Les découpages autour de Berteaucourt-les-Dames
Le prix dans l'aire d'attraction de Amiens
190 des 368 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Berteaucourt-les-Dames est la 175e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Dury 3 362 €/m² une maison
- Saint-Fuscien 3 251 €/m² une maison
- Sains-en-Amiénois 3 105 €/m² une maison
- Molliens-au-Bois 2 908 €/m² une maison
- Salouël 2 746 €/m² une maison
- Guignemicourt 2 733 €/m² une maison
- Blangy-Tronville 2 680 €/m² une maison
- Thézy-Glimont 2 560 €/m² une maison
- Hébécourt 2 509 €/m² une maison
- Rumigny 2 506 €/m² une maison
- Coisy 2 474 €/m² une maison
- Saveuse 2 455 €/m² une maison
- Allonville 2 447 €/m² une maison
- Camon pôle 2 445 €/m² une maison
- Rivery pôle 2 444 €/m² une maison
- Heilly 2 433 €/m² une maison
- Breilly 2 403 €/m² une maison
- Fouencamps 2 381 €/m² une maison
- Ferrières 2 367 €/m² une maison
- Saleux 2 328 €/m² une maison
- Querrieu 2 317 €/m² une maison
- Berteaucourt-lès-Thennes 2 308 €/m² une maison
- Plachy-Buyon 2 297 €/m² une maison
- Amiens pôle 2 270 €/m² une maison
166 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Berteaucourt-les-Dames
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 rue Marcel Bodelu | 82 m² | 4 | 121 000 € | septembre 2024 | 1 053 €/m² |
| 9 bis rue de l'Abbé Desmis | 90 m² | 4 | 183 000 € | juillet 2024 | 1 451 €/m² |
| 34 rue Lucien Peyrat | 90 m² | 4 | 171 800 € | juillet 2024 | 1 362 €/m² |
| 110 rue Eugène Létocart | 85 m² | 4 | 65 000 € | avril 2021 | 557 €/m² |
| 82 rue Eugène Létocart | 78 m² | 4 | 90 000 € | juin 2025 | 1 154 €/m² |
| 42 rue de l'Abbé Desmis | 89 m² | 4 | 107 000 € | octobre 2023 | 1 139 €/m² |
| 32 rue René Bernard | 80 m² | 4 | 140 000 € | février 2023 | 1 658 €/m² |
| 4 rue de Verdun | 88 m² | 4 | 145 050 € | décembre 2021 | 1 202 €/m² |
| 1 rue Jean-Baptiste Saint | 87 m² | 5 | 85 000 € | août 2024 | 697 €/m² |
| 15 rue Eugène Létocart | 79 m² | 4 | 145 300 € | octobre 2021 | 1 341 €/m² |
| 11 rue Leon Blum | 85 m² | 5 | 163 000 € | février 2022 | 1 207 €/m² |
| 29 rue Jean-Baptiste Saint | 87 m² | 5 | 50 000 € | mars 2023 | 544 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 33 % en dessous de la médiane du département (1 444 €/m²) et 43 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 491 €/m² et 1 222 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Berteaucourt-les-Dames, une maison de moins de 70 m² se vend 1 195 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 957 €/m², soit 25 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Berteaucourt-les-Dames, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
