Les découpages autour de Vers-sur-Selle
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 368 communes dans l'aire d'attraction de Amiens
- 378 communes valorisées dans la Somme
Le prix dans l'aire d'attraction de Amiens
190 des 368 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Vers-sur-Selle est la 49e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Dury 3 362 €/m² une maison
- Saint-Fuscien 3 251 €/m² une maison
- Sains-en-Amiénois 3 105 €/m² une maison
- Molliens-au-Bois 2 908 €/m² une maison
- Salouël 2 746 €/m² une maison
- Guignemicourt 2 733 €/m² une maison
- Blangy-Tronville 2 680 €/m² une maison
- Thézy-Glimont 2 560 €/m² une maison
- Hébécourt 2 509 €/m² une maison
- Rumigny 2 506 €/m² une maison
- Coisy 2 474 €/m² une maison
- Saveuse 2 455 €/m² une maison
- Allonville 2 447 €/m² une maison
- Camon pôle 2 445 €/m² une maison
- Rivery pôle 2 444 €/m² une maison
- Heilly 2 433 €/m² une maison
- Breilly 2 403 €/m² une maison
- Fouencamps 2 381 €/m² une maison
- Ferrières 2 367 €/m² une maison
- Saleux 2 328 €/m² une maison
- Querrieu 2 317 €/m² une maison
- Berteaucourt-lès-Thennes 2 308 €/m² une maison
- Plachy-Buyon 2 297 €/m² une maison
- Amiens pôle 2 270 €/m² une maison
166 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Vers-sur-Selle
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 rue Emmanuel Bourgeois | 103 m² | 4 | 162 000 € | juillet 2025 | 1 573 €/m² |
| 4 rue Alfred Manessier | 100 m² | 4 | 322 000 € | septembre 2022 | 2 183 €/m² |
| 5 rue Dufour | 100 m² | 4 | 205 350 € | novembre 2021 | 1 944 €/m² |
| 14 rue Charlemagne | 97 m² | 4 | 303 000 € | juin 2022 | 2 118 €/m² |
| 7 rue Emmanuel Bourgeois | 104 m² | 4 | 250 000 € | août 2021 | 2 275 €/m² |
| 2 rue Alfred Manessier | 90 m² | 4 | 220 800 € | juillet 2024 | 1 944 €/m² |
| 6 rue Rosa Bonheur | 97 m² | 5 | 309 320 € | janvier 2025 | 3 189 €/m² |
| 26 rue du Moulin | 95 m² | 5 | 300 950 € | juin 2023 | 2 254 €/m² |
| 68 rue de Conty | 90 m² | 3 | 175 000 € | juillet 2025 | 1 944 €/m² |
| 10 Le Culmont | 95 m² | 5 | 345 000 € | janvier 2022 | 2 462 €/m² |
| 19 rue de l'Église | 85 m² | 4 | 258 300 € | août 2022 | 2 061 €/m² |
| 72 rue de Conty | 80 m² | 4 | 71 500 € | janvier 2025 | 894 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 35 % au-dessus de la médiane du département (1 444 €/m²) et 15 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 528 €/m² et 3 189 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Vers-sur-Selle, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 743 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 081 €/m², soit 32 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Vers-sur-Selle, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
37 ventes les plus récentes sur les 37 retenues à Vers-sur-Selle depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17 rue Alfred Manessier | maison | 139 m² | 7 | 412 m² | 460 000 € | 3 309 | décembre 2025 |
| 7 Cote de vers | maison | 88 m² | 5 | 280 m² | 134 500 € | 1 528 | septembre 2025 |
| 12 rue Clovis | maison | 134 m² | 5 | 616 m² | 360 000 € | 2 687 | juillet 2025 |
| 16 rue Emmanuel Bourgeois | maison | 127 m² | 6 | 1 568 m² | 156 000 € | 1 228 | juillet 2025 |
| 12 rue Emmanuel Bourgeois | maison | 103 m² | 4 | 601 m² | 162 000 € | 1 573 | juillet 2025 |
| 68 rue de Conty | maison | 90 m² | 3 | 645 m² | 175 000 € | 1 944 | juillet 2025 |
| 3 rue Rosa Bonheur | maison | 87 m² | 6 | 396 m² | 292 860 € | 3 366 | mai 2025 |
| 72 rue de Conty | maison | 80 m² | 4 | 475 m² | 71 500 € | 894 | janvier 2025 |
| 6 rue Rosa Bonheur | maison | 97 m² | 5 | 431 m² | 309 320 € | 3 189 | janvier 2025 |
| 5053 A rue de Conty | maison | 86 m² | 5 | 1 200 m² | 265 000 € | 3 081 | août 2024 |
| 4 rue Charlemagne | maison | 121 m² | 5 | 365 m² | 291 000 € | 2 405 | août 2024 |
