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Prix de l'immobilier à Saint-Ferréol-des-Côtes
1 380€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-Ferréol-des-Côtes
Le prix dans l'aire d'attraction de Ambert
23 des 29 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Ferréol-des-Côtes est la 4e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- La Forie 1 667 €/m² une maison
- Saint-Pierre-la-Bourlhonne 1 497 €/m² une maison
- Chambon-sur-Dolore 1 400 €/m² une maison
- Saint-Ferréol-des-Côtes 1 380 €/m² une maison
- Baffie 1 340 €/m² une maison
- Le Monestier 1 333 €/m² une maison
- Saint-Martin-des-Olmes 1 262 €/m² une maison
- Grandrif 1 228 €/m² une maison
- Marat 1 070 €/m² une maison
- Job 1 068 €/m² une maison
- Saint-Just 1 064 €/m² une maison
- Beurières 988 €/m² une maison
- Ambert pôle 985 €/m² une maison
- Marsac-en-Livradois 966 €/m² une maison
- Dore-l'Église 945 €/m² une maison
- Arlanc 912 €/m² une maison
- Saint-Amant-Roche-Savine 864 €/m² une maison
- La Chapelle-Agnon 830 €/m² une maison
- Vertolaye 821 €/m² une maison
- Valcivières 782 €/m² une maison
- Mayres 650 €/m² une maison
- Saint-Alyre-d'Arlanc 596 €/m² une maison
- Bertignat 500 €/m² une maison
Estimer un bien à Saint-Ferréol-des-Côtes
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5158 Chassagnolles | 80 m² | 4 | 95 000 € | mars 2024 | 1 217 €/m² |
| 5068 Pacros | 85 m² | 3 | 65 000 € | décembre 2021 | 952 €/m² |
| 22 route Dep 56 Aubignat | 80 m² | 2 | 100 000 € | juillet 2022 | 1 380 €/m² |
| 5188 Puvic | 100 m² | 4 | 138 000 € | décembre 2025 | 1 380 €/m² |
| 30 route Dep 56 Aubignat | 60 m² | 3 | 13 000 € | février 2022 | 239 €/m² |
| 5025 La Roche | 100 m² | 2 | 105 000 € | décembre 2022 | 1 159 €/m² |
| 5185 Puvic | 60 m² | 2 | 85 431 € | juillet 2025 | 1 424 €/m² |
| 5362 Le Triant et la Jasparde | 95 m² | 5 | 180 000 € | septembre 2022 | 2 092 €/m² |
| 5307 Mont Simon | 98 m² | 5 | 150 000 € | avril 2023 | 1 479 €/m² |
| 5152 Chassagnolles | 120 m² | 5 | 110 000 € | septembre 2025 | 917 €/m² |
| 5173 Le Bourg | 120 m² | 5 | 169 950 € | novembre 2022 | 1 564 €/m² |
| 5361 Le Triant et la Jasparde | 120 m² | 6 | 290 000 € | septembre 2023 | 2 335 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 3 % au-dessus de la médiane du département (1 343 €/m²) et 18 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 000 €/m² et 1 424 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
22 ventes les plus récentes sur les 22 retenues à Saint-Ferréol-des-Côtes depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5188 Puvic | maison | 100 m² | 4 | 2 353 m² | 138 000 € | 1 380 | décembre 2025 |
| 5154 Chassagnolles | appartement | 80 m² | 3 | 358 m² | 77 000 € | 963 | octobre 2025 |
| 38 Lachon | maison | 40 m² | 2 | 2 611 m² | 91 000 € | 2 275 | septembre 2025 |
| 5152 Chassagnolles | maison | 120 m² | 5 | 1 941 m² | 110 000 € | 917 | septembre 2025 |
| 25 route Dep 56 Aubignat | maison | 35 m² | 1 | 355 m² | 35 000 € | 1 000 | août 2025 |
