Prix de l'immobilier à Croixrault
1 702€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour de Croixrault
Le prix dans l'aire d'attraction de Amiens
190 des 368 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Croixrault est la 67e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Dury 3 362 €/m² une maison
- Saint-Fuscien 3 251 €/m² une maison
- Sains-en-Amiénois 3 105 €/m² une maison
- Molliens-au-Bois 2 908 €/m² une maison
- Salouël 2 746 €/m² une maison
- Guignemicourt 2 733 €/m² une maison
- Blangy-Tronville 2 680 €/m² une maison
- Thézy-Glimont 2 560 €/m² une maison
- Hébécourt 2 509 €/m² une maison
- Rumigny 2 506 €/m² une maison
- Coisy 2 474 €/m² une maison
- Saveuse 2 455 €/m² une maison
- Allonville 2 447 €/m² une maison
- Camon pôle 2 445 €/m² une maison
- Rivery pôle 2 444 €/m² une maison
- Heilly 2 433 €/m² une maison
- Breilly 2 403 €/m² une maison
- Fouencamps 2 381 €/m² une maison
- Ferrières 2 367 €/m² une maison
- Saleux 2 328 €/m² une maison
- Querrieu 2 317 €/m² une maison
- Berteaucourt-lès-Thennes 2 308 €/m² une maison
- Plachy-Buyon 2 297 €/m² une maison
- Amiens pôle 2 270 €/m² une maison
166 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Croixrault
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 place du 8 Mai 1945 | 80 m² | 4 | 75 000 € | février 2023 | 938 €/m² |
| 15 rue Notre Dame | 82 m² | 4 | 190 000 € | août 2021 | 2 555 €/m² |
| 3 rue Pétrie | 76 m² | 4 | 134 000 € | janvier 2021 | 1 945 €/m² |
| 5 place de la Libération | 70 m² | 4 | 80 000 € | juillet 2021 | 1 260 €/m² |
| 11 rue Pétrie | 87 m² | 3 | 157 000 € | avril 2023 | 1 805 €/m² |
| 11 rue Pétrie | 87 m² | 3 | 45 000 € | mars 2021 | 570 €/m² |
| 3 rue de Bussy | 72 m² | 3 | 126 000 € | juin 2022 | 1 803 €/m² |
| 19 rue du Faubourg | 93 m² | 3 | 156 000 € | février 2022 | 1 728 €/m² |
| 4 place de la Libération | 60 m² | 4 | 51 000 € | septembre 2025 | 896 €/m² |
| 5 place du 11 Novembre | 102 m² | 5 | 210 000 € | décembre 2023 | 2 059 €/m² |
| 9 rue du Faubourg | 100 m² | 3 | 186 700 € | juillet 2022 | 1 923 €/m² |
| 20 Au Chemin de Bussy | 118 m² | 4 | 62 441 € | février 2025 | 558 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 18 % au-dessus de la médiane du département (1 444 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 938 €/m² et 1 805 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
17 ventes les plus récentes sur les 17 retenues à Croixrault depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 place de la Libération | maison | 60 m² | 4 | 2 795 m² | 51 000 € | 850 | septembre 2025 |
| 20 Au Chemin de Bussy | maison | 118 m² | 4 | 1 000 m² | 62 441 € | 529 | février 2025 |
| 5 place du 11 Novembre | maison | 102 m² | 5 | 950 m² | 210 000 € | 2 059 | décembre 2023 |
| 6 rue du Faubourg | maison | 129 m² | 4 | 2 157 m² | 110 000 € | 853 | novembre 2023 |
| 3 rue Dieu | maison | 66 m² | 2 | 803 m² | 80 000 € | 1 212 | juin 2023 |
| 14 place du 8 Mai 1945 | maison | 47 m² | 3 | 422 m² | 80 000 € | 1 702 | juin 2023 |
| 11 rue Pétrie | maison | 87 m² | 3 | 728 m² | 157 000 € | 1 805 | avril 2023 |
| 12 rue du Faubourg | maison | 60 m² | 2 | 585 m² | 105 000 € | 1 750 | mars 2023 |
| 15 place du 8 Mai 1945 | maison | 80 m² | 4 | 656 m² | 75 000 € | 938 | février 2023 |
| 20 Au Chemin de Bussy | maison | 118 m² | 4 | 1 000 m² | 230 000 € | 1 949 | novembre 2022 |
| 9 rue du Faubourg | maison | 100 m² | 3 | 1 023 m² | 186 700 € | 1 867 | juillet 2022 |
| 3 rue de Bussy | maison | 72 m² | 3 | 1 454 m² | 126 000 € | 1 750 | juin 2022 |
| 19 rue du Faubourg | maison | 93 m² | 3 | 444 m² | 156 000 € | 1 677 | février 2022 |
| 15 rue Notre Dame | maison | 82 m² | 4 | 1 181 m² | 190 000 € | 2 317 | août 2021 |
| 5 place de la Libération | maison | 70 m² | 4 | 2 516 m² | 80 000 € | 1 143 | juillet 2021 |
| 11 rue Pétrie | maison | 87 m² | 3 | 728 m² | 45 000 € | 517 | mars 2021 |
| 3 rue Pétrie | maison | 76 m² | 4 | 647 m² | 134 000 € | 1 763 | janvier 2021 |
Autour de Croixrault
Croixrault est dans la Somme, en région Hauts-de-France.
L'aire dont elle dépend
Croixrault appartient à l'aire d'attraction de Amiens, 369 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Amiens 2 470 €/m²
- Albert 1 627 €/m²
- Corbie 1 205 €/m²
- Doullens 1 036 €/m²
- Longueau 1 843 €/m²
- Villers-Bretonneux 1 979 €/m²
- Camon 2 445 €/m²
- Salouël 2 359 €/m²
- Moreuil 1 538 €/m²
- Rivery 2 444 €/m²
- Boves 3 011 €/m²
- Flixecourt 1 246 €/m²
- Ailly-sur-Somme 1 814 €/m²
- Saleux 2 328 €/m²
Les communes limitrophes
Croixrault touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Thieulloy-l'Abbaye 1 161 €/m² 3,8 km
- Poix-de-Picardie 1 404 €/m² 5,4 km
Voisines sans prix publiable : Fricamps, Bussy-lès-Poix, Éplessier, Blangy-sous-Poix, Moyencourt-lès-Poix. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Croixrault : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Grandvilliers Oise 1 595 €/m² 14,8 km, 2 786 hab.
- Saleux 2 328 €/m² 18,4 km, 2 739 hab.
- Ailly-sur-Somme 1 814 €/m² 19,6 km, 3 003 hab.
- Airaines 1 165 €/m² 19,6 km, 2 204 hab.
- Salouël 2 359 €/m² 19,9 km, 4 179 hab.
- Pont-de-Metz 2 706 €/m² 20,0 km, 2 425 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée Montagne de Montenoy à 4,9 km
- forêts bois de Frémontiers à 8,4 km, bois de Wailly à 11 km
- rivière Poix à 5,9 km
- site Natura 2000 Réseau de coteaux et vallée du bassin de la Selle à 8,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.