Les découpages autour de Savonnières-en-Perthois
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Dizier
38 des 72 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Savonnières-en-Perthois est la 15e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Baudonvilliers 1 996 €/m² une maison
- Giffaumont-Champaubert 1 976 €/m² une maison
- Bettancourt-la-Ferrée 1 770 €/m² une maison
- Saint-Eulien 1 573 €/m² une maison
- Valcourt 1 556 €/m² une maison
- Chancenay 1 532 €/m² une maison
- Moëslains 1 507 €/m² une maison
- Trois-Fontaines-l'Abbaye 1 497 €/m² une maison
- Allichamps 1 442 €/m² une maison
- Villiers-en-Lieu 1 417 €/m² une maison
- Roches-sur-Marne 1 389 €/m² une maison
- Bayard-sur-Marne 1 381 €/m² une maison
- Éclaron-Braucourt-Sainte-Livière 1 372 €/m² une maison
- Humbécourt 1 316 €/m² une maison
- Savonnières-en-Perthois 1 312 €/m² une maison
- Saint-Dizier pôle 1 265 €/m² une maison
- Ancerville 1 260 €/m² une maison
- Louvemont 1 182 €/m² une maison
- Eurville-Bienville 1 176 €/m² une maison
- Sommelonne 1 158 €/m² une maison
- Voillecomte 1 153 €/m² une maison
- Chamouilley 1 150 €/m² une maison
- Aulnois-en-Perthois 1 143 €/m² une maison
- Ambrières 1 068 €/m² une maison
14 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Savonnières-en-Perthois
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 rue de Cochin | 89 m² | 4 | 153 900 € | février 2021 | 2 192 €/m² |
| 7 rue de Boutruhand | 90 m² | 3 | 22 500 € | septembre 2023 | 298 €/m² |
| 31 rue de Bar | 80 m² | 4 | 125 000 € | septembre 2023 | 1 576 €/m² |
| 19 rue du Puits | 80 m² | 4 | 105 000 € | juillet 2023 | 1 276 €/m² |
| 4 lotissement du Paquis | 100 m² | 5 | 167 000 € | juin 2025 | 1 455 €/m² |
| 5 rue de l'Église | 80 m² | 5 | 112 000 € | juillet 2023 | 1 467 €/m² |
| 11 rue de Boutruhand | 83 m² | 3 | 105 000 € | mars 2021 | 1 649 €/m² |
| 2 rue de Cochin | 100 m² | 3 | 133 000 € | octobre 2021 | 1 735 €/m² |
| 3 rue de Cousances | 80 m² | 3 | 38 000 € | juin 2021 | 665 €/m² |
| 5 rue de l'Église | 80 m² | 5 | 94 000 € | février 2021 | 1 595 €/m² |
| 24 rue de la Fontaine | 75 m² | 3 | 87 000 € | octobre 2022 | 1 210 €/m² |
| 3 lotissement la Haie des Prés | 104 m² | 6 | 149 000 € | mars 2022 | 1 422 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 34 % au-dessus de la médiane du département (982 €/m²) et 22 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 167 €/m² et 1 400 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Savonnières-en-Perthois
- Combien coûte le mètre carré à Savonnières-en-Perthois ?
- Le prix médian à Savonnières-en-Perthois est de 1 312 €/m² pour une maison, en 2023, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 167 €/m² et 1 400 €/m².
- Combien vaut le terrain à Savonnières-en-Perthois ?
