Prix de l'immobilier à Arvillers
1 767€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Arvillers
Le prix dans l'aire d'attraction de Amiens
190 des 368 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Arvillers est la 61e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Dury 3 362 €/m² une maison
- Saint-Fuscien 3 251 €/m² une maison
- Sains-en-Amiénois 3 105 €/m² une maison
- Molliens-au-Bois 2 908 €/m² une maison
- Salouël 2 746 €/m² une maison
- Guignemicourt 2 733 €/m² une maison
- Blangy-Tronville 2 680 €/m² une maison
- Thézy-Glimont 2 560 €/m² une maison
- Hébécourt 2 509 €/m² une maison
- Rumigny 2 506 €/m² une maison
- Coisy 2 474 €/m² une maison
- Saveuse 2 455 €/m² une maison
- Allonville 2 447 €/m² une maison
- Camon pôle 2 445 €/m² une maison
- Rivery pôle 2 444 €/m² une maison
- Heilly 2 433 €/m² une maison
- Breilly 2 403 €/m² une maison
- Fouencamps 2 381 €/m² une maison
- Ferrières 2 367 €/m² une maison
- Saleux 2 328 €/m² une maison
- Querrieu 2 317 €/m² une maison
- Berteaucourt-lès-Thennes 2 308 €/m² une maison
- Plachy-Buyon 2 297 €/m² une maison
- Amiens pôle 2 270 €/m² une maison
166 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Arvillers
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 rue la-Haut | 87 m² | 4 | 103 000 € | novembre 2025 | 1 184 €/m² |
| 6 rue du Tour des Haies | 86 m² | 4 | 167 000 € | avril 2025 | 1 942 €/m² |
| 4 rue des Alouettes | 92 m² | 4 | 183 650 € | août 2021 | 2 441 €/m² |
| 42 bis rue du Fbg St Antoine | 93 m² | 4 | 161 000 € | avril 2021 | 2 117 €/m² |
| 4 Arvillers | 87 m² | 4 | 139 500 € | novembre 2021 | 1 961 €/m² |
| 7 rue la-Haut | 90 m² | 3 | 145 000 € | mars 2023 | 1 777 €/m² |
| 1 rue Neuve de Bouchoir | 88 m² | 3 | 107 000 € | octobre 2024 | 1 672 €/m² |
| 16 rue Neuve de Bouchoir | 89 m² | 5 | 179 740 € | août 2022 | 1 975 €/m² |
| 13 rue des Vergeaux | 107 m² | 4 | 100 000 € | septembre 2022 | 914 €/m² |
| 18 bis rue Neuve | 106 m² | 5 | 215 000 € | octobre 2023 | 2 237 €/m² |
| 14 place de l'Église | 73 m² | 3 | 169 000 € | juillet 2025 | 2 315 €/m² |
| 3 rue Saint Germain | 78 m² | 3 | 90 000 € | novembre 2021 | 1 411 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 22 % au-dessus de la médiane du département (1 444 €/m²) et 5 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 184 €/m² et 1 942 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Arvillers, une maison de moins de 70 m² se vend 1 594 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 354 €/m², soit 18 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Arvillers, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
28 ventes les plus récentes sur les 28 retenues à Arvillers depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14 rue la-Haut | maison | 73 m² | 2 | 963 m² | 60 000 € | 822 | décembre 2025 |
| 21 rue la-Haut | maison | 87 m² | 4 | 678 m² | 103 000 € | 1 184 | novembre 2025 |
| 7 rue du Tour des Haies | maison | 120 m² | 5 | 915 m² | 212 000 € | 1 767 | septembre 2025 |
| 14 place de l'Église | maison | 73 m² | 3 | 222 m² | 169 000 € | 2 315 | juillet 2025 |
| 6 rue du Tour des Haies | maison | 86 m² | 4 | 781 m² | 167 000 € | 1 942 | avril 2025 |
| 2 rue du Faubourg de la Gare | maison | 129 m² | 3 | 2 291 m² | 200 000 € | 1 550 | décembre 2024 |
| 12 rue Tourniche | maison | 68 m² | 5 | 484 m² | 65 000 € | 956 | décembre 2024 |
