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Prix de l'immobilier à Saint-Alyre-d'Arlanc
596€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-Alyre-d'Arlanc
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 29 communes dans l'aire d'attraction de Ambert
- 356 communes valorisées dans le Puy-de-Dôme
Le prix dans l'aire d'attraction de Ambert
23 des 29 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Alyre-d'Arlanc est la 22e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- La Forie 1 667 €/m² une maison
- Saint-Pierre-la-Bourlhonne 1 497 €/m² une maison
- Chambon-sur-Dolore 1 400 €/m² une maison
- Saint-Ferréol-des-Côtes 1 380 €/m² une maison
- Baffie 1 340 €/m² une maison
- Le Monestier 1 333 €/m² une maison
- Saint-Martin-des-Olmes 1 262 €/m² une maison
- Grandrif 1 228 €/m² une maison
- Marat 1 070 €/m² une maison
- Job 1 068 €/m² une maison
- Saint-Just 1 064 €/m² une maison
- Beurières 988 €/m² une maison
- Ambert pôle 985 €/m² une maison
- Marsac-en-Livradois 966 €/m² une maison
- Dore-l'Église 945 €/m² une maison
- Arlanc 912 €/m² une maison
- Saint-Amant-Roche-Savine 864 €/m² une maison
- La Chapelle-Agnon 830 €/m² une maison
- Vertolaye 821 €/m² une maison
- Valcivières 782 €/m² une maison
- Mayres 650 €/m² une maison
- Saint-Alyre-d'Arlanc 596 €/m² une maison
- Bertignat 500 €/m² une maison
Estimer un bien à Saint-Alyre-d'Arlanc
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5222 Le Bourg | 100 m² | 5 | 108 000 € | août 2023 | 572 €/m² |
| 5042 La Ferrere | 104 m² | 5 | 185 470 € | décembre 2024 | 1 220 €/m² |
| 5008 Germalange | 95 m² | 5 | 100 680 € | avril 2024 | 725 €/m² |
| 5236 Le Bourg | 96 m² | 5 | 33 500 € | mai 2022 | 213 €/m² |
| 5325 Bressoles | 105 m² | 4 | 35 000 € | décembre 2025 | 333 €/m² |
| 5071 Chardet | 85 m² | 5 | 34 500 € | mai 2025 | 406 €/m² |
| 5217 Le Bourg | 120 m² | 5 | 89 480 € | juillet 2024 | 510 €/m² |
| 5163 Le Bourg | 92 m² | 4 | 70 000 € | octobre 2024 | 521 €/m² |
| 5145 La Chouliere | 102 m² | 3 | 80 000 € | décembre 2025 | 784 €/m² |
| 5038 Issac | 100 m² | 3 | 55 000 € | octobre 2024 | 376 €/m² |
| 5095 Vacheresse | 90 m² | 4 | 170 000 € | septembre 2022 | 1 151 €/m² |
| 5175 Pre Lafont | 100 m² | 3 | 105 550 € | juillet 2021 | 913 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 56 % en dessous de la médiane du département (1 343 €/m²) et 65 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 406 €/m² et 958 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Alyre-d'Arlanc, une maison de moins de 70 m² se vend 788 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 746 €/m², soit 6 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Alyre-d'Arlanc, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
30 ventes les plus récentes sur les 30 retenues à Saint-Alyre-d'Arlanc depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5325 Bressoles | maison | 105 m² | 4 | 1 671 m² | 35 000 € | 333 | décembre 2025 |
| 5145 La Chouliere | maison | 102 m² | 3 | 664 m² | 80 000 € | 784 | décembre 2025 |
| 5272 Pre Lafont | maison | 135 m² | 7 | 1 085 m² | 55 000 € | 407 | novembre 2025 |
| 5125 Le Montel | maison | 60 m² | 3 | 3 093 m² | 80 000 € | 1 333 | octobre 2025 |
| 5180 Le Bourg | maison | 120 m² | 10 | 430 m² | 115 000 € | 958 | octobre 2025 |
| 5071 Chardet | maison | 85 m² | 5 | 587 m² | 34 500 € | 406 | mai 2025 |
| 5042 La Ferrere | maison | 104 m² | 5 | 1 715 m² | 185 470 € | 1 783 | décembre 2024 |
| 5144 La Chouliere | maison | 109 m² | 8 | 1 293 m² | 110 000 € | 1 009 | octobre 2024 |
