Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Ambrières

1 068€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2022.

La moitié des ventes de 2022 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 545 1 605 6 ventes
Estimer un bien ici Les 12 ventes, une par une

Les découpages autour d'Ambrières

Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Dizier

38 des 72 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Ambrières est la 24e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

14 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Ambrières

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales
m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 120 m², 4 pièces , 1 980 m² de terrain

131 000 € à 192 500 €

médiane des comparables 155 000 €, soit 1 290 €/m²

Fourchette calculée sur 9 ventes comparables de Ambrières, recalées sur 2022.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 9 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
7 rue de Haute Fontaine 119 m² 4 191 000 € novembre 2022 1 605 €/m²
21 grande Rue 123 m² 4 160 000 € novembre 2023 1 232 €/m²
1 rue de Haute Fontaine 124 m² 5 175 750 € avril 2025 1 290 €/m²
35 grande Rue 116 m² 3 235 000 € juillet 2024 1 962 €/m²
34 grande Rue 113 m² 5 130 000 € janvier 2023 1 090 €/m²
15 rue de Laneuville 110 m² 3 60 000 € juin 2022 545 €/m²
27 Haute Fontaine 120 m² 6 55 000 € octobre 2022 458 €/m²
7 rue de Laneuville 84 m² 4 125 000 € septembre 2023 1 410 €/m²
13 Haute Fontaine 88 m² 3 145 000 € août 2022 1 648 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 37 % en dessous de la médiane du département (1 708 €/m²) et 37 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 545 €/m² et 1 605 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les dernières ventes enregistrées

12 ventes les plus récentes sur les 12 retenues à Ambrières depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
1 rue de Haute Fontaine maison 124 m² 5 1 354 m² 175 750 € 1 417 avril 2025
35 grande Rue maison 116 m² 3 4 200 m² 235 000 € 2 026 juillet 2024
21 grande Rue maison 123 m² 4 2 782 m² 160 000 € 1 301 novembre 2023
7 rue de Laneuville maison 84 m² 4 1 980 m² 125 000 € 1 488 septembre 2023
10 grande Rue maison 199 m² 7 4 255 m² 310 000 € 1 558 juin 2023
34 grande Rue maison 113 m² 5 1 270 m² 130 000 € 1 150 janvier 2023
7 rue de Haute Fontaine maison 119 m² 4 969 m² 191 000 € 1 605 novembre 2022
27 Haute Fontaine maison 120 m² 6 55 000 € 458 octobre 2022
13 Haute Fontaine maison 88 m² 3 880 m² 145 000 € 1 648 août 2022
10 grande Rue maison 199 m² 7 4 255 m² 262 000 € 1 317 juillet 2022
15 rue de Laneuville maison 110 m² 3 1 526 m² 60 000 € 545 juin 2022
14 grande Rue maison 61 m² 4 2 965 m² 50 000 € 820 avril 2022

Autour de Ambrières

Ambrières est dans la Marne, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 73 km.

L'aire dont elle dépend

Ambrières appartient à l'aire d'attraction de Saint-Dizier, 72 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Ambrières touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Landricourt, Sapignicourt, Laneuville-au-Pont (Haute-Marne), Hallignicourt (Haute-Marne), Hauteville, Sainte-Marie-du-Lac-Nuisement. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Ambrières : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Saint-Dizier Haute-Marne 1 080 €/m² 8,3 km, 22 858 hab.
  • Ancerville Meuse 1 260 €/m² 14,7 km, 2 569 hab.
  • Wassy Haute-Marne 500 €/m² 16,1 km, 2 771 hab.
  • La Porte du Der Haute-Marne 1 014 €/m² 16,9 km, 2 099 hab.
  • Vitry-le-François 1 014 €/m² 20,4 km, 10 996 hab.
  • Revigny-sur-Ornain Meuse 816 €/m² 24,6 km, 2 499 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 183 km : Le Télégraphe, 800 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • aires protégées réserve naturelle régionale de l'étang et prairie humide des Paquis à 6,6 km, forêt de Trois-Fontaines à 11 km
  • forêts du Der à 9,7 km, bois de Maurupt à 9,8 km
  • lacs Le Grand Étang à 8,6 km, étang des Landres à 12 km
  • lac de barrage lac du Der-Chantecoq à 7,2 km
  • rivière Blaise à 9,7 km
  • site Natura 2000 Réservoir de la Marne dit du Der-Chantecoq à 7,6 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.