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Prix de l'immobilier à Beurières
988€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Beurières
Le prix dans l'aire d'attraction de Ambert
23 des 29 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Beurières est la 12e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- La Forie 1 667 €/m² une maison
- Saint-Pierre-la-Bourlhonne 1 497 €/m² une maison
- Chambon-sur-Dolore 1 400 €/m² une maison
- Saint-Ferréol-des-Côtes 1 380 €/m² une maison
- Baffie 1 340 €/m² une maison
- Le Monestier 1 333 €/m² une maison
- Saint-Martin-des-Olmes 1 262 €/m² une maison
- Grandrif 1 228 €/m² une maison
- Marat 1 070 €/m² une maison
- Job 1 068 €/m² une maison
- Saint-Just 1 064 €/m² une maison
- Beurières 988 €/m² une maison
- Ambert pôle 985 €/m² une maison
- Marsac-en-Livradois 966 €/m² une maison
- Dore-l'Église 945 €/m² une maison
- Arlanc 912 €/m² une maison
- Saint-Amant-Roche-Savine 864 €/m² une maison
- La Chapelle-Agnon 830 €/m² une maison
- Vertolaye 821 €/m² une maison
- Valcivières 782 €/m² une maison
- Mayres 650 €/m² une maison
- Saint-Alyre-d'Arlanc 596 €/m² une maison
- Bertignat 500 €/m² une maison
Estimer un bien à Beurières
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5042 Le Bourg | 90 m² | 4 | 50 000 € | juillet 2025 | 542 €/m² |
| 5042 Le Bourg | 90 m² | 4 | 35 000 € | janvier 2023 | 408 €/m² |
| 5014 A Le Bourg | 100 m² | 4 | 65 000 € | février 2025 | 634 €/m² |
| 5014 A Le Bourg | 100 m² | 4 | 50 000 € | février 2024 | 500 €/m² |
| 5234 Sail | 80 m² | 4 | 79 000 € | février 2024 | 988 €/m² |
| 5095 Choupeyre | 90 m² | 3 | 34 000 € | juillet 2023 | 396 €/m² |
| 5186 La Pascaille | 100 m² | 4 | 75 000 € | avril 2022 | 1 786 €/m² |
| 5077 Le Bourg | 80 m² | 4 | 34 000 € | mai 2022 | 1 012 €/m² |
| 5162 Rouffiat | 90 m² | 5 | 40 000 € | janvier 2021 | 989 €/m² |
| 5014 A Le Bourg | 100 m² | 4 | 40 500 € | octobre 2021 | 901 €/m² |
| 5283 Le Beal | 110 m² | 4 | 67 000 € | août 2024 | 609 €/m² |
| 5321 La Folerie | 99 m² | 3 | 40 000 € | septembre 2022 | 962 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 26 % en dessous de la médiane du département (1 343 €/m²) et 42 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 609 €/m² et 1 992 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Beurières, une maison de moins de 70 m² se vend 517 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 425 €/m², soit 22 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Beurières, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
26 ventes les plus récentes sur les 26 retenues à Beurières depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5042 Le Bourg | maison | 90 m² | 4 | 950 m² | 50 000 € | 556 | juillet 2025 |
| 5014 A Le Bourg | maison | 100 m² | 4 | 230 m² | 65 000 € | 650 | février 2025 |
| 5006 Le Bourg | maison | 65 m² | 3 | 2 415 m² | 129 500 € | 1 992 | septembre 2024 |
| 5283 Le Beal | maison | 110 m² | 4 | 116 m² | 67 000 € | 609 | août 2024 |
| 5303 Louche | maison | 39 m² | 2 | 772 m² | 94 500 € | 2 423 | juillet 2024 |
| 5234 Sail | maison | 80 m² | 4 | 10 007 m² | 79 000 € | 988 | février 2024 |
