Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Eurville-Bienville

1 176€/m² pour une maison, prix médian des 23 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 750 1 613 23 ventes
Estimer un bien ici Les 128 ventes, une par une

Les découpages autour d'Eurville-Bienville

Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Dizier

38 des 72 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Eurville-Bienville est la 19e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

14 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Eurville-Bienville

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Les comparables sont alors pris dans ce quartier, et non dans un rayon : ce sont les ventes que le fichier des lieux-dits y rattache. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes du type choisi. les prix par quartier

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 40 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 2,2 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 7 731 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 90 m², 4 pièces , 560 m² de terrain

70 500 € à 157 500 €

médiane des comparables 137 500 €, soit 1 527 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Eurville-Bienville, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
10 bis rue d'Hienlit 89 m² 4 120 000 € octobre 2025 1 341 €/m²
13 rue de Marne 90 m² 4 150 000 € juin 2022 1 752 €/m²
34 Grand'Rue 84 m² 4 65 000 € juillet 2025 782 €/m²
6 rue le Clos Dénis 96 m² 4 180 000 € mai 2024 2 186 €/m²
37 allée du Général de Gaulle 85 m² 4 145 000 € janvier 2023 2 072 €/m²
5 rue de Troisfontaines 92 m² 4 130 000 € juin 2021 1 652 €/m²
68 grande Rue d'Eurville 88 m² 4 80 000 € juin 2021 1 083 €/m²
24 rue de la Haute Varenne 81 m² 4 123 000 € juillet 2025 1 527 €/m²
25 rue du Crassier 100 m² 4 75 000 € octobre 2025 743 €/m²
2 rue des Pierres 100 m² 4 75 000 € juillet 2025 756 €/m²
4 rue des Pierres 89 m² 3 40 000 € octobre 2025 457 €/m²
7 rue des Chènevières 101 m² 4 178 000 € juillet 2025 1 734 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Le prix médian a augmenté de 17,6 % entre 2021 et 2025, passant de 1 000 €/m² à 1 176 €/m².

Ce prix se situe 34 % au-dessus de la médiane du département (876 €/m²) et 30 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 750 €/m² et 1 613 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Eurville-Bienville, une maison de moins de 70 m² se vend 952 €/m², et une maison de 190 m² et plus 714 €/m², soit 33 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré à Eurville-Bienville, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

  • de moins de 70 m² 952 €/m² 35 ventes
  • de 70 à 90 m² 1 089 €/m² 30 ventes
  • de 90 à 110 m² 1 301 €/m² 30 ventes
  • de 110 à 140 m² 1 109 €/m² 17 ventes
  • de 140 à 190 m² 722 €/m² 8 ventes
  • de 190 m² et plus 714 €/m² 5 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les questions qu'on se pose à Eurville-Bienville

Combien coûte le mètre carré à Eurville-Bienville ?
Le prix médian à Eurville-Bienville est de 1 176 €/m² pour une maison, en 2025, sur 23 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 750 €/m² et 1 613 €/m².
Quel est le quartier le plus cher d'Eurville-Bienville ?
les Chènevières, à 1 713 €/m². Le moins cher est le Paquis, à 714 €/m², soit 140 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
Combien vaut le terrain à Eurville-Bienville ?
Les maisons vendues à Eurville-Bienville ont un terrain médian de 562 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 222 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les quartiers et hameaux de Eurville-Bienville

5 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 140 % : les Chènevières à 1 713 €/m², le Paquis à 714 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.

le Paquis : 714 €/m² sur 19 ventes Noyer Vayot : 909 €/m² sur 16 ventes la Plante : 863 €/m² sur 16 ventes les Fromises : 1 212 €/m² sur 14 ventes les Chènevières : 1 713 €/m² sur 13 ventes 2 km le Paquis 714 € Noyer Vayot 909 € la Plante 863 € les Fromises 1 212 € les Chènevières 1 713 €

Survolez ou touchez une zone pour la nommer.

