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Prix de l'immobilier à Chamouilley
1 150€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Chamouilley
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 72 communes dans l'aire d'attraction de Saint-Dizier
- 139 communes valorisées dans la Haute-Marne
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Dizier
38 des 72 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Chamouilley est la 22e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Baudonvilliers 1 996 €/m² une maison
- Giffaumont-Champaubert 1 976 €/m² une maison
- Bettancourt-la-Ferrée 1 770 €/m² une maison
- Saint-Eulien 1 573 €/m² une maison
- Valcourt 1 556 €/m² une maison
- Chancenay 1 532 €/m² une maison
- Moëslains 1 507 €/m² une maison
- Trois-Fontaines-l'Abbaye 1 497 €/m² une maison
- Allichamps 1 442 €/m² une maison
- Villiers-en-Lieu 1 417 €/m² une maison
- Roches-sur-Marne 1 389 €/m² une maison
- Bayard-sur-Marne 1 381 €/m² une maison
- Éclaron-Braucourt-Sainte-Livière 1 372 €/m² une maison
- Humbécourt 1 316 €/m² une maison
- Savonnières-en-Perthois 1 312 €/m² une maison
- Saint-Dizier pôle 1 265 €/m² une maison
- Ancerville 1 260 €/m² une maison
- Louvemont 1 182 €/m² une maison
- Eurville-Bienville 1 176 €/m² une maison
- Sommelonne 1 158 €/m² une maison
- Voillecomte 1 153 €/m² une maison
- Chamouilley 1 150 €/m² une maison
- Aulnois-en-Perthois 1 143 €/m² une maison
- Ambrières 1 068 €/m² une maison
14 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Chamouilley
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 impasse du Tour de Ville | 98 m² | 4 | 169 500 € | novembre 2025 | 1 724 €/m² |
| 6 impasse des Pâquerettes | 95 m² | 4 | 174 000 € | novembre 2021 | 1 641 €/m² |
| 11 bis rue Haute | 90 m² | 4 | 75 000 € | octobre 2022 | 1 152 €/m² |
| 12 rue du Port | 108 m² | 4 | 110 000 € | mai 2025 | 1 022 €/m² |
| 34 rue Basse | 90 m² | 3 | 58 000 € | septembre 2025 | 636 €/m² |
| 23 rue de l'Enclos | 99 m² | 5 | 120 000 € | juin 2024 | 1 142 €/m² |
| 18 rue Basse | 82 m² | 4 | 110 000 € | décembre 2024 | 1 267 €/m² |
| 17 rue de la Fontaine | 100 m² | 5 | 62 350 € | janvier 2023 | 757 €/m² |
| 11 rue du Transvaal | 90 m² | 3 | 35 000 € | juillet 2023 | 478 €/m² |
| 5 impasse des Pâquerettes | 101 m² | 5 | 175 000 € | septembre 2023 | 2 101 €/m² |
| 12 rue Basse | 80 m² | 3 | 56 500 € | novembre 2025 | 690 €/m² |
| 23 rue Haute | 80 m² | 3 | 92 000 € | septembre 2025 | 1 154 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 31 % au-dessus de la médiane du département (876 €/m²) et 32 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 706 €/m² et 1 730 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Chamouilley, une maison de moins de 70 m² se vend 1 431 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 045 €/m², soit 37 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Chamouilley, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Chamouilley
- Combien coûte le mètre carré à Chamouilley ?
- Le prix médian à Chamouilley est de 1 150 €/m² pour une maison, en 2025, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 706 €/m² et 1 730 €/m².
- Combien vaut le terrain à Chamouilley ?
- Les maisons vendues à Chamouilley ont un terrain médian de 313 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 222 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
38 ventes les plus récentes sur les 38 retenues à Chamouilley depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 rue Basse | maison | 80 m² | 3 | 935 m² | 56 500 € | 706 | novembre 2025 |
| 4 impasse du Tour de Ville | maison | 98 m² | 4 | 559 m² | 169 500 € | 1 730 | novembre 2025 |
| 34 rue Basse | maison | 90 m² | 3 | 694 m² | 58 000 € | 644 | septembre 2025 |
| 23 rue Haute | maison | 80 m² | 3 | 175 m² | 92 000 € | 1 150 | septembre 2025 |
| 4 place de la Fontaine | maison | 118 m² | 6 | 256 m² | 208 000 € | 1 763 | août 2025 |
| 12 rue du Port | maison | 108 m² | 4 | 141 m² | 110 000 € | 1 019 | mai 2025 |
| 10 rue Haute | maison | 46 m² | 3 | 464 m² | 57 000 € | 1 239 | mars 2025 |
| 18 rue Basse | maison | 82 m² | 4 | 571 m² | 110 000 € | 1 341 | décembre 2024 |
| 6 rue Haute | maison | 48 m² | 89 m² | 19 000 € | 396 | août 2024 | |
| 13 bis rue de la Forge Haute | maison | 129 m² | 5 | 1 280 m² | 189 000 € | 1 465 | juillet 2024 |
| 17 rue Basse | maison | 123 m² | 5 | 248 m² | 136 150 € | 1 107 | juillet 2024 |
| 23 rue de l'Enclos | maison | 99 m² | 5 | 699 m² | 120 000 € | 1 212 | juin 2024 |
