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Prix de l'immobilier à Teillay
1 464€/m² pour une maison, prix médian des 14 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Teillay
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 183 communes dans l'aire d'attraction de Rennes
- 322 communes valorisées dans l'Ille-et-Vilaine
Le prix dans l'aire d'attraction de Rennes
177 des 183 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Teillay est la 163e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Cesson-Sévigné pôle 3 896 €/m² un appartement
- Rennes pôle 3 700 €/m² un appartement
- Montgermont 3 668 €/m² un appartement
- Saint-Grégoire pôle 3 487 €/m² un appartement
- Betton 3 286 €/m² une maison
- Pacé 3 191 €/m² une maison
- Bruz 3 156 €/m² un appartement
- Chantepie pôle 3 116 €/m² un appartement
- Acigné 3 105 €/m² une maison
- Vezin-le-Coquet 3 074 €/m² une maison
- La Chapelle-des-Fougeretz 3 074 €/m² une maison
- Noyal-Châtillon-sur-Seiche 3 070 €/m² un appartement
- Thorigné-Fouillard 3 062 €/m² une maison
- Melesse 3 058 €/m² une maison
- Saint-Jacques-de-la-Lande pôle 3 038 €/m² un appartement
- Chartres-de-Bretagne 3 012 €/m² un appartement
- Mordelles 3 000 €/m² un appartement
- Saint-Erblon 2 999 €/m² une maison
- Vern-sur-Seiche 2 985 €/m² une maison
- Saint-Gilles 2 939 €/m² une maison
- Gévezé 2 904 €/m² une maison
- Le Rheu 2 892 €/m² un appartement
- Domloup 2 883 €/m² une maison
- Châteaugiron 2 812 €/m² une maison
153 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Teillay
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 rue Aloys Blaszczyk | 80 m² | 4 | 201 000 € | octobre 2025 | 2 513 €/m² |
| 2 rue de Bellevue | 86 m² | 4 | 220 000 € | décembre 2025 | 2 558 €/m² |
| 11 rue de l'Auditoire | 80 m² | 4 | 70 400 € | juin 2021 | 1 187 €/m² |
| 23 rue de Bain | 76 m² | 4 | 80 000 € | décembre 2022 | 1 466 €/m² |
| 1 rue de la Chenais Yron | 79 m² | 5 | 99 000 € | mars 2025 | 1 253 €/m² |
| 13 rue de Bain | 84 m² | 3 | 80 000 € | février 2025 | 952 €/m² |
| 24 rue de Bain | 90 m² | 4 | 89 000 € | février 2023 | 1 464 €/m² |
| 25 rue de Bain | 82 m² | 3 | 45 000 € | mai 2023 | 812 €/m² |
| 102 Cite de la Chapelle | 82 m² | 5 | 140 000 € | janvier 2023 | 2 527 €/m² |
| 3 impasse du Terminus | 86 m² | 5 | 136 000 € | février 2025 | 1 581 €/m² |
| 1 rue Saint-Eustache | 75 m² | 5 | 119 000 € | février 2024 | 1 661 €/m² |
| 1 rue de la Chenais Yron | 79 m² | 5 | 70 000 € | juillet 2021 | 1 196 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 27 % en dessous de la médiane du département (2 006 €/m²) et 13 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 111 €/m² et 1 784 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Teillay, une maison de moins de 70 m² se vend 1 111 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 944 €/m², soit 18 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Teillay, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
59 ventes les plus récentes sur les 59 retenues à Teillay depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue de Bellevue | maison | 86 m² | 4 | 1 039 m² | 220 000 € | 2 558 | décembre 2025 |
| 9 rue de la Vigne | maison | 100 m² | 5 | 597 m² | 155 000 € | 1 550 | décembre 2025 |
