Les découpages autour de Ligny-le-Châtel
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 104 communes dans l'aire d'attraction de Auxerre
- 307 communes valorisées dans l'Yonne
Le prix dans l'aire d'attraction de Auxerre
85 des 104 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Ligny-le-Châtel est la 37e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Montigny-la-Resle 2 132 €/m² une maison
- Venoy 1 988 €/m² une maison
- Villeneuve-Saint-Salves 1 986 €/m² une maison
- Villefargeau 1 918 €/m² une maison
- Augy 1 892 €/m² une maison
- Vallan 1 870 €/m² une maison
- Escolives-Sainte-Camille 1 853 €/m² une maison
- Saint-Georges-sur-Baulche 1 848 €/m² une maison
- Charbuy 1 779 €/m² une maison
- Perrigny 1 777 €/m² une maison
- Jussy 1 771 €/m² une maison
- Bassou 1 770 €/m² une maison
- Champs-sur-Yonne 1 649 €/m² une maison
- Gurgy 1 625 €/m² une maison
- Seignelay 1 593 €/m² une maison
- Monéteau 1 559 €/m² une maison
- Hauterive 1 547 €/m² une maison
- Auxerre pôle 1 538 €/m² un appartement
- Chitry 1 538 €/m² une maison
- Épineau-les-Voves 1 525 €/m² une maison
- Bonnard 1 521 €/m² une maison
- Escamps 1 521 €/m² une maison
- Héry 1 500 €/m² une maison
- Parly 1 500 €/m² une maison
61 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Ligny-le-Châtel
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 rue Anciens Combattants Algerie | 88 m² | 4 | 99 990 € | novembre 2023 | 1 227 €/m² |
| 2 impasse du Puits | 95 m² | 4 | 222 000 € | décembre 2024 | 2 643 €/m² |
| 9 rue du Château | 96 m² | 4 | 60 000 € | mai 2022 | 781 €/m² |
| 30 grande Rue | 100 m² | 4 | 180 000 € | juin 2024 | 2 072 €/m² |
| 30 grande Rue | 100 m² | 4 | 175 000 € | juillet 2023 | 1 880 €/m² |
| 10 rue des Bordes | 84 m² | 5 | 146 000 € | octobre 2025 | 1 739 €/m² |
| 528 La Mouillère Hameau | 103 m² | 4 | 140 000 € | septembre 2023 | 1 290 €/m² |
| 5 petite Rue | 75 m² | 4 | 108 000 € | février 2025 | 1 471 €/m² |
| 3 avenue Galifranc | 80 m² | 4 | 103 000 € | novembre 2021 | 1 719 €/m² |
| 5 rue Anciens Combattants Algerie | 73 m² | 4 | 101 320 € | juillet 2025 | 1 411 €/m² |
| 11 rue Anciens Combattants Algerie | 105 m² | 4 | 150 000 € | juillet 2022 | 1 741 €/m² |
| 13 rue Anciens Combattants Algerie | 101 m² | 5 | 125 000 € | février 2025 | 1 249 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 33,7 % entre 2021 et 2025, passant de 1 038 €/m² à 1 388 €/m².
Ce prix se situe 10 % au-dessus de la médiane du département (1 267 €/m²) et 18 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 194 €/m² et 1 733 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Ligny-le-Châtel, une maison de moins de 70 m² se vend 1 239 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 076 €/m², soit 15 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Ligny-le-Châtel, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Ligny-le-Châtel
- Combien coûte le mètre carré à Ligny-le-Châtel ?
- Le prix médian à Ligny-le-Châtel est de 1 388 €/m² pour une maison, en 2025, sur 15 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 194 €/m² et 1 733 €/m².
- Combien vaut le terrain à Ligny-le-Châtel ?