| 5185 Puvic | maison | 60 m² | 2 | 85 431 € | 1 424 | juillet 2025 | |
| 5010 Mont Simon | maison | 46 m² | 2 | 15 623 m² | 80 000 € | 1 739 | novembre 2024 |
| 5158 Chassagnolles | maison | 80 m² | 4 | 3 058 m² | 95 000 € | 1 188 | mars 2024 |
| 4 Qua du Ruisseau Aubignat | maison | 140 m² | 7 | 1 396 m² | 114 500 € | 818 | janvier 2024 |
| 32 route Dep 56 Aubignat | maison | 50 m² | 2 | 245 m² | 10 000 € | 200 | décembre 2023 |
| 5029 Menassaire | maison | 50 m² | 4 | 120 000 € | 2 400 | décembre 2023 | |
| 5160 Chassagnolles | maison | 42 m² | 3 | 521 m² | 53 000 € | 1 262 | octobre 2023 |
| 5361 Le Triant et la Jasparde | maison | 120 m² | 6 | 1 203 m² | 290 000 € | 2 417 | septembre 2023 |
| 33 route Dep 56 Aubignat | maison | 227 m² | 5 | 1 504 m² | 202 200 € | 891 | avril 2023 |
| 5307 Mont Simon | maison | 98 m² | 5 | 2 151 m² | 150 000 € | 1 531 | avril 2023 |
| 5005 Le Cheix de Boisserolles | maison | 42 m² | 3 | 4 520 m² | 59 990 € | 1 428 | mars 2023 |
| 5025 La Roche | maison | 100 m² | 2 | 4 594 m² | 105 000 € | 1 050 | décembre 2022 |
| 5173 Le Bourg | maison | 120 m² | 5 | 596 m² | 169 950 € | 1 416 | novembre 2022 |
| 5362 Le Triant et la Jasparde | maison | 95 m² | 5 | 1 081 m² | 180 000 € | 1 895 | septembre 2022 |
| 22 route Dep 56 Aubignat | maison | 80 m² | 2 | 2 279 m² | 100 000 € | 1 250 | juillet 2022 |
| 30 route Dep 56 Aubignat | maison | 60 m² | 3 | 270 m² | 13 000 € | 217 | février 2022 |
| 5068 Pacros | maison | 85 m² | 3 | 2 623 m² | 65 000 € | 765 | décembre 2021 |
Autour de Saint-Ferréol-des-Côtes
Saint-Ferréol-des-Côtes est dans le Puy-de-Dôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : monts du Livradois à 12 km, monts du Forez à 16 km, Livradois à 19 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Ferréol-des-Côtes appartient à l'aire d'attraction de Ambert, 29 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Ambert 986 €/m²
- Arlanc 912 €/m²
- Marsac-en-Livradois 966 €/m²
- Job 1 068 €/m²
- Marat 1 070 €/m²
- Dore-l'Église 945 €/m²
- Vertolaye 821 €/m²
- Saint-Amant-Roche-Savine 864 €/m²
- Bertignat 500 €/m²
- La Chapelle-Agnon 830 €/m²
- Beurières 988 €/m²
- La Forie 1 667 €/m²
- Saint-Martin-des-Olmes 1 262 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Champétières. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Saint-Ferréol-des-Côtes touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Le Monestier 1 333 €/m² 4,1 km
- Ambert 986 €/m² 5,1 km
- Marsac-en-Livradois 966 €/m² 6,7 km
Voisines sans prix publiable : Champétières. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 4,5 km : bois Noirs, 1 215 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- col des Pradeaux à 12 km
- forêts bois de Coisse à 7,1 km, bois de Mauchet à 12 km
- montagne bois Noirs à 4,5 km
- rivière Dolore à 9,8 km
- site Natura 2000 Rivières à Moules perlières du bassin de la Dolore à 8,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 250 €/m² | 5 |
| 2023 | 1 428 €/m² | 7 |
| 2025 | 1 380 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.