Les découpages autour de Vieux-Moulin
- 47 communes dans l'aire d'attraction de Saint-Dié-des-Vosges
- 193 communes valorisées dans les Vosges
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Dié-des-Vosges
29 des 47 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Vieux-Moulin est la 29e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Mandray 2 203 €/m² une maison
- Ban-sur-Meurthe-Clefcy 2 105 €/m² une maison
- Saint-Léonard 1 975 €/m² une maison
- Saulcy-sur-Meurthe 1 929 €/m² une maison
- Entre-deux-Eaux 1 904 €/m² une maison
- La Salle 1 857 €/m² une maison
- Ban-de-Laveline 1 800 €/m² une maison
- La Bourgonce 1 734 €/m² une maison
- Anould 1 717 €/m² une maison
- Saint-Remy 1 662 €/m² une maison
- Fraize 1 584 €/m² une maison
- La Croix-aux-Mines 1 485 €/m² une maison
- Saint-Michel-sur-Meurthe 1 483 €/m² une maison
- Wisembach 1 458 €/m² une maison
- La Voivre 1 449 €/m² une maison
- Taintrux 1 445 €/m² une maison
- Étival-Clairefontaine 1 411 €/m² une maison
- Nayemont-les-Fosses 1 410 €/m² une maison
- Neuvillers-sur-Fave 1 382 €/m² une maison
- Sainte-Marguerite 1 359 €/m² une maison
- Raon-l'Étape 1 214 €/m² une maison
- Saint-Dié-des-Vosges pôle 1 098 €/m² un appartement
- Moyenmoutier 1 084 €/m² une maison
- Provenchères-et-Colroy 1 068 €/m² une maison
5 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Vieux-Moulin
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 bis rue du Senneçon | 93 m² | 5 | 100 000 € | mars 2025 | 1 019 €/m² |
| 6 rue de la Déportation | 100 m² | 5 | 20 000 € | mai 2024 | 216 €/m² |
| 42 rue du Senneçon | 90 m² | 5 | 111 150 € | avril 2021 | 894 €/m² |
| 4 rue du Plateau Saint Maurice | 85 m² | 5 | 85 000 € | juin 2023 | 1 061 €/m² |
| 12 rue de Saint-Maurice | 104 m² | 5 | 71 000 € | juillet 2021 | 470 €/m² |
| 1 chemin de la Corvée | 100 m² | 4 | 120 000 € | mars 2022 | 1 321 €/m² |
| 3 route de l'Église | 110 m² | 5 | 88 000 € | décembre 2021 | 652 €/m² |
| 11 route de la Petite Raon | 108 m² | 4 | 70 000 € | octobre 2025 | 638 €/m² |
| 1 rue du Centre | 106 m² | 6 | 95 000 € | septembre 2022 | 991 €/m² |
| 7 rue de la Déportation | 122 m² | 5 | 128 690 € | janvier 2024 | 985 €/m² |
| 11 rue du Plateau Saint Maurice | 86 m² | 4 | 80 000 € | janvier 2021 | 775 €/m² |
| 17 rue de Saint-Maurice | 108 m² | 6 | 208 700 € | juillet 2021 | 1 529 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 41 % en dessous de la médiane du département (1 247 €/m²) et 56 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 648 €/m² et 1 075 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Vieux-Moulin, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 000 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 986 €/m², soit 1 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Vieux-Moulin
- Combien coûte le mètre carré à Vieux-Moulin (Vosges) ?
- Le prix médian à Vieux-Moulin est de 736 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 648 €/m² et 1 075 €/m².
- Combien vaut le terrain à Vieux-Moulin ?
