
| 2048 Les Jardins de Saint-Benoît | maison | 56 m² | 3 | 73 m² | 102 570 € | 1 832 | août 2025 |
| 1935 Les Jardins de Saint-Benoît | maison | 56 m² | 2 | 80 m² | 90 350 € | 1 613 | août 2025 |
| 2027 Les Jardins de Saint-Benoît | maison | 82 m² | 4 | 121 m² | 138 760 € | 1 692 | août 2025 |
| 2049 Les Jardins de Saint-Benoît | maison | 56 m² | 3 | 73 m² | 69 700 € | 1 245 | août 2025 |
| 2087 Les Jardins de Saint-Benoît | maison | 67 m² | 3 | 74 m² | 112 325 € | 1 676 | juillet 2025 |
| 2 rue de la Plaine | maison | 90 m² | 4 | 404 m² | 139 000 € | 1 544 | juillet 2025 |
| 10 rue de la Fon Vieille | maison | 94 m² | 4 | 142 m² | 57 300 € | 610 | juillet 2025 |
| 2093 Les Jardins de Saint-Benoît | maison | 58 m² | 3 | 101 m² | 80 700 € | 1 391 | juillet 2025 |
| 24 Quartier des Jardins | maison | 64 m² | 3 | 78 m² | 80 000 € | 1 250 | juillet 2025 |
| 1 rue de Las Iéras | maison | 80 m² | 4 | 335 m² | 163 450 € | 2 043 | juin 2025 |
| 1922 Les Jardins de Saint-Benoît | maison | 46 m² | 2 | 74 m² | 79 000 € | 1 717 | mai 2025 |
| 2 rue du Taillandier | maison | 140 m² | 5 | 391 m² | 69 500 € | 496 | mai 2025 |
| 2072 Les Jardins de Saint-Benoît | maison | 46 m² | 2 | 80 m² | 58 500 € | 1 272 | mai 2025 |
| 2089 Les Jardins de Saint-Benoît | maison | 56 m² | 2 | 63 m² | 94 600 € | 1 689 | mai 2025 |
| 1933 Les Jardins de Saint-Benoît | maison | 56 m² | 3 | 70 m² | 68 000 € | 1 214 | avril 2025 |
| 1 Cité André Escaré | maison | 82 m² | 5 | 362 m² | 145 000 € | 1 768 | avril 2025 |
| 2064 Les Jardins de Saint-Benoît | maison | 56 m² | 3 | 66 m² | 67 000 € | 1 196 | avril 2025 |
| 2068 Les Jardins de Saint-Benoît | maison | 56 m² | 3 | 62 m² | 93 000 € | 1 661 | mars 2025 |
| 1971 Les Jardins de Saint-Benoît | maison | 68 m² | 3 | 76 m² | 93 090 € | 1 369 | mars 2025 |
| 1974 Les Jardins de Saint-Benoît | maison | 82 m² | 4 | 127 m² | 108 500 € | 1 323 | mars 2025 |
| 2051 Les Jardins de Saint-Benoît | maison | 56 m² | 3 | 66 m² | 90 000 € | 1 607 | mars 2025 |
| 13 avenue de Narbonne | maison | 100 m² | 4 | 95 m² | 105 000 € | 1 050 | janvier 2025 |
| 2007 Les Jardins de Saint-Benoît | maison | 128 m² | 5 | 317 m² | 189 685 € | 1 482 | janvier 2025 |
| 1928 Les Jardins de Saint-Benoît | maison | 56 m² | 3 | 66 m² | 80 000 € | 1 429 | janvier 2025 |
| 1929 Les Jardins de Saint-Benoît | maison | 56 m² | 3 | 63 m² | 87 000 € | 1 554 | décembre 2024 |
| 12 Quartier des Jardins | maison | 86 m² | 3 | 473 m² | 191 500 € | 2 227 | décembre 2024 |
| 2047 Les Jardins de Saint-Benoît | maison | 56 m² | 3 | 66 m² | 89 020 € | 1 590 | décembre 2024 |
| 2024 Les Jardins de Saint-Benoît | maison | 67 m² | 3 | 81 m² | 96 840 € | 1 445 | décembre 2024 |
| 2085 Les Jardins de Saint-Benoît | maison | 56 m² | 2 | 84 m² | 90 450 € | 1 615 | décembre 2024 |
| 5 chemin du Rabet | maison | 186 m² | 6 | 1 259 m² | 420 000 € | 2 258 | novembre 2024 |
| 2026 Les Jardins de Saint-Benoît | maison | 67 m² | 3 | 84 m² | 71 500 € | 1 067 | octobre 2024 |
