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Prix de l'immobilier à Sérignac-sur-Garonne
1 503€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Sérignac-sur-Garonne
Le prix dans l'aire d'attraction de Agen
55 des 81 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Sérignac-sur-Garonne est la 34e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Roquefort 2 383 €/m² une maison
- Saint-Caprais-de-Lerm 2 350 €/m² une maison
- Estillac 2 345 €/m² une maison
- Laugnac 2 295 €/m² une maison
- Sempesserre 2 195 €/m² une maison
- La Croix-Blanche 2 113 €/m² une maison
- Madaillan 2 099 €/m² une maison
- Castella 2 068 €/m² une maison
- Sainte-Colombe-en-Bruilhois 2 049 €/m² une maison
- Caudecoste 2 032 €/m² une maison
- Castelculier 2 007 €/m² une maison
- Moirax 1 929 €/m² une maison
- Bon-Encontre 1 895 €/m² une maison
- Le Passage pôle 1 893 €/m² une maison
- Pont-du-Casse 1 892 €/m² une maison
- Brax 1 892 €/m² une maison
- Saint-Pierre-de-Clairac 1 839 €/m² une maison
- Foulayronnes 1 837 €/m² une maison
- Lafox 1 785 €/m² une maison
- Layrac 1 784 €/m² une maison
- Boé 1 780 €/m² une maison
- Agen pôle 1 732 €/m² un appartement
- Lamontjoie 1 728 €/m² une maison
- Tayrac 1 700 €/m² une maison
31 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Sérignac-sur-Garonne
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 impasse du Pébe | 100 m² | 4 | 145 000 € | janvier 2024 | 1 432 €/m² |
| 2268 avenue des Landes | 98 m² | 4 | 50 000 € | mars 2024 | 529 €/m² |
| 4 impasse des Jardins | 89 m² | 4 | 223 700 € | septembre 2024 | 2 494 €/m² |
| 3 impasse Mongrenier | 107 m² | 4 | 235 000 € | juin 2021 | 1 943 €/m² |
| 861 avenue des Landes | 95 m² | 5 | 143 000 € | novembre 2025 | 1 483 €/m² |
| 5001 Lirot | 101 m² | 5 | 165 000 € | août 2021 | 1 451 €/m² |
| 2 impasse du Mestrepont | 97 m² | 5 | 261 000 € | décembre 2022 | 2 689 €/m² |
| 797 avenue des Landes | 116 m² | 4 | 230 000 € | juillet 2021 | 1 728 €/m² |
| 1800 avenue des Landes | 80 m² | 4 | 154 000 € | septembre 2024 | 1 939 €/m² |
| 16 rue du Basque | 116 m² | 3 | 230 000 € | mai 2022 | 1 965 €/m² |
| 2540 avenue du Brulhois | 134 m² | 4 | 221 400 € | juin 2024 | 1 629 €/m² |
| 105 route de la Gaule | 130 m² | 4 | 265 000 € | août 2021 | 1 772 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 5 % au-dessus de la médiane du département (1 437 €/m²) et 11 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 349 €/m² et 1 925 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Sérignac-sur-Garonne, une maison de moins de 70 m² se vend 1 967 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 505 €/m², soit 31 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Sérignac-sur-Garonne, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Sérignac-sur-Garonne
- Combien coûte le mètre carré à Sérignac-sur-Garonne ?
- Le prix médian à Sérignac-sur-Garonne est de 1 503 €/m² pour une maison, en 2024, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 349 €/m² et 1 925 €/m².
- Combien vaut le terrain à Sérignac-sur-Garonne ?
- Les maisons vendues à Sérignac-sur-Garonne ont un terrain médian de 877 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 749 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
31 ventes les plus récentes sur les 31 retenues à Sérignac-sur-Garonne depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 861 avenue des Landes | maison | 95 m² | 5 | 950 m² | 143 000 € | 1 505 | novembre 2025 |
| 1800 avenue des Landes | maison | 80 m² | 4 | 733 m² | 154 000 € | 1 925 | septembre 2024 |
| 4 impasse des Jardins | maison | 89 m² | 4 | 1 112 m² | 223 700 € | 2 513 | septembre 2024 |
| 2540 avenue du Brulhois | maison | 134 m² | 4 | 1 290 m² | 221 400 € | 1 652 | juin 2024 |
| 7 rue Cornieres | maison | 63 m² | 4 | 54 m² | 85 000 € | 1 349 | juin 2024 |
| 2377 avenue du Brulhois | maison | 140 m² | 4 | 347 m² | 82 000 € | 586 | juin 2024 |
| 2241 avenue du Brulhois | maison | 180 m² | 7 | 3 718 m² | 280 000 € | 1 556 | avril 2024 |
| 2268 avenue des Landes | maison | 98 m² | 4 | 640 m² | 50 000 € | 510 | mars 2024 |