| 5163 Le Bourg | maison | 92 m² | 4 | 412 m² | 70 000 € | 761 | octobre 2024 |
| 5038 Issac | maison | 100 m² | 3 | 7 867 m² | 55 000 € | 550 | octobre 2024 |
| 5217 Le Bourg | maison | 120 m² | 5 | 176 m² | 89 480 € | 746 | juillet 2024 |
| 5180 Le Bourg | maison | 120 m² | 10 | 430 m² | 104 500 € | 871 | juin 2024 |
| 5008 Germalange | maison | 95 m² | 5 | 1 079 m² | 100 680 € | 1 060 | avril 2024 |
| 5311 Germalange | maison | 170 m² | 6 | 3 749 m² | 199 000 € | 1 171 | octobre 2023 |
| 5126 Le Pelady | maison | 150 m² | 5 | 6 996 m² | 120 000 € | 800 | octobre 2023 |
| 5251 Le Montel | maison | 56 m² | 3 | 3 147 m² | 80 000 € | 1 429 | août 2023 |
| 5033 Rigon | maison | 85 m² | 3 | 1 040 m² | 166 600 € | 1 960 | août 2023 |
| 5222 Le Bourg | maison | 100 m² | 5 | 2 890 m² | 108 000 € | 1 080 | août 2023 |
| 5228 Le Bourg | maison | 69 m² | 4 | 382 m² | 52 400 € | 759 | janvier 2023 |
| 5184 Le Bourg | maison | 88 m² | 7 | 692 m² | 86 100 € | 978 | décembre 2022 |
| 5095 Vacheresse | maison | 90 m² | 4 | 170 000 € | 1 889 | septembre 2022 | |
| 5002 Germalange | maison | 47 m² | 3 | 1 233 m² | 47 000 € | 1 000 | juin 2022 |
| 5245 Chardet | maison | 38 m² | 1 | 228 m² | 26 000 € | 684 | mai 2022 |
| 5236 Le Bourg | maison | 96 m² | 5 | 644 m² | 33 500 € | 349 | mai 2022 |
| 5067 Bressoles | maison | 70 m² | 4 | 4 463 m² | 59 900 € | 856 | décembre 2021 |
| 5207 Le Bourg | maison | 48 m² | 3 | 945 m² | 20 000 € | 417 | septembre 2021 |
| 5186 Le Bourg | maison | 144 m² | 11 | 1 699 m² | 85 000 € | 590 | août 2021 |
| 5175 Pre Lafont | maison | 100 m² | 3 | 3 094 m² | 105 550 € | 1 056 | juillet 2021 |
| 5209 Le Bourg | maison | 47 m² | 3 | 167 m² | 37 055 € | 788 | juin 2021 |
| 5156 Le Bourg | maison | 124 m² | 6 | 280 m² | 35 000 € | 282 | février 2021 |
Autour de Saint-Alyre-d'Arlanc
Saint-Alyre-d'Arlanc est dans le Puy-de-Dôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : monts du Livradois à 16 km, Brivadois à 20 km, Emblavez à 32 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Alyre-d'Arlanc appartient à l'aire d'attraction de Ambert, 29 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Ambert 986 €/m²
- Arlanc 912 €/m²
- Marsac-en-Livradois 966 €/m²
- Job 1 068 €/m²
- Marat 1 070 €/m²
- Dore-l'Église 945 €/m²
- Vertolaye 821 €/m²
- Saint-Ferréol-des-Côtes 1 380 €/m²
- Saint-Amant-Roche-Savine 864 €/m²
- Bertignat 500 €/m²
- La Chapelle-Agnon 830 €/m²
- Beurières 988 €/m²
- La Forie 1 667 €/m²
- Saint-Martin-des-Olmes 1 262 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Alyre-d'Arlanc touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Doranges 1 067 €/m² 3,4 km
- Cistrières Haute-Loire 838 €/m² 4,5 km
Voisines sans prix publiable : La Chapelle-Geneste (Haute-Loire), Saint-Sauveur-la-Sagne, Laval-sur-Doulon (Haute-Loire). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Alyre-d'Arlanc : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Brioude Haute-Loire 1 541 €/m² 20,5 km, 6 527 hab.
- Ambert 986 €/m² 22,7 km, 6 517 hab.
- Brassac-les-Mines 1 347 €/m² 24,5 km, 3 412 hab.
- Sainte-Florine Haute-Loire 1 284 €/m² 25,0 km, 3 283 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 18 km : bois Noirs, 1 215 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Lamandie à 6,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 689 €/m² | 6 |
| 2022 | 978 €/m² | 5 |
| 2023 | 1 125 €/m² | 6 |
| 2024 | 871 €/m² | 7 |
| 2025 | 596 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.