Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Mayres (Puy-de-Dôme)

650€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2021.

La moitié des ventes de 2021 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 523 1 680 5 ventes
Estimer un bien ici Les 15 ventes, une par une

Les découpages autour de Mayres

Le prix dans l'aire d'attraction de Ambert

23 des 29 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Mayres est la 21e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

Estimer un bien à Mayres

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 9 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 90 m², 3 pièces , 1 260 m² de terrain

32 500 € à 95 500 €

médiane des comparables 53 500 €, soit 592 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Mayres, recalées sur 2021.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
5062 Le Bourg 90 m² 2 26 100 € janvier 2024 239 €/m²
5062 Le Bourg 90 m² 2 20 000 € mars 2022 191 €/m²
5043 Les Cotes du Procureur 89 m² 4 61 000 € juin 2023 592 €/m²
5085 Rouayres 86 m² 4 45 000 € avril 2021 523 €/m²
5036 Coupas 105 m² 3 274 040 € juin 2025 2 097 €/m²
5040 Coupas 84 m² 4 20 000 € mai 2024 196 €/m²
5061 Le Bourg 76 m² 3 52 500 € octobre 2023 597 €/m²
5024 Les Cotes du Procureur 100 m² 4 68 000 € septembre 2025 546 €/m²
5083 Rouayres 68 m² 3 123 640 € novembre 2021 1 818 €/m²
5142 La Trenardie 110 m² 4 49 500 € décembre 2025 362 €/m²
5010 Cubelles 62 m² 3 76 650 € décembre 2022 1 063 €/m²
5134 Le Vallard 60 m² 3 39 000 € décembre 2021 650 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 52 % en dessous de la médiane du département (1 343 €/m²) et 62 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 523 €/m² et 1 680 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les dernières ventes enregistrées

15 ventes les plus récentes sur les 15 retenues à Mayres depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
5142 La Trenardie maison 110 m² 4 1 261 m² 49 500 € 450 décembre 2025
5024 Les Cotes du Procureur maison 100 m² 4 1 224 m² 68 000 € 680 septembre 2025
5036 Coupas maison 105 m² 3 1 816 m² 274 040 € 2 610 juin 2025
5030 Oussargues maison 150 m² 6 240 294 € 1 602 novembre 2024
5040 Coupas maison 84 m² 4 137 m² 20 000 € 238 mai 2024
5062 Le Bourg maison 90 m² 2 105 m² 26 100 € 290 janvier 2024
5061 Le Bourg maison 76 m² 3 105 m² 52 500 € 691 octobre 2023
5043 Les Cotes du Procureur maison 89 m² 4 2 192 m² 61 000 € 685 juin 2023
5010 Cubelles maison 62 m² 3 301 m² 76 650 € 1 236 décembre 2022
5062 Le Bourg maison 90 m² 2 105 m² 20 000 € 222 mars 2022
5134 Le Vallard maison 60 m² 3 3 030 m² 39 000 € 650 décembre 2021
5083 Rouayres maison 68 m² 3 1 506 m² 123 640 € 1 818 novembre 2021
5143 La Trenardie maison 60 m² 2 1 076 m² 28 000 € 467 juillet 2021
5100 Feroussac maison 115 m² 5 1 848 m² 193 150 € 1 680 juillet 2021
5085 Rouayres maison 86 m² 4 2 040 m² 45 000 € 523 avril 2021

Autour de Mayres

Mayres est dans le Puy-de-Dôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : monts du Livradois à 17 km, Brivadois à 26 km, Emblavez à 29 km.

L'aire dont elle dépend

Mayres appartient à l'aire d'attraction de Ambert, 29 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Mayres touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Saint-Sauveur-la-Sagne, La Chapelle-Geneste (Haute-Loire), Malvières (Haute-Loire), Novacelles. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Mayres : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Ambert 986 €/m² 18,9 km, 6 517 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 17 km : bois Noirs, 1 215 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts de Lamandie à 11 km, bois de Coisse à 11 km
  • rivière Dolore à 7,7 km
  • site Natura 2000 Rivières à Moules perlières du bassin de la Dolore à 12 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.