- Les maisons vendues à Ligny-le-Châtel ont un terrain médian de 608 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 606 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
64 ventes les plus récentes sur les 64 retenues à Ligny-le-Châtel depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 route Nationale | maison | 40 m² | 1 | 3 102 m² | 16 500 € | 413 | décembre 2025 |
| 6 rue des Troncs | maison | 51 m² | 3 | 1 183 m² | 102 000 € | 2 000 | décembre 2025 |
| 10 rue des Bordes | maison | 84 m² | 5 | 596 m² | 146 000 € | 1 738 | octobre 2025 |
| 11 rue des Bordes | maison | 140 m² | 5 | 1 141 m² | 165 000 € | 1 179 | octobre 2025 |
| 31 grande Rue | maison | 155 m² | 6 | 568 m² | 185 000 € | 1 194 | août 2025 |
| 5 rue Anciens Combattants Algerie | maison | 73 m² | 4 | 331 m² | 101 320 € | 1 388 | juillet 2025 |
| 17 rue du Champ Pommard | maison | 105 m² | 5 | 223 m² | 165 000 € | 1 571 | juillet 2025 |
| 5 avenue Galifranc | maison | 66 m² | 3 | 628 m² | 134 050 € | 2 031 | juin 2025 |
| 9 rue du Grand Four | maison | 110 m² | 6 | 1 529 m² | 180 000 € | 1 636 | juin 2025 |
| 8 rue du Carrouge | appartement | 54 m² | 3 | 127 m² | 42 000 € | 778 | juin 2025 |
| 6 rue de l'Étang de la Reine | maison | 114 m² | 3 | 721 m² | 197 600 € | 1 733 | avril 2025 |
| 11 rue de la Tuilerie Prés d Bois | maison | 134 m² | 5 | 2 864 m² | 70 000 € | 522 | avril 2025 |
| 3 rue des Pastoureaux | maison | 67 m² | 4 | 668 m² | 88 700 € | 1 324 | mars 2025 |
| 5 petite Rue | maison | 75 m² | 4 | 226 m² | 108 000 € | 1 440 | février 2025 |
| 4 rue Anciens Combattants Algerie | maison | 70 m² | 3 | 372 m² | 89 990 € | 1 286 | février 2025 |
| 13 rue Anciens Combattants Algerie | maison | 101 m² | 5 | 426 m² | 125 000 € | 1 238 | février 2025 |
| 8 rue Guy Dupas | maison | 125 m² | 5 | 1 817 m² | 200 000 € | 1 600 | décembre 2024 |
| 2 impasse du Puits | maison | 95 m² | 4 | 886 m² | 222 000 € | 2 337 | décembre 2024 |
| 3 rue du Faubourg | maison | 151 m² | 6 | 3 374 m² | 180 000 € | 1 192 | septembre 2024 |
| 4 grande Rue | maison | 152 m² | 5 | 386 m² | 65 000 € | 428 | septembre 2024 |
| 9 rue Notre Dame | maison | 70 m² | 3 | 149 m² | 133 000 € | 1 900 | septembre 2024 |
| 16 A rue de la Tuilerie Prés d Bois | maison | 147 m² | 5 | 957 m² | 143 000 € | 973 | juillet 2024 |
| 30 grande Rue | maison | 100 m² | 4 | 315 m² | 180 000 € | 1 800 | juin 2024 |
| 9 rue Tard Tu en Boiras | maison | 74 m² | 5 | 582 m² | 81 000 € | 1 095 | mai 2024 |
| 13 rue des Chappes Guère | maison | 98 m² | 6 | 1 135 m² | 113 500 € | 1 158 | février 2024 |
| 3 petite Rue | maison | 110 m² | 6 | 154 m² | 124 000 € | 1 127 | février 2024 |
| 10 impasse Vaubertin | maison | 80 m² | 2 | 700 m² | 200 000 € | 2 500 | février 2024 |
| 13 avenue Galifranc | maison | 107 m² | 7 | 1 635 m² | 133 171 € | 1 245 | février 2024 |
| 8 rue Anciens Combattants Algerie | maison | 88 m² | 4 | 366 m² | 99 990 € | 1 136 | novembre 2023 |
| 528 La Mouillère Hameau | maison | 103 m² | 4 | 3 084 m² | 140 000 € | 1 359 | septembre 2023 |
| 15 avenue du Mez | maison | 60 m² | 3 | 514 m² | 165 000 € | 2 750 | septembre 2023 |
| 30 grande Rue | maison | 100 m² | 4 | 315 m² | 175 000 € | 1 750 | juillet 2023 |
| 2 rue des Troncs | maison | 51 m² | 3 | 1 183 m² | 42 500 € | 833 | mai 2023 |
| 15 rue Notre Dame | maison | 72 m² | 3 | 240 m² | 90 000 € | 1 250 | mars 2023 |
| 10 rue Anciens Combattants Algerie | maison | 78 m² | 3 | 508 m² | 76 373 € | 979 | novembre 2022 |
| 22 rue Notre Dame | maison | 79 m² | 3 | 448 m² | 23 500 € | 297 | octobre 2022 |
| 28 grande Rue | maison | 152 m² | 5 | 508 m² | 217 000 € | 1 428 | octobre 2022 |
| 8 rue du Puits | maison | 167 m² | 8 | 333 m² | 147 000 € | 880 | septembre 2022 |
| 2 rue des Moulins | maison | 85 m² | 3 | 151 m² | 97 000 € | 1 141 | juillet 2022 |
| 11 rue Anciens Combattants Algerie | maison | 105 m² | 4 | 571 m² | 150 000 € | 1 429 | juillet 2022 |
| 28 X rue Notre Dame | maison | 96 m² | 3 | 670 m² | 148 000 € | 1 542 | juillet 2022 |
