Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

accueil / Meuse / Brauvilliers

Prix de l'immobilier à Brauvilliers

682€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2022.

La moitié des ventes de 2022 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 312 1 141 6 ventes
Estimer un bien ici Les 19 ventes, une par une

Les découpages autour de Brauvilliers

Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Dizier

38 des 72 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Brauvilliers est la 33e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

14 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Brauvilliers

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 6 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 10,9 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 8 111 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 90 m², 3 pièces , 1 180 m² de terrain

40 500 € à 98 000 €

médiane des comparables 46 000 €, soit 512 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Brauvilliers, recalées sur 2022.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
7 rue de Joinville 90 m² 3 135 000 € octobre 2022 1 449 €/m²
28 rue du Château 90 m² 2 40 000 € février 2023 512 €/m²
4 rue de Joinville 88 m² 4 35 000 € janvier 2024 485 €/m²
7 grande Rue 106 m² 3 45 000 € octobre 2023 449 €/m²
14 grande Rue 82 m² 4 25 000 € novembre 2022 294 €/m²
7 rue du Murot 80 m² 2 71 000 € mars 2021 1 091 €/m²
26 rue du Château 68 m² 3 19 200 € mai 2024 344 €/m²
12 rue du Château 76 m² 2 29 500 € mars 2021 417 €/m²
30 rue du Moulin 112 m² 4 79 500 € janvier 2025 626 €/m²
3 rue de Joinville 113 m² 4 60 000 € août 2024 488 €/m²
4 grande Rue 71 m² 2 81 000 € mars 2022 1 225 €/m²
8 grande Rue 119 m² 5 114 000 € juillet 2024 1 004 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 31 % en dessous de la médiane du département (982 €/m²) et 60 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 312 €/m² et 1 141 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Brauvilliers, une maison de moins de 70 m² se vend 540 €/m², et une maison de 70 à 90 m² 398 €/m², soit 36 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Les questions qu'on se pose à Brauvilliers

Combien coûte le mètre carré à Brauvilliers ?
Le prix médian à Brauvilliers est de 682 €/m² pour une maison, en 2022, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 312 €/m² et 1 141 €/m².
Combien vaut le terrain à Brauvilliers ?
Les maisons vendues à Brauvilliers ont un terrain médian de 1 104 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 091 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

19 ventes les plus récentes sur les 19 retenues à Brauvilliers depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
14 rue de Joinville maison 159 m² 7 1 606 m² 272 000 € 1 711 novembre 2025
30 rue du Moulin maison 112 m² 4 1 032 m² 79 500 € 710 janvier 2025
3 rue de Joinville maison 113 m² 4 1 504 m² 60 000 € 531 août 2024
8 grande Rue maison 119 m² 5 402 m² 114 000 € 958 juillet 2024
26 rue du Château maison 68 m² 3 489 m² 19 200 € 282 mai 2024
4 rue de Joinville maison 88 m² 4 125 m² 35 000 € 398 janvier 2024
7 grande Rue maison 106 m² 3 908 m² 45 000 € 425 octobre 2023
18 rue du Moulin maison 40 m² 1 177 m² 45 000 € 1 125 juillet 2023
28 rue du Château maison 90 m² 2 585 m² 40 000 € 444 février 2023
16 rue du Moulin maison 58 m² 2 1 718 m² 31 300 € 540 décembre 2022
14 grande Rue maison 82 m² 4 1 262 m² 25 000 € 305 novembre 2022
7 rue de Joinville maison 90 m² 3 1 600 m² 135 000 € 1 500 octobre 2022
5 bis rue de Joinville maison 40 m² 2 1 377 m² 33 000 € 825 juin 2022
4 grande Rue maison 71 m² 2 630 m² 81 000 € 1 141 mars 2022
4 rue du Murot maison 40 m² 1 254 m² 12 500 € 313 janvier 2022
19 rue du Moulin appartement 90 m² 4 1 374 m² 106 500 € 1 183 août 2021
7 rue du Murot maison 80 m² 2 290 m² 71 000 € 888 mars 2021
1 rue des Prés maison 140 m² 5 2 894 m² 150 000 € 1 071 mars 2021
12 rue du Château maison 76 m² 2 1 198 m² 29 500 € 388 mars 2021

Autour de Brauvilliers

Brauvilliers est dans la Meuse, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 97 km.

L'aire dont elle dépend

Brauvilliers appartient à l'aire d'attraction de Saint-Dizier, 72 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Brauvilliers touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Juvigny-en-Perthois, Fontaines-sur-Marne (Haute-Marne), Narcy (Haute-Marne). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Brauvilliers : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Ancerville 1 260 €/m² 11,7 km, 2 569 hab.
  • Ligny-en-Barrois 615 €/m² 13,8 km, 3 677 hab.
  • Joinville Haute-Marne 799 €/m² 16,2 km, 2 915 hab.
  • Saint-Dizier Haute-Marne 1 080 €/m² 17,0 km, 22 858 hab.
  • Wassy Haute-Marne 500 €/m² 18,3 km, 2 771 hab.
  • Bar-le-Duc 1 043 €/m² 20,7 km, 14 607 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 134 km : Haut de Bélué, 870 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts de Morley à 3,6 km, bois d'Aumont à 5,9 km
  • rivières Orge à 7,4 km, Cousance à 9,1 km
  • sites Natura 2000 Carrières du Perthois : gîtes à chauves-souris à 3,2 km, Anciennes carrières souterraines de Chevillon et Fontaines sur Marne à 3,9 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Brauvilliers ?

Les maisons vendues à Brauvilliers ont un terrain médian de 1 104 m², mesuré sur 18 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 091 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 111 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 22 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.