- Les maisons vendues à Savonnières-en-Perthois ont un terrain médian de 700 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 091 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
21 ventes les plus récentes sur les 21 retenues à Savonnières-en-Perthois depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 lotissement du Paquis | maison | 125 m² | 5 | 989 m² | 175 000 € | 1 400 | octobre 2025 |
| 1 rue de Boutruhand | maison | 130 m² | 4 | 555 m² | 55 000 € | 423 | juillet 2025 |
| 4 lotissement du Paquis | maison | 100 m² | 5 | 700 m² | 167 000 € | 1 670 | juin 2025 |
| 18 rue du Puits | maison | 130 m² | 4 | 2 220 m² | 158 000 € | 1 215 | août 2024 |
| 6 rue du Puits | maison | 196 m² | 8 | 2 025 m² | 180 500 € | 921 | février 2024 |
| 31 rue de Bar | maison | 80 m² | 4 | 601 m² | 125 000 € | 1 563 | septembre 2023 |
| 7 rue de Boutruhand | maison | 90 m² | 3 | 305 m² | 22 500 € | 250 | septembre 2023 |
| 5 rue de l'Église | maison | 80 m² | 5 | 205 m² | 112 000 € | 1 400 | juillet 2023 |
| 19 rue du Puits | maison | 80 m² | 4 | 970 m² | 105 000 € | 1 313 | juillet 2023 |
| 42 rue de Bar | maison | 153 m² | 5 | 1 755 m² | 178 600 € | 1 167 | janvier 2023 |
| 24 rue de la Fontaine | maison | 75 m² | 3 | 425 m² | 87 000 € | 1 160 | octobre 2022 |
| 3 lotissement la Haie des Prés | maison | 104 m² | 6 | 912 m² | 149 000 € | 1 433 | mars 2022 |
| 9 rue de la Gare | maison | 217 m² | 7 | 14 899 m² | 323 000 € | 1 488 | janvier 2022 |
| 7 rue de Cousances | maison | 122 m² | 5 | 1 029 m² | 106 000 € | 869 | octobre 2021 |
| 2 rue de Cochin | maison | 100 m² | 3 | 502 m² | 133 000 € | 1 330 | octobre 2021 |
| 20 rue de la Fontaine | maison | 48 m² | 2 | 165 m² | 10 000 € | 208 | septembre 2021 |
| 10 rue de Boutruhand | maison | 60 m² | 2 | 819 m² | 14 000 € | 233 | juin 2021 |
| 3 rue de Cousances | maison | 80 m² | 3 | 386 m² | 38 000 € | 475 | juin 2021 |
| 11 rue de Boutruhand | maison | 83 m² | 3 | 550 m² | 105 000 € | 1 265 | mars 2021 |
| 10 rue de Cochin | maison | 89 m² | 4 | 875 m² | 153 900 € | 1 729 | février 2021 |
| 5 rue de l'Église | maison | 80 m² | 5 | 205 m² | 94 000 € | 1 175 | février 2021 |
Autour de Savonnières-en-Perthois
Savonnières-en-Perthois est dans la Meuse, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 95 km.
L'aire dont elle dépend
Savonnières-en-Perthois appartient à l'aire d'attraction de Saint-Dizier, 72 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Dizier 1 080 €/m²
- Wassy 500 €/m²
- Ancerville 1 260 €/m²
- La Porte du Der 1 014 €/m²
- Éclaron-Braucourt-Sainte-Livière 1 372 €/m²
- Eurville-Bienville 1 176 €/m²
- Bettancourt-la-Ferrée 1 770 €/m²
- Cousances-les-Forges 954 €/m²
- Villiers-en-Lieu 1 417 €/m²
- Bayard-sur-Marne 1 381 €/m²
- Chevillon 809 €/m²
- Chancenay 1 532 €/m²
- Humbécourt 1 316 €/m²
- Rachecourt-sur-Marne 1 059 €/m²
Les communes limitrophes
Savonnières-en-Perthois touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Brauvilliers 682 €/m² 3,0 km
- Aulnois-en-Perthois 1 143 €/m² 4,1 km
- Cousances-les-Forges 954 €/m² 4,4 km
Voisines sans prix publiable : Juvigny-en-Perthois, Narcy (Haute-Marne), Stainville. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Savonnières-en-Perthois : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Ancerville 1 260 €/m² 9,5 km, 2 569 hab.
- Ligny-en-Barrois 615 €/m² 13,0 km, 3 677 hab.
- Saint-Dizier Haute-Marne 1 080 €/m² 15,3 km, 22 858 hab.
- Bar-le-Duc 1 043 €/m² 18,0 km, 14 607 hab.
- Joinville Haute-Marne 799 €/m² 18,9 km, 2 915 hab.
- Wassy Haute-Marne 500 €/m² 19,0 km, 2 771 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 137 km : Haut de Bélué, 870 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- site Natura 2000 Carrières du Perthois : gîtes à chauves-souris
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Morley à 5,7 km, bois d'Aumont à 8,7 km
- rivières Cousance à 7,4 km, Orge à 7,9 km
- site Natura 2000 Anciennes carrières souterraines de Chevillon et Fontaines sur Marne à 6,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Savonnières-en-Perthois ?
Les maisons vendues à Savonnières-en-Perthois ont un terrain médian de 700 m², mesuré sur 21 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 091 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 111 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 22 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 022 €/m² | 8 |
| 2023 | 1 312 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.