| 7 rue Aloys Blaszczyk | maison | 80 m² | 4 | 706 m² | 201 000 € | 2 513 | octobre 2025 |
| 17 rue de Bain | maison | 163 m² | 4 | 523 m² | 164 338 € | 1 008 | octobre 2025 |
| 5285 Le Pâtis Rochoux | maison | 37 m² | 1 | 470 m² | 66 000 € | 1 784 | septembre 2025 |
| 5381 Le Frichot | maison | 58 m² | 1 | 1 140 m² | 210 000 € | 3 621 | août 2025 |
| 14 rue de Bain | maison | 127 m² | 4 | 147 m² | 175 000 € | 1 378 | juillet 2025 |
| 35 rue de Bain | maison | 142 m² | 5 | 419 m² | 132 100 € | 930 | avril 2025 |
| 12 rue de la Chenais Avril | maison | 45 m² | 3 | 440 m² | 50 000 € | 1 111 | mars 2025 |
| 1 rue de la Chenais Yron | maison | 79 m² | 5 | 292 m² | 99 000 € | 1 253 | mars 2025 |
| 1 chemin de la Fontaine | maison | 138 m² | 4 | 407 m² | 230 000 € | 1 667 | février 2025 |
| 13 rue de Bain | maison | 84 m² | 3 | 482 m² | 80 000 € | 952 | février 2025 |
| 5379 Launay | maison | 41 m² | 1 | 46 000 € | 1 122 | février 2025 | |
| 3 impasse du Terminus | maison | 86 m² | 5 | 2 839 m² | 136 000 € | 1 581 | février 2025 |
| 3 rue du Champ Pautsert | maison | 117 m² | 4 | 2 280 m² | 194 000 € | 1 658 | décembre 2024 |
| 5381 Le Frichot | maison | 58 m² | 1 | 1 140 m² | 13 000 € | 224 | mai 2024 |
| 1 rue Saint-Eustache | maison | 75 m² | 5 | 116 m² | 119 000 € | 1 587 | février 2024 |
| 11 rue de Bain | maison | 180 m² | 6 | 571 m² | 170 000 € | 944 | décembre 2023 |
| 15 rue de l'Auditoire | maison | 65 m² | 3 | 329 m² | 75 000 € | 1 154 | novembre 2023 |
| 3 La Simonnais | maison | 77 m² | 2 | 2 990 m² | 45 000 € | 584 | juillet 2023 |
| 10 rue de la Brutz | maison | 33 m² | 1 | 890 m² | 45 000 € | 1 364 | juin 2023 |
| 25 rue de Bain | maison | 82 m² | 3 | 273 m² | 45 000 € | 549 | mai 2023 |
| 9 rue de Bain | maison | 133 m² | 4 | 626 m² | 172 000 € | 1 293 | avril 2023 |
| 9 rue Andree Recipon | maison | 120 m² | 6 | 653 m² | 75 000 € | 625 | avril 2023 |
| 26 rue de Bain | maison | 75 m² | 3 | 445 m² | 76 000 € | 1 013 | mars 2023 |
| 24 rue de Bain | maison | 90 m² | 4 | 772 m² | 89 000 € | 989 | février 2023 |
| 10 rue du Champ Pautsert | maison | 71 m² | 3 | 481 m² | 30 000 € | 423 | janvier 2023 |
| 102 Cite de la Chapelle | maison | 82 m² | 5 | 1 155 m² | 140 000 € | 1 707 | janvier 2023 |
| 23 rue de Bain | maison | 76 m² | 4 | 117 m² | 80 000 € | 1 053 | décembre 2022 |
| 5548 La Guillaumais | maison | 18 m² | 1 | 4 228 m² | 15 000 € | 833 | décembre 2022 |
| 2 Les Cours Poulains | maison | 122 m² | 5 | 1 110 m² | 165 000 € | 1 352 | décembre 2022 |
| 4 rue du Clos du Bois | maison | 119 m² | 3 | 755 m² | 142 990 € | 1 202 | novembre 2022 |
| 4 rue de la Noë | maison | 50 m² | 2 | 1 139 m² | 52 500 € | 1 050 | août 2022 |
| 4 rue du Prieuré | maison | 111 m² | 5 | 91 m² | 80 500 € | 725 | juillet 2022 |
| 8 rue de Bonair | maison | 70 m² | 3 | 794 m² | 60 000 € | 857 | juin 2022 |
| 4 rue de la Chenais Yron | maison | 89 m² | 3 | 472 m² | 147 000 € | 1 652 | mai 2022 |
| 2 rue du Prieuré | maison | 193 m² | 6 | 717 m² | 300 000 € | 1 554 | mai 2022 |
| 5285 Le Pâtis Rochoux | maison | 37 m² | 2 | 470 m² | 18 000 € | 486 | mai 2022 |
| 12 rue de la Brutz | maison | 62 m² | 2 | 70 m² | 57 175 € | 922 | mars 2022 |
| 8 rue du Manoir | maison | 130 m² | 6 | 201 000 € | 1 546 | mars 2022 | |
