Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Éclaron-Braucourt-Sainte-Livière

1 372€/m² pour une maison, prix médian des 24 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 093 1 709 24 ventes
Estimer un bien ici Les 117 ventes, une par une

Les découpages autour d'Éclaron-Braucourt-Sainte-Livière

Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Dizier

38 des 72 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Éclaron-Braucourt-Sainte-Livière est la 13e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

14 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Éclaron-Braucourt-Sainte-Livière

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Les comparables sont alors pris dans ce quartier, et non dans un rayon : ce sont les ventes que le fichier des lieux-dits y rattache. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes du type choisi. les prix par quartier

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 45 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 2,2 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 7 731 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 90 m², 4 pièces , 670 m² de terrain

124 000 € à 199 500 €

médiane des comparables 139 500 €, soit 1 549 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Éclaron-Braucourt-Sainte-Livière, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
8 rue du Four 90 m² 4 131 000 € janvier 2025 1 466 €/m²
4 rue Pièce Martinet 91 m² 4 163 900 € décembre 2024 2 387 €/m²
40 rue de la République 89 m² 4 53 000 € février 2022 527 €/m²
24 rue de Verdun 87 m² 4 195 950 € août 2023 1 935 €/m²
5 rue du Four 98 m² 4 122 000 € juin 2025 1 255 €/m²
29 rue du Canal 86 m² 4 128 500 € juin 2023 1 307 €/m²
35 rue du Canal 87 m² 4 135 000 € novembre 2022 1 375 €/m²
1 rue du Grand Four 87 m² 4 170 000 € novembre 2022 1 700 €/m²
7 ruelle des Bourrots 87 m² 4 153 000 € janvier 2022 1 549 €/m²
22 rue de Verdun 90 m² 5 200 000 € août 2025 2 217 €/m²
15 rue du Souvenir 90 m² 3 250 750 € mai 2025 2 338 €/m²
9 allée des Brunelles 83 m² 4 86 000 € octobre 2024 1 387 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Le prix médian a baissé de 2,0 % entre 2021 et 2025, passant de 1 400 €/m² à 1 372 €/m².

Ce prix se situe 57 % au-dessus de la médiane du département (876 €/m²) et 19 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 093 €/m² et 1 709 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Éclaron-Braucourt-Sainte-Livière, une maison de moins de 70 m² se vend 1 346 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 323 €/m², soit 2 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré à Éclaron-Braucourt-Sainte-Livière, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

  • de moins de 70 m² 1 346 €/m² 14 ventes
  • de 70 à 90 m² 1 552 €/m² 37 ventes
  • de 90 à 110 m² 1 456 €/m² 33 ventes
  • de 110 à 140 m² 1 216 €/m² 18 ventes
  • de 140 à 190 m² 1 323 €/m² 8 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les questions qu'on se pose à Éclaron-Braucourt-Sainte-Livière

Combien coûte le mètre carré à Éclaron-Braucourt-Sainte-Livière ?
Le prix médian à Éclaron-Braucourt-Sainte-Livière est de 1 372 €/m² pour une maison, en 2025, sur 24 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 093 €/m² et 1 709 €/m².
Quel est le quartier le plus cher d'Éclaron-Braucourt-Sainte-Livière ?
Pièce Tortue, à 1 708 €/m². Le moins cher est Derrière Clamart, à 1 245 €/m², soit 37 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
Combien vaut le terrain à Éclaron-Braucourt-Sainte-Livière ?
Les maisons vendues à Éclaron-Braucourt-Sainte-Livière ont un terrain médian de 670 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 222 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les quartiers et hameaux de Éclaron-Braucourt-Sainte-Livière

3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 37 % : Pièce Tortue à 1 708 €/m², Derrière Clamart à 1 245 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.

Derrière Clamart : 1 245 €/m² sur 35 ventes Pièce Tortue : 1 708 €/m² sur 20 ventes la Justice : 1 615 €/m² sur 13 ventes 2 km Derrière Clamart 1 245 € Pièce Tortue 1 708 € la Justice 1 615 €

Survolez ou touchez une zone pour la nommer.