| 1 rue Neuve de Bouchoir | maison | 88 m² | 3 | 452 m² | 107 000 € | 1 216 | octobre 2024 |
| 12 rue du Trépied | maison | 24 m² | 1 | 261 m² | 32 500 € | 1 354 | juillet 2024 |
| 12 rue Neuve de Bouchoir | maison | 50 m² | 3 | 562 m² | 100 000 € | 2 000 | juin 2024 |
| 1 rue d'Hangest | maison | 49 m² | 3 | 723 m² | 30 000 € | 612 | avril 2024 |
| 72 rue d'Hangest | maison | 120 m² | 5 | 191 250 € | 1 594 | novembre 2023 | |
| 18 bis rue Neuve | maison | 106 m² | 5 | 1 347 m² | 215 000 € | 2 028 | octobre 2023 |
| 19 place de l'Église | maison | 130 m² | 7 | 411 m² | 237 100 € | 1 824 | octobre 2023 |
| 22 rue d'Hangest | maison | 40 m² | 2 | 1 063 m² | 159 000 € | 3 975 | août 2023 |
| 14 place de l'Église | maison | 73 m² | 3 | 222 m² | 42 000 € | 575 | juin 2023 |
| 13 rue Saint Germain | maison | 180 m² | 5 | 1 787 m² | 270 000 € | 1 500 | avril 2023 |
| 7 rue la-Haut | maison | 90 m² | 3 | 243 m² | 145 000 € | 1 611 | mars 2023 |
| 2 rue du Tour des Haies | maison | 160 m² | 6 | 578 m² | 204 480 € | 1 278 | mars 2023 |
| 55 rue d'Hangest | maison | 140 m² | 7 | 911 m² | 167 000 € | 1 193 | décembre 2022 |
| 13 rue des Vergeaux | maison | 107 m² | 4 | 888 m² | 100 000 € | 935 | septembre 2022 |
| 16 rue Neuve de Bouchoir | maison | 89 m² | 5 | 885 m² | 179 740 € | 2 020 | août 2022 |
| 4 Arvillers | maison | 87 m² | 4 | 1 200 m² | 139 500 € | 1 603 | novembre 2021 |
| 3 rue Saint Germain | maison | 78 m² | 3 | 816 m² | 90 000 € | 1 154 | novembre 2021 |
| 4 rue des Alouettes | maison | 92 m² | 4 | 654 m² | 183 650 € | 1 996 | août 2021 |
| 16 rue la-Haut | maison | 70 m² | 4 | 650 m² | 90 000 € | 1 286 | juillet 2021 |
| 42 bis rue du Fbg St Antoine | maison | 93 m² | 4 | 840 m² | 161 000 € | 1 731 | avril 2021 |
| 13 rue Louis Thibaud | maison | 115 m² | 3 | 777 m² | 47 000 € | 409 | janvier 2021 |
Autour de Arvillers
Arvillers est dans la Somme, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 128 km.
L'aire dont elle dépend
Arvillers appartient à l'aire d'attraction de Amiens, 369 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Amiens 2 470 €/m²
- Albert 1 627 €/m²
- Corbie 1 205 €/m²
- Doullens 1 036 €/m²
- Longueau 1 843 €/m²
- Villers-Bretonneux 1 979 €/m²
- Camon 2 445 €/m²
- Salouël 2 359 €/m²
- Moreuil 1 538 €/m²
- Rivery 2 444 €/m²
- Boves 3 011 €/m²
- Flixecourt 1 246 €/m²
- Ailly-sur-Somme 1 814 €/m²
- Saleux 2 328 €/m²
Les communes limitrophes
Arvillers touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Bouchoir 1 591 €/m² 3,4 km
- Hangest-en-Santerre 1 639 €/m² 3,4 km
- Davenescourt 1 508 €/m² 3,5 km
- Becquigny 1 562 €/m² 4,8 km
- Le Quesnel 1 326 €/m² 5,7 km
Voisines sans prix publiable : Erches, Warsy, Folies. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Arvillers : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Montdidier 1 500 €/m² 10,5 km, 5 935 hab.
- Rosières-en-Santerre 1 474 €/m² 10,6 km, 2 894 hab.
- Roye 1 236 €/m² 11,7 km, 5 833 hab.
- Moreuil 1 538 €/m² 12,3 km, 3 936 hab.
- Villers-Bretonneux 1 979 €/m² 16,9 km, 4 647 hab.
- Nesle 1 071 €/m² 20,1 km, 2 284 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de Moreuil à 12 km
- rivières Trois Doms à 7,4 km, Braches à 9,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 445 €/m² | 6 |
| 2023 | 1 602 €/m² | 8 |
| 2024 | 1 285 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 767 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.