Les découpages autour d'Asnières-sur-Vègre
Le prix dans l'aire d'attraction de Sablé-sur-Sarthe
33 des 39 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Asnières-sur-Vègre est la 33e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Courtillers 1 732 €/m² une maison
- Souvigné-sur-Sarthe 1 728 €/m² une maison
- Beaumont-Pied-de-Bœuf 1 636 €/m² une maison
- Crosmières 1 607 €/m² une maison
- Bouessay 1 605 €/m² une maison
- Solesmes 1 602 €/m² une maison
- Noyen-sur-Sarthe 1 600 €/m² une maison
- Miré 1 585 €/m² une maison
- Vion 1 564 €/m² une maison
- Villaines-sous-Malicorne 1 560 €/m² une maison
- Saint-Brice 1 554 €/m² une maison
- Précigné 1 537 €/m² une maison
- Notre-Dame-du-Pé 1 488 €/m² une maison
- Sablé-sur-Sarthe pôle 1 398 €/m² une maison
- Saint-Denis-d'Anjou 1 364 €/m² une maison
- Arthezé 1 284 €/m² une maison
- Le Bailleul 1 277 €/m² une maison
- Avoise 1 276 €/m² une maison
- Saint-Ouen-en-Champagne 1 266 €/m² une maison
- Parcé-sur-Sarthe 1 265 €/m² une maison
- Louailles 1 225 €/m² une maison
- Juigné-sur-Sarthe 1 214 €/m² une maison
- Val-du-Maine 1 188 €/m² une maison
- La Chapelle-d'Aligné 1 173 €/m² une maison
9 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Asnières-sur-Vègre
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 place des Bourgneufs | 81 m² | 4 | 105 000 € | mars 2021 | 1 296 €/m² |
| 7 route de Sable | 79 m² | 4 | 27 000 € | mai 2021 | 342 €/m² |
| 3 rue Saint Hilaire | 74 m² | 4 | 33 000 € | février 2021 | 446 €/m² |
| 5 rue des Tisserands | 87 m² | 5 | 75 000 € | juin 2022 | 802 €/m² |
| 7 chemin du Tertre | 73 m² | 3 | 110 000 € | janvier 2025 | 1 397 €/m² |
| 5 rue Sainte Anne | 73 m² | 3 | 50 000 € | octobre 2022 | 637 €/m² |
| 9 place des Bourgneufs | 66 m² | 4 | 45 000 € | avril 2024 | 637 €/m² |
| 5057 Lieu dit Château Renie | 101 m² | 4 | 100 000 € | avril 2023 | 897 €/m² |
| 3 rue du Lavoir | 66 m² | 3 | 180 000 € | novembre 2022 | 2 537 €/m² |
| 5053 Asnerolles | 108 m² | 4 | 126 200 € | juillet 2021 | 1 169 €/m² |
| 5017 La Civelerie | 63 m² | 3 | 60 000 € | février 2023 | 863 €/m² |
| 5017 La Civelerie | 63 m² | 3 | 77 300 € | janvier 2021 | 1 227 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 53 % en dessous de la médiane du département (1 286 €/m²) et 64 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 446 €/m² et 1 227 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Asnières-sur-Vègre, une maison de moins de 70 m² se vend 1 090 €/m², et une maison de 70 à 90 m² 774 €/m², soit 41 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
21 ventes les plus récentes sur les 21 retenues à Asnières-sur-Vègre depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 chemin du Tertre | maison | 73 m² | 3 | 548 m² | 110 000 € | 1 507 | janvier 2025 |
| 9 place des Bourgneufs | maison | 66 m² | 4 | 812 m² | 45 000 € | 682 | avril 2024 |
| 5057 Lieu dit Château Renie | maison | 101 m² | 4 | 100 000 € | 990 | avril 2023 | |
| 16 route de Sable | maison | 140 m² | 8 | 492 m² | 130 000 € | 929 | mars 2023 |