Chaque zone réunit les points de Eurville-Bienville les plus proches d'une localité, et sa teinte dit son prix. Ce ne sont pas des limites administratives : un quartier n'a pas de frontière écrite, la carte montre donc les zones d'influence, ce qui répond à la seule question utile, de quel prix relève ma rue. Contour de la commune : Code officiel géographique et IGN.
  • le Paquis 714 €/m² 19 ventes, 100 % de maisons
  • Noyer Vayot 909 €/m² 16 ventes, 88 % de maisons
  • la Plante 863 €/m² 16 ventes, 100 % de maisons
  • les Fromises 1 212 €/m² 14 ventes, 93 % de maisons
  • les Chènevières 1 713 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons

Nommés, mais sans prix publiable

Ces 11 lieux-dits de Eurville-Bienville portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.

Haute Varenne Sud (10), la Hugee (9), Varenne (8), Che d'Exploit de la Folie (7), Cote Toussaint Sud (3), la Folie Est (3), la Varenne d'en Haut (3), la Rochotte (2), le Cugnot (2), les Aziaux (2), Chemin de l'Abbaye (1).

Et par section cadastrale

Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.

  • section D 1 075 €/m² 42 ventes
  • section AB 1 047 €/m² 34 ventes
  • section AD 974 €/m² 21 ventes
  • section AA 920 €/m² 29 ventes

Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 105 y sont recensées à Eurville-Bienville, 17 ont pu être situées, et 128 ventes sur 128 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode

