Prix de l'immobilier à Vecquemont
1 729€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Vecquemont
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 368 communes dans l'aire d'attraction de Amiens
- 378 communes valorisées dans la Somme
Le prix dans l'aire d'attraction de Amiens
190 des 368 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Vecquemont est la 65e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Dury 3 362 €/m² une maison
- Saint-Fuscien 3 251 €/m² une maison
- Sains-en-Amiénois 3 105 €/m² une maison
- Molliens-au-Bois 2 908 €/m² une maison
- Salouël 2 746 €/m² une maison
- Guignemicourt 2 733 €/m² une maison
- Blangy-Tronville 2 680 €/m² une maison
- Thézy-Glimont 2 560 €/m² une maison
- Hébécourt 2 509 €/m² une maison
- Rumigny 2 506 €/m² une maison
- Coisy 2 474 €/m² une maison
- Saveuse 2 455 €/m² une maison
- Allonville 2 447 €/m² une maison
- Camon pôle 2 445 €/m² une maison
- Rivery pôle 2 444 €/m² une maison
- Heilly 2 433 €/m² une maison
- Breilly 2 403 €/m² une maison
- Fouencamps 2 381 €/m² une maison
- Ferrières 2 367 €/m² une maison
- Saleux 2 328 €/m² une maison
- Querrieu 2 317 €/m² une maison
- Berteaucourt-lès-Thennes 2 308 €/m² une maison
- Plachy-Buyon 2 297 €/m² une maison
- Amiens pôle 2 270 €/m² une maison
166 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Vecquemont
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5321 Sente des Primevères | 103 m² | 4 | 235 000 € | août 2023 | 2 425 €/m² |
| 13 Sente des Violettes | 94 m² | 4 | 250 000 € | mai 2024 | 2 660 €/m² |
| 5001 allée des Anémones | 99 m² | 4 | 135 000 € | avril 2021 | 1 554 €/m² |
| 5027 Le Village | 96 m² | 4 | 190 000 € | juillet 2021 | 2 256 €/m² |
| 7 allée des Anémones | 110 m² | 4 | 105 000 € | octobre 2023 | 1 014 €/m² |
| 26 allée des Acacias | 113 m² | 4 | 244 149 € | avril 2024 | 2 161 €/m² |
| 44 allée des Anémones | 92 m² | 4 | 242 500 € | décembre 2022 | 2 884 €/m² |
| 6 avenue des Lilas | 96 m² | 3 | 54 700 € | août 2024 | 570 €/m² |
| 23 avenue des Lilas | 91 m² | 5 | 165 000 € | juillet 2022 | 1 984 €/m² |
| 2 allée des Lavandes | 92 m² | 5 | 140 000 € | novembre 2021 | 1 734 €/m² |
| 8 avenue des Lilas | 85 m² | 5 | 136 000 € | octobre 2024 | 1 600 €/m² |
| 39 avenue des Lilas | 84 m² | 5 | 156 000 € | août 2024 | 1 857 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 20 % au-dessus de la médiane du département (1 444 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 900 €/m² et 2 161 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Vecquemont, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 857 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 470 €/m², soit 26 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Vecquemont, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
29 ventes les plus récentes sur les 29 retenues à Vecquemont depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 allée des Lavandes | maison | 132 m² | 5 | 717 m² | 201 000 € | 1 523 | octobre 2025 |
| 16 allée des Anémones | maison | 135 m² | 4 | 479 m² | 221 400 € | 1 640 | septembre 2025 |
| 5098 Le Village | maison | 50 m² | 3 | 201 m² | 45 000 € | 900 | décembre 2024 |
| 8 avenue des Lilas | maison | 85 m² | 5 | 462 m² | 136 000 € | 1 600 | octobre 2024 |
| 6 avenue des Lilas | maison | 96 m² | 3 | 886 m² | 54 700 € | 570 | août 2024 |
| 39 avenue des Lilas | maison | 84 m² | 5 | 885 m² | 156 000 € | 1 857 | août 2024 |
