Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Ancerville

1 260€/m² pour une maison, prix médian des 29 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 060 1 567 29 ventes
Estimer un bien ici Les 144 ventes, une par une

Les découpages autour d'Ancerville

Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Dizier

38 des 72 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Ancerville est la 17e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

14 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Ancerville

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Les comparables sont alors pris dans ce quartier, et non dans un rayon : ce sont les ventes que le fichier des lieux-dits y rattache. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes du type choisi. les prix par quartier

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 45 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 10,9 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 8 111 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 85 m², 4 pièces , 520 m² de terrain

90 000 € à 136 500 €

médiane des comparables 108 500 €, soit 1 277 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Ancerville, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
62 rue de Chamouilley 85 m² 4 120 000 € janvier 2025 1 300 €/m²
32 voie Communale Chalaide du Bruly 83 m² 4 88 000 € avril 2025 1 059 €/m²
12 rue de Saint Dizier 85 m² 4 45 000 € mai 2023 639 €/m²
21 rue de l'Arbre d'Or 85 m² 4 85 500 € septembre 2022 947 €/m²
24 bis rue de Fremy 85 m² 4 154 000 € juillet 2022 1 606 €/m²
9 allée de la Charmille 80 m² 4 86 000 € juillet 2025 1 129 €/m²
5 allée du Grand Bois 80 m² 4 98 000 € mai 2025 1 183 €/m²
11 allée de Rougemont 87 m² 4 182 000 € mai 2023 2 349 €/m²
48 petite Rue 86 m² 4 144 300 € février 2022 1 526 €/m²
54 rue de Chamouilley 80 m² 4 40 000 € avril 2024 638 €/m²
113 rue N et P Paquet 78 m² 4 131 000 € juin 2025 1 723 €/m²
22 lotissement le Bas de Braux 82 m² 4 115 000 € mai 2022 1 277 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Le prix médian a augmenté de 26,1 % entre 2021 et 2025, passant de 999 €/m² à 1 260 €/m².

Ce prix se situe 28 % au-dessus de la médiane du département (982 €/m²) et 25 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 060 €/m² et 1 567 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Ancerville, une maison de moins de 70 m² se vend 1 417 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 107 €/m², soit 28 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré à Ancerville, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

  • de moins de 70 m² 1 417 €/m² 27 ventes
  • de 70 à 90 m² 1 402 €/m² 45 ventes
  • de 90 à 110 m² 992 €/m² 34 ventes
  • de 110 à 140 m² 1 260 €/m² 21 ventes
  • de 140 à 190 m² 1 107 €/m² 11 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les questions qu'on se pose à Ancerville

Combien coûte le mètre carré à Ancerville ?
Le prix médian à Ancerville est de 1 260 €/m² pour une maison, en 2025, sur 29 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 060 €/m² et 1 567 €/m².
Quel est le quartier le plus cher d'Ancerville ?
le Bruly, à 1 120 €/m². Le moins cher est le Château, à 930 €/m², soit 20 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
Combien vaut le terrain à Ancerville ?
Les maisons vendues à Ancerville ont un terrain médian de 517 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 091 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les quartiers et hameaux de Ancerville

3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 20 % : le Bruly à 1 120 €/m², le Château à 930 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.

les Ferrieres : 970 €/m² sur 32 ventes le Château : 930 €/m² sur 23 ventes le Bruly : 1 120 €/m² sur 20 ventes 2 km les Ferrieres 970 € le Château 930 € le Bruly 1 120 €

Survolez ou touchez une zone pour la nommer.

Chaque zone réunit les points de Ancerville les plus proches d'une localité, et sa teinte dit son prix. Ce ne sont pas des limites administratives : un quartier n'a pas de frontière écrite, la carte montre donc les zones d'influence, ce qui répond à la seule question utile, de quel prix relève ma rue. Contour de la commune : Code officiel géographique et IGN.
  • les Ferrieres 970 €/m² 32 ventes, 94 % de maisons
  • le Château 930 €/m² 23 ventes, 100 % de maisons
  • le Bruly 1 120 €/m² 20 ventes, 100 % de maisons

Nommés, mais sans prix publiable

Ces 11 lieux-dits de Ancerville portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.