Les dernières ventes enregistrées

80 ventes les plus récentes sur les 128 retenues à Eurville-Bienville depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
70 bis grande Rue d'Eurville maison 75 m² 4 38 m² 46 500 € 620 décembre 2025
6 bis grande Rue d'Eurville maison 63 m² 3 225 m² 60 000 € 952 décembre 2025
19 allée du Général de Gaulle maison 95 m² 5 624 m² 201 000 € 2 116 novembre 2025
4 rue des Pierres maison 89 m² 3 234 m² 40 000 € 449 octobre 2025
25 rue du Crassier maison 100 m² 4 888 m² 75 000 € 750 octobre 2025
10 bis rue d'Hienlit maison 89 m² 4 865 m² 120 000 € 1 348 octobre 2025
6 impasse Mayeur maison 39 m² 1 139 m² 87 000 € 2 231 octobre 2025
26 rue de la Gare maison 133 m² 5 731 m² 214 568 € 1 613 septembre 2025
2 ter route de Wassy maison 187 m² 6 904 m² 250 000 € 1 337 août 2025
34 Grand'Rue maison 84 m² 4 262 m² 65 000 € 774 juillet 2025
24 rue de la Haute Varenne maison 81 m² 4 258 m² 123 000 € 1 519 juillet 2025
7 rue des Chènevières maison 101 m² 4 1 848 m² 178 000 € 1 762 juillet 2025
10 rue du Champ Bodson maison 105 m² 3 55 m² 63 000 € 600 juillet 2025
2 rue des Pierres maison 100 m² 4 283 m² 75 000 € 750 juillet 2025
19 rue de Narcy maison 120 m² 5 951 m² 90 000 € 750 juillet 2025
9 rue des Chènevières maison 100 m² 5 1 917 m² 208 000 € 2 080 juin 2025
37 bis rue de Troisfontaines maison 88 m² 6 939 m² 160 500 € 1 824 juin 2025
23 rue de la Gare maison 68 m² 4 468 m² 80 000 € 1 176 juin 2025
18 rue du Tivoli maison 80 m² 5 650 m² 102 000 € 1 275 mai 2025
20 rue du Champ Bodson maison 135 m² 5 260 m² 155 000 € 1 148 avril 2025
5 rue de la Forge maison 130 m² 7 1 134 m² 100 000 € 769 avril 2025
19 bis grande Rue d'Eurville maison 111 m² 4 487 m² 75 000 € 676 avril 2025
21 rue de la Folie maison 100 m² 3 548 m² 130 000 € 1 300 février 2025
13 rue de la Haute Varenne maison 59 m² 2 339 m² 62 000 € 1 051 novembre 2024
16 rue de l'Église maison 63 m² 3 299 m² 65 000 € 1 032 novembre 2024
2 rue du Puits Cosson maison 85 m² 3 687 m² 90 000 € 1 059 novembre 2024
28 grande Rue d'Eurville maison 30 m² 1 559 m² 77 000 € 2 567 octobre 2024
4 place de la Madeleine maison 206 m² 8 1 738 m² 134 000 € 650 septembre 2024
7 rue de la Hugee maison 137 m² 4 582 m² 198 100 € 1 446 septembre 2024
30 rue de la Haute Varenne maison 60 m² 3 348 m² 147 000 € 2 450 septembre 2024
2 rue des Chènevières maison 151 m² 5 970 m² 200 000 € 1 325 septembre 2024
8 Grand'Rue maison 140 m² 4 185 m² 119 300 € 852 septembre 2024
6 impasse Mayeur maison 39 m² 1 139 m² 81 000 € 2 077 août 2024
17 rue du Crassier maison 62 m² 2 903 m² 40 000 € 645 août 2024
22 rue de Troisfontaines maison 65 m² 4 1 712 m² 120 000 € 1 846 août 2024
20 rue du Tivoli maison 80 m² 5 600 m² 136 000 € 1 700 juillet 2024
7 rue de Troisfontaines maison 88 m² 3 688 m² 85 000 € 966 juillet 2024
8 rue du Crassier maison 98 m² 5 1 133 m² 270 000 € 2 755 juillet 2024
14 grande Rue d'Eurville maison 109 m² 3 85 m² 50 000 € 459 mai 2024
6 rue le Clos Dénis maison 96 m² 4 679 m² 180 000 € 1 875 mai 2024
4 rue du Champ Bodson maison 108 m² 4 386 m² 50 000 € 463 avril 2024
20 rue Picard maison 100 m² 5 680 m² 42 000 € 420 mars 2024
7 rue du Crassier maison 58 m² 2 920 m² 57 000 € 983 mars 2024
7 allée du Général de Gaulle maison 101 m² 5 600 m² 110 000 € 1 089 mars 2024
6 rue de Monicault maison 80 m² 3 154 m² 20 000 € 250 février 2024
5 rue de la Varenne d'en Haut maison 119 m² 5 715 m² 200 000 € 1 681 février 2024
34 grande Rue d'Eurville maison 66 m² 3 387 m² 60 000 € 909 février 2024
10 rue Odinot maison 179 m² 7 331 m² 106 000 € 592 février 2024
1 place Sainte-Menehould maison 63 m² 4 627 m² 55 000 € 873 janvier 2024
110 grande Rue d'Eurville maison 120 m² 6 485 m² 34 000 € 283 janvier 2024
8 rue de Troisfontaines maison 61 m² 3 513 m² 50 000 € 820 janvier 2024
12 Grand'Rue maison 145 m² 5 540 m² 70 000 € 483 décembre 2023
26 rue de la Folie maison 55 m² 2 986 m² 42 500 € 773 octobre 2023
16 rue Robert Lemut maison 73 m² 3 472 m² 107 500 € 1 473 octobre 2023
9 rue des Chènevières maison 100 m² 5 1 917 m² 206 700 € 2 067 octobre 2023
218 grande Rue d'Eurville maison 176 m² 4 562 m² 65 000 € 369 septembre 2023
6 rue du Champ Bodson maison 44 m² 2 118 m² 21 000 € 477 septembre 2023
17 rue de la Haute Varenne maison 50 m² 2 635 m² 46 000 € 920 septembre 2023
89 grande Rue d'Eurville appartement 55 m² 2 55 m² 50 000 € 909 août 2023
53 grande Rue d'Eurville maison 144 m² 6 1 375 m² 80 000 € 556 août 2023
10 rue de Narcy maison 114 m² 4 1 037 m² 185 000 € 1 623 août 2023
4 rue du Tivoli maison 54 m² 3 231 m² 12 000 € 222 juillet 2023
58 rue de la Gare maison 82 m² 4 649 m² 159 500 € 1 945 juillet 2023
32 rue de la Haute Varenne maison 190 m² 7 573 m² 170 500 € 897 juillet 2023
30 rue de la Haute Varenne maison 60 m² 3 348 m² 32 000 € 533 juillet 2023
4 rue du Puits Cosson maison 62 m² 3 39 m² 14 000 € 226 juin 2023
9 rue du Petit Cugnot maison 68 m² 4 597 m² 122 500 € 1 801 juin 2023
21 rue du Noyer Vayot maison 82 m² 5 603 m² 131 000 € 1 598 juin 2023
1 rue de Bayard maison 73 m² 5 593 m² 147 000 € 2 014 juin 2023
41 rue Picard maison 88 m² 5 246 m² 95 000 € 1 080 mai 2023
16 rue du Champ Bodson maison 77 m² 3 155 m² 76 591 € 995 mai 2023
228 grande Rue d'Eurville maison 85 m² 3 474 m² 138 000 € 1 624 mai 2023
14 rue des Minières maison 112 m² 6 380 m² 99 000 € 884 mai 2023
19 rue du Crassier maison 58 m² 2 888 m² 54 500 € 940 avril 2023
9 rue du Champ Bodson maison 110 m² 5 836 m² 79 000 € 718 mars 2023
37 Grand'Rue maison 69 m² 2 130 m² 103 000 € 1 493 mars 2023
37 allée du Général de Gaulle maison 85 m² 4 630 m² 145 000 € 1 706 janvier 2023
7 rue des Chènevières maison 101 m² 4 1 848 m² 173 000 € 1 713 janvier 2023
212 grande Rue d'Eurville appartement 53 m² 3 19 000 € 358 décembre 2022
13 rue du Crassier maison 80 m² 3 888 m² 31 000 € 388 novembre 2022