| 5017 La Civelerie | maison | 63 m² | 3 | 12 413 m² | 60 000 € | 952 | février 2023 |
| 5035 La Couture | maison | 112 m² | 5 | 4 827 m² | 236 000 € | 2 107 | janvier 2023 |
| 3 rue du Lavoir | maison | 66 m² | 3 | 636 m² | 180 000 € | 2 727 | novembre 2022 |
| 5 rue Sainte Anne | maison | 73 m² | 3 | 494 m² | 50 000 € | 685 | octobre 2022 |
| 5 rue des Tisserands | maison | 87 m² | 5 | 160 m² | 75 000 € | 862 | juin 2022 |
| 7 rue Saint Hilaire | maison | 59 m² | 3 | 660 m² | 115 200 € | 1 953 | avril 2022 |
| 5030 Beaulieu | maison | 140 m² | 4 | 13 020 m² | 80 000 € | 571 | novembre 2021 |
| 5053 Asnerolles | maison | 108 m² | 4 | 4 159 m² | 126 200 € | 1 169 | juillet 2021 |
| 3 rue du Temple | maison | 30 m² | 2 | 46 m² | 18 000 € | 600 | juillet 2021 |
| 7 route de Sable | maison | 79 m² | 4 | 67 m² | 27 000 € | 342 | mai 2021 |
| 6 place des Bourgneufs | maison | 81 m² | 4 | 685 m² | 105 000 € | 1 296 | mars 2021 |
| 5231 Asnerolles | maison | 183 m² | 6 | 3 565 m² | 192 000 € | 1 049 | mars 2021 |
| 5044 Les Barboueres | maison | 180 m² | 3 | 3 120 m² | 90 000 € | 500 | mars 2021 |
| 3 rue Saint Hilaire | maison | 74 m² | 4 | 433 m² | 33 000 € | 446 | février 2021 |
| 1 place des Bourgneufs | maison | 102 m² | 5 | 525 m² | 45 000 € | 441 | février 2021 |
| 5017 La Civelerie | maison | 63 m² | 3 | 77 300 € | 1 227 | janvier 2021 | |
| 5035 La Couture | maison | 112 m² | 5 | 4 827 m² | 180 000 € | 1 607 | janvier 2021 |
Autour de Asnières-sur-Vègre
Asnières-sur-Vègre est dans la Sarthe, en région Pays de la Loire.
L'aire dont elle dépend
Asnières-sur-Vègre appartient à l'aire d'attraction de Sablé-sur-Sarthe, 39 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Sablé-sur-Sarthe 1 466 €/m²
- Précigné 1 537 €/m²
- Noyen-sur-Sarthe 1 600 €/m²
- Parcé-sur-Sarthe 1 265 €/m²
- Malicorne-sur-Sarthe 1 023 €/m²
- La Chapelle-d'Aligné 1 173 €/m²
- Saint-Denis-d'Anjou 1 364 €/m²
- Auvers-le-Hamon 1 167 €/m²
- Vion 1 564 €/m²
- Solesmes 1 602 €/m²
- Le Bailleul 1 277 €/m²
- Juigné-sur-Sarthe 1 214 €/m²
- Miré 1 585 €/m²
- Bouère 1 146 €/m²
Les communes limitrophes
Asnières-sur-Vègre touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Fontenay-sur-Vègre 964 €/m² 1,9 km
- Avoise 1 276 €/m² 4,1 km
- Poillé-sur-Vègre 1 061 €/m² 5,0 km
- Juigné-sur-Sarthe 1 214 €/m² 5,4 km
- Auvers-le-Hamon 1 167 €/m² 8,9 km
Voisines sans prix publiable : Tassé. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Asnières-sur-Vègre : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Noyen-sur-Sarthe 1 600 €/m² 9,7 km, 2 556 hab.
- Sablé-sur-Sarthe 1 466 €/m² 11,1 km, 12 326 hab.
- Loué 1 530 €/m² 14,3 km, 2 156 hab.
- Précigné 1 537 €/m² 15,6 km, 2 877 hab.
- La Suze-sur-Sarthe 1 773 €/m² 18,6 km, 4 693 hab.
- Roëzé-sur-Sarthe 1 249 €/m² 21,5 km, 2 514 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Brice à 4,1 km, bois de Pêcheseul à 6,3 km
- rivières Vègre à 4,7 km, Erve à 9,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.