Pichon (11), Rougemont (11), Fontenelle (10), le Bas de Nolivot (9), les Pransons (7), la Prêle (5), le Bas de Braux (5), le Pre Roy (4), la Croix Jacoty (3), le Cornuet (2), Foret (1).

Et par section cadastrale

Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.

  • section AE 1 670 €/m² 11 ventes
  • section AB 1 116 €/m² 17 ventes
  • section AC 1 109 €/m² 29 ventes
  • section AD 1 107 €/m² 49 ventes
  • section AH 940 €/m² 9 ventes

Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 137 y sont recensées à Ancerville, 16 ont pu être situées, et 143 ventes sur 144 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode

Les dernières ventes enregistrées

80 ventes les plus récentes sur les 144 retenues à Ancerville depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
13 place de la Mairie maison 94 m² 4 129 m² 162 000 € 1 723 décembre 2025
79 rue de Chamouilley maison 68 m² 4 1 217 m² 106 500 € 1 566 décembre 2025
93 rue de Saint Dizier maison 96 m² 4 703 m² 130 000 € 1 354 décembre 2025
2 rue de Ligny maison 67 m² 4 2 565 m² 111 000 € 1 657 novembre 2025
25 rue de Saint Dizier maison 35 m² 1 150 m² 25 000 € 714 novembre 2025
134 rue de la Prêle maison 65 m² 3 238 m² 105 000 € 1 615 novembre 2025
8 rue du Puits de la Croix maison 111 m² 6 226 m² 156 000 € 1 405 octobre 2025
9 voie Communale Chalaide du Bruly maison 90 m² 5 645 m² 141 000 € 1 567 octobre 2025
32 rue du Château maison 94 m² 3 228 m² 68 000 € 723 octobre 2025
86 rue de la Prêle maison 65 m² 3 1 314 m² 118 000 € 1 815 octobre 2025
12 rue des Bons Pommiers maison 127 m² 6 654 m² 160 000 € 1 260 septembre 2025
6 chemin de Marbot maison 80 m² 5 271 m² 97 000 € 1 213 septembre 2025
23 voie Communale Chalaide du Moulin de Gue maison 107 m² 5 1 030 m² 200 000 € 1 869 août 2025
26 rue du Château maison 49 m² 3 125 m² 26 700 € 545 août 2025
58 rue des Fosses maison 159 m² 6 847 m² 210 000 € 1 321 août 2025
9 allée de la Charmille maison 80 m² 4 121 m² 86 000 € 1 075 juillet 2025
66 rue de Saint Dizier maison 224 m² 6 826 m² 250 000 € 1 116 juillet 2025
12 allée des Anémones maison 74 m² 3 771 m² 117 000 € 1 581 juin 2025
17 rue de l'Arbre d'Or maison 106 m² 3 333 m² 70 000 € 660 juin 2025
113 rue N et P Paquet maison 78 m² 4 211 m² 131 000 € 1 679 juin 2025
87 rue de Chamouilley maison 73 m² 3 3 432 m² 75 000 € 1 027 juin 2025
5 allée du Grand Bois maison 80 m² 4 826 m² 98 000 € 1 225 mai 2025
32 voie Communale Chalaide du Bruly maison 83 m² 4 532 m² 88 000 € 1 060 avril 2025
5 rue du Paquis maison 62 m² 3 377 m² 83 000 € 1 339 mars 2025
25 rue Gouget maison 95 m² 4 172 m² 108 000 € 1 137 mars 2025
37 rue N et P Paquet maison 100 m² 3 738 m² 119 500 € 1 195 février 2025
9 allée des Anémones maison 109 m² 6 623 m² 110 000 € 1 009 janvier 2025
97 rue de Chamouilley maison 113 m² 4 1 372 m² 105 000 € 929 janvier 2025
62 rue de Chamouilley maison 85 m² 4 1 392 m² 120 000 € 1 412 janvier 2025
32 rue des Fosses maison 60 m² 2 48 m² 42 000 € 700 décembre 2024
38 rue de Saint Dizier maison 77 m² 2 108 m² 49 700 € 645 novembre 2024
41 rue du Château maison 79 m² 2 413 m² 50 000 € 633 novembre 2024
16 rue Emile Debraux maison 65 m² 3 130 m² 106 000 € 1 631 octobre 2024
1 rue de Pichon maison 70 m² 6 739 m² 155 000 € 2 214 septembre 2024