| 6 rue des Bordes | maison | 135 m² | 7 | 736 m² | 155 000 € | 1 148 | juin 2022 |
| 14 rue des Pépinières | maison | 78 m² | 3 | 1 678 m² | 20 000 € | 256 | mai 2022 |
| 11 avenue Galifranc | maison | 72 m² | 4 | 733 m² | 133 220 € | 1 850 | mai 2022 |
| 9 rue du Château | maison | 96 m² | 4 | 338 m² | 60 000 € | 625 | mai 2022 |
| 8 rue Tard Tu en Boiras | maison | 77 m² | 4 | 716 m² | 173 000 € | 2 247 | mai 2022 |
| 15 rue des Bordes | maison | 65 m² | 4 | 800 m² | 54 250 € | 835 | mars 2022 |
| 19 route Nationale | maison | 100 m² | 5 | 973 m² | 85 000 € | 850 | février 2022 |
| 10 rue du Carrouge | maison | 50 m² | 3 | 249 m² | 57 700 € | 1 154 | février 2022 |
| 5 rue du Carrouge | maison | 80 m² | 5 | 110 m² | 39 900 € | 499 | décembre 2021 |
| 5 impasse de la Mare | maison | 26 m² | 1 | 1 553 m² | 11 000 € | 423 | décembre 2021 |
| 3 avenue Galifranc | maison | 80 m² | 4 | 632 m² | 103 000 € | 1 288 | novembre 2021 |
| 4 bis rue des Moulins | maison | 53 m² | 3 | 321 m² | 84 000 € | 1 585 | novembre 2021 |
| 9 rue Notre Dame | maison | 70 m² | 3 | 116 m² | 42 000 € | 600 | juillet 2021 |
| 2 avenue Galifranc | maison | 67 m² | 4 | 637 m² | 116 000 € | 1 731 | juillet 2021 |
| 5 rue des Troncs | maison | 197 m² | 7 | 5 456 m² | 279 000 € | 1 416 | juin 2021 |
| 6 rue Tard Tu en Boiras | maison | 104 m² | 5 | 608 m² | 124 000 € | 1 192 | juin 2021 |
| 9 rue des Pastoureaux | maison | 56 m² | 3 | 525 m² | 58 128 € | 1 038 | mai 2021 |
| 10 impasse Vaubertin | maison | 80 m² | 2 | 700 m² | 180 000 € | 2 250 | mai 2021 |
| 4 rue de la Tuilerie/lordonnois | maison | 115 m² | 3 | 235 m² | 90 000 € | 783 | avril 2021 |
| 5 avenue du Mez | maison | 76 m² | 4 | 583 m² | 85 000 € | 1 118 | avril 2021 |
| 1 rue des Foulons | maison | 130 m² | 4 | 851 m² | 96 000 € | 738 | avril 2021 |
| 7 rue du Carrouge | maison | 140 m² | 4 | 207 m² | 70 000 € | 500 | février 2021 |
| 1 porte de Varennes | maison | 120 m² | 3 | 864 m² | 80 000 € | 667 | janvier 2021 |
Autour de Ligny-le-Châtel
Ligny-le-Châtel est dans l'Yonne, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 121 km. Le relief qui la borde : Tonnerrois à 18 km, Auxerrois à 20 km.
L'aire dont elle dépend
Ligny-le-Châtel appartient à l'aire d'attraction de Auxerre, 104 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Auxerre 1 538 €/m²
- Monéteau 1 559 €/m²
- Saint-Georges-sur-Baulche 1 898 €/m²
- Appoigny 1 250 €/m²
- Toucy 1 439 €/m²
- Cheny 1 329 €/m²
- Chevannes 1 433 €/m²
- Charbuy 1 779 €/m²
- Héry 1 500 €/m²
- Valravillon 1 220 €/m²
- Venoy 1 988 €/m²
- Gurgy 1 625 €/m²
- Champs-sur-Yonne 1 649 €/m²
- Vergigny 1 200 €/m²
Les communes limitrophes
Ligny-le-Châtel touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Varennes 1 268 €/m² 2,1 km
- Pontigny 1 348 €/m² 4,1 km
- Vergigny 1 200 €/m² 5,8 km
- Chéu 722 €/m² 5,9 km
- Villy 1 111 €/m² 6,6 km
- Maligny 1 349 €/m² 6,8 km
Voisines sans prix publiable : Jaulges, Méré, Lignorelles. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Ligny-le-Châtel : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 96 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Pontigny à 5,1 km, du Mont-Saint-Sulpice à 8,3 km
- rivières Armance à 8,2 km, Brumance à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Ligny-le-Châtel ?
- jan 1,6 %
- fév 15,6 %
- mars 4,7 %
- avr 7,8 %
- mai 12,5 %
- juin 10,9 %
- juil 14,1 %
- août 1,6 %
- sept 9,4 %
- oct 6,2 %
- nov 6,2 %
- déc 9,4 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Ligny-le-Châtel ?
Les maisons vendues à Ligny-le-Châtel ont un terrain médian de 608 m², mesuré sur 63 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 606 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 16 910 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 33 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 038 €/m² | 15 |
| 2022 | 1 141 €/m² | 15 |
| 2023 | 1 305 €/m² | 6 |
| 2024 | 1 218 €/m² | 12 |
| 2025 | 1 388 €/m² | 15 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.