| 2 rue Alfred Manessier | maison | 90 m² | 4 | 392 m² | 220 800 € | 2 453 | juillet 2024 |
| 8 Le Culmont | maison | 56 m² | 3 | 120 m² | 160 000 € | 2 857 | mai 2024 |
| 50 rue de Conty | maison | 57 m² | 3 | 222 m² | 57 000 € | 1 000 | avril 2024 |
| 41 bis rue de Conty | maison | 123 m² | 3 | 447 m² | 266 500 € | 2 167 | décembre 2023 |
| 11 rue Clovis | maison | 168 m² | 5 | 521 m² | 459 000 € | 2 732 | octobre 2023 |
| 9 Cote de vers | maison | 43 m² | 2 | 300 m² | 158 500 € | 3 686 | juin 2023 |
| 26 rue du Moulin | maison | 95 m² | 5 | 300 950 € | 3 168 | juin 2023 | |
| 16 rue Emmanuel Bourgeois | maison | 127 m² | 6 | 1 568 m² | 317 000 € | 2 496 | février 2023 |
| 6 bis rue Emmanuel Bourgeois | maison | 120 m² | 4 | 515 m² | 190 000 € | 1 583 | septembre 2022 |
| 4 rue Alfred Manessier | maison | 100 m² | 4 | 389 m² | 322 000 € | 3 220 | septembre 2022 |
| 19 rue de l'Église | maison | 85 m² | 4 | 746 m² | 258 300 € | 3 039 | août 2022 |
| 1 rue Haudière | maison | 170 m² | 4 | 1 280 m² | 404 120 € | 2 377 | août 2022 |
| 14 rue Charlemagne | maison | 97 m² | 4 | 385 m² | 303 000 € | 3 124 | juin 2022 |
| 9 rue Charlemagne | maison | 137 m² | 5 | 395 m² | 331 585 € | 2 420 | avril 2022 |
| 6 Au Fosse Gosset | maison | 79 m² | 2 | 281 m² | 164 400 € | 2 081 | mars 2022 |
| 12 rue Charlemagne | maison | 138 m² | 6 | 386 m² | 362 000 € | 2 623 | février 2022 |
| 14 rue Clovis | maison | 176 m² | 6 | 612 m² | 589 000 € | 3 347 | février 2022 |
| 13 rue Clovis | maison | 143 m² | 4 | 449 m² | 410 000 € | 2 867 | janvier 2022 |
| 10 Le Culmont | maison | 95 m² | 5 | 645 m² | 345 000 € | 3 632 | janvier 2022 |
| 5 rue Dufour | maison | 100 m² | 4 | 168 m² | 205 350 € | 2 054 | novembre 2021 |
| 5 rue Saint-Rémy | maison | 83 m² | 4 | 410 m² | 271 600 € | 3 272 | août 2021 |
| 7 rue Emmanuel Bourgeois | maison | 104 m² | 4 | 250 000 € | 2 404 | août 2021 | |
| 23 rue Charlemagne | maison | 149 m² | 7 | 500 m² | 408 727 € | 2 743 | juillet 2021 |
| 64 rue de Conty | maison | 80 m² | 4 | 263 m² | 139 000 € | 1 738 | juillet 2021 |
| 7 rue de Conty | maison | 105 m² | 5 | 738 m² | 135 000 € | 1 286 | juin 2021 |
| 51 rue de Conty | maison | 70 m² | 4 | 690 m² | 105 000 € | 1 500 | janvier 2021 |
Autour de Vers-sur-Selle
Vers-sur-Selle est dans la Somme, en région Hauts-de-France.
L'aire dont elle dépend
Vers-sur-Selle appartient à l'aire d'attraction de Amiens, 369 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Amiens 2 470 €/m²
- Albert 1 627 €/m²
- Corbie 1 205 €/m²
- Doullens 1 036 €/m²
- Longueau 1 843 €/m²
- Villers-Bretonneux 1 979 €/m²
- Camon 2 445 €/m²
- Salouël 2 359 €/m²
- Moreuil 1 538 €/m²
- Rivery 2 444 €/m²
- Boves 3 011 €/m²
- Flixecourt 1 246 €/m²
- Ailly-sur-Somme 1 814 €/m²
- Saleux 2 328 €/m²
Les communes limitrophes
Vers-sur-Selle touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Bacouel-sur-Selle 2 046 €/m² 2,4 km
- Saleux 2 328 €/m² 2,4 km
- Plachy-Buyon 2 297 €/m² 3,6 km
- Hébécourt 2 509 €/m² 3,8 km
- Dury 3 362 €/m² 4,1 km
- Clairy-Saulchoix 2 167 €/m² 4,3 km
Voisines sans prix publiable : Creuse. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Vers-sur-Selle : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Salouël 2 359 €/m² 3,1 km, 4 179 hab.
- Pont-de-Metz 2 706 €/m² 4,8 km, 2 425 hab.
- Amiens 2 470 €/m² 7,8 km, 136 449 hab.
- Ailly-sur-Somme 1 814 €/m² 8,7 km, 3 003 hab.
- Longueau 1 843 €/m² 10,3 km, 5 680 hab.
- Rivery 2 444 €/m² 11,3 km, 3 636 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle nationale de l'étang Saint-Ladre à 11 km
- forêts de Creuse à 5,6 km, bois de Malplatel à 6,5 km
- rivières Celle à 7,8 km, Selle à 8,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 054 €/m² | 7 |
| 2022 | 2 867 €/m² | 11 |
| 2023 | 2 732 €/m² | 5 |
| 2024 | 2 453 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 944 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.