Chaque zone réunit les points de Éclaron-Braucourt-Sainte-Livière les plus proches d'une localité, et sa teinte dit son prix. Ce ne sont pas des limites administratives : un quartier n'a pas de frontière écrite, la carte montre donc les zones d'influence, ce qui répond à la seule question utile, de quel prix relève ma rue. Contour de la commune : Code officiel géographique et IGN.
  • Derrière Clamart 1 245 €/m² 35 ventes, 94 % de maisons
  • Pièce Tortue 1 708 €/m² 20 ventes, 100 % de maisons
  • la Justice 1 615 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons

Nommés, mais sans prix publiable

Ces 5 lieux-dits de Éclaron-Braucourt-Sainte-Livière portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.

Derrière le Moulin (7), les Essarties (6), Sainte Livière (4), la Plaine (2), Pré au Champ (1).

Et par section cadastrale

Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.

  • section AC 1 551 €/m² 41 ventes
  • section AB 1 352 €/m² 12 ventes
  • section AH 1 065 €/m² 23 ventes
  • section D 818 €/m² 11 ventes

Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 173 y sont recensées à Éclaron-Braucourt-Sainte-Livière, 9 ont pu être situées, et 88 ventes sur 117 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode

Les dernières ventes enregistrées

80 ventes les plus récentes sur les 117 retenues à Éclaron-Braucourt-Sainte-Livière depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
33 rue de Verdun maison 65 m² 4 1 066 m² 65 000 € 1 000 décembre 2025
4 rue Cotes des Vergers maison 118 m² 4 995 m² 139 500 € 1 182 décembre 2025
25 rue Joliot Curie maison 74 m² 3 518 m² 119 500 € 1 615 novembre 2025
12 rue Joliot Curie maison 142 m² 5 336 m² 183 000 € 1 289 novembre 2025
6 rue de Guise maison 191 m² 6 673 m² 105 000 € 550 novembre 2025
8 rue des Vignes maison 75 m² 3 424 m² 82 000 € 1 093 octobre 2025
11 rue Joliot Curie maison 72 m² 4 615 m² 119 000 € 1 653 septembre 2025
1 rue du Moulin maison 180 m² 5 670 m² 179 000 € 994 août 2025
22 rue de Verdun maison 90 m² 5 869 m² 200 000 € 2 222 août 2025
31 rue de Verdun maison 92 m² 3 335 m² 40 000 € 435 août 2025
6 rue Docteur Calmette maison 52 m² 4 671 m² 80 000 € 1 538 juillet 2025
34 rue de Verdun maison 109 m² 6 916 m² 105 000 € 963 juillet 2025
26 rue de la République maison 110 m² 4 1 507 m² 192 000 € 1 745 juillet 2025
5 rue Cotes des Vergers maison 106 m² 4 620 m² 205 000 € 1 934 juillet 2025
9 rue Victor Hugo maison 105 m² 4 598 m² 100 000 € 952 juillet 2025
5 rue du Four maison 98 m² 4 210 m² 122 000 € 1 245 juin 2025
6 rue de Pièce Tortue maison 73 m² 4 744 m² 85 000 € 1 164 juin 2025
5 rue de la Justice maison 101 m² 4 807 m² 220 000 € 2 178 mai 2025
2 ruelle des Loups maison 100 m² 4 662 m² 120 000 € 1 200 mai 2025
12 rue Docteur Calmette maison 88 m² 6 671 m² 149 500 € 1 699 mai 2025
15 rue du Souvenir maison 90 m² 3 19 004 m² 250 750 € 2 786 mai 2025
15 bis rue de la Gare appartement 102 m² 5 100 000 € 980 mars 2025
12 rue Pasteur maison 100 m² 5 801 m² 155 000 € 1 550 mars 2025
11 rue Pasteur maison 103 m² 6 554 m² 175 980 € 1 709 février 2025
8 rue du Four maison 90 m² 4 225 m² 131 000 € 1 456 janvier 2025
4 rue Pièce Martinet maison 91 m² 4 630 m² 163 900 € 1 801 décembre 2024
8 rue du Souvenir maison 85 m² 3 580 m² 81 500 € 959 octobre 2024
9 allée des Brunelles maison 83 m² 4 235 m² 86 000 € 1 036 octobre 2024
1 rue de la Paix maison 70 m² 3 1 008 m² 100 000 € 1 429 octobre 2024
9 rue des Cannes maison 97 m² 2 1 102 m² 79 000 € 814 octobre 2024
