Les découpages autour de Bougainville
Le prix dans l'aire d'attraction de Amiens
190 des 368 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Bougainville est la 84e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Dury 3 362 €/m² une maison
- Saint-Fuscien 3 251 €/m² une maison
- Sains-en-Amiénois 3 105 €/m² une maison
- Molliens-au-Bois 2 908 €/m² une maison
- Salouël 2 746 €/m² une maison
- Guignemicourt 2 733 €/m² une maison
- Blangy-Tronville 2 680 €/m² une maison
- Thézy-Glimont 2 560 €/m² une maison
- Hébécourt 2 509 €/m² une maison
- Rumigny 2 506 €/m² une maison
- Coisy 2 474 €/m² une maison
- Saveuse 2 455 €/m² une maison
- Allonville 2 447 €/m² une maison
- Camon pôle 2 445 €/m² une maison
- Rivery pôle 2 444 €/m² une maison
- Heilly 2 433 €/m² une maison
- Breilly 2 403 €/m² une maison
- Fouencamps 2 381 €/m² une maison
- Ferrières 2 367 €/m² une maison
- Saleux 2 328 €/m² une maison
- Querrieu 2 317 €/m² une maison
- Berteaucourt-lès-Thennes 2 308 €/m² une maison
- Plachy-Buyon 2 297 €/m² une maison
- Amiens pôle 2 270 €/m² une maison
166 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Bougainville
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 rue de la Bassure | 87 m² | 4 | 181 000 € | juillet 2025 | 2 128 €/m² |
| 5138 rue du Chausson | 87 m² | 4 | 174 250 € | janvier 2024 | 2 036 €/m² |
| 3 rue du Général Leclerc | 84 m² | 4 | 137 000 € | mai 2021 | 1 845 €/m² |
| 30 rue du Bois | 88 m² | 4 | 238 000 € | août 2023 | 2 625 €/m² |
| 5085 rue Dieu | 82 m² | 4 | 134 533 € | novembre 2021 | 1 856 €/m² |
| 10 rue du Bois | 90 m² | 4 | 146 150 € | avril 2025 | 1 661 €/m² |
| 5062 rue de la Bassure | 90 m² | 4 | 134 000 € | juin 2022 | 1 489 €/m² |
| 4 rue Tournoise | 85 m² | 5 | 120 900 € | juin 2021 | 1 609 €/m² |
| 5012 rue du Puit | 90 m² | 5 | 105 000 € | janvier 2021 | 1 320 €/m² |
| 2 rue Tournoise | 78 m² | 5 | 134 850 € | décembre 2022 | 1 729 €/m² |
| 22 rue du Bois | 69 m² | 4 | 38 400 € | février 2022 | 557 €/m² |
| 5012 A rue du Bois | 76 m² | 3 | 121 000 € | janvier 2024 | 1 618 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 11 % au-dessus de la médiane du département (1 444 €/m²) et 5 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 216 €/m² et 1 948 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Bougainville, une maison de moins de 70 m² se vend 1 729 €/m², et une maison de 70 à 90 m² 1 304 €/m², soit 33 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
20 ventes les plus récentes sur les 20 retenues à Bougainville depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21 rue de la Bassure | maison | 40 m² | 2 | 466 m² | 50 000 € | 1 250 | novembre 2025 |
| 15 rue de la Bassure | maison | 87 m² | 4 | 902 m² | 181 000 € | 2 080 | juillet 2025 |
| 10 rue du Bois | maison | 90 m² | 4 | 630 m² | 146 150 € | 1 624 | avril 2025 |
| 5014 rue du Bois | maison | 40 m² | 3 | 283 m² | 112 900 € | 2 823 | novembre 2024 |
| 5109 F rue du Coin | maison | 174 m² | 6 | 471 m² | 161 100 € | 926 | mars 2024 |
| 5138 rue du Chausson | maison | 87 m² | 4 | 585 m² | 174 250 € | 2 003 | janvier 2024 |
| 5012 A rue du Bois | maison | 76 m² | 3 | 113 m² | 121 000 € | 1 592 | janvier 2024 |
| 8 rue Moiret | maison | 72 m² | 3 | 531 m² | 168 000 € | 2 333 | octobre 2023 |
| 30 rue du Bois | maison | 88 m² | 4 | 700 m² | 238 000 € | 2 705 | août 2023 |
| 2 rue Tournoise | maison | 78 m² | 5 | 625 m² | 134 850 € | 1 729 | décembre 2022 |
| 6 rue Moiret | maison | 130 m² | 3 | 559 m² | 253 241 € | 1 948 | octobre 2022 |
| 5001 rue Verte | maison | 125 m² | 6 | 1 212 m² | 152 000 € | 1 216 | octobre 2022 |
| 12 rue Dieu | maison | 57 m² | 3 | 327 m² | 132 000 € | 2 316 | août 2022 |
| 5062 rue de la Bassure | maison | 90 m² | 4 | 396 m² | 134 000 € | 1 489 | juin 2022 |
| 22 rue du Bois | maison | 69 m² | 4 | 593 m² | 38 400 € | 557 | février 2022 |
| 5085 rue Dieu | maison | 82 m² | 4 | 1 459 m² | 134 533 € | 1 641 | novembre 2021 |
| 4 rue Tournoise | maison | 85 m² | 5 | 120 900 € | 1 422 | juin 2021 | |
| 28 rue Moiret | maison | 69 m² | 3 | 612 m² | 90 000 € | 1 304 | juin 2021 |
| 3 rue du Général Leclerc | maison | 84 m² | 4 | 758 m² | 137 000 € | 1 631 | mai 2021 |
| 5012 rue du Puit | maison | 90 m² | 5 | 158 m² | 105 000 € | 1 167 | janvier 2021 |
Autour de Bougainville
Bougainville est dans la Somme, en région Hauts-de-France.
L'aire dont elle dépend
Bougainville appartient à l'aire d'attraction de Amiens, 369 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Amiens 2 470 €/m²
- Albert 1 627 €/m²
- Corbie 1 205 €/m²
- Doullens 1 036 €/m²
- Longueau 1 843 €/m²
- Villers-Bretonneux 1 979 €/m²
- Camon 2 445 €/m²
- Salouël 2 359 €/m²
- Moreuil 1 538 €/m²
- Rivery 2 444 €/m²
- Boves 3 011 €/m²
- Flixecourt 1 246 €/m²
- Ailly-sur-Somme 1 814 €/m²
- Saleux 2 328 €/m²
Les communes limitrophes
Bougainville touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Molliens-Dreuil 1 536 €/m² 2,8 km
- Saint-Aubin-Montenoy 1 328 €/m² 4,4 km
Voisines sans prix publiable : Fluy, Fresnoy-au-Val, Briquemesnil-Floxicourt, Oissy. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Bougainville : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Ailly-sur-Somme 1 814 €/m² 11,4 km, 3 003 hab.
- Saleux 2 328 €/m² 12,4 km, 2 739 hab.
- Pont-de-Metz 2 706 €/m² 13,1 km, 2 425 hab.
- Airaines 1 165 €/m² 13,5 km, 2 204 hab.
- Salouël 2 359 €/m² 13,8 km, 4 179 hab.
- Poix-de-Picardie 1 404 €/m² 14,0 km, 2 282 hab.
Le bord de l'eau est à 48 km : baie de Somme.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée Montagne de Montenoy à 5,1 km
- forêts bois de Malplatel à 7,2 km, bois de Cavillon à 8,1 km
- rivière Poix à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 422 €/m² | 5 |
| 2022 | 1 609 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.