| 13 Sente des Violettes | maison | 94 m² | 4 | 961 m² | 250 000 € | 2 660 | mai 2024 |
| 26 allée des Acacias | maison | 113 m² | 4 | 665 m² | 244 149 € | 2 161 | avril 2024 |
| 33 allée des Anémones | maison | 77 m² | 4 | 1 132 m² | 145 000 € | 1 883 | décembre 2023 |
| 7 allée des Anémones | maison | 110 m² | 4 | 682 m² | 105 000 € | 955 | octobre 2023 |
| 5321 Sente des Primevères | maison | 103 m² | 4 | 798 m² | 235 000 € | 2 282 | août 2023 |
| 9 allée des Anémones | maison | 109 m² | 6 | 1 428 m² | 250 000 € | 2 294 | juillet 2023 |
| 11 avenue des Lilas | maison | 124 m² | 6 | 705 m² | 170 000 € | 1 371 | mai 2023 |
| 9 allée des Anémones | maison | 109 m² | 6 | 302 m² | 25 000 € | 229 | mai 2023 |
| 44 allée des Anémones | maison | 92 m² | 4 | 815 m² | 242 500 € | 2 636 | décembre 2022 |
| 33 avenue des Lilas | maison | 153 m² | 7 | 672 m² | 241 750 € | 1 580 | novembre 2022 |
| 14 allée des Acacias | maison | 139 m² | 6 | 641 m² | 130 000 € | 935 | août 2022 |
| 23 avenue des Lilas | maison | 91 m² | 5 | 486 m² | 165 000 € | 1 813 | juillet 2022 |
| 13 Sente des Violettes | maison | 74 m² | 5 | 961 m² | 180 000 € | 2 432 | juillet 2022 |
| 21 avenue des Lilas | maison | 84 m² | 5 | 393 m² | 124 500 € | 1 482 | juin 2022 |
| 43 avenue des Lilas | maison | 122 m² | 5 | 902 m² | 175 000 € | 1 434 | avril 2022 |
| 14 allée des Lavandes | maison | 60 m² | 3 | 785 m² | 90 750 € | 1 513 | décembre 2021 |
| 2 allée des Lavandes | maison | 92 m² | 5 | 397 m² | 140 000 € | 1 522 | novembre 2021 |
| Sente des Violettes | maison | 161 m² | 4 | 2 601 m² | 383 400 € | 2 381 | septembre 2021 |
| 5027 Le Village | maison | 96 m² | 4 | 785 m² | 190 000 € | 1 979 | juillet 2021 |
| 16 allée des Anémones | maison | 135 m² | 4 | 479 m² | 203 260 € | 1 506 | juin 2021 |
| 51 avenue des Lilas | maison | 148 m² | 4 | 861 m² | 242 400 € | 1 638 | mai 2021 |
| 5001 allée des Anémones | maison | 99 m² | 4 | 1 061 m² | 135 000 € | 1 364 | avril 2021 |
| 5098 Le Village | maison | 50 m² | 3 | 201 m² | 35 000 € | 700 | janvier 2021 |
Autour de Vecquemont
Vecquemont est dans la Somme, en région Hauts-de-France.
L'aire dont elle dépend
Vecquemont appartient à l'aire d'attraction de Amiens, 369 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Amiens 2 470 €/m²
- Albert 1 627 €/m²
- Corbie 1 205 €/m²
- Doullens 1 036 €/m²
- Longueau 1 843 €/m²
- Villers-Bretonneux 1 979 €/m²
- Camon 2 445 €/m²
- Salouël 2 359 €/m²
- Moreuil 1 538 €/m²
- Rivery 2 444 €/m²
- Boves 3 011 €/m²
- Flixecourt 1 246 €/m²
- Ailly-sur-Somme 1 814 €/m²
- Saleux 2 328 €/m²
Les communes limitrophes
Vecquemont touche 3 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Daours 1 965 €/m² 1,4 km
- Blangy-Tronville 2 680 €/m² 2,6 km
Voisines sans prix publiable : Lamotte-Brebière. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Vecquemont : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Hallue
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle nationale de l'étang Saint-Ladre à 5,6 km
- forêts bois de Blangy à 3,4 km, bois l'Abbé à 3,9 km
- rivières Ancre à 3,4 km, Noye à 5,9 km
- sites Natura 2000 Marais de la moyenne Somme entre Amiens et Corbie à 4,0 km, Tourbières et marais de l'Avre à 7,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 517 €/m² | 8 |
| 2022 | 1 580 €/m² | 7 |
| 2023 | 1 627 €/m² | 6 |
| 2024 | 1 729 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.