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Prix de l'immobilier au Monestier
1 333€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour du Monestier
Le prix dans l'aire d'attraction de Ambert
23 des 29 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Le Monestier est la 6e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- La Forie 1 667 €/m² une maison
- Saint-Pierre-la-Bourlhonne 1 497 €/m² une maison
- Chambon-sur-Dolore 1 400 €/m² une maison
- Saint-Ferréol-des-Côtes 1 380 €/m² une maison
- Baffie 1 340 €/m² une maison
- Le Monestier 1 333 €/m² une maison
- Saint-Martin-des-Olmes 1 262 €/m² une maison
- Grandrif 1 228 €/m² une maison
- Marat 1 070 €/m² une maison
- Job 1 068 €/m² une maison
- Saint-Just 1 064 €/m² une maison
- Beurières 988 €/m² une maison
- Ambert pôle 985 €/m² une maison
- Marsac-en-Livradois 966 €/m² une maison
- Dore-l'Église 945 €/m² une maison
- Arlanc 912 €/m² une maison
- Saint-Amant-Roche-Savine 864 €/m² une maison
- La Chapelle-Agnon 830 €/m² une maison
- Vertolaye 821 €/m² une maison
- Valcivières 782 €/m² une maison
- Mayres 650 €/m² une maison
- Saint-Alyre-d'Arlanc 596 €/m² une maison
- Bertignat 500 €/m² une maison
Estimer un bien à Le Monestier
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5137 Liorangues | 82 m² | 4 | 95 000 € | septembre 2023 | 1 215 €/m² |
| 5042 Le Bourg | 77 m² | 4 | 79 180 € | mars 2023 | 1 079 €/m² |
| 5076 Le Bourg | 80 m² | 4 | 109 650 € | septembre 2021 | 1 664 €/m² |
| 5117 La Rousse | 75 m² | 4 | 60 000 € | février 2025 | 781 €/m² |
| 5138 La Thiolerie | 75 m² | 4 | 241 800 € | octobre 2024 | 3 224 €/m² |
| 5099 Blanval | 82 m² | 4 | 83 000 € | mars 2022 | 1 057 €/m² |
| 5099 Le Bourg | 75 m² | 4 | 90 100 € | septembre 2022 | 1 254 €/m² |
| 5105 Moulin de Clamont | 90 m² | 4 | 120 000 € | mars 2023 | 1 399 €/m² |
| 5009 Moulin de Marsollat | 85 m² | 3 | 61 000 € | janvier 2024 | 718 €/m² |
| 5055 Le Bourg | 81 m² | 3 | 23 500 € | décembre 2021 | 352 €/m² |
| 5208 Le Bourg | 68 m² | 3 | 104 750 € | mai 2021 | 1 871 €/m² |
| 5155 La Thiolerie | 117 m² | 4 | 107 500 € | mars 2024 | 919 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 21 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 919 €/m² et 1 489 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
18 ventes les plus récentes sur les 18 retenues à Le Monestier depuis 2024. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5160 Le Barbât | maison | 64 m² | 1 | 1 690 m² | 128 000 € | 2 000 | décembre 2025 |
| 5018 Losmont | maison | 156 m² | 7 | 2 660 m² | 302 000 € | 1 936 | juin 2025 |
| 5117 La Rousse | maison | 75 m² | 4 | 1 233 m² | 60 000 € | 800 | février 2025 |
| 5107 Clamont | maison | 60 m² | 3 | 14 608 m² | 80 000 € | 1 333 | décembre 2024 |
| 5138 La Thiolerie | maison | 75 m² | 4 | 241 800 € | 3 224 | octobre 2024 | |
| 5084 Blanval | maison | 180 m² | 5 | 7 386 m² | 268 000 € | 1 489 | août 2024 |
| 5155 La Thiolerie | maison | 117 m² | 4 | 107 500 € | 919 | mars 2024 | |
| 5009 Moulin de Marsollat | maison | 85 m² | 3 | 2 239 m² | 61 000 € | 718 | janvier 2024 |
| 5137 Liorangues | maison | 82 m² | 4 | 1 140 m² | 95 000 € | 1 159 | septembre 2023 |
| 5042 Le Bourg | maison | 77 m² | 4 | 67 m² | 79 180 € | 1 028 | mars 2023 |
| 5105 Moulin de Clamont | maison | 90 m² | 4 | 1 644 m² | 120 000 € | 1 333 | mars 2023 |
| 5058 Le Bourg | maison | 52 m² | 2 | 494 m² | 25 000 € | 481 | janvier 2023 |
| 5156 La Thiolerie | maison | 135 m² | 6 | 2 087 m² | 167 000 € | 1 237 | décembre 2022 |
| 5099 Le Bourg | maison | 75 m² | 4 | 277 m² | 90 100 € | 1 201 | septembre 2022 |
| 5099 Blanval | maison | 82 m² | 4 | 2 678 m² | 83 000 € | 1 012 | mars 2022 |
| 5055 Le Bourg | maison | 81 m² | 3 | 161 m² | 23 500 € | 290 | décembre 2021 |
| 5076 Le Bourg | maison | 80 m² | 4 | 727 m² | 109 650 € | 1 371 | septembre 2021 |
| 5208 Le Bourg | maison | 68 m² | 3 | 1 022 m² | 104 750 € | 1 540 | mai 2021 |
Autour de Le Monestier
Le Monestier est dans le Puy-de-Dôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : monts du Livradois à 10 km, Livradois à 15 km, monts du Forez à 17 km.
L'aire dont elle dépend
Le Monestier appartient à l'aire d'attraction de Ambert, 29 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Ambert 986 €/m²
- Arlanc 912 €/m²
- Marsac-en-Livradois 966 €/m²
- Job 1 068 €/m²
- Marat 1 070 €/m²
- Dore-l'Église 945 €/m²
- Vertolaye 821 €/m²
- Saint-Ferréol-des-Côtes 1 380 €/m²
- Saint-Amant-Roche-Savine 864 €/m²
- Bertignat 500 €/m²
- La Chapelle-Agnon 830 €/m²
- Beurières 988 €/m²
- La Forie 1 667 €/m²
- Saint-Martin-des-Olmes 1 262 €/m²
Les communes limitrophes
Le Monestier touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Amant-Roche-Savine 864 €/m² 3,6 km
- Saint-Ferréol-des-Côtes 1 380 €/m² 4,1 km
- Chambon-sur-Dolore 1 400 €/m² 6,6 km
- Fournols 753 €/m² 6,7 km
- Ambert 986 €/m² 8,1 km
Voisines sans prix publiable : Thiolières, Grandval, Champétières. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Le Monestier : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Courpière 1 238 €/m² 23,8 km, 4 166 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 3,3 km : bois Noirs, 1 215 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- montagne bois Noirs (1 215 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Mauchet à 8,2 km, bois de Coisse à 8,9 km
- rivières Eau Mère à 11 km, Chaméane à 12 km
- site Natura 2000 Rivières à Moules perlières du bassin de la Dolore à 9,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.