Les découpages autour de Saint-Aubin-Montenoy
Le prix dans l'aire d'attraction de Amiens
190 des 368 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Aubin-Montenoy est la 127e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Dury 3 362 €/m² une maison
- Saint-Fuscien 3 251 €/m² une maison
- Sains-en-Amiénois 3 105 €/m² une maison
- Molliens-au-Bois 2 908 €/m² une maison
- Salouël 2 746 €/m² une maison
- Guignemicourt 2 733 €/m² une maison
- Blangy-Tronville 2 680 €/m² une maison
- Thézy-Glimont 2 560 €/m² une maison
- Hébécourt 2 509 €/m² une maison
- Rumigny 2 506 €/m² une maison
- Coisy 2 474 €/m² une maison
- Saveuse 2 455 €/m² une maison
- Allonville 2 447 €/m² une maison
- Camon pôle 2 445 €/m² une maison
- Rivery pôle 2 444 €/m² une maison
- Heilly 2 433 €/m² une maison
- Breilly 2 403 €/m² une maison
- Fouencamps 2 381 €/m² une maison
- Ferrières 2 367 €/m² une maison
- Saleux 2 328 €/m² une maison
- Querrieu 2 317 €/m² une maison
- Berteaucourt-lès-Thennes 2 308 €/m² une maison
- Plachy-Buyon 2 297 €/m² une maison
- Amiens pôle 2 270 €/m² une maison
166 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Aubin-Montenoy
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 8 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue de la Marenelle | 80 m² | 4 | 56 000 € | juin 2022 | 700 €/m² |
| 4 rue de la Marenelle | 93 m² | 4 | 82 800 € | avril 2022 | 890 €/m² |
| 7 rue du Château | 85 m² | 5 | 150 000 € | septembre 2022 | 1 765 €/m² |
| 14 rue du Larris | 67 m² | 3 | 144 800 € | juillet 2022 | 2 161 €/m² |
| 3 rue du Larris | 141 m² | 4 | 77 500 € | juillet 2023 | 534 €/m² |
| 12 rue du Larris | 50 m² | 4 | 25 000 € | septembre 2023 | 485 €/m² |
| 14 rue de la Marenelle | 52 m² | 3 | 119 425 € | août 2022 | 2 297 €/m² |
| 1 rue des Rabettes | 238 m² | 6 | 153 700 € | septembre 2022 | 646 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 8 % en dessous de la médiane du département (1 444 €/m²) et 21 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 700 €/m² et 2 161 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
8 ventes les plus récentes sur les 8 retenues à Saint-Aubin-Montenoy depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 rue du Larris | maison | 50 m² | 4 | 1 777 m² | 25 000 € | 500 | septembre 2023 |
| 3 rue du Larris | maison | 141 m² | 4 | 3 771 m² | 77 500 € | 550 | juillet 2023 |
| 7 rue du Château | maison | 85 m² | 5 | 1 021 m² | 150 000 € | 1 765 | septembre 2022 |
| 1 rue des Rabettes | maison | 238 m² | 6 | 2 129 m² | 153 700 € | 646 | septembre 2022 |
| 14 rue de la Marenelle | maison | 52 m² | 3 | 1 164 m² | 119 425 € | 2 297 | août 2022 |
| 14 rue du Larris | maison | 67 m² | 3 | 6 236 m² | 144 800 € | 2 161 | juillet 2022 |
| 6 rue de la Marenelle | maison | 80 m² | 4 | 380 m² | 56 000 € | 700 | juin 2022 |
| 4 rue de la Marenelle | maison | 93 m² | 4 | 673 m² | 82 800 € | 890 | avril 2022 |
Autour de Saint-Aubin-Montenoy
Saint-Aubin-Montenoy est dans la Somme, en région Hauts-de-France.
L'aire dont elle dépend
Saint-Aubin-Montenoy appartient à l'aire d'attraction de Amiens, 369 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Amiens 2 470 €/m²
- Albert 1 627 €/m²
- Corbie 1 205 €/m²
- Doullens 1 036 €/m²
- Longueau 1 843 €/m²
- Villers-Bretonneux 1 979 €/m²
- Camon 2 445 €/m²
- Salouël 2 359 €/m²
- Moreuil 1 538 €/m²
- Rivery 2 444 €/m²
- Boves 3 011 €/m²
- Flixecourt 1 246 €/m²
- Ailly-sur-Somme 1 814 €/m²
- Saleux 2 328 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Aubin-Montenoy touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Molliens-Dreuil 1 536 €/m² 4,3 km
- Bougainville 1 609 €/m² 4,4 km
- Thieulloy-l'Abbaye 1 161 €/m² 4,5 km
- Hornoy-le-Bourg 1 059 €/m² 6,7 km
Voisines sans prix publiable : Fricamps, Bussy-lès-Poix, Fresnoy-au-Val. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Aubin-Montenoy : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Poix-de-Picardie 1 404 €/m² 10,6 km, 2 282 hab.
- Airaines 1 165 €/m² 14,6 km, 2 204 hab.
- Ailly-sur-Somme 1 814 €/m² 15,8 km, 3 003 hab.
- Saleux 2 328 €/m² 16,1 km, 2 739 hab.
- Pont-de-Metz 2 706 €/m² 17,1 km, 2 425 hab.
- Salouël 2 359 €/m² 17,5 km, 4 179 hab.
Le bord de l'eau est à 48 km : baie de Somme.
Les repères sur le territoire de la commune
- aire protégée Montagne de Montenoy
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Frémontiers à 9,8 km, bois de Malplatel à 9,8 km
- rivière Poix à 9,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.