3 rue des Belles Prairies maison 44 m² 3 891 m² 15 000 € 341 septembre 2024
6 rue Docteur Calmette maison 52 m² 4 671 m² 60 000 € 1 154 mai 2024
5 rue du Sauveur maison 88 m² 5 800 m² 140 000 € 1 591 mai 2024
4 impasse du Coin Joli maison 44 m² 1 826 m² 35 000 € 795 mai 2024
23 bis rue de la Gare maison 55 m² 3 1 686 m² 111 000 € 2 018 avril 2024
1 rue de la Plaine maison 45 m² 2 702 m² 26 676 € 593 avril 2024
8 rue Pasteur maison 93 m² 5 1 876 m² 135 000 € 1 452 mars 2024
10 rue des Belles Prairies maison 33 m² 2 661 m² 25 000 € 758 février 2024
15 A rue de la Gare appartement 71 m² 3 104 000 € 1 465 février 2024
37 rue du Canal maison 72 m² 3 613 m² 119 000 € 1 653 décembre 2023
71 rue de Verdun maison 86 m² 5 723 m² 88 000 € 1 023 octobre 2023
6 ruelle des Loups maison 74 m² 4 1 138 m² 100 000 € 1 351 octobre 2023
9 rue de l'Hôpital maison 128 m² 5 629 m² 130 800 € 1 022 septembre 2023
14 A rue de Verdun maison 96 m² 4 527 m² 212 000 € 2 208 septembre 2023
24 rue de Verdun maison 87 m² 4 1 685 m² 195 950 € 2 252 août 2023
50 rue de Verdun maison 59 m² 4 1 099 m² 109 000 € 1 847 août 2023
8 rue du Pavé maison 103 m² 5 689 m² 175 000 € 1 699 août 2023
43 rue de Verdun maison 170 m² 4 1 276 m² 342 000 € 2 012 août 2023
65 rue de Verdun maison 102 m² 5 935 m² 160 000 € 1 569 août 2023
10 lotissement le Clos Pellier maison 131 m² 5 737 m² 163 600 € 1 249 août 2023
3 ruelle du Moulin maison 55 m² 3 394 m² 45 000 € 818 juillet 2023
1 bis rue de l'Onigel maison 154 m² 5 1 098 m² 209 000 € 1 357 juillet 2023
1 rue de la République maison 77 m² 4 361 m² 175 000 € 2 273 juillet 2023
15 allée des Brunelles maison 83 m² 4 268 m² 86 000 € 1 036 juin 2023
29 rue du Canal maison 86 m² 4 279 m² 128 500 € 1 494 juin 2023
26 rue de Verdun maison 79 m² 4 879 m² 105 000 € 1 329 juin 2023
10 rue du Pavé maison 103 m² 5 632 m² 171 000 € 1 660 juin 2023
3 lotissement Derrière Clamart maison 76 m² 4 509 m² 120 000 € 1 579 juin 2023
4 bis rue de Verdun maison 110 m² 4 501 m² 120 000 € 1 091 mai 2023
1 rue de Verdun appartement 99 m² 4 116 m² 53 000 € 535 mai 2023
20 rue de l'Onigel maison 76 m² 3 519 m² 131 000 € 1 724 mai 2023
5 allée des Brunelles maison 125 m² 5 537 m² 247 675 € 1 981 avril 2023
73 rue de Verdun maison 63 m² 4 977 m² 207 150 € 3 288 mars 2023
19 rue Sainte Libaire maison 104 m² 6 1 340 m² 66 000 € 635 février 2023
14 ter rue de Verdun maison 129 m² 4 942 m² 257 600 € 1 997 février 2023
15 allée des Charnats maison 73 m² 4 777 m² 118 000 € 1 616 décembre 2022
16 allée des Brunelles maison 91 m² 5 200 m² 93 000 € 1 022 décembre 2022
24 rue de Pièce Tortue maison 73 m² 4 743 m² 148 000 € 2 027 décembre 2022
16 rue de Verdun maison 74 m² 4 443 m² 147 000 € 1 986 novembre 2022
10 rue du Four maison 170 m² 7 529 m² 151 000 € 888 novembre 2022
35 rue du Canal maison 87 m² 4 512 m² 135 000 € 1 552 novembre 2022
3 rue Lebon maison 120 m² 6 260 m² 56 650 € 472 novembre 2022
1 rue du Grand Four maison 87 m² 4 1 890 m² 170 000 € 1 954 novembre 2022
5 rue de la Gare maison 130 m² 4 169 m² 138 400 € 1 065 septembre 2022
25 rue de Verdun maison 66 m² 3 182 m² 105 000 € 1 591 septembre 2022
13 bis rue de la Gare maison 110 m² 3 1 810 m² 180 000 € 1 636 septembre 2022
15 route du Der appartement 80 m² 4 23 m² 75 000 € 938 août 2022
15 rue de Pièce Tortue maison 73 m² 4 603 m² 149 500 € 2 048 août 2022
5 allée des Charnats maison 97 m² 4 840 m² 161 700 € 1 667 août 2022
6 rue du Four maison 99 m² 3 144 m² 79 000 € 798 juin 2022