73 rue N et P Paquet maison 180 m² 6 808 m² 112 500 € 625 septembre 2024
11 rue Raymond Poincare maison 65 m² 4 206 m² 129 400 € 1 991 septembre 2024
5 rue Raymond Poincare maison 68 m² 4 221 m² 91 000 € 1 338 août 2024
18 rue Emile Debraux maison 115 m² 5 264 m² 88 500 € 770 août 2024
33 rue de Saint Dizier maison 110 m² 5 222 m² 75 000 € 682 août 2024
37 rue Vouillaume maison 100 m² 4 1 068 m² 122 354 € 1 224 août 2024
6 rue de Ligny maison 48 m² 3 2 417 m² 53 000 € 1 104 juin 2024
4 bis rue de Saint Dizier maison 101 m² 4 4 352 m² 90 000 € 891 mai 2024
1 allée de la Charmille appartement 53 m² 2 71 500 € 1 349 mai 2024
5 allée de la Charmille appartement 52 m² 2 44 500 € 856 mai 2024
48 petite Rue maison 121 m² 4 286 m² 158 400 € 1 309 avril 2024
54 rue de Chamouilley maison 80 m² 4 735 m² 40 000 € 500 avril 2024
73 rue de Chamouilley maison 57 m² 3 130 m² 37 500 € 658 avril 2024
13 rue Raymond Poincare maison 75 m² 5 191 m² 141 800 € 1 891 janvier 2024
6 rue des Chevreuils maison 113 m² 4 900 m² 200 000 € 1 770 janvier 2024
34 rue de Saint Dizier maison 103 m² 3 130 m² 95 800 € 930 janvier 2024
24 bis allée du Grand Bois maison 132 m² 5 550 m² 195 000 € 1 477 décembre 2023
86 petite Rue maison 58 m² 2 517 m² 163 000 € 2 810 novembre 2023
10 voie Communale Chalaide du Bruly maison 83 m² 3 407 m² 87 500 € 1 054 novembre 2023
57 rue de Chamouilley maison 100 m² 4 1 623 m² 89 000 € 890 novembre 2023
7 allée de la Charmille appartement 64 m² 3 59 000 € 922 octobre 2023
28 rue Vouillaume maison 63 m² 4 1 099 m² 102 000 € 1 619 octobre 2023
1 rue des Ferrieres maison 87 m² 3 185 m² 33 333 € 383 octobre 2023
114 rue N et P Paquet maison 90 m² 3 1 810 m² 54 000 € 600 août 2023
24 rue des Fosses maison 56 m² 3 568 m² 16 000 € 286 août 2023
81 rue de Chamouilley maison 60 m² 3 1 506 m² 137 000 € 2 283 août 2023
11 rue Gouget maison 159 m² 4 308 m² 176 000 € 1 107 juillet 2023
15 rue des Vignes maison 91 m² 5 834 m² 152 000 € 1 670 juillet 2023
6 petite Rue maison 100 m² 4 371 m² 50 000 € 500 juin 2023
2 La Pointerie maison 56 m² 3 244 m² 11 500 € 205 juin 2023
10 rue Emile Gonot maison 84 m² 5 606 m² 95 000 € 1 131 juin 2023
8 place de l'Église maison 107 m² 4 168 m² 42 700 € 399 juin 2023
12 rue de Saint Dizier maison 85 m² 4 218 m² 45 000 € 529 mai 2023
72 rue de la Prêle maison 71 m² 4 1 812 m² 135 500 € 1 908 mai 2023
11 allée de Rougemont maison 87 m² 4 549 m² 182 000 € 2 092 mai 2023
113 rue N et P Paquet maison 78 m² 4 211 m² 130 000 € 1 667 avril 2023
10 rue des Fosses maison 96 m² 3 173 m² 40 000 € 417 avril 2023
5 rue de Saint Dizier maison 110 m² 5 699 m² 122 000 € 1 109 mars 2023
75 rue N et P Paquet maison 161 m² 5 1 388 m² 205 000 € 1 273 mars 2023
27 rue de Saint Dizier maison 73 m² 3 168 m² 64 500 € 884 mars 2023
76 rue de Saint Dizier maison 120 m² 4 592 m² 161 500 € 1 346 février 2023
5001 F rue de Saint Dizier maison 72 m² 4 724 m² 120 000 € 1 667 février 2023
48 rue de Fremy maison 96 m² 3 545 m² 88 000 € 917 janvier 2023
162 rue N et P Paquet maison 98 m² 5 1 668 m² 165 000 € 1 684 janvier 2023
47 petite Rue maison 100 m² 3 3 192 m² 120 000 € 1 200 janvier 2023
8 La Pointerie maison 99 m² 3 200 m² 97 500 € 985 décembre 2022

