Les découpages autour de Thieulloy-l'Abbaye
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 368 communes dans l'aire d'attraction de Amiens
- 378 communes valorisées dans la Somme
Le prix dans l'aire d'attraction de Amiens
190 des 368 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Thieulloy-l'Abbaye est la 156e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Dury 3 362 €/m² une maison
- Saint-Fuscien 3 251 €/m² une maison
- Sains-en-Amiénois 3 105 €/m² une maison
- Molliens-au-Bois 2 908 €/m² une maison
- Salouël 2 746 €/m² une maison
- Guignemicourt 2 733 €/m² une maison
- Blangy-Tronville 2 680 €/m² une maison
- Thézy-Glimont 2 560 €/m² une maison
- Hébécourt 2 509 €/m² une maison
- Rumigny 2 506 €/m² une maison
- Coisy 2 474 €/m² une maison
- Saveuse 2 455 €/m² une maison
- Allonville 2 447 €/m² une maison
- Camon pôle 2 445 €/m² une maison
- Rivery pôle 2 444 €/m² une maison
- Heilly 2 433 €/m² une maison
- Breilly 2 403 €/m² une maison
- Fouencamps 2 381 €/m² une maison
- Ferrières 2 367 €/m² une maison
- Saleux 2 328 €/m² une maison
- Querrieu 2 317 €/m² une maison
- Berteaucourt-lès-Thennes 2 308 €/m² une maison
- Plachy-Buyon 2 297 €/m² une maison
- Amiens pôle 2 270 €/m² une maison
166 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Thieulloy-l'Abbaye
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5094 rue du Bois | 80 m² | 4 | 80 000 € | décembre 2024 | 1 000 €/m² |
| 5050 grande Rue | 80 m² | 4 | 134 200 € | septembre 2022 | 1 650 €/m² |
| 5008 grande Rue | 84 m² | 4 | 90 000 € | mars 2021 | 751 €/m² |
| 5001 rue de la Butte | 74 m² | 4 | 105 000 € | mai 2022 | 1 396 €/m² |
| 5034 A Le Fay | 84 m² | 5 | 97 500 € | janvier 2024 | 1 161 €/m² |
| 5102 La Cour de Thieulloy | 79 m² | 3 | 119 000 € | juin 2021 | 1 055 €/m² |
| 8 rue du Moulin | 89 m² | 5 | 150 000 € | août 2024 | 1 685 €/m² |
| 4 rue du Calvaire | 75 m² | 3 | 191 500 € | janvier 2021 | 1 789 €/m² |
| 5051 grande Rue | 70 m² | 3 | 71 000 € | décembre 2024 | 1 014 €/m² |
| 4 rue Angélique Dezoteux | 75 m² | 6 | 168 000 € | décembre 2025 | 2 254 €/m² |
| 17 grande Rue | 60 m² | 4 | 65 000 € | mars 2025 | 1 090 €/m² |
| 16 ter route Nationale | 98 m² | 5 | 129 000 € | novembre 2024 | 1 316 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 20 % en dessous de la médiane du département (1 444 €/m²) et 31 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 000 €/m² et 1 318 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Thieulloy-l'Abbaye, une maison de moins de 70 m² se vend 1 463 €/m², et une maison de 70 à 90 m² 1 188 €/m², soit 23 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
21 ventes les plus récentes sur les 21 retenues à Thieulloy-l'Abbaye depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue Angélique Dezoteux | maison | 75 m² | 6 | 8 583 m² | 168 000 € | 2 240 | décembre 2025 |
| 17 grande Rue | maison | 60 m² | 4 | 1 663 m² | 65 000 € | 1 083 | mars 2025 |
| 5051 grande Rue | maison | 70 m² | 3 | 1 117 m² | 71 000 € | 1 014 | décembre 2024 |
| 5094 rue du Bois | maison | 80 m² | 4 | 2 568 m² | 80 000 € | 1 000 | décembre 2024 |