| 5014 A Le Bourg | maison | 100 m² | 4 | 230 m² | 50 000 € | 500 | février 2024 |
| 5068 Le Bourg | maison | 135 m² | 5 | 5 012 m² | 178 300 € | 1 321 | octobre 2023 |
| 5095 Choupeyre | maison | 90 m² | 3 | 3 066 m² | 34 000 € | 378 | juillet 2023 |
| 5308 Olliergues | maison | 60 m² | 3 | 637 m² | 30 000 € | 500 | juillet 2023 |
| 5042 Le Bourg | maison | 90 m² | 4 | 950 m² | 35 000 € | 389 | janvier 2023 |
| 5321 La Folerie | maison | 99 m² | 3 | 2 287 m² | 40 000 € | 404 | septembre 2022 |
| 5206 Olliergues | maison | 60 m² | 2 | 10 951 m² | 19 000 € | 317 | août 2022 |
| 5344 Olliergues | maison | 119 m² | 4 | 398 m² | 96 000 € | 807 | août 2022 |
| 5348 Chavagnat | maison | 70 m² | 2 | 1 157 m² | 15 000 € | 214 | août 2022 |
| 5003 La Folerie | maison | 70 m² | 2 | 108 m² | 65 720 € | 939 | juillet 2022 |
| 5077 Le Bourg | maison | 80 m² | 4 | 568 m² | 34 000 € | 425 | mai 2022 |
| 5229 Chavagnat | maison | 50 m² | 1 | 946 m² | 16 500 € | 330 | mai 2022 |
| 5186 La Pascaille | maison | 100 m² | 4 | 2 062 m² | 75 000 € | 750 | avril 2022 |
| 5110 Choupeyre | maison | 82 m² | 5 | 2 000 m² | 55 100 € | 672 | novembre 2021 |
| 5014 A Le Bourg | maison | 100 m² | 4 | 230 m² | 40 500 € | 405 | octobre 2021 |
| 5002 La Folerie | maison | 60 m² | 2 | 397 m² | 32 000 € | 533 | septembre 2021 |
| 5048 Le Bourg | maison | 105 m² | 5 | 989 m² | 32 500 € | 310 | avril 2021 |
| 5089 Le Bourg | maison | 115 m² | 4 | 335 m² | 80 000 € | 696 | avril 2021 |
| 5221 Chavagnat | maison | 70 m² | 3 | 555 m² | 25 359 € | 362 | mars 2021 |
| 5162 Rouffiat | maison | 90 m² | 5 | 9 896 m² | 40 000 € | 444 | janvier 2021 |
Autour de Beurières
Beurières est dans le Puy-de-Dôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : monts du Livradois à 19 km, monts du Forez à 23 km, Emblavez à 31 km.
L'aire dont elle dépend
Beurières appartient à l'aire d'attraction de Ambert, 29 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Ambert 986 €/m²
- Arlanc 912 €/m²
- Marsac-en-Livradois 966 €/m²
- Job 1 068 €/m²
- Marat 1 070 €/m²
- Dore-l'Église 945 €/m²
- Vertolaye 821 €/m²
- Saint-Ferréol-des-Côtes 1 380 €/m²
- Saint-Amant-Roche-Savine 864 €/m²
- Bertignat 500 €/m²
- La Chapelle-Agnon 830 €/m²
- La Forie 1 667 €/m²
- Saint-Martin-des-Olmes 1 262 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Champétières. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Beurières touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Arlanc 912 €/m² 3,5 km
- Saint-Just 1 064 €/m² 4,0 km
Voisines sans prix publiable : Chaumont-le-Bourg, Medeyrolles. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Beurières : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Ambert 986 €/m² 13,3 km, 6 517 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 16 km : bois Noirs, 1 215 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- col des Pradeaux à 12 km
- forêt bois de Coisse à 11 km
- rivière Dolore à 4,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 444 €/m² | 7 |
| 2022 | 415 €/m² | 8 |
| 2024 | 988 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.