Autour de Eurville-Bienville

Eurville-Bienville est dans la Haute-Marne, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 89 km.

L'aire dont elle dépend

Eurville-Bienville appartient à l'aire d'attraction de Saint-Dizier, 72 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Eurville-Bienville touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Troisfontaines-la-Ville, Narcy. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Eurville-Bienville : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Ancerville Meuse 1 260 €/m² 7,2 km, 2 569 hab.
  • Wassy 500 €/m² 10,4 km, 2 771 hab.
  • Éclaron-Braucourt-Sainte-Livière 1 372 €/m² 14,0 km, 2 008 hab.
  • Joinville 799 €/m² 17,6 km, 2 915 hab.
  • La Porte du Der 1 014 €/m² 19,2 km, 2 099 hab.
  • Ligny-en-Barrois Meuse 615 €/m² 22,2 km, 3 677 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 142 km : Haut de Bélué, 870 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts du Val à 4,3 km, bois de Maizières à 7,9 km
  • lac Le Grand Étang à 7,1 km
  • rivière Cousance à 4,3 km
  • sites Natura 2000 Carrières du Perthois : gîtes à chauves-souris à 9,2 km, Anciennes carrières souterraines de Chevillon et Fontaines sur Marne à 10 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Quand se vend-on le mieux à Eurville-Bienville ?

  • jan 6,2 %
  • fév 4,7 %
  • mars 8,6 %
  • avr 7,0 %
  • mai 10,9 %
  • juin 12,5 %
  • juil 13,3 %
  • août 6,2 %
  • sept 10,2 %
  • oct 9,4 %
  • nov 6,2 %
  • déc 4,7 %
Répartition des 128 signatures de Eurville-Bienville sur les douze mois de l'année. Le mois le plus chargé est juillet avec 13,3 % des ventes, le plus creux février avec 4,7 %. Un douzième des ventes par mois, soit 8,3 %, serait une année sans saison.

Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département

Combien vaut le terrain à Eurville-Bienville ?

Les maisons vendues à Eurville-Bienville ont un terrain médian de 562 m², mesuré sur 125 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 222 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 7 731 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 22 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Année par année

Année une maisonVentes
2021 1 000 €/m² 25
2022 1 123 €/m² 23
2023 967 €/m² 26
2024 1 007 €/m² 28
2025 1 176 €/m² 23

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.