Les découpages autour de Giffaumont-Champaubert
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 72 communes dans l'aire d'attraction de Saint-Dizier
- 276 communes valorisées dans la Marne
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Dizier
38 des 72 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Giffaumont-Champaubert est la 2e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Baudonvilliers 1 996 €/m² une maison
- Giffaumont-Champaubert 1 976 €/m² une maison
- Bettancourt-la-Ferrée 1 770 €/m² une maison
- Saint-Eulien 1 573 €/m² une maison
- Valcourt 1 556 €/m² une maison
- Chancenay 1 532 €/m² une maison
- Moëslains 1 507 €/m² une maison
- Trois-Fontaines-l'Abbaye 1 497 €/m² une maison
- Allichamps 1 442 €/m² une maison
- Villiers-en-Lieu 1 417 €/m² une maison
- Roches-sur-Marne 1 389 €/m² une maison
- Bayard-sur-Marne 1 381 €/m² une maison
- Éclaron-Braucourt-Sainte-Livière 1 372 €/m² une maison
- Humbécourt 1 316 €/m² une maison
- Savonnières-en-Perthois 1 312 €/m² une maison
- Saint-Dizier pôle 1 265 €/m² une maison
- Ancerville 1 260 €/m² une maison
- Louvemont 1 182 €/m² une maison
- Eurville-Bienville 1 176 €/m² une maison
- Sommelonne 1 158 €/m² une maison
- Voillecomte 1 153 €/m² une maison
- Chamouilley 1 150 €/m² une maison
- Aulnois-en-Perthois 1 143 €/m² une maison
- Ambrières 1 068 €/m² une maison
14 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Giffaumont-Champaubert
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 chemin de la Galoche | 45 m² | 2 | 67 500 € | mars 2025 | 1 500 €/m² |
| 6 La Cachotte | 44 m² | 3 | 161 268 € | avril 2021 | 3 238 €/m² |
| 27 rue des Tussilages | 53 m² | 3 | 165 000 € | avril 2025 | 3 113 €/m² |
| 17 chemin de la Galoche | 54 m² | 3 | 100 000 € | septembre 2025 | 1 852 €/m² |
| 1 rue de Rougemer | 51 m² | 3 | 159 800 € | juillet 2022 | 2 643 €/m² |
| 1 rue de Rougemer | 51 m² | 3 | 149 000 € | janvier 2022 | 2 464 €/m² |
| 1 rue de Rougemer | 38 m² | 3 | 160 000 € | novembre 2024 | 2 342 €/m² |
| 5234 résidence Marina Holyder | 38 m² | 3 | 30 000 € | novembre 2024 | 439 €/m² |
| 1 rue de Rougemer | 38 m² | 3 | 141 800 € | mai 2024 | 2 075 €/m² |
| 1 rue de Rougemer | 38 m² | 3 | 120 000 € | mars 2024 | 1 756 €/m² |
| 6 rue des Tussilages | 38 m² | 3 | 135 000 € | février 2024 | 1 976 €/m² |
| 5166 chemin de la Galoche | 50 m² | 2 | 115 000 € | novembre 2025 | 2 300 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 16 % au-dessus de la médiane du département (1 708 €/m²) et 17 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 759 €/m² et 2 300 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
51 ventes les plus récentes sur les 51 retenues à Giffaumont-Champaubert depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5166 chemin de la Galoche | maison | 50 m² | 2 | 307 m² | 115 000 € | 2 300 | novembre 2025 |
| 23 La Cachotte | maison | 108 m² | 4 | 195 m² | 190 000 € | 1 759 | novembre 2025 |
| 2 chemin de la Galoche | maison | 50 m² | 2 | 360 m² | 105 000 € | 2 100 | octobre 2025 |
| 17 chemin de la Galoche | maison | 54 m² | 3 | 3 309 m² | 100 000 € | 1 852 | septembre 2025 |
| 13 rue du Bocage | maison | 100 m² | 4 | 1 670 m² | 50 000 € | 500 | août 2025 |