| 21 place de la Mairie | maison | 50 m² | 2 | 147 m² | 80 500 € | 1 610 | avril 2024 |
| 4 ruelle de la Fontaine | maison | 80 m² | 2 | 250 m² | 55 000 € | 688 | avril 2024 |
| 15 rue du Japon | maison | 81 m² | 5 | 86 m² | 119 925 € | 1 481 | octobre 2023 |
| 5 impasse des Pâquerettes | maison | 101 m² | 5 | 684 m² | 175 000 € | 1 733 | septembre 2023 |
| 17 rue du Transvaal | maison | 91 m² | 2 | 191 m² | 106 550 € | 1 171 | septembre 2023 |
| 11 rue du Transvaal | maison | 90 m² | 3 | 190 m² | 35 000 € | 389 | juillet 2023 |
| 9 rue Basse | maison | 236 m² | 5 | 1 255 m² | 158 000 € | 669 | juin 2023 |
| 26 rue Haute | maison | 62 m² | 3 | 208 m² | 52 800 € | 852 | avril 2023 |
| 2 rue de la Forge Haute | maison | 260 m² | 16 | 269 450 € | 1 036 | janvier 2023 | |
| 17 rue de la Fontaine | maison | 100 m² | 5 | 434 m² | 62 350 € | 624 | janvier 2023 |
| 7 rue du Maroc | maison | 54 m² | 2 | 120 m² | 70 000 € | 1 296 | décembre 2022 |
| 11 bis rue Haute | maison | 90 m² | 4 | 298 m² | 75 000 € | 833 | octobre 2022 |
| 14 rue du Port | maison | 125 m² | 2 | 186 m² | 38 000 € | 304 | juillet 2022 |
| 4 place de la Fontaine | maison | 118 m² | 6 | 256 m² | 195 000 € | 1 653 | juillet 2022 |
| 42 rue Basse | maison | 209 m² | 6 | 1 806 m² | 325 000 € | 1 555 | juillet 2022 |
| 1 rue Basse | maison | 80 m² | 3 | 176 m² | 65 000 € | 813 | mai 2022 |
| 4 rue Haute | maison | 74 m² | 3 | 173 m² | 35 000 € | 473 | avril 2022 |
| 3 rue du Maroc | maison | 140 m² | 4 | 960 m² | 142 000 € | 1 014 | novembre 2021 |
| 6 impasse des Pâquerettes | maison | 95 m² | 4 | 484 m² | 174 000 € | 1 832 | novembre 2021 |
| 3 place de la Mairie | maison | 81 m² | 3 | 328 m² | 115 000 € | 1 420 | octobre 2021 |
| 3 route de Narcy | maison | 140 m² | 5 | 374 m² | 163 200 € | 1 166 | octobre 2021 |
| 14 rue du Cosson | maison | 109 m² | 3 | 455 m² | 125 000 € | 1 147 | juin 2021 |
| 15 rue de la Fontaine | maison | 60 m² | 3 | 259 m² | 35 000 € | 583 | juin 2021 |
| 4 rue de Sechepierre | appartement | 40 m² | 2 | 308 m² | 80 000 € | 2 000 | juin 2021 |
| 22 rue du Tour de Ville | maison | 150 m² | 5 | 1 972 m² | 240 000 € | 1 600 | mai 2021 |
| 19 rue Haute | maison | 136 m² | 4 | 1 735 m² | 190 000 € | 1 397 | mars 2021 |
Autour de Chamouilley
Chamouilley est dans la Haute-Marne, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 88 km.
L'aire dont elle dépend
Chamouilley appartient à l'aire d'attraction de Saint-Dizier, 72 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Dizier 1 080 €/m²
- Wassy 500 €/m²
- Ancerville 1 260 €/m²
- La Porte du Der 1 014 €/m²
- Éclaron-Braucourt-Sainte-Livière 1 372 €/m²
- Eurville-Bienville 1 176 €/m²
- Bettancourt-la-Ferrée 1 770 €/m²
- Cousances-les-Forges 954 €/m²
- Villiers-en-Lieu 1 417 €/m²
- Bayard-sur-Marne 1 381 €/m²
- Chevillon 809 €/m²
- Chancenay 1 532 €/m²
- Humbécourt 1 316 €/m²
- Rachecourt-sur-Marne 1 059 €/m²
Les communes limitrophes
Chamouilley touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Cousances-les-Forges Meuse 954 €/m² 2,8 km
- Roches-sur-Marne 1 389 €/m² 3,5 km
- Ancerville Meuse 1 260 €/m² 3,5 km
- Eurville-Bienville 1 176 €/m² 4,6 km
Voisines sans prix publiable : Narcy. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Chamouilley : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Dizier 1 080 €/m² 8,5 km, 22 858 hab.
- Wassy 500 €/m² 15,0 km, 2 771 hab.
- Éclaron-Braucourt-Sainte-Livière 1 372 €/m² 16,7 km, 2 008 hab.
- Ligny-en-Barrois Meuse 615 €/m² 18,8 km, 3 677 hab.
- Bar-le-Duc Meuse 1 043 €/m² 19,0 km, 14 607 hab.
- Fains-Véel Meuse 1 232 €/m² 19,7 km, 2 080 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 143 km : Haut de Bélué, 870 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Cousance (154 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts du Val à 7,0 km, de la Haie Renaut à 10 km
- lac Le Grand Étang à 9,2 km
- sites Natura 2000 Carrières du Perthois : gîtes à chauves-souris à 6,6 km, Anciennes carrières souterraines de Chevillon et Fontaines sur Marne à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Chamouilley ?
Les maisons vendues à Chamouilley ont un terrain médian de 313 m², mesuré sur 36 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 222 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 7 731 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 22 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 281 €/m² | 8 |
| 2022 | 833 €/m² | 7 |
| 2023 | 944 €/m² | 8 |
| 2024 | 1 212 €/m² | 7 |
| 2025 | 1 150 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.