| 1 rue Andree Recipon | maison | 115 m² | 4 | 207 m² | 95 000 € | 826 | février 2022 |
| 7 rue de l'Auditoire | maison | 69 m² | 3 | 164 m² | 115 000 € | 1 667 | janvier 2022 |
| 1 Langerie | maison | 53 m² | 2 | 105 900 € | 1 998 | novembre 2021 | |
| 11 rue du Champ Pautsert | maison | 25 m² | 1 | 918 m² | 20 000 € | 800 | octobre 2021 |
| 1 place de l'Église | maison | 72 m² | 3 | 95 m² | 35 000 € | 486 | septembre 2021 |
| 5 rue de la Lande | maison | 52 m² | 2 | 514 m² | 60 000 € | 1 154 | juillet 2021 |
| 7 rue de la Haiche | maison | 68 m² | 5 | 590 m² | 55 000 € | 809 | juillet 2021 |
| 5505 Le Frichot | maison | 35 m² | 2 | 862 m² | 70 000 € | 2 000 | juillet 2021 |
| 1 rue de la Chenais Yron | maison | 79 m² | 5 | 297 m² | 70 000 € | 886 | juillet 2021 |
| 5525 La Cour Peslerbe | maison | 155 m² | 7 | 1 710 m² | 180 000 € | 1 161 | juillet 2021 |
| 102 Cite de la Chapelle | maison | 82 m² | 5 | 1 155 m² | 97 000 € | 1 183 | juillet 2021 |
| 2 rue des Tilleuls | maison | 130 m² | 6 | 862 m² | 182 000 € | 1 400 | juin 2021 |
| 11 rue de l'Auditoire | maison | 80 m² | 4 | 271 m² | 70 400 € | 880 | juin 2021 |
| 33 bis rue de Bain | maison | 91 m² | 3 | 385 m² | 45 000 € | 495 | mai 2021 |
| 5 rue des Foulons | maison | 129 m² | 6 | 632 m² | 140 000 € | 1 085 | avril 2021 |
| 14 rue de l'Auditoire | maison | 50 m² | 2 | 295 m² | 54 400 € | 1 088 | avril 2021 |
| 22 rue de Bain | maison | 150 m² | 6 | 243 m² | 98 170 € | 654 | février 2021 |
| 27 rue de Bain | maison | 24 m² | 441 m² | 26 000 € | 1 083 | février 2021 | |
| 2 rue Eugene Janneau | maison | 115 m² | 6 | 870 m² | 220 000 € | 1 913 | janvier 2021 |
Autour de Teillay
Teillay est dans l'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne.
L'aire dont elle dépend
Teillay appartient à l'aire d'attraction de Rennes, 183 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Rennes 3 700 €/m²
- Bruz 3 156 €/m²
- Cesson-Sévigné 3 896 €/m²
- Saint-Jacques-de-la-Lande 3 038 €/m²
- Betton 3 356 €/m²
- Pacé 3 400 €/m²
- Châteaugiron 3 026 €/m²
- Chantepie 3 116 €/m²
- Saint-Grégoire 3 487 €/m²
- Le Rheu 2 892 €/m²
- Guichen 2 626 €/m²
- Liffré 3 152 €/m²
- Chartres-de-Bretagne 3 012 €/m²
- Thorigné-Fouillard 3 167 €/m²
Les communes limitrophes
Teillay touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Ercé-en-Lamée 1 439 €/m² 3,4 km
- Ruffigné Loire-Atlantique 1 278 €/m² 4,4 km
- Soulvache Loire-Atlantique 1 127 €/m² 5,7 km
- Thourie 1 300 €/m² 7,1 km
- Rougé Loire-Atlantique 1 247 €/m² 7,8 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Teillay : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Bain-de-Bretagne 2 151 €/m² 12,2 km, 7 674 hab.
- Châteaubriant Loire-Atlantique 1 754 €/m² 13,7 km, 12 260 hab.
- Martigné-Ferchaud 1 617 €/m² 15,0 km, 2 688 hab.
- Janzé 2 418 €/m² 15,4 km, 8 649 hab.
- Grand-Fougeray 1 600 €/m² 16,4 km, 2 584 hab.
- Pléchâtel 1 836 €/m² 16,9 km, 2 833 hab.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt de Teillay
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts Le Bois Guy à 9,3 km, de Javardan à 9,9 km
- rivière Brutz à 4,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 085 €/m² | 17 |
| 2022 | 1 051 €/m² | 14 |
| 2023 | 989 €/m² | 11 |
| 2025 | 1 464 €/m² | 14 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.