69 ventes les plus récentes sur les 69 retenues à Berteaucourt-les-Dames depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 75 rue Eugène Létocart | maison | 51 m² | 3 | 173 m² | 72 500 € | 1 422 | septembre 2025 |
| 8 ruelle du Courty au Bois | maison | 76 m² | 2 | 290 m² | 33 000 € | 434 | août 2025 |
| 8 ruelle du Courty au Bois | maison | 95 m² | 5 | 803 m² | 110 000 € | 1 158 | août 2025 |
| 34 rue Binet | maison | 45 m² | 3 | 166 m² | 55 000 € | 1 222 | juillet 2025 |
| 23 rue Marcel Bodelu | maison | 109 m² | 5 | 1 975 m² | 180 000 € | 1 651 | juillet 2025 |
| 22 rue Jean-Baptiste Saint | maison | 126 m² | 4 | 616 m² | 30 000 € | 238 | juin 2025 |
| 6 rue Lucien Peyrat | maison | 110 m² | 5 | 91 m² | 54 000 € | 491 | juin 2025 |
| 82 rue Eugène Létocart | maison | 78 m² | 4 | 640 m² | 90 000 € | 1 154 | juin 2025 |
| 42 rue Eugène Létocart | maison | 126 m² | 6 | 712 m² | 85 000 € | 675 | avril 2025 |
| 8 rue Jean-Baptiste Saint | maison | 70 m² | 3 | 133 m² | 68 000 € | 971 | avril 2025 |
| 6 lotissement de la Fresnaie | maison | 65 m² | 3 | 454 m² | 130 500 € | 2 008 | avril 2025 |
| 2 Petit Chemin | maison | 160 m² | 5 | 2 268 m² | 110 000 € | 688 | mars 2025 |
| 76 rue Jean-Baptiste Saint | maison | 46 m² | 2 | 197 m² | 20 000 € | 435 | février 2025 |
| 1 place du Général Leclerc | maison | 111 m² | 4 | 1 026 m² | 151 050 € | 1 361 | décembre 2024 |
| 21 rue Eugène Létocart | maison | 70 m² | 4 | 129 m² | 45 000 € | 643 | décembre 2024 |
| 3 rue du Pre au Foin | maison | 150 m² | 4 | 1 802 m² | 250 000 € | 1 667 | octobre 2024 |
| 11 rue Marcel Bodelu | maison | 82 m² | 4 | 121 000 € | 1 476 | septembre 2024 | |
| 12 rue Binet | maison | 57 m² | 3 | 113 m² | 64 700 € | 1 135 | septembre 2024 |
| 1 rue Jean-Baptiste Saint | maison | 87 m² | 5 | 324 m² | 85 000 € | 977 | août 2024 |
| 9 bis rue de l'Abbé Desmis | maison | 90 m² | 4 | 508 m² | 183 000 € | 2 033 | juillet 2024 |
| 34 rue Lucien Peyrat | maison | 90 m² | 4 | 2 000 m² | 171 800 € | 1 909 | juillet 2024 |
| 63 rue Jean-Baptiste Saint | maison | 94 m² | 3 | 59 m² | 47 000 € | 500 | juillet 2024 |
| 54 rue Jean-Baptiste Saint | maison | 70 m² | 4 | 3 582 m² | 90 000 € | 1 286 | mai 2024 |
| 5 rue des Rosiers | maison | 92 m² | 5 | 626 m² | 195 411 € | 2 124 | mai 2024 |
| 24 rue Eugène Létocart | maison | 115 m² | 6 | 368 m² | 110 000 € | 957 | février 2024 |
| 14 route de Vignacourt | maison | 106 m² | 5 | 3 402 m² | 190 000 € | 1 792 | janvier 2024 |
| 8 rue Jean-Baptiste Saint | maison | 70 m² | 3 | 133 m² | 29 142 € | 416 | décembre 2023 |
| 48 rue Jean-Baptiste Saint | maison | 50 m² | 3 | 510 m² | 39 500 € | 790 | novembre 2023 |
| 40 rue de l'Abbé Desmis | maison | 143 m² | 3 | 1 089 m² | 140 000 € | 979 | octobre 2023 |
| 28 rue Leon Blum | maison | 105 m² | 5 | 467 m² | 40 000 € | 381 | octobre 2023 |