| 345 L'Arquet | maison | 69 m² | 2 | 671 m² | 195 000 € | 2 826 | septembre 2024 |
| 2052 Les Jardins de Saint-Benoît | maison | 56 m² | 3 | 69 m² | 97 500 € | 1 741 | septembre 2024 |
| 1969 Les Jardins de Saint-Benoît | maison | 67 m² | 3 | 71 m² | 115 580 € | 1 725 | septembre 2024 |
| 2056 Les Jardins de Saint-Benoît | maison | 56 m² | 3 | 60 m² | 66 000 € | 1 179 | août 2024 |
| 2043 Les Jardins de Saint-Benoît | maison | 56 m² | 3 | 66 m² | 74 000 € | 1 321 | août 2024 |
| 1982 Les Jardins de Saint-Benoît | maison | 67 m² | 3 | 75 m² | 98 880 € | 1 476 | août 2024 |
| 39 avenue de Talairan | maison | 80 m² | 4 | 305 m² | 168 950 € | 2 112 | juillet 2024 |
| 5405 Le Carla | maison | 200 m² | 4 | 677 050 € | 3 385 | juin 2024 | |
| 20 rue de Trascatel | maison | 140 m² | 4 | 1 099 m² | 122 000 € | 871 | juin 2024 |
| 5 rue de la Plaine | maison | 100 m² | 4 | 570 m² | 250 000 € | 2 500 | mai 2024 |
| 2029 Les Jardins de Saint-Benoît | maison | 82 m² | 4 | 120 m² | 156 750 € | 1 912 | mai 2024 |
| 14 A avenue de Talairan | appartement | 50 m² | 1 | 53 000 € | 1 060 | mai 2024 | |
| 4 quater avenue Marcelin Albert | maison | 111 m² | 4 | 555 m² | 254 125 € | 2 289 | mars 2024 |
| 2054 Les Jardins de Saint-Benoît | maison | 67 m² | 3 | 70 m² | 96 150 € | 1 435 | mars 2024 |
| 18 rue de Fabrezan | maison | 116 m² | 4 | 235 m² | 82 000 € | 707 | janvier 2024 |
| 15 rue de la Beurada | maison | 75 m² | 4 | 395 m² | 80 000 € | 1 067 | janvier 2024 |
| 3 lotissement l'Arboretum | maison | 193 m² | 4 | 3 652 m² | 459 000 € | 2 378 | novembre 2023 |
| 2002 Les Jardins de Saint-Benoît | maison | 107 m² | 4 | 224 m² | 210 000 € | 1 963 | octobre 2023 |
| 11 rue du Devès | maison | 108 m² | 4 | 568 m² | 219 500 € | 2 032 | octobre 2023 |
| 21 rue de Fabrezan | maison | 125 m² | 4 | 245 m² | 102 500 € | 820 | septembre 2023 |
| 1957 Les Jardins de Saint-Benoît | maison | 56 m² | 2 | 66 m² | 47 000 € | 839 | septembre 2023 |
| 53 avenue de Narbonne | maison | 70 m² | 3 | 100 m² | 22 000 € | 314 | septembre 2023 |
| 16 rue de Fabrezan | maison | 60 m² | 2 | 110 m² | 37 000 € | 617 | août 2023 |
| 18 Quartier des Jardins | maison | 145 m² | 5 | 580 m² | 195 000 € | 1 345 | juillet 2023 |
| 1943 Les Jardins de Saint-Benoît | maison | 47 m² | 2 | 64 m² | 82 080 € | 1 746 | juin 2023 |
| 20 rue de la Pharmacie | maison | 95 m² | 3 | 390 m² | 105 000 € | 1 105 | juin 2023 |
| 14 rue de Fabrezan | maison | 98 m² | 4 | 165 m² | 55 000 € | 561 | mai 2023 |
| 1935 Les Jardins de Saint-Benoît | maison | 56 m² | 2 | 80 m² | 55 000 € | 982 | mai 2023 |
| 11 rue de Las Iéras | maison | 116 m² | 4 | 375 m² | 130 000 € | 1 121 | avril 2023 |
| 1936 Les Jardins de Saint-Benoît | maison | 56 m² | 2 | 76 m² | 62 000 € | 1 107 | mars 2023 |
| 2056 Les Jardins de Saint-Benoît | maison | 56 m² | 3 | 60 m² | 82 500 € | 1 473 | mars 2023 |
| 21 rue de la Beurada | maison | 60 m² | 2 | 40 m² | 25 000 € | 417 | mars 2023 |
| 3 Quartier de l'Escargot | maison | 110 m² | 3 | 67 m² | 48 410 € | 440 | février 2023 |
