Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Louvemont

1 182€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 936 1 798 8 ventes
Estimer un bien ici Les 32 ventes, une par une

Les découpages autour de Louvemont

Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Dizier

38 des 72 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Louvemont est la 18e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

14 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Louvemont

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 16 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 2,2 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 7 731 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 95 m², 4 pièces , 690 m² de terrain

109 500 € à 195 000 €

médiane des comparables 170 500 €, soit 1 796 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Louvemont, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
9 rue Haut du Bert 94 m² 4 141 000 € janvier 2024 1 121 €/m²
9 rue du Verger 89 m² 4 160 000 € juillet 2025 1 796 €/m²
2 rue de la Prévôté 85 m² 4 174 000 € décembre 2025 2 054 €/m²
1 rue de la Prévôté 93 m² 5 163 000 € juin 2025 1 756 €/m²
17 rue Haut du Bert 96 m² 5 165 500 € juillet 2023 2 057 €/m²
4 rue de la Cote Boisseau 103 m² 4 162 000 € juillet 2021 1 812 €/m²
1 rue de la Prévôté 93 m² 5 145 950 € août 2023 1 877 €/m²
14 rue du Buisson 99 m² 5 123 000 € décembre 2023 1 482 €/m²
19 rue de la Tuilerie 82 m² 4 142 000 € août 2022 2 051 €/m²
8 rue du Buisson 86 m² 5 132 000 € août 2024 1 154 €/m²
5 rue des Hautes Maisons 120 m² 4 127 500 € décembre 2025 1 068 €/m²
3 ruelle du Cornau 74 m² 4 40 000 € juin 2022 632 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 35 % au-dessus de la médiane du département (876 €/m²) et 30 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 936 €/m² et 1 798 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Louvemont, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 625 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 302 €/m², soit 25 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré à Louvemont, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

  • de 70 à 90 m² 1 625 €/m² 9 ventes
  • de 90 à 110 m² 1 500 €/m² 9 ventes
  • de 110 à 140 m² 1 302 €/m² 5 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les questions qu'on se pose à Louvemont

Combien coûte le mètre carré à Louvemont ?
Le prix médian à Louvemont est de 1 182 €/m² pour une maison, en 2025, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 936 €/m² et 1 798 €/m².
Combien vaut le terrain à Louvemont ?
Les maisons vendues à Louvemont ont un terrain médian de 692 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 222 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

32 ventes les plus récentes sur les 32 retenues à Louvemont depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
3 rue de la Poste maison 218 m² 9 1 437 m² 204 000 € 936 décembre 2025
2 rue de la Prévôté maison 85 m² 4 426 m² 174 000 € 2 047 décembre 2025
5 rue des Hautes Maisons maison 120 m² 4 382 m² 127 500 € 1 063 décembre 2025
4 rue Haut du Bert maison 121 m² 7 863 m² 157 500 € 1 302 août 2025
9 rue du Verger maison 89 m² 4 762 m² 160 000 € 1 798 juillet 2025
1 rue de la Prévôté maison 93 m² 5 530 m² 163 000 € 1 753 juin 2025
24 rue de la Tuilerie maison 77 m² 3 190 m² 20 000 € 260 mai 2025
9 rue de Villiers-aux-Bois maison 53 m² 2 2 019 m² 43 000 € 811 avril 2025
12 rue de la Cote Boisseau maison 124 m² 5 983 m² 232 000 € 1 871 octobre 2024
3 rue de la Cote Boisseau maison 129 m² 5 765 m² 218 000 € 1 690 août 2024
8 rue du Buisson maison 86 m² 5 413 m² 132 000 € 1 535 août 2024
2 rue de la Poste maison 168 m² 4 1 063 m² 180 000 € 1 071 juillet 2024
5 bis rue du Buisson maison 80 m² 2 715 m² 130 000 € 1 625 mai 2024
9 rue Haut du Bert maison 94 m² 4 733 m² 141 000 € 1 500 janvier 2024
14 rue du Buisson maison 99 m² 5 692 m² 123 000 € 1 242 décembre 2023
1 rue de la Prévôté maison 93 m² 5 530 m² 145 950 € 1 569 août 2023
17 rue Haut du Bert maison 96 m² 5 668 m² 165 500 € 1 724 juillet 2023
8 Le Chatellier maison 105 m² 1 855 m² 25 000 € 238 février 2023
1 bis rue de la Fontaine Saint Nicolas maison 60 m² 3 230 m² 53 000 € 883 décembre 2022
22 rue du Buisson maison 50 m² 2 960 m² 56 500 € 1 130 octobre 2022
19 rue de la Tuilerie maison 82 m² 4 547 m² 142 000 € 1 732 août 2022
8 grande Rue maison 140 m² 5 816 m² 140 000 € 1 000 juin 2022
3 rue du Moulin maison 175 m² 4 512 m² 115 000 € 657 juin 2022
3 ruelle du Cornau maison 74 m² 4 876 m² 40 000 € 541 juin 2022
5 bis rue du Buisson maison 80 m² 2 570 m² 144 000 € 1 800 février 2022
5 rue du Buisson maison 195 m² 6 328 951 € 1 687 février 2022
8 ter rue de la Tuilerie maison 120 m² 5 1 140 m² 30 000 € 250 janvier 2022
9 rue du Buisson maison 80 m² 3 603 m² 60 000 € 750 septembre 2021
2 rue du Cul du Loup maison 96 m² 1 376 m² 20 000 € 208 août 2021
4 rue de la Cote Boisseau maison 103 m² 4 633 m² 162 000 € 1 573 juillet 2021
2 rue des Carrières maison 99 m² 2 677 m² 117 300 € 1 185 juin 2021
2 rue de la Poste maison 168 m² 4 1 063 m² 172 500 € 1 027 février 2021

Autour de Louvemont

Louvemont est dans la Haute-Marne, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 83 km.

L'aire dont elle dépend

Louvemont appartient à l'aire d'attraction de Saint-Dizier, 72 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Louvemont touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Attancourt, Frampas. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Louvemont : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • La Porte du Der 1 014 €/m² 9,9 km, 2 099 hab.
  • Saint-Dizier 1 080 €/m² 10,2 km, 22 858 hab.
  • Ancerville Meuse 1 260 €/m² 14,3 km, 2 569 hab.
  • Joinville 799 €/m² 21,3 km, 2 915 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 149 km : Haut de Bélué, 870 mètres.

Les repères sur le territoire de la commune

  • forêt du Der

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêt du Val à 6,9 km
  • lac Le Grand Étang à 5,7 km
  • lac de barrage lac du Der-Chantecoq à 11 km
  • site Natura 2000 Réservoir de la Marne dit du Der-Chantecoq à 8,8 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Louvemont ?

Les maisons vendues à Louvemont ont un terrain médian de 692 m², mesuré sur 31 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 222 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 7 731 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 22 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Année par année

Année une maisonVentes
2021 1 027 €/m² 5
2022 1 000 €/m² 9
2024 1 580 €/m² 6
2025 1 182 €/m² 8

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.