Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Allichamps

1 442€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.

La moitié des ventes de 2024 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 588 1 531 5 ventes
Estimer un bien ici Les 18 ventes, une par une

Les découpages autour d'Allichamps

Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Dizier

38 des 72 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Allichamps est la 9e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

14 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Allichamps

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 8 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 2,2 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 7 731 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 80 m², 4 pièces , 550 m² de terrain

115 000 € à 160 500 €

médiane des comparables 123 500 €, soit 1 541 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Allichamps, recalées sur 2024.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
129 route d'Humbécourt 80 m² 4 130 000 € janvier 2022 1 841 €/m²
121 rue des Violettes 82 m² 4 168 000 € janvier 2023 2 053 €/m²
105 rue des Violettes 80 m² 5 116 500 € décembre 2025 1 499 €/m²
57 rue du Fourneau 77 m² 3 105 000 € janvier 2023 1 367 €/m²
99 rue des Violettes 80 m² 5 106 000 € juillet 2021 1 541 €/m²
47 impasse de la Fontaine 88 m² 5 57 250 € août 2023 615 €/m²
13 rue de la République 73 m² 3 48 000 € juin 2022 741 €/m²
3 rue Frédéric Chopin 102 m² 4 210 000 € juillet 2024 2 055 €/m²
131 rue des Violettes 73 m² 3 125 000 € août 2021 1 989 €/m²
21 rue de la République 104 m² 4 150 000 € juillet 2024 1 436 €/m²
111 rue des Roses 68 m² 5 132 500 € octobre 2025 2 005 €/m²
116 rue des Roses 60 m² 4 91 000 € juin 2023 1 521 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 65 % au-dessus de la médiane du département (876 €/m²) et 15 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 588 €/m² et 1 531 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Allichamps, une maison de moins de 70 m² se vend 1 531 €/m², et une maison de 70 à 90 m² 1 410 €/m², soit 9 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Les questions qu'on se pose à Allichamps

Combien coûte le mètre carré à Allichamps ?
Le prix médian à Allichamps est de 1 442 €/m² pour une maison, en 2024, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 588 €/m² et 1 531 €/m².
Combien vaut le terrain à Allichamps ?
Les maisons vendues à Allichamps ont un terrain médian de 532 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 222 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

18 ventes les plus récentes sur les 18 retenues à Allichamps depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
105 rue des Violettes maison 80 m² 5 450 m² 116 500 € 1 456 décembre 2025
111 rue des Roses maison 68 m² 5 481 m² 132 500 € 1 949 octobre 2025
12 rue de la République maison 102 m² 3 867 m² 60 000 € 588 décembre 2024
115 rue des Roses maison 49 m² 3 693 m² 75 000 € 1 531 décembre 2024
67 rue des Dames maison 161 m² 6 312 m² 50 000 € 311 juillet 2024
21 rue de la République maison 104 m² 4 861 m² 150 000 € 1 442 juillet 2024
3 rue Frédéric Chopin maison 102 m² 4 710 m² 210 000 € 2 059 juillet 2024
47 impasse de la Fontaine maison 88 m² 5 2 025 m² 57 250 € 651 août 2023
20 rue de la République maison 48 m² 1 000 m² 11 000 € 229 août 2023
116 rue des Roses maison 60 m² 4 490 m² 91 000 € 1 517 juin 2023
122 rue des Roses maison 60 m² 4 490 m² 95 000 € 1 583 mars 2023
57 rue du Fourneau maison 77 m² 3 513 m² 105 000 € 1 364 janvier 2023
121 rue des Violettes maison 82 m² 4 504 m² 168 000 € 2 049 janvier 2023
13 rue de la République maison 73 m² 3 684 m² 48 000 € 658 juin 2022
129 route d'Humbécourt maison 80 m² 4 551 m² 130 000 € 1 625 janvier 2022
131 rue des Violettes maison 73 m² 3 500 m² 125 000 € 1 712 août 2021
99 rue des Violettes maison 80 m² 5 450 m² 106 000 € 1 325 juillet 2021
87 rue du Fourneau maison 180 m² 7 630 m² 85 000 € 472 avril 2021

Autour de Allichamps

Allichamps est dans la Haute-Marne, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 81 km.

L'aire dont elle dépend

Allichamps appartient à l'aire d'attraction de Saint-Dizier, 72 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Allichamps touche 3 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Allichamps : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Wassy 500 €/m² 7,7 km, 2 771 hab.
  • Saint-Dizier 1 080 €/m² 8,4 km, 22 858 hab.
  • La Porte du Der 1 014 €/m² 11,4 km, 2 099 hab.
  • Ancerville Meuse 1 260 €/m² 13,1 km, 2 569 hab.
  • Joinville 799 €/m² 22,8 km, 2 915 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 151 km : Haut de Bélué, 870 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts du Der à 3,2 km, du Val à 6,1 km
  • lac Le Grand Étang à 4,2 km
  • lac de barrage lac du Der-Chantecoq à 9,8 km
  • site Natura 2000 Réservoir de la Marne dit du Der-Chantecoq à 8,1 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Allichamps ?

Les maisons vendues à Allichamps ont un terrain médian de 532 m², mesuré sur 18 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 222 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 7 731 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 22 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Année par année

Année une maisonVentes
2023 1 440 €/m² 6
2024 1 442 €/m² 5

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.