Autour de Ancerville

Ancerville est dans la Meuse, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 85 km.

L'aire dont elle dépend

Ancerville appartient à l'aire d'attraction de Saint-Dizier, 72 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Ancerville touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Ancerville : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Éclaron-Braucourt-Sainte-Livière Haute-Marne 1 372 €/m² 16,1 km, 2 008 hab.
  • Wassy Haute-Marne 500 €/m² 16,7 km, 2 771 hab.
  • Fains-Véel 1 232 €/m² 17,3 km, 2 080 hab.
  • Bar-le-Duc 1 043 €/m² 17,5 km, 14 607 hab.
  • Ligny-en-Barrois 615 €/m² 20,1 km, 3 677 hab.
  • Revigny-sur-Ornain 816 €/m² 21,2 km, 2 499 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 146 km : Haut de Bélué, 870 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • aire protégée forêt de Trois-Fontaines à 11 km
  • forêts de la Haie Renaut à 6,7 km, du Val à 7,5 km
  • lac Le Grand Étang à 8,9 km
  • rivière Cousance à 3,3 km
  • site Natura 2000 Carrières du Perthois : gîtes à chauves-souris à 9,2 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Quand se vend-on le mieux à Ancerville ?

  • jan 9,7 %
  • fév 2,8 %
  • mars 8,3 %
  • avr 7,6 %
  • mai 7,6 %
  • juin 11,8 %
  • juil 8,3 %
  • août 15,3 %
  • sept 6,9 %
  • oct 9,7 %
  • nov 6,9 %
  • déc 4,9 %
Répartition des 144 signatures de Ancerville sur les douze mois de l'année. Le mois le plus chargé est août avec 15,3 % des ventes, le plus creux février avec 2,8 %. Un douzième des ventes par mois, soit 8,3 %, serait une année sans saison.

Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département

Combien vaut le terrain à Ancerville ?

Les maisons vendues à Ancerville ont un terrain médian de 517 m², mesuré sur 139 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 091 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 111 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 22 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Année par année

Année une maisonVentes
2021 999 €/m² 30
2022 1 410 €/m² 33
2023 1 120 €/m² 28
2024 930 €/m² 19
2025 1 260 €/m² 29

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.