| 27 rue des Tussilages | maison | 53 m² | 3 | 457 m² | 165 000 € | 3 113 | avril 2025 |
| 2 chemin de la Galoche | maison | 50 m² | 2 | 360 m² | 112 000 € | 2 240 | avril 2025 |
| 3 chemin de la Galoche | maison | 45 m² | 2 | 9 966 m² | 67 500 € | 1 500 | mars 2025 |
| 5219 résidence Marina Holyder | maison | 55 m² | 4 | 221 m² | 122 420 € | 2 226 | décembre 2024 |
| 46 La Cachotte | maison | 30 m² | 1 | 226 m² | 120 000 € | 4 000 | décembre 2024 |
| 1 rue de Rougemer | maison | 38 m² | 3 | 300 m² | 160 000 € | 4 211 | novembre 2024 |
| 5234 résidence Marina Holyder | maison | 38 m² | 3 | 208 m² | 30 000 € | 789 | novembre 2024 |
| 21 rue des Tussilages | maison | 60 m² | 4 | 391 m² | 195 000 € | 3 250 | septembre 2024 |
| 1 rue de Rougemer | maison | 38 m² | 3 | 283 m² | 141 800 € | 3 732 | mai 2024 |
| 1 rue de Rougemer | maison | 38 m² | 3 | 277 m² | 120 000 € | 3 158 | mars 2024 |
| 6 rue des Tussilages | maison | 38 m² | 3 | 261 m² | 135 000 € | 3 553 | février 2024 |
| 3 La Cachotte | maison | 32 m² | 4 | 243 m² | 120 000 € | 3 750 | février 2024 |
| 24 rue du Lac | maison | 180 m² | 6 | 620 m² | 300 000 € | 1 667 | décembre 2023 |
| 69 La Cachotte | maison | 35 m² | 2 | 273 m² | 127 230 € | 3 635 | septembre 2023 |
| 5241 résidence Marina Holyder | maison | 38 m² | 3 | 245 m² | 103 200 € | 2 716 | juillet 2023 |
| 5205 résidence Marina Holyder | maison | 38 m² | 3 | 186 m² | 106 000 € | 2 789 | avril 2023 |
| 5224 résidence Marina Holyder | maison | 38 m² | 3 | 134 m² | 115 000 € | 3 026 | avril 2023 |
| 5204 résidence Marina Holyder | maison | 38 m² | 3 | 159 m² | 106 200 € | 2 795 | mars 2023 |
| 5203 résidence Marina Holyder | maison | 38 m² | 3 | 190 m² | 111 000 € | 2 921 | mars 2023 |
| 5207 résidence Marina Holyder | maison | 55 m² | 4 | 293 m² | 140 700 € | 2 558 | février 2023 |
| 5201 résidence Marina Holyder | maison | 38 m² | 3 | 222 m² | 104 400 € | 2 747 | janvier 2023 |
| 5227 résidence Marina Holyder | maison | 38 m² | 3 | 169 m² | 92 000 € | 2 421 | janvier 2023 |
| 5240 résidence Marina Holyder | maison | 38 m² | 3 | 202 m² | 97 000 € | 2 553 | décembre 2022 |
| 14 rue du Bois | maison | 86 m² | 4 | 620 m² | 140 000 € | 1 628 | octobre 2022 |
| 1 rue de Rougemer | maison | 51 m² | 3 | 285 m² | 159 800 € | 3 133 | juillet 2022 |
| 23 rue des Tussilages | maison | 60 m² | 4 | 291 m² | 129 500 € | 2 158 | juin 2022 |
| 5214 résidence Marina Holyder | maison | 55 m² | 4 | 262 m² | 113 885 € | 2 071 | juin 2022 |
| 5235 résidence Marina Holyder | maison | 38 m² | 3 | 164 m² | 80 000 € | 2 105 | juin 2022 |
| 5208 résidence Marina Holyder | maison | 38 m² | 3 | 207 m² | 89 050 € | 2 343 | juin 2022 |
| 68 La Cachotte | maison | 34 m² | 3 | 305 m² | 120 000 € | 3 529 | janvier 2022 |
| 1 rue de Rougemer | maison | 51 m² | 3 | 300 m² | 149 000 € | 2 922 | janvier 2022 |
| 1 rue de Champaubert | maison | 294 m² | 7 | 505 700 € | 1 720 | décembre 2021 | |
| 10 rue des Tussilages | maison | 84 m² | 4 | 383 m² | 309 000 € | 3 679 | décembre 2021 |
| 25 La Cachotte | maison | 43 m² | 4 | 306 m² | 152 400 € | 3 544 | décembre 2021 |
| 2 bis rue du Grand Der | appartement | 73 m² | 3 | 109 000 € | 1 493 | novembre 2021 | |
