Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Tournemire (Cantal)

1 374€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 811 1 623 5 ventes
Estimer un bien ici Les 17 ventes, une par une

Les découpages autour de Tournemire

Le prix dans l'aire d'attraction de Aurillac

51 des 85 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Tournemire est la 26e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

27 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Tournemire

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 11 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 4,4 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 5 804 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 95 m², 3 pièces , 1 080 m² de terrain

74 500 € à 119 000 €

médiane des comparables 82 500 €, soit 869 €/m²

Fourchette calculée sur 9 ventes comparables de Tournemire, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 9 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
1 rue du Calvaire 97 m² 4 34 160 € avril 2024 287 €/m²
2 chemin du Vieux Four 100 m² 4 81 400 € octobre 2021 931 €/m²
6 rue des Châteaux 80 m² 3 57 000 € mars 2021 865 €/m²
5 chemin des Noisetiers 70 m² 3 55 000 € septembre 2025 786 €/m²
3 rue des Métiers 110 m² 5 227 792 € janvier 2023 2 055 €/m²
10 rue Edouard Marty 64 m² 3 108 855 € décembre 2025 1 730 €/m²
1 rue des Châteaux 137 m² 2 107 000 € mai 2021 869 €/m²
2 chemin de la Cascade 107 m² 7 89 300 € août 2022 712 €/m²
9 rue Edouard Marty 140 m² 7 160 000 € avril 2024 1 253 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 23 % au-dessus de la médiane du département (1 119 €/m²) et 19 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 811 €/m² et 1 623 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Tournemire

Combien coûte le mètre carré à Tournemire (Cantal) ?
Le prix médian à Tournemire est de 1 374 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 811 €/m² et 1 623 €/m².
Combien vaut le terrain à Tournemire ?
Les maisons vendues à Tournemire ont un terrain médian de 1 031 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 443 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

17 ventes les plus récentes sur les 17 retenues à Tournemire depuis 2025. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
10 rue Edouard Marty maison 64 m² 3 655 m² 108 855 € 1 701 décembre 2025
18 rue Edouard Marty maison 57 m² 3 360 m² 46 250 € 811 décembre 2025
5 chemin des Noisetiers maison 70 m² 3 1 083 m² 55 000 € 786 septembre 2025
5042 Passou appartement 50 m² 3 42 350 € 847 août 2025
5042 Passou appartement 90 m² 4 305 m² 89 050 € 989 août 2025
5099 Layrac maison 179 m² 7 5 702 m² 246 000 € 1 374 juillet 2025
18 rue Edouard Marty maison 57 m² 3 360 m² 92 500 € 1 623 mai 2025
4 place du Suquet appartement 67 m² 3 425 m² 75 050 € 1 120 février 2025
1 rue du Calvaire maison 97 m² 4 11 115 m² 34 160 € 352 avril 2024
9 rue Edouard Marty maison 140 m² 7 800 m² 160 000 € 1 143 avril 2024
3 rue des Métiers maison 110 m² 5 4 438 m² 227 792 € 2 071 janvier 2023
2 chemin de la Cascade maison 107 m² 7 8 016 m² 89 300 € 835 août 2022
14 rue Edouard Marty maison 56 m² 3 58 m² 20 000 € 357 juin 2022
5012 Lavergne maison 60 m² 2 2 243 m² 85 000 € 1 417 novembre 2021
2 chemin du Vieux Four maison 100 m² 4 979 m² 81 400 € 814 octobre 2021
1 rue des Châteaux maison 137 m² 2 1 603 m² 107 000 € 781 mai 2021
6 rue des Châteaux maison 80 m² 3 200 m² 57 000 € 713 mars 2021

Autour de Tournemire

Tournemire est dans le Cantal, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : Châtaigneraie à 29 km.

L'aire dont elle dépend

Tournemire appartient à l'aire d'attraction de Aurillac, 85 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Tournemire touche 3 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Girgols, Saint-Projet-de-Salers. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Tournemire : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Jussac 1 481 €/m² 8,8 km, 2 040 hab.
  • Naucelles 1 687 €/m² 13,0 km, 2 181 hab.
  • Aurillac 1 334 €/m² 14,9 km, 26 214 hab.
  • Ytrac 2 225 €/m² 19,3 km, 4 339 hab.
  • Arpajon-sur-Cère 1 596 €/m² 19,9 km, 6 361 hab.
  • Mauriac 631 €/m² 22,6 km, 3 449 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 11 km : Cabrespine, 1 525 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • col Croix de Cheules à 6,2 km
  • gorge gorges de la Jordanne à 7,7 km
  • montagnes Cabrespine à 11 km, La Cumine à 11 km
  • rivières Doire à 4,8 km, Aspre à 7,3 km
  • sites Natura 2000 Site de Palmont à 7,4 km, Vallées de la Cère et de la Jordanne à 12 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Tournemire ?

Les maisons vendues à Tournemire ont un terrain médian de 1 031 m², mesuré sur 14 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 443 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 5 804 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 22 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.