| 78 rue Eugène Létocart | maison | 45 m² | 2 | 372 m² | 75 000 € | 1 667 | octobre 2023 |
| 42 rue de l'Abbé Desmis | maison | 89 m² | 4 | 480 m² | 107 000 € | 1 202 | octobre 2023 |
| 1 rue Pierre Wimart | maison | 108 m² | 4 | 293 m² | 138 000 € | 1 278 | juillet 2023 |
| 18 rue Lucien Peyrat | maison | 63 m² | 3 | 142 m² | 67 500 € | 1 071 | juin 2023 |
| 93 rue Eugène Létocart | maison | 105 m² | 2 | 1 271 m² | 65 000 € | 619 | juin 2023 |
| 29 rue Jean-Baptiste Saint | maison | 87 m² | 5 | 98 m² | 50 000 € | 575 | mars 2023 |
| 22 rue Eugène Létocart | maison | 64 m² | 3 | 200 m² | 118 000 € | 1 844 | mars 2023 |
| 32 rue René Bernard | maison | 80 m² | 4 | 325 m² | 140 000 € | 1 750 | février 2023 |
| 15 rue Jean-Baptiste Saint | maison | 54 m² | 2 | 99 m² | 23 000 € | 426 | décembre 2022 |
| 61 rue Jean-Baptiste Saint | maison | 60 m² | 3 | 60 m² | 15 000 € | 250 | décembre 2022 |
| 4 rue Leon Blum | maison | 154 m² | 7 | 950 m² | 110 000 € | 714 | décembre 2022 |
| 68 rue Jean-Baptiste Saint | maison | 80 m² | 2 | 640 m² | 184 000 € | 2 300 | octobre 2022 |
| 14 route de Vignacourt | maison | 106 m² | 5 | 3 402 m² | 170 000 € | 1 604 | septembre 2022 |
| 5195 route de Saint Léger les Domart | maison | 63 m² | 3 | 732 m² | 73 600 € | 1 168 | septembre 2022 |
| 30 rue Binet | maison | 47 m² | 4 | 161 m² | 72 500 € | 1 543 | septembre 2022 |
| 23 rue Leon Blum | maison | 58 m² | 3 | 964 m² | 150 000 € | 2 586 | août 2022 |
| 21 rue Leon Blum | maison | 75 m² | 4 | 793 m² | 162 100 € | 2 161 | août 2022 |
| 33 rue Jean-Baptiste Saint | maison | 56 m² | 3 | 62 m² | 38 000 € | 679 | juin 2022 |
| 7 rue Pierre Wimart | maison | 54 m² | 2 | 134 m² | 108 000 € | 2 000 | mai 2022 |
| 32 rue Binet | maison | 74 m² | 3 | 154 m² | 76 000 € | 1 027 | mars 2022 |
| 11 rue Leon Blum | maison | 85 m² | 5 | 1 250 m² | 163 000 € | 1 918 | février 2022 |
| 75 rue Eugène Létocart | maison | 51 m² | 3 | 173 m² | 70 000 € | 1 373 | décembre 2021 |
| 37 rue Jean-Baptiste Saint | maison | 97 m² | 4 | 966 m² | 152 000 € | 1 567 | décembre 2021 |
| 4 rue de Verdun | maison | 88 m² | 4 | 739 m² | 145 050 € | 1 648 | décembre 2021 |
| 15 rue Eugène Létocart | maison | 79 m² | 4 | 500 m² | 145 300 € | 1 839 | octobre 2021 |
| 40 rue Eugène Létocart | maison | 117 m² | 6 | 1 922 m² | 155 000 € | 1 325 | septembre 2021 |
| 56 rue de l'Abbé Desmis | maison | 95 m² | 5 | 1 000 m² | 218 500 € | 2 300 | septembre 2021 |
| 1 ter rue Lucien Peyrat | maison | 97 m² | 4 | 340 m² | 130 000 € | 1 340 | août 2021 |
| 10 rue Lucien Peyrat | maison | 84 m² | 5 | 78 m² | 63 000 € | 750 | juillet 2021 |
| 5 rue Pierre Wimart | maison | 129 m² | 6 | 261 m² | 72 000 € | 558 | juillet 2021 |
| 13 rue René Bernard | maison | 91 m² | 5 | 109 m² | 92 000 € | 1 011 | juillet 2021 |