| 12 impasse du Pébe | maison | 100 m² | 4 | 1 119 m² | 145 000 € | 1 450 | janvier 2024 |
| 3 impasse du Moulin | maison | 71 m² | 4 | 1 039 m² | 170 000 € | 2 394 | novembre 2023 |
| 9 rue des Prunus | maison | 150 m² | 4 | 1 024 m² | 287 300 € | 1 915 | septembre 2023 |
| 4 ruelle de la Batellerie | maison | 144 m² | 5 | 369 m² | 150 000 € | 1 042 | juillet 2023 |
| 776 route de Rozieres | maison | 60 m² | 4 | 2 878 m² | 215 000 € | 3 583 | juillet 2023 |
| 8 rue de la Bastide | maison | 153 m² | 5 | 153 m² | 237 500 € | 1 552 | juin 2023 |
| 3 chemin de Plaisance Haut | maison | 142 m² | 6 | 1 905 m² | 310 000 € | 2 183 | mai 2023 |
| 3 place des Anciens Combattants | maison | 76 m² | 5 | 220 m² | 109 000 € | 1 434 | février 2023 |
| 6 rue de la Bastide | maison | 60 m² | 2 | 84 m² | 118 000 € | 1 967 | janvier 2023 |
| 2 impasse du Mestrepont | maison | 97 m² | 5 | 800 m² | 261 000 € | 2 691 | décembre 2022 |
| 3 rue Sérénus | maison | 66 m² | 3 | 67 m² | 86 000 € | 1 303 | octobre 2022 |
| 16 rue du Basque | maison | 116 m² | 3 | 1 068 m² | 230 000 € | 1 983 | mai 2022 |
| 2241 avenue du Brulhois | maison | 180 m² | 7 | 3 718 m² | 270 930 € | 1 505 | février 2022 |
| 776 route de Rozieres | maison | 60 m² | 4 | 2 878 m² | 177 000 € | 2 950 | août 2021 |
| 105 route de la Gaule | maison | 130 m² | 4 | 1 444 m² | 265 000 € | 2 038 | août 2021 |
| 5001 Lirot | maison | 101 m² | 5 | 760 m² | 165 000 € | 1 634 | août 2021 |
| 2407 avenue des Landes | maison | 145 m² | 6 | 990 m² | 120 000 € | 828 | août 2021 |
| 797 avenue des Landes | maison | 116 m² | 4 | 1 295 m² | 230 000 € | 1 983 | juillet 2021 |
| 3 impasse Mongrenier | maison | 107 m² | 4 | 848 m² | 235 000 € | 2 196 | juin 2021 |
| 2 place de l'Église | maison | 80 m² | 5 | 80 m² | 62 000 € | 775 | juin 2021 |
| 3 rue Lagrange | maison | 118 m² | 5 | 877 m² | 208 700 € | 1 769 | juin 2021 |
| 7 place de l'Église | maison | 70 m² | 1 | 59 m² | 58 000 € | 829 | mai 2021 |
| 2091 avenue des Landes | maison | 140 m² | 5 | 637 m² | 120 000 € | 857 | mars 2021 |
Autour de Sérignac-sur-Garonne
Sérignac-sur-Garonne est dans le Lot-et-Garonne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 80 km.
L'aire dont elle dépend
Sérignac-sur-Garonne appartient à l'aire d'attraction de Agen, 81 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Agen 1 732 €/m²
- Le Passage 1 833 €/m²
- Bon-Encontre 1 895 €/m²
- Boé 1 977 €/m²
- Foulayronnes 1 770 €/m²
- Pont-du-Casse 1 892 €/m²
- Layrac 1 539 €/m²
- Colayrac-Saint-Cirq 1 142 €/m²
- Estillac 1 988 €/m²
- Castelculier 1 912 €/m²
- Brax 1 892 €/m²
- Roquefort 2 383 €/m²
- Astaffort 1 100 €/m²
- Laroque-Timbaut 1 512 €/m²
Les communes limitrophes
Sérignac-sur-Garonne touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Sainte-Colombe-en-Bruilhois 2 049 €/m² 3,3 km
- Montesquieu 1 613 €/m² 3,6 km
- Saint-Hilaire-de-Lusignan 1 378 €/m² 4,9 km
- Colayrac-Saint-Cirq 1 142 €/m² 5,4 km
Voisines sans prix publiable : Montagnac-sur-Auvignon. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Sérignac-sur-Garonne : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Brax 1 892 €/m² 5,1 km, 2 098 hab.
- Roquefort 2 383 €/m² 6,8 km, 2 078 hab.
- Le Passage 1 833 €/m² 7,7 km, 9 326 hab.
- Estillac 1 988 €/m² 7,9 km, 2 463 hab.
- Agen 1 732 €/m² 10,7 km, 32 801 hab.
- Foulayronnes 1 770 €/m² 12,5 km, 5 476 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 133 km : pic du Jer, 951 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle nationale de la frayère d'Alose à 9,1 km
- rivières Masse de Prayssas à 7,8 km, Petit Auvignon à 8,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Sérignac-sur-Garonne ?
Les maisons vendues à Sérignac-sur-Garonne ont un terrain médian de 877 m², mesuré sur 31 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 749 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 13 927 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 30 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 701 €/m² | 10 |
| 2023 | 1 941 €/m² | 8 |
| 2024 | 1 503 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.