| 16 ter route Nationale | maison | 98 m² | 5 | 956 m² | 129 000 € | 1 316 | novembre 2024 |
| 8 rue du Moulin | maison | 89 m² | 5 | 1 415 m² | 150 000 € | 1 685 | août 2024 |
| 5011 grande Rue | maison | 40 m² | 2 | 1 272 m² | 40 000 € | 1 000 | août 2024 |
| 5061 grande Rue | maison | 110 m² | 5 | 2 356 m² | 145 000 € | 1 318 | mars 2024 |
| 5034 A Le Fay | maison | 84 m² | 5 | 500 m² | 97 500 € | 1 161 | janvier 2024 |
| 5029 rue Cauchy | maison | 59 m² | 4 | 743 m² | 76 000 € | 1 288 | novembre 2023 |
| 5072 rue du Bois | maison | 51 m² | 3 | 919 m² | 138 000 € | 2 706 | mai 2023 |
| 5050 grande Rue | maison | 80 m² | 4 | 913 m² | 134 200 € | 1 678 | septembre 2022 |
| 1 rue Angélique Dezoteux | maison | 160 m² | 7 | 609 m² | 147 530 € | 922 | juillet 2022 |
| 5001 rue de la Butte | maison | 74 m² | 4 | 596 m² | 105 000 € | 1 419 | mai 2022 |
| 17 rue Angélique Dezoteux | maison | 114 m² | 6 | 150 000 € | 1 316 | février 2022 | |
| 12 rue du Faubourg | maison | 114 m² | 5 | 1 940 m² | 206 000 € | 1 807 | décembre 2021 |
| 81 bis grande Rue | maison | 120 m² | 5 | 2 428 m² | 220 000 € | 1 833 | juillet 2021 |
| 5102 La Cour de Thieulloy | maison | 79 m² | 3 | 300 m² | 119 000 € | 1 506 | juin 2021 |
| 5008 grande Rue | maison | 84 m² | 4 | 4 023 m² | 90 000 € | 1 071 | mars 2021 |
| 19 bis rue du Bois | maison | 32 m² | 2 | 395 m² | 38 000 € | 1 188 | février 2021 |
| 4 rue du Calvaire | maison | 75 m² | 3 | 800 m² | 191 500 € | 2 553 | janvier 2021 |
Autour de Thieulloy-l'Abbaye
Thieulloy-l'Abbaye est dans la Somme, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Pays de Bray à 38 km.
L'aire dont elle dépend
Thieulloy-l'Abbaye appartient à l'aire d'attraction de Amiens, 369 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Amiens 2 470 €/m²
- Albert 1 627 €/m²
- Corbie 1 205 €/m²
- Doullens 1 036 €/m²
- Longueau 1 843 €/m²
- Villers-Bretonneux 1 979 €/m²
- Camon 2 445 €/m²
- Salouël 2 359 €/m²
- Moreuil 1 538 €/m²
- Rivery 2 444 €/m²
- Boves 3 011 €/m²
- Flixecourt 1 246 €/m²
- Ailly-sur-Somme 1 814 €/m²
- Saleux 2 328 €/m²
Les communes limitrophes
Thieulloy-l'Abbaye touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Croixrault 1 702 €/m² 3,8 km
- Hornoy-le-Bourg 1 059 €/m² 3,8 km
- Saint-Aubin-Montenoy 1 328 €/m² 4,5 km
Voisines sans prix publiable : Vraignes-lès-Hornoy, Fricamps, Lamaronde, Éplessier, Caulières. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Thieulloy-l'Abbaye : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Poix-de-Picardie 1 404 €/m² 8,3 km, 2 282 hab.
- Airaines 1 165 €/m² 16,8 km, 2 204 hab.
- Grandvilliers Oise 1 595 €/m² 16,9 km, 2 786 hab.
- Ailly-sur-Somme 1 814 €/m² 20,2 km, 3 003 hab.
- Saleux 2 328 €/m² 20,2 km, 2 739 hab.
- Pont-de-Metz 2 706 €/m² 21,4 km, 2 425 hab.
Le bord de l'eau est à 48 km : baie de Somme.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée Montagne de Montenoy à 3,7 km
- forêt bois de Frémontiers à 12 km
- rivière Poix à 9,7 km
- site Natura 2000 Réseau de coteaux et vallée du bassin de la Selle à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 657 €/m² | 6 |
| 2024 | 1 161 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.