Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Sainte-Pallaye

465€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2021.

La moitié des ventes de 2021 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 266 785 5 ventes
Estimer un bien ici Les 10 ventes, une par une

Les découpages autour de Sainte-Pallaye

Le prix dans l'aire d'attraction de Auxerre

85 des 104 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Sainte-Pallaye est la 85e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

61 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Sainte-Pallaye

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales
m²

Le terrain compte : 6,1 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 16 910 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 85 m², 3 pièces , 800 m² de terrain

33 800 € à 120 500 €

médiane des comparables 68 000 €, soit 801 €/m²

Fourchette calculée sur 9 ventes comparables de Sainte-Pallaye, recalées sur 2021.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 9 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
10 rue du Paradis 80 m² 3 77 000 € septembre 2023 801 €/m²
29 grande Rue 79 m² 3 62 000 € septembre 2021 785 €/m²
41 grande Rue 84 m² 4 124 000 € janvier 2021 1 508 €/m²
13 grande Rue 91 m² 4 119 900 € mars 2023 1 241 €/m²
24 grande Rue 60 m² 3 13 000 € février 2021 271 €/m²
4 bis grande Rue 64 m² 2 180 000 € décembre 2023 2 611 €/m²
4 bis grande Rue 64 m² 2 17 000 € septembre 2021 261 €/m²
14 grande Rue 126 m² 5 185 000 € septembre 2024 1 419 €/m²
28 grande Rue 129 m² 5 60 000 € août 2021 398 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 63 % en dessous de la médiane du département (1 267 €/m²) et 72 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 266 €/m² et 785 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Sainte-Pallaye

Combien coûte le mètre carré à Sainte-Pallaye ?
Le prix médian à Sainte-Pallaye est de 465 €/m² pour une maison, en 2021, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 266 €/m² et 785 €/m².
Combien vaut le terrain à Sainte-Pallaye ?
Les maisons vendues à Sainte-Pallaye ont un terrain médian de 586 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 606 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

10 ventes les plus récentes sur les 10 retenues à Sainte-Pallaye depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
14 grande Rue maison 126 m² 5 303 m² 185 000 € 1 468 septembre 2024
1 rue du Pâtis maison 150 m² 3 4 090 m² 130 000 € 867 août 2024
4 bis grande Rue maison 64 m² 2 375 m² 180 000 € 2 813 décembre 2023
10 rue du Paradis maison 80 m² 3 1 944 m² 77 000 € 963 septembre 2023
13 grande Rue maison 91 m² 4 220 m² 119 900 € 1 318 mars 2023
29 grande Rue maison 79 m² 3 797 m² 62 000 € 785 septembre 2021
4 bis grande Rue maison 64 m² 2 845 m² 17 000 € 266 septembre 2021
28 grande Rue maison 129 m² 5 2 215 m² 60 000 € 465 août 2021
24 grande Rue maison 60 m² 3 110 m² 13 000 € 217 février 2021
41 grande Rue maison 84 m² 4 364 m² 124 000 € 1 476 janvier 2021

Autour de Sainte-Pallaye

Sainte-Pallaye est dans l'Yonne, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 110 km. Le relief qui la borde : Auxerrois à 15 km, Forterre à 27 km, Tonnerrois à 31 km.

L'aire dont elle dépend

Sainte-Pallaye appartient à l'aire d'attraction de Auxerre, 104 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Sainte-Pallaye touche 3 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Sainte-Pallaye : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Auxerre 1 538 €/m² 17,2 km, 35 097 hab.
  • Chevannes 1 433 €/m² 17,8 km, 2 137 hab.
  • Chablis 1 652 €/m² 18,9 km, 2 139 hab.
  • Saint-Georges-sur-Baulche 1 898 €/m² 20,6 km, 3 151 hab.
  • Monéteau 1 559 €/m² 22,6 km, 4 114 hab.
  • Clamecy Nièvre 772 €/m² 24,9 km, 3 544 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 69 km : Le Télégraphe, 800 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • aire protégée réserve naturelle nationale du Bois du Parc à 8,3 km
  • col du crémant à 9,1 km
  • forêts bois communaux de Trucy à 4,3 km, bois de Saint-Marien à 4,4 km
  • rivière Cure à 2,3 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Sainte-Pallaye ?

Les maisons vendues à Sainte-Pallaye ont un terrain médian de 586 m², mesuré sur 10 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 606 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 16 910 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 33 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.