| 6 rue des Tussilages | maison | 38 m² | 3 | 261 m² | 140 000 € | 3 684 | septembre 2021 |
| 5239 résidence Marina Holyder | maison | 55 m² | 4 | 212 m² | 120 000 € | 2 182 | septembre 2021 |
| 2 La Cachotte | maison | 26 m² | 1 | 199 m² | 62 020 € | 2 385 | juillet 2021 |
| 29 rue du Lac | maison | 108 m² | 4 | 1 499 m² | 100 000 € | 926 | juillet 2021 |
| 2 bis rue du Grand Der | appartement | 73 m² | 3 | 101 000 € | 1 384 | juillet 2021 | |
| 5231 résidence Marina Holyder | maison | 38 m² | 3 | 134 m² | 107 270 € | 2 823 | juin 2021 |
| 11 rue de Chatillon | maison | 119 m² | 5 | 1 540 m² | 153 000 € | 1 286 | mai 2021 |
| 6 La Cachotte | maison | 44 m² | 3 | 229 m² | 161 268 € | 3 665 | avril 2021 |
| 24 rue du Lac | maison | 180 m² | 6 | 620 m² | 230 000 € | 1 278 | mars 2021 |
| 44 rue du Lac | maison | 104 m² | 4 | 965 m² | 55 000 € | 529 | mars 2021 |
| 5236 résidence Marina Holyder | maison | 38 m² | 3 | 169 m² | 85 000 € | 2 237 | janvier 2021 |
Autour de Giffaumont-Champaubert
Giffaumont-Champaubert est dans la Marne, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 73 km.
L'aire dont elle dépend
Giffaumont-Champaubert appartient à l'aire d'attraction de Saint-Dizier, 72 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Dizier 1 080 €/m²
- Wassy 500 €/m²
- Ancerville 1 260 €/m²
- La Porte du Der 1 014 €/m²
- Éclaron-Braucourt-Sainte-Livière 1 372 €/m²
- Eurville-Bienville 1 176 €/m²
- Bettancourt-la-Ferrée 1 770 €/m²
- Cousances-les-Forges 954 €/m²
- Villiers-en-Lieu 1 417 €/m²
- Bayard-sur-Marne 1 381 €/m²
- Chevillon 809 €/m²
- Chancenay 1 532 €/m²
- Humbécourt 1 316 €/m²
- Rachecourt-sur-Marne 1 059 €/m²
Les communes limitrophes
Giffaumont-Champaubert touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Arrigny 1 060 €/m² 6,0 km
- Éclaron-Braucourt-Sainte-Livière Haute-Marne 1 372 €/m² 6,2 km
- Rives Dervoises Haute-Marne 1 154 €/m² 11,0 km
Voisines sans prix publiable : Châtillon-sur-Broué, Sainte-Marie-du-Lac-Nuisement, Outines, Planrupt (Haute-Marne), Larzicourt. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Giffaumont-Champaubert : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- La Porte du Der Haute-Marne 1 014 €/m² 10,6 km, 2 099 hab.
- Wassy Haute-Marne 500 €/m² 15,3 km, 2 771 hab.
- Saint-Dizier Haute-Marne 1 080 €/m² 15,9 km, 22 858 hab.
- Vitry-le-François 1 014 €/m² 21,6 km, 10 996 hab.
- Ancerville Meuse 1 260 €/m² 22,0 km, 2 569 hab.
- Brienne-le-Château Aube 1 069 €/m² 24,6 km, 2 672 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 174 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle régionale de l'étang et prairie humide des Paquis à 8,2 km, réserve naturelle nationale de l'étang de la Horre à 10 km
- forêts bois de l'Argentolle à 4,9 km, du Der à 8,3 km
- lacs étang des Landres à 4,6 km, étang du Grand Coulon à 4,6 km
- lac de barrage lac du Der-Chantecoq à 2,1 km
- rivières Héronne à 8,3 km, Blaise à 8,5 km
- site Natura 2000 Réservoir de la Marne dit du Der-Chantecoq à 2,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 237 €/m² | 13 |
| 2022 | 2 343 €/m² | 9 |
| 2023 | 2 768 €/m² | 10 |
| 2024 | 3 553 €/m² | 9 |
| 2025 | 1 976 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.