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Prix de l'immobilier à Ambert
986€/m² pour un appartement, prix médian des 10 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Ambert
- 6 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 29 communes dans l'aire d'attraction de Ambert
- 27 communes valorisées dans le Puy-de-Dôme
Le prix dans l'aire d'attraction de Ambert
23 des 29 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Ambert est la 13e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- La Forie 1 667 €/m² une maison
- Saint-Pierre-la-Bourlhonne 1 497 €/m² une maison
- Chambon-sur-Dolore 1 400 €/m² une maison
- Saint-Ferréol-des-Côtes 1 380 €/m² une maison
- Baffie 1 340 €/m² une maison
- Le Monestier 1 333 €/m² une maison
- Saint-Martin-des-Olmes 1 262 €/m² une maison
- Grandrif 1 228 €/m² une maison
- Marat 1 070 €/m² une maison
- Job 1 068 €/m² une maison
- Saint-Just 1 064 €/m² une maison
- Beurières 988 €/m² une maison
- Ambert pôle 985 €/m² une maison
- Marsac-en-Livradois 966 €/m² une maison
- Dore-l'Église 945 €/m² une maison
- Arlanc 912 €/m² une maison
- Saint-Amant-Roche-Savine 864 €/m² une maison
- La Chapelle-Agnon 830 €/m² une maison
- Vertolaye 821 €/m² une maison
- Valcivières 782 €/m² une maison
- Mayres 650 €/m² une maison
- Saint-Alyre-d'Arlanc 596 €/m² une maison
- Bertignat 500 €/m² une maison
Estimer un bien à Ambert
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 avenue de la Gerle | 84 m² | 4 | 141 200 € | octobre 2024 | 1 375 €/m² |
| 15 rue du Petit Cheix | 84 m² | 4 | 117 410 € | août 2024 | 1 143 €/m² |
| 431 chemin de Boisseyre | 82 m² | 4 | 125 000 € | décembre 2025 | 1 524 €/m² |
| 56 avenue des Tuileries | 81 m² | 4 | 30 000 € | mai 2025 | 370 €/m² |
| 33 Les Chaux | 82 m² | 4 | 66 405 € | septembre 2024 | 663 €/m² |
| 15 rue de la Sallerie | 82 m² | 4 | 150 000 € | mai 2024 | 1 497 €/m² |
| 1671 route de Gourre | 90 m² | 4 | 65 000 € | avril 2025 | 722 €/m² |
| 346 chemin de la Visseyre | 90 m² | 4 | 143 000 € | février 2025 | 1 589 €/m² |
| 185 route de Germanangues | 85 m² | 4 | 165 450 € | septembre 2022 | 1 816 €/m² |
| 10 rue Jean Banière | 80 m² | 4 | 110 300 € | février 2025 | 1 379 €/m² |
| 2 impasse du Docteur Claudius Penel | 89 m² | 4 | 131 000 € | février 2024 | 1 204 €/m² |
| 72 avenue des Croves du Mas | 86 m² | 4 | 140 600 € | juillet 2022 | 1 525 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 47 % en dessous de la médiane du département (1 860 €/m²) et 63 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 655 €/m² et 1 096 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Ambert, un appartement de 45 à 62 m² se vend 1 058 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 1 028 €/m², soit 3 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Ambert, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Ambert
- Combien coûte le mètre carré à Ambert ?
- Le prix médian à Ambert est de 986 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 10 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 655 €/m² et 1 096 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher d'Ambert ?
- le Coudert, à 1 132 €/m². Le moins cher est la Calandre, à 655 €/m², soit 73 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Ambert ?
