Prix de l'immobilier à Villy
1 111€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Villy
Le prix dans l'aire d'attraction de Auxerre
85 des 104 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Villy est la 62e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Montigny-la-Resle 2 132 €/m² une maison
- Venoy 1 988 €/m² une maison
- Villeneuve-Saint-Salves 1 986 €/m² une maison
- Villefargeau 1 918 €/m² une maison
- Augy 1 892 €/m² une maison
- Vallan 1 870 €/m² une maison
- Escolives-Sainte-Camille 1 853 €/m² une maison
- Saint-Georges-sur-Baulche 1 848 €/m² une maison
- Charbuy 1 779 €/m² une maison
- Perrigny 1 777 €/m² une maison
- Jussy 1 771 €/m² une maison
- Bassou 1 770 €/m² une maison
- Champs-sur-Yonne 1 649 €/m² une maison
- Gurgy 1 625 €/m² une maison
- Seignelay 1 593 €/m² une maison
- Monéteau 1 559 €/m² une maison
- Hauterive 1 547 €/m² une maison
- Auxerre pôle 1 538 €/m² un appartement
- Chitry 1 538 €/m² une maison
- Épineau-les-Voves 1 525 €/m² une maison
- Bonnard 1 521 €/m² une maison
- Escamps 1 521 €/m² une maison
- Héry 1 500 €/m² une maison
- Parly 1 500 €/m² une maison
61 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Villy
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 8 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue Marie Adeline | 97 m² | 4 | 129 500 € | juillet 2025 | 1 343 €/m² |
| 3 rue Tant Qu'Unquart | 90 m² | 3 | 75 000 € | janvier 2024 | 892 €/m² |
| 4 rue de la Genillotte | 94 m² | 4 | 125 000 € | mars 2021 | 1 455 €/m² |
| 2 rue Tant Qu'Unquart | 85 m² | 3 | 52 000 € | novembre 2025 | 615 €/m² |
| 5 rue Chantoiseaux | 100 m² | 5 | 187 600 € | juin 2021 | 2 040 €/m² |
| 3 rue Chantoiseaux | 71 m² | 4 | 100 000 € | février 2022 | 1 448 €/m² |
| 1 rue Saint-Etienne | 110 m² | 5 | 160 000 € | janvier 2023 | 1 127 €/m² |
| 23 rue Saint-Etienne | 63 m² | 2 | 14 000 € | mars 2022 | 231 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 12 % en dessous de la médiane du département (1 267 €/m²) et 34 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 775 €/m² et 1 335 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Villy
- Combien coûte le mètre carré à Villy ?
- Le prix médian à Villy est de 1 111 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 775 €/m² et 1 335 €/m².
- Combien vaut le terrain à Villy ?
- Les maisons vendues à Villy ont un terrain médian de 464 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 606 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
12 ventes les plus récentes sur les 12 retenues à Villy depuis 2025. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue Tant Qu'Unquart | maison | 85 m² | 3 | 432 m² | 52 000 € | 612 | novembre 2025 |
| 3 rue Marie Adeline | maison | 97 m² | 4 | 356 m² | 129 500 € | 1 335 | juillet 2025 |
| 3 rue Saint-Etienne | maison | 55 m² | 3 | 565 m² | 140 000 € | 2 545 | juillet 2025 |
| 20 Le Village | maison | 40 m² | 2 | 256 m² | 31 000 € | 775 | juillet 2025 |
| 18 rue Saint-Etienne | maison | 36 m² | 3 | 2 313 m² | 40 000 € | 1 111 | février 2025 |
| 3 rue Tant Qu'Unquart | maison | 90 m² | 3 | 275 m² | 75 000 € | 833 | janvier 2024 |
| 5 rue Saint-Etienne | maison | 200 m² | 6 | 479 m² | 237 700 € | 1 189 | novembre 2023 |
| 1 rue Saint-Etienne | maison | 110 m² | 5 | 6 656 m² | 160 000 € | 1 455 | janvier 2023 |
| 23 rue Saint-Etienne | maison | 63 m² | 2 | 450 m² | 14 000 € | 222 | mars 2022 |
| 3 rue Chantoiseaux | maison | 71 m² | 4 | 440 m² | 100 000 € | 1 408 | février 2022 |
| 5 rue Chantoiseaux | maison | 100 m² | 5 | 1 042 m² | 187 600 € | 1 876 | juin 2021 |
| 4 rue de la Genillotte | maison | 94 m² | 4 | 727 m² | 125 000 € | 1 330 | mars 2021 |
Autour de Villy
Villy est dans l'Yonne, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 119 km. Le relief qui la borde : Auxerrois à 14 km, Tonnerrois à 17 km.
L'aire dont elle dépend
Villy appartient à l'aire d'attraction de Auxerre, 104 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Auxerre 1 538 €/m²
- Monéteau 1 559 €/m²
- Saint-Georges-sur-Baulche 1 898 €/m²
- Appoigny 1 250 €/m²
- Toucy 1 439 €/m²
- Cheny 1 329 €/m²
- Chevannes 1 433 €/m²
- Charbuy 1 779 €/m²
- Héry 1 500 €/m²
- Valravillon 1 220 €/m²
- Venoy 1 988 €/m²
- Gurgy 1 625 €/m²
- Champs-sur-Yonne 1 649 €/m²
- Vergigny 1 200 €/m²
Les communes limitrophes
Villy touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Maligny 1 349 €/m² 4,0 km
- Ligny-le-Châtel 1 388 €/m² 6,6 km
Voisines sans prix publiable : Lignorelles, La Chapelle-Vaupelteigne. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Villy : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 90 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Boroy à 3,4 km, bois de Maligny à 6,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Villy ?
Les maisons vendues à Villy ont un terrain médian de 464 m², mesuré sur 12 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 606 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 16 910 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 33 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.