- Les maisons vendues à Vieux-Moulin ont un terrain médian de 1 045 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 587 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
23 ventes les plus récentes sur les 23 retenues à Vieux-Moulin depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 route de la Petite Raon | maison | 108 m² | 4 | 1 241 m² | 70 000 € | 648 | octobre 2025 |
| 5 rue de Saint-Maurice | maison | 148 m² | 5 | 838 m² | 109 000 € | 736 | septembre 2025 |
| 23 rue du Centre | maison | 80 m² | 3 | 1 079 m² | 16 000 € | 200 | septembre 2025 |
| 15 route de la Petite Raon | maison | 72 m² | 4 | 5 298 m² | 115 000 € | 1 597 | mai 2025 |
| 4 bis rue du Senneçon | maison | 93 m² | 5 | 1 949 m² | 100 000 € | 1 075 | mars 2025 |
| 9 route de la Petite Raon | maison | 160 m² | 8 | 1 264 m² | 80 000 € | 500 | juillet 2024 |
| 6 rue de la Déportation | maison | 100 m² | 5 | 691 m² | 20 000 € | 200 | mai 2024 |
| 7 rue de la Déportation | maison | 122 m² | 5 | 1 970 m² | 128 690 € | 1 055 | janvier 2024 |
| 9 rue du Centre | appartement | 77 m² | 3 | 16 000 € | 208 | juillet 2023 | |
| 4 rue du Plateau Saint Maurice | maison | 85 m² | 5 | 829 m² | 85 000 € | 1 000 | juin 2023 |
| 30 rue du Senneçon | maison | 71 m² | 4 | 1 452 m² | 145 000 € | 2 042 | décembre 2022 |
| 4 route de la Petite Raon | maison | 66 m² | 3 | 1 030 m² | 30 000 € | 455 | novembre 2022 |
| 1 rue du Centre | maison | 106 m² | 6 | 822 m² | 95 000 € | 896 | septembre 2022 |
| 1 chemin de la Corvée | maison | 100 m² | 4 | 844 m² | 120 000 € | 1 200 | mars 2022 |
| 29 rue du Centre | maison | 76 m² | 4 | 282 m² | 50 000 € | 658 | décembre 2021 |
| 3 route de l'Église | maison | 110 m² | 5 | 625 m² | 88 000 € | 800 | décembre 2021 |
| 1 rue des Buissons | maison | 71 m² | 5 | 223 m² | 75 000 € | 1 056 | août 2021 |
| 17 rue de Saint-Maurice | maison | 108 m² | 6 | 1 060 m² | 208 700 € | 1 932 | juillet 2021 |
| 12 rue de Saint-Maurice | maison | 104 m² | 5 | 2 617 m² | 71 000 € | 683 | juillet 2021 |
| 29 bis rue du Centre | maison | 89 m² | 3 | 426 m² | 149 600 € | 1 681 | juillet 2021 |
| 42 rue du Senneçon | maison | 90 m² | 5 | 2 660 m² | 111 150 € | 1 235 | avril 2021 |
| 11 rue du Plateau Saint Maurice | maison | 86 m² | 4 | 343 m² | 80 000 € | 930 | janvier 2021 |
| 9 rue de Saint-Maurice | maison | 79 m² | 4 | 4 225 m² | 69 500 € | 880 | janvier 2021 |
Autour de Vieux-Moulin
Vieux-Moulin est dans les Vosges, en région Grand Est.
L'aire dont elle dépend
Vieux-Moulin appartient à l'aire d'attraction de Saint-Dié-des-Vosges, 47 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Dié-des-Vosges 1 098 €/m²
- Raon-l'Étape 1 029 €/m²
- Anould 1 717 €/m²
- Moyenmoutier 1 090 €/m²
- Fraize 831 €/m²
- Étival-Clairefontaine 1 411 €/m²
- Saulcy-sur-Meurthe 1 214 €/m²
- Sainte-Marguerite 1 359 €/m²
- Senones 477 €/m²
- Saint-Michel-sur-Meurthe 1 483 €/m²
- Taintrux 1 445 €/m²
- Saint-Léonard 1 975 €/m²
- Provenchères-et-Colroy 1 068 €/m²
- Ban-de-Laveline 1 800 €/m²
Les communes limitrophes
Vieux-Moulin touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- La Petite-Raon 899 €/m² 3,2 km
- Senones 477 €/m² 3,5 km
Voisines sans prix publiable : Ménil-de-Senones, Le Mont, Le Puid. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Vieux-Moulin : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Moyenmoutier 1 090 €/m² 6,7 km, 3 134 hab.
- Raon-l'Étape 1 029 €/m² 10,2 km, 5 886 hab.
- Saint-Dié-des-Vosges 1 098 €/m² 11,7 km, 19 251 hab.
- Étival-Clairefontaine 1 411 €/m² 12,9 km, 2 437 hab.
- Sainte-Marguerite 1 359 €/m² 14,1 km, 2 234 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 5,9 km : Houdimont, 817 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve biologique dirigée des rochers et Tourbieres du Donon à 11 km
- cols du Hantz à 6,3 km, du Las à 7,1 km
- forêts des Élieux à 9,2 km, du Grand Reclos à 11 km
- forêt domaniale forêt domaniale du Val-de-Senones à 6,6 km
- lac de la Maix à 11 km
- lacs de barrage lac de la Plaine à 8,0 km, lac de Pierre-Percée à 11 km
- montagne tête du Coquin à 6,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Vieux-Moulin ?
Les maisons vendues à Vieux-Moulin ont un terrain médian de 1 045 m², mesuré sur 22 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 587 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 12 085 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 17 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 930 €/m² | 9 |
| 2025 | 736 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.