- En juillet, qui concentre 12,3 % des ventes de l'année, contre 4,9 % en novembre. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Ambert
6 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 73 % : le Coudert à 1 132 €/m², la Calandre à 655 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- les Croves du Mas 781 €/m² 38 ventes, 87 % de maisons
- les Cheix 738 €/m² 35 ventes, 91 % de maisons
- les Prairies 740 €/m² 22 ventes, 59 % de maisons
- le Coudert 1 132 €/m² 22 ventes, 95 % de maisons
- la Calandre 655 €/m² 21 ventes, 81 % de maisons
- la Dame 860 €/m² 17 ventes, 71 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 40 lieux-dits de Ambert portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Minard (11), Chardon (10), Villeneuve (9), la Gerle (9), la Masse (9), les Chaux (8), Valeyre (7), Terre Rouge (5), les Fayettes (5), Meydat (4), l'Épine (4), le Grangier (4), le Montel (4), les Perriers (4), Dore (3), la Visseyre (3), le Fournet (3), le Monteix (3), Aubignat (2), Cleurettes (2), Germanangues (2), Gourre (2), Montgolfier (2), Pouteyre (2), Saint Pierre (2), la Planche (2), le Grand Cheix (2), les Trois Chênes (2), Bruyères de Chanabert (1), Bunangues (1), Combrias (1), Escalon (1), Etagnon (1), Gonlaud (1), Grandsaigne (1), Pommeyrol (1), Reveret (1), Ribeyre (1), Saint Georges (1), Saint Pardoux (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AI 1 393 €/m² 17 ventes
- section AX 1 375 €/m² 11 ventes
- section AY 1 154 €/m² 23 ventes
- section BI 1 090 €/m² 13 ventes
- section A 1 016 €/m² 10 ventes
- section AC 1 000 €/m² 14 ventes
- section AN 951 €/m² 18 ventes
- section AT 905 €/m² 8 ventes
- section AL 890 €/m² 22 ventes
- section AZ 880 €/m² 38 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 414 y sont recensées à Ambert, 104 ont pu être situées, et 302 ventes sur 309 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 309 retenues à Ambert depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 302 chemin d'Etagnon | maison | 137 m² | 5 | 1 465 m² | 142 930 € | 1 043 | décembre 2025 |
| 12 boulevard Henri 4 | appartement | 65 m² | 2 | 59 980 € | 923 | décembre 2025 | |
| 1020 route des Perriers de Valeyre | maison | 105 m² | 5 | 280 m² | 40 000 € | 381 | décembre 2025 |
| 184 impasse de Pouteyre | maison | 90 m² | 1 | 2 498 m² | 87 950 € | 977 | décembre 2025 |
| 6 avenue du 8 Mai 1945 | maison | 34 m² | 3 | 34 m² | 33 500 € | 985 | décembre 2025 |
| 1831 route de Valeyre | maison | 75 m² | 3 | 398 m² | 64 000 € | 853 | décembre 2025 |
| 8 place Notre Dame de Layre | maison | 124 m² | 4 | 283 m² | 127 000 € | 1 024 | décembre 2025 |
| 431 chemin de Boisseyre | maison | 82 m² | 4 | 470 m² | 125 000 € | 1 524 | décembre 2025 |
| 1 rue Annet Sauvade | maison | 90 m² | 6 | 550 m² | 112 000 € | 1 244 | décembre 2025 |
| 52 avenue de Lyon | maison | 72 m² | 4 | 522 m² | 83 500 € | 1 160 | décembre 2025 |
| 60 avenue des Croves du Mas | maison | 66 m² | 3 | 340 m² | 135 000 € | 2 045 | décembre 2025 |
| 10 boulevard de l'Europe | maison | 75 m² | 4 | 50 m² | 58 000 € | 773 | décembre 2025 |
| 8 boulevard de l'Europe | maison | 96 m² | 3 | 41 m² | 37 000 € | 385 | novembre 2025 |
| 52 rue Saint-Joseph | maison | 50 m² | 3 | 128 m² | 28 000 € | 560 | octobre 2025 |
| 19 C avenue de la Résistance | maison | 95 m² | 4 | 817 m² | 235 400 € | 2 478 | octobre 2025 |
| 5 boulevard Sully | appartement | 70 m² | 3 | 47 000 € | 671 | octobre 2025 | |
| 431 route du Monteix | maison | 219 m² | 8 | 12 370 m² | 285 500 € | 1 304 | octobre 2025 |
| 3 bis rue du Midi | maison | 70 m² | 3 | 145 m² | 46 850 € | 669 | octobre 2025 |
| 13 rue du Midi | appartement | 48 m² | 2 | 52 000 € | 1 083 | octobre 2025 | |
| 18 rue Michel de l'Hospital | appartement | 83 m² | 2 | 91 000 € | 1 096 | octobre 2025 | |