| 3 Cité André Escaré | maison | 82 m² | 5 | 415 m² | 175 000 € | 2 134 | janvier 2023 |
| 14 rue de la Beurada | maison | 70 m² | 3 | 335 m² | 30 000 € | 429 | décembre 2022 |
| 2 Quartier de l'Escargot | maison | 65 m² | 3 | 30 m² | 81 830 € | 1 259 | décembre 2022 |
| 12 rue de Las Iéras | maison | 160 m² | 6 | 420 m² | 295 000 € | 1 844 | décembre 2022 |
| 4 Qua la Coumelle | maison | 112 m² | 4 | 514 m² | 300 000 € | 2 679 | décembre 2022 |
Autour de Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse
Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse est dans l'Aude, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : Côtes-du-roussillon, à 29 km. Le relief qui la borde : massif des Corbières à 20 km, montagne d'Alaric à 20 km, gorges de l'Orbieu à 23 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse appartient à l'aire d'attraction de Narbonne, 71 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Narbonne 2 300 €/m²
- Lézignan-Corbières 1 460 €/m²
- Coursan 1 216 €/m²
- Sigean 1 962 €/m²
- Gruissan 3 653 €/m²
- Fleury 3 450 €/m²
- Cuxac-d'Aude 1 120 €/m²
- Salles-d'Aude 2 074 €/m²
- Sallèles-d'Aude 2 381 €/m²
- Ouveillan 1 757 €/m²
- Vinassan 2 061 €/m²
- Argeliers 1 966 €/m²
- Saint-Nazaire-d'Aude 2 156 €/m²
- Moussan 2 274 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Tournissan 1 653 €/m² 4,4 km
- Fabrezan 1 147 €/m² 4,8 km
- Thézan-des-Corbières 1 271 €/m² 6,3 km
- Talairan 919 €/m² 8,3 km
Voisines sans prix publiable : Coustouge, Jonquières. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Lézignan-Corbières 1 460 €/m² 13,2 km, 10 343 hab.
- Sigean 1 962 €/m² 22,2 km, 5 657 hab.
- Saint-Nazaire-d'Aude 2 156 €/m² 23,2 km, 2 118 hab.
- Trèbes 827 €/m² 24,5 km, 5 361 hab.
Le bord de l'eau est à 29 km : plage de la Vieille Nouvelle. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 22 km : mont Tauch, 917 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- cours d'eau ruisseau du Rémouly
Et tout près, sans être dans la commune
- col de Villerouge à 10 km
- forêt bois de la Pinède à 6,5 km
- rivières Nielle à 6,1 km, ruisseau des Mattes à 7,0 km
- site Natura 2000 Corbières orientales à 7,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse ?
- jan 6,8 %
- fév 3,8 %
- mars 9,8 %
- avr 5,3 %
- mai 12,8 %
- juin 8,3 %
- juil 11,3 %
- août 8,3 %
- sept 8,3 %
- oct 8,3 %
- nov 5,3 %
- déc 12,0 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse ?
Les maisons vendues à Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse ont un terrain médian de 101 m², mesuré sur 131 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 47,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 4 748 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 22 274 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 319 €/m² | 20 |
| 2022 | 1 259 €/m² | 37 |
| 2023 | 1 106 €/m² | 18 |
| 2024 | 1 602 €/m² | 22 |
| 2025 | 1 544 €/m² | 35 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.