Autour de Éclaron-Braucourt-Sainte-Livière

Éclaron-Braucourt-Sainte-Livière est dans la Haute-Marne, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 78 km.

L'aire dont elle dépend

Éclaron-Braucourt-Sainte-Livière appartient à l'aire d'attraction de Saint-Dizier, 72 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Éclaron-Braucourt-Sainte-Livière touche 12 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Landricourt (Marne), Frampas, Sainte-Marie-du-Lac-Nuisement (Marne), Laneuville-au-Pont, Planrupt. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Éclaron-Braucourt-Sainte-Livière : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Saint-Dizier 1 080 €/m² 10,4 km, 22 858 hab.
  • La Porte du Der 1 014 €/m² 10,5 km, 2 099 hab.
  • Wassy 500 €/m² 10,6 km, 2 771 hab.
  • Ancerville Meuse 1 260 €/m² 16,1 km, 2 569 hab.
  • Vitry-le-François Marne 1 014 €/m² 25,0 km, 10 996 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 154 km : Haut de Bélué, 870 mètres.

Les repères sur le territoire de la commune

  • parc de la maison de monsieur de Torcy
  • site Natura 2000 Réservoir de la Marne dit du Der-Chantecoq

Et tout près, sans être dans la commune

  • aire protégée réserve naturelle régionale de l'étang et prairie humide des Paquis à 10 km
  • forêts du Der à 3,4 km, du Val à 9,9 km
  • lacs Le Grand Étang à 7,5 km, étang des Landres à 11 km
  • lac de barrage lac du Der-Chantecoq à 5,7 km
  • sites Natura 2000 Herbages et cultures autour du lac du Der à 11 km, Étangs latéraux du Der à 11 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Quand se vend-on le mieux à Éclaron-Braucourt-Sainte-Livière ?

  • jan 2,6 %
  • fév 7,7 %
  • mars 7,7 %
  • avr 4,3 %
  • mai 11,1 %
  • juin 11,1 %
  • juil 11,1 %
  • août 12,8 %
  • sept 6,8 %
  • oct 7,7 %
  • nov 9,4 %
  • déc 7,7 %
Répartition des 117 signatures de Éclaron-Braucourt-Sainte-Livière sur les douze mois de l'année. Le mois le plus chargé est août avec 12,8 % des ventes, le plus creux janvier avec 2,6 %. Un douzième des ventes par mois, soit 8,3 %, serait une année sans saison.

Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département

Combien vaut le terrain à Éclaron-Braucourt-Sainte-Livière ?

Les maisons vendues à Éclaron-Braucourt-Sainte-Livière ont un terrain médian de 670 m², mesuré sur 112 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 222 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 7 731 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 22 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Année par année

Année une maisonVentes
2021 1 400 €/m² 23
2022 1 552 €/m² 27
2023 1 579 €/m² 25
2024 1 036 €/m² 13
2025 1 372 €/m² 24

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.