| 994 route du Puy | maison | 125 m² | 4 | 2 936 m² | 252 000 € | 2 016 | octobre 2025 |
| 24 rue du Docteur Marius Eymard | maison | 64 m² | 4 | 142 m² | 98 600 € | 1 541 | septembre 2025 |
| 2 rue Etienne Bellot | maison | 142 m² | 5 | 916 m² | 212 500 € | 1 496 | septembre 2025 |
| 37 rue Saint-Joseph | maison | 72 m² | 2 | 85 m² | 112 100 € | 1 557 | août 2025 |
| 15 rue la Fayette | maison | 76 m² | 4 | 535 m² | 140 000 € | 1 842 | août 2025 |
| 25 avenue du 8 Mai 1945 | maison | 96 m² | 3 | 55 m² | 55 000 € | 573 | août 2025 |
| 1817 route de Valeyre | maison | 200 m² | 5 | 990 m² | 118 000 € | 590 | juillet 2025 |
| 11 rue des Jardins | maison | 135 m² | 6 | 271 m² | 116 000 € | 859 | juillet 2025 |
| 82 impasse de Boisseyre | maison | 100 m² | 3 | 6 208 m² | 46 000 € | 460 | juillet 2025 |
| 473 chemin de Boisseyre | maison | 95 m² | 4 | 2 720 m² | 89 850 € | 946 | juillet 2025 |
| 625 chemin de l'Épine | maison | 50 m² | 3 | 5 000 m² | 93 000 € | 1 860 | juillet 2025 |
| 23 boulevard de l'Europe | appartement | 40 m² | 2 | 42 000 € | 1 050 | juillet 2025 | |
| 205 route des Chaux | maison | 30 m² | 2 | 96 m² | 13 000 € | 433 | juillet 2025 |
| 19 avenue des Tuileries | maison | 72 m² | 3 | 195 m² | 44 000 € | 611 | juin 2025 |
| 111 chemin Valeyre de Haut | maison | 130 m² | 4 | 1 843 m² | 225 700 € | 1 736 | juin 2025 |
| 20 route de Valcivières | maison | 180 m² | 6 | 1 322 m² | 276 000 € | 1 533 | juin 2025 |
| 13 place du Pontel | appartement | 30 m² | 2 | 169 m² | 145 000 € | 4 833 | juin 2025 |
| 2518 route de Saint-Amant | maison | 105 m² | 5 | 1 200 m² | 79 000 € | 752 | juin 2025 |
| 31 avenue des Tuileries | maison | 71 m² | 2 | 238 m² | 60 320 € | 850 | juin 2025 |
| 4 rue Victor Hugo | maison | 111 m² | 5 | 996 m² | 198 000 € | 1 784 | juin 2025 |
| 25 avenue des Tuileries | maison | 42 m² | 2 | 55 m² | 14 000 € | 333 | mai 2025 |
| 8 avenue Maréchal Foch | maison | 240 m² | 10 | 130 000 € | 542 | mai 2025 | |
| 2 place Notre Dame de Layre | maison | 255 m² | 10 | 657 m² | 145 700 € | 571 | mai 2025 |
| 56 avenue des Tuileries | maison | 81 m² | 4 | 80 m² | 30 000 € | 370 | mai 2025 |
| 18 avenue des Croves du Mas | maison | 78 m² | 3 | 126 m² | 72 500 € | 929 | mai 2025 |
| 74 allée de la Fontvieille | maison | 82 m² | 3 | 927 m² | 43 566 € | 531 | avril 2025 |
| 21 rue de la Sallerie | maison | 48 m² | 3 | 33 m² | 26 000 € | 542 | avril 2025 |
| 27 avenue de Lyon | maison | 50 m² | 3 | 50 m² | 26 000 € | 520 | avril 2025 |
| 1 rue du Docteur Marius Eymard | maison | 120 m² | 4 | 3 796 m² | 192 600 € | 1 605 | avril 2025 |
| 1671 route de Gourre | maison | 90 m² | 4 | 4 286 m² | 65 000 € | 722 | avril 2025 |
| 13 avenue Maréchal Foch | maison | 112 m² | 3 | 419 m² | 144 500 € | 1 290 | avril 2025 |
| 4 bis petite Rue de l'Enfer | maison | 44 m² | 3 | 38 m² | 60 060 € | 1 365 | avril 2025 |
| 15 avenue des Croves du Mas | maison | 50 m² | 3 | 80 m² | 17 000 € | 340 | mars 2025 |
| 198 route de Valcivières | maison | 118 m² | 4 | 1 006 m² | 199 200 € | 1 688 | mars 2025 |
| 44 rue de Goye | maison | 40 m² | 2 | 61 m² | 71 050 € | 1 776 | mars 2025 |
| 46 rue Alexandre Vialatte | maison | 124 m² | 6 | 2 019 m² | 245 500 € | 1 980 | mars 2025 |
| 40 avenue Maréchal Foch | appartement | 70 m² | 3 | 40 000 € | 571 | mars 2025 | |
| 16 place du Pontel | maison | 49 m² | 2 | 46 m² | 40 000 € | 816 | mars 2025 |
| 25 avenue Maréchal Foch | appartement | 110 m² | 4 | 190 m² | 72 000 € | 655 | mars 2025 |
| 9 allée Henri Pourrat | maison | 50 m² | 6 | 627 m² | 76 300 € | 1 526 | février 2025 |
| 10 rue Jean Banière | maison | 80 m² | 4 | 625 m² | 110 300 € | 1 379 | février 2025 |
| 597 chemin de l'Épine | maison | 85 m² | 3 | 10 558 m² | 79 861 € | 940 | février 2025 |