| 16 lotissement de la Fresnaie | maison | 130 m² | 4 | 670 m² | 192 631 € | 1 482 | juin 2021 |
| 50 rue Eugène Létocart | maison | 98 m² | 4 | 1 318 m² | 126 315 € | 1 289 | juin 2021 |
| 1 rue René Bernard | maison | 63 m² | 4 | 197 m² | 72 500 € | 1 151 | juin 2021 |
| 110 rue Eugène Létocart | maison | 85 m² | 4 | 802 m² | 65 000 € | 765 | avril 2021 |
| 71 rue Jean-Baptiste Saint | maison | 113 m² | 6 | 536 m² | 115 500 € | 1 022 | avril 2021 |
| 9 rue de Verdun | maison | 67 m² | 3 | 192 m² | 112 000 € | 1 672 | avril 2021 |
| 69 rue Jean-Baptiste Saint | maison | 49 m² | 3 | 110 m² | 52 000 € | 1 061 | février 2021 |
| 68 rue Jean-Baptiste Saint | maison | 80 m² | 2 | 640 m² | 113 000 € | 1 413 | janvier 2021 |
Autour de Berteaucourt-les-Dames
Berteaucourt-les-Dames est dans la Somme, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Ternois à 39 km.
L'aire dont elle dépend
Berteaucourt-les-Dames appartient à l'aire d'attraction de Amiens, 369 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Amiens 2 470 €/m²
- Albert 1 627 €/m²
- Corbie 1 205 €/m²
- Doullens 1 036 €/m²
- Longueau 1 843 €/m²
- Villers-Bretonneux 1 979 €/m²
- Camon 2 445 €/m²
- Salouël 2 359 €/m²
- Moreuil 1 538 €/m²
- Rivery 2 444 €/m²
- Boves 3 011 €/m²
- Flixecourt 1 246 €/m²
- Ailly-sur-Somme 1 814 €/m²
- Saleux 2 328 €/m²
Les communes limitrophes
Berteaucourt-les-Dames touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Léger-lès-Domart 1 023 €/m² 2,0 km
- Saint-Ouen 1 263 €/m² 2,3 km
- Pernois 1 491 €/m² 2,8 km
- Vignacourt 1 710 €/m² 4,7 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Berteaucourt-les-Dames : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Flixecourt 1 246 €/m² 6,0 km, 3 221 hab.
- Ailly-sur-Somme 1 814 €/m² 14,3 km, 3 003 hab.
- Airaines 1 165 €/m² 16,8 km, 2 204 hab.
- Doullens 1 036 €/m² 18,4 km, 5 751 hab.
- Pont-de-Metz 2 706 €/m² 18,4 km, 2 425 hab.
- Amiens 2 470 €/m² 18,5 km, 136 449 hab.
Le bord de l'eau est à 42 km : baie de Somme.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Vignacourt à 4,1 km, bois de la Croix-de-Pierre à 6,4 km
- rivières Nièvre à 8,6 km, Saint-Landon à 9,4 km
- sites Natura 2000 Réseau de coteaux calcaires du Ponthieu oriental à 6,8 km, Basse vallée de la Somme de Pont-Rémy à Breilly à 8,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Berteaucourt-les-Dames ?
- jan 2,9 %
- fév 7,2 %
- mars 5,8 %
- avr 8,7 %
- mai 4,3 %
- juin 13,0 %
- juil 13,0 %
- août 8,7 %
- sept 11,6 %
- oct 10,1 %
- nov 1,4 %
- déc 13,0 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 332 €/m² | 18 |
| 2022 | 1 543 €/m² | 13 |
| 2023 | 1 025 €/m² | 12 |
| 2024 | 1 361 €/m² | 13 |
| 2025 | 971 €/m² | 13 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.