| 3 avenue du 8 Mai 1945 | appartement | 56 m² | 3 | 30 000 € | 536 | février 2025 | |
| 29 rue du Forez | maison | 103 m² | 4 | 525 m² | 175 000 € | 1 699 | février 2025 |
| 346 chemin de la Visseyre | maison | 90 m² | 4 | 570 m² | 143 000 € | 1 589 | février 2025 |
| 429 chemin de la Visseyre | maison | 40 m² | 4 | 770 m² | 25 000 € | 625 | février 2025 |
| 6 rue des Confalons | appartement | 95 m² | 4 | 120 000 € | 1 263 | janvier 2025 | |
| 6 petite Rue de Goye | maison | 125 m² | 5 | 183 m² | 65 000 € | 520 | janvier 2025 |
| 11 bis avenue de la Dore | maison | 67 m² | 3 | 551 m² | 73 000 € | 1 090 | janvier 2025 |
| 6 rue Louis Bonnet | maison | 95 m² | 5 | 496 m² | 105 500 € | 1 111 | janvier 2025 |
| 11 chemin Claude Thomas Dupuy | maison | 80 m² | 3 | 2 034 m² | 132 400 € | 1 655 | janvier 2025 |
| 10 place du Pontel | appartement | 56 m² | 3 | 136 m² | 73 000 € | 1 304 | décembre 2024 |
| 48 avenue des Tuileries | maison | 80 m² | 3 | 225 m² | 71 000 € | 888 | décembre 2024 |
| 2 rue du Midi | maison | 59 m² | 2 | 203 m² | 98 000 € | 1 661 | décembre 2024 |
| 290 route de Clermont | appartement | 77 m² | 2 | 112 000 € | 1 455 | décembre 2024 | |
| 5 impasse Maréchal Foch | maison | 60 m² | 3 | 117 m² | 100 000 € | 1 667 | décembre 2024 |
| 10 boulevard Henri 4 | appartement | 99 m² | 5 | 67 500 € | 682 | novembre 2024 | |
| 29 avenue des Tuileries | maison | 65 m² | 3 | 230 m² | 174 500 € | 2 685 | novembre 2024 |
| 20 avenue des Croves du Mas | maison | 96 m² | 5 | 100 m² | 32 000 € | 333 | octobre 2024 |
| 184 impasse des Fleurs | maison | 108 m² | 4 | 887 m² | 241 000 € | 2 231 | octobre 2024 |
Autour de Ambert
Ambert est dans le Puy-de-Dôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : monts du Forez à 11 km, monts du Livradois à 17 km, Livradois à 19 km.
Le pôle qu'elle forme
Ambert est la ville-centre de son aire d'attraction, qui compte 29 communes.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Arlanc 912 €/m²
- Marsac-en-Livradois 966 €/m²
- Job 1 068 €/m²
- Marat 1 070 €/m²
- Dore-l'Église 945 €/m²
- Vertolaye 821 €/m²
- Saint-Ferréol-des-Côtes 1 380 €/m²
- Saint-Amant-Roche-Savine 864 €/m²
- Bertignat 500 €/m²
- La Chapelle-Agnon 830 €/m²
- Beurières 988 €/m²
- La Forie 1 667 €/m²
- Saint-Martin-des-Olmes 1 262 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Champétières. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Ambert touche 10 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- La Forie 1 667 €/m² 4,2 km
- Saint-Ferréol-des-Côtes 1 380 €/m² 5,1 km
- Saint-Martin-des-Olmes 1 262 €/m² 5,1 km
- Grandrif 1 228 €/m² 6,3 km
- Valcivières 782 €/m² 6,6 km
- Le Monestier 1 333 €/m² 8,1 km
- Marsac-en-Livradois 966 €/m² 8,5 km
- Job 1 068 €/m² 8,7 km
- Bertignat 500 €/m² 8,9 km
Voisines sans prix publiable : Thiolières. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Ambert : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Champdieu Loire 1 980 €/m² 24,8 km, 2 064 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 9,6 km : bois Noirs, 1 215 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- cols des Pradeaux à 7,5 km, des Supeyres à 8,4 km
- forêts bois de Naufrange à 8,7 km, bois de la Grange à 11 km
- montagne bois Noirs à 9,6 km
- rivière Dolore à 11 km
- vallée de l'Ance à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Ambert ?
- jan 6,5 %
- fév 8,4 %
- mars 6,8 %
- avr 10,0 %
- mai 5,8 %
- juin 11,0 %
- juil 12,3 %
- août 6,1 %
- sept 8,7 %
- oct 9,1 %
- nov 4,9 %
- déc 10,4 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | non mesuré | 900 €/m² | 67 | |
| 2022 | non mesuré | 1 056 €/m² | 56 | |
| 2023 | non mesuré | 987 €/m² | 55 | |
| 2024 | 1 343 €/m² | 9 | 1 204 €/m² | 40 |
| 2025 | 986 €